【正文】 拍賣，所得價款必先償還銀行貸款，眾多購房者可能血本無歸。隨著政策的推廣，市場穩(wěn)定后，長春房地產(chǎn)市場將是一片繁榮景象。那么從這個圖上可以看到波浪開始產(chǎn)生的，澳大利亞和英國已經(jīng)開始了價格下降的趨勢，％，％，漲的速度下降了。游(Nicholas You)的觀點拓寬了我們的思路。在目前的房價體系下，該銀行并不一定承擔房價變動的高風(fēng)險。4月27日，國務(wù)院總理溫家寶在國務(wù)院常務(wù)會議上提出八項措施引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場的“新8條”。”廣東省房協(xié)副會長蔡穗聲說，50萬元在廣州可以選擇很不錯的房子，在北京、上海則很難。　　返回首套自住房貸款享受下限利率　　(607 20050630)　?。ㄓ浾?劉述波）根據(jù)央行3月17日出臺的房貸新政策，近日，哈爾濱市農(nóng)行、建行等相繼出臺了個人住房貸款細則，對個人住房貸款利率、首付款比例和罰息等方面進行了詳細規(guī)定?！　》祷匕拇罄麃喩弦患径确抠J還款能力獲得輕微改善　　(長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng) 20050629)　　近日，AMP/澳大利亞房地產(chǎn)學(xué)會的「房貸還款力報告」發(fā)現(xiàn)，全國的房貸還款能力在3月季獲得改善，但不同的貸款額及物業(yè)售價卻使得置業(yè)者還款能力出現(xiàn)差異。　　返回銀行人士細算加息后住房貸款與實價的差額　　(新華網(wǎng) 20050629)　　中國人民銀行決定從29日起上調(diào)金融機構(gòu)存貸款基準利率后，不少讀者紛紛來電咨詢可能會對個人購房貸款產(chǎn)生多大影響?！　》祷厣钲谑忻窨杀荛_發(fā)展商指定銀行自辦一手房貸　　(深圳新聞網(wǎng) 20050627)　　記者昨日獲悉，招行推出“直客式一手樓”房貸業(yè)務(wù)?！　》祷匦袠I(yè)內(nèi)幕揭閑置土地根源　　(中國財經(jīng)信息網(wǎng) 20050628)　　此前，主動向記者報料的吳總曾對全市土地閑置的情況做過為期半年的調(diào)查，最終的結(jié)果是：“調(diào)查中，各監(jiān)管部門、各區(qū)縣政府領(lǐng)導(dǎo)反映出的問題非常多，至少這些足以證明一個事實，那就是重慶市依然存在一定面積的閑置土地。專家指出，如果考慮到用地質(zhì)量的因素，土地浪費的現(xiàn)象將會更加觸目驚心。為集約利用土地，今年年初，全省范圍內(nèi)就展開了閑置土地的清理工作。“黑馬房企”崛起，最先發(fā)力的也是土地市場。這些問題集中表現(xiàn)為3種現(xiàn)象：一是用地矛盾突出；二是土地價格低迷；三是城市功能不完善?！　》祷貥I(yè)內(nèi)專家爭辯地價房價關(guān)系 到底誰是罪魁禍首　　(新浪網(wǎng) 20050703)　　6月21日的南京土地利用論壇上，地價和房價的關(guān)系問題重新成為各路專家、地產(chǎn)開發(fā)商激烈辯論的焦點。如果屬于違規(guī)購買經(jīng)濟適用房，被清查出來后將勒令補地價款、征收個人所得稅等。在不久前舉行的２００５年中國土地市場年會暨第二屆全國熱點城市土地信息推介會上，昆明市被評為“２００４年度中國城市土地營商環(huán)境５０佳”之一。記者從有關(guān)方面了解到，主管部門的預(yù)審意見將成為開發(fā)商拿項目的命脈，即開發(fā)商向市發(fā)改委等部門申報核準或者審批建設(shè)項目時，必須附具市土地行政主管部門的用地預(yù)審意見，沒有預(yù)審意見或者預(yù)審未通過的，那么這個項目就做不了，主管部門不得審批或者核準建設(shè)項目?，F(xiàn)在的上海房地產(chǎn)界已漸漸進入了一個“劣幣”驅(qū)逐“良幣”的 階段———開發(fā)商并不需要在產(chǎn)品素質(zhì)上下很大功夫，就能獲得很好的業(yè)績?！　》祷貥?gòu)建和諧地產(chǎn) 開發(fā)商自發(fā)行動　　(東亞經(jīng)貿(mào)新聞 20050629)　　6月25日上午9時，“和諧地產(chǎn)——宏觀調(diào)控下的長春地產(chǎn)”高峰論壇隆重召開。同月12日?！　》祷厣虾ｉ_發(fā)商高調(diào)降價 后市房價將深跌兩成　　(中國房地產(chǎn)報 20050627)　　對于開發(fā)商降價，上海申新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場研究主任蔣正華認為：“這是理性的回歸，不降才有問題。　　返回當前房地產(chǎn)熱背后的三重博弈　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　隨著人民幣升值壓力日趨表面化，從7部委聯(lián)合通知下發(fā)開始，從土地供應(yīng)、土地轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃調(diào)控、銷售價位等環(huán)節(jié)全面介入商品房市場，中國內(nèi)地房地產(chǎn)的價格問題就不再是一個簡單的行業(yè)供求問題，商品房的價格波動也就不再是簡單消費品的價格波動，目標和狙擊境外投機資金直接相關(guān)?！　》祷啬喜蟹慨a(chǎn)中介洗牌在即 小房產(chǎn)中介將淘汰3成　　(新華網(wǎng) 20050627)　　新華網(wǎng)南昌６月２６日專電（鐘秋蘭）伴隨著國家有關(guān)房產(chǎn)新政的出臺，南昌市暫停三類存量房交易，南昌房產(chǎn)中介公司面臨＂洗牌＂局面。”一位銀行界人士指出，較之住宅，商業(yè)地產(chǎn)占壓資金的時間要長得多。 戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻說，由于香港經(jīng)濟形勢向好，按揭利率低企，使得投資者信心增加，市場氣氛熱烈。 廣西開發(fā)商期盼第二屆中國＂別墅節(jié)＂171。 頻現(xiàn)土地拍賣會 地產(chǎn)中介商＂嗅＂出新商機171。 北京開發(fā)商資本回報率高達700%171。 四種現(xiàn)象成為土地浪費的罪魁禍首171。 商品房價格不降反升171。 戴德梁行投資部董事葉國平認為，下半年也仍然有很多利好因素刺激香港房地產(chǎn)市場，比如，失業(yè)率下跌，居民收入增加等。就拿展臺小姐來說，都對我們非常親切?！　》祷兀⒕W(wǎng)上房地產(chǎn)＂讓您看清廈門房市　　(廈門市人民政府 20050627)　　“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”（）昨日正式開通，市民登錄該網(wǎng)站，便可查到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心產(chǎn)生的每一筆交易以及全市樓盤銷售狀態(tài)、價格等眾多實用信息，比如通過廈門樓盤情況一欄便可查到目前全市可售商品房面積達670多萬平方米。在不知道水深淺的情況之下，也就有越來越多的人開始在岸上持幣觀望。　　返回長沙一房地產(chǎn)開發(fā)商搞＂內(nèi)部認購＂被查處　　(新華社 20050628)　　新華網(wǎng)湖南頻道6月28日電（記者　明星）大樓剛剛奠基開工，《商品房預(yù)售許可證》還沒有取得，長沙市一開發(fā)商就賣ＶＩＰ卡收取客戶的＂誠意金＂。合同訂立30天后，雙方又到廣州市房地產(chǎn)交易中心辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。　　返回開發(fā)商逆市開盤價格走高 消費者守望降價　　(TOM 20050629)　　有業(yè)內(nèi)人士認為，進入6月以來，京城市場上房價變化不是很明顯，尤其沒有出現(xiàn)較大幅度的下降趨勢；雖然市場整體觀望的氛圍很濃厚，但是開發(fā)商還是“繃不住了”，開始按照計劃新推樓盤。　　返回二、土地信息拿地＂鄭州地王＂開發(fā)大幕已啟　　(169 20050629)　　總投資近60個億、規(guī)劃建筑面積154萬平方米的中原地產(chǎn)超級大盤——中原數(shù)碼港于昨日打下第一樁，標志著業(yè)界和消費者關(guān)注多年的“鄭州地王”項目正式啟動?！　》祷睾隈R狂飆屢奪地王突進土地市場（二）　　(南方都市報 20050702)　　中原地產(chǎn)的黃滔評價說，這幾次“奮勇”拿地的中小型企業(yè)，有的可能是土地有限，不得不高價拿新地塊以支撐企業(yè)發(fā)展，有的則為了塑造企業(yè)品牌，爭取做一些高端產(chǎn)品。從全國的平均水平看，地價因素只占商品房成本的２３％，昆明則低于全國平均水平，所以地價對昆明市當前房價的影響不大。但同時，地價也有反作用，在不考慮市場崩盤的情況下，因競拍的土地價格提高，導(dǎo)致開發(fā)成本提高，房價也會相應(yīng)上漲。今年新世界集團將繼續(xù)重點推進北京戰(zhàn)略。土地市場要實現(xiàn)和諧發(fā)展，必須做到行為規(guī)范有序、利益分配平衡、資源配置合理。[SOUFUN_Cms_Ad_Rectangle]　　返回土地招標拍賣頻現(xiàn)土地拍賣會 地產(chǎn)中介商＂嗅＂出新商機　　(羊城晚報 20050629)　　在6月21日舉行的土地拍賣會上，記者注意到，一些地產(chǎn)中介商也趕到了拍賣現(xiàn)場?！　》祷啬暇┑囟愓{(diào)整房產(chǎn)稅，土地使用稅稅惠　　(江南時報 20050627)　　具體如下：一是對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地在開發(fā)期間應(yīng)按規(guī)定計征土地使用稅。　　返回國土資源部提出兩條新思路激活存量閑置土地　　(經(jīng)濟日報 20050628)　　據(jù)《經(jīng)濟日報》報道，國土資源部調(diào)查顯示，到2004年底，%。今后，全區(qū)工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等項目用地都要執(zhí)行協(xié)議出讓國有土地最低價標準；商業(yè)、旅游、娛樂和房地產(chǎn)開發(fā)等項目用地有兩個以上用地者，必須由當?shù)卣M織，以招標、拍賣、掛牌方式出讓。　　返回二手房貸款爭取最低　　(天府早報 20050628)　　利率上調(diào)，而且可能多次加息，提前還貸自成首選。其中。在這種情況下，天津各財險公司開始聯(lián)合采取措施以期嚴控房貸險的經(jīng)營風(fēng)險?！　》祷刭F州省銀行業(yè)出臺房貸黑名單　　(新華社 20050630)　　據(jù)新華社電　　貴州省銀行業(yè)協(xié)會日前出臺房貸黑名單，首批上榜的“風(fēng)險客戶”近１１００戶，拖欠本金達２６７０萬元。　　返回北京房價一份漂亮的報告 還有＂另一版本＂　　(中國房地產(chǎn)報 20050627)　　此前，坊間有傳說稱，北京市有關(guān)部門的報告還有“另一個版本”。中國房地產(chǎn)面臨著一個重要的轉(zhuǎn)折期，房地產(chǎn)市場何去何從？房價將怎樣變化？是全社會都在關(guān)注的問題?！?月11日,建設(shè)部等七部委聯(lián)合出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》,啟用稅收杠桿和禁止期房轉(zhuǎn)賣；6月16日,北京市穩(wěn)定房價細則新鮮出爐。日前，小編在采盤的過程中，發(fā)現(xiàn)某房地商采用買房送“GKB數(shù)碼屋”這一高科技產(chǎn)品的方式，不但起到了促進銷售的作用，同時也穩(wěn)定了房價　　返回穩(wěn)定住房價格發(fā)展綠色建筑——中國房協(xié)秘書長顧云昌在杭作專題演　　(杭州日報 20050628)　　6月24日下午，由杭州市科協(xié)、杭州市建委主辦，金都房產(chǎn)集團、浙江中能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州理想置業(yè)開發(fā)有限公司協(xié)辦的《中外專家房地產(chǎn)高峰論壇》在浙江大學(xué)邵逸夫科技館內(nèi)舉行，國內(nèi)外著名專家、學(xué)者作了專題報告。其中，1－％，比1－3月和1－。同時因為該板塊的一手樓定位不斷走向高端，也帶動二手房價格略顯上漲的趨勢。記者了解到，佳園星城售樓部通知購房者前去領(lǐng)回所交的4萬元“誠意金”，可直到昨日，卻還沒有人前去領(lǐng)回退款。一家開發(fā)商為減輕購房者的首付款壓力，目前正推出首付10％的優(yōu)惠活動，對于剩余的20％首付款，只要交房時繳清，即可辦理相關(guān)購房手續(xù)，而且后付的20％首付款是免息的。　　返回＂房價大跌才能＂救市＂＂購房者心的呼聲　　(當代生活報 20050701)　　“房價大跌才能‘救市’”，這無疑是目前觀望中的購房者最深入人心的呼聲?！　》祷赝獾刭彿空吲鯚崽瓨鞘小　?搜狐新聞 20050702)　　本報7月1日訊（記者郭瑞坤）我省各地市縣購房者正在成為省城太原房市中一股不可忽視的力量。房地產(chǎn)調(diào)控能不能做到“藥到病除”，關(guān)鍵在于“脈”是否號準，“方”是否開對，“藥材”是否地道。6月，鄭州市也出臺了若干政策，穩(wěn)定房價，規(guī)范市場。　　返回布局合理 總價實惠 理性購房者更注重戶型　　(西海都市報 20050701)　　青海新聞網(wǎng)訊目前的購房者對住房的選擇逐漸趨于理性，除了關(guān)注房價、地段、配套設(shè)施外，對房型更加關(guān)注，功能齊全、經(jīng)濟實用、布局合理、面積適中，建筑面積80100平方米的房子是目前市場的主力需求?！　》祷刭彿空哂辛嗽嚱鹗　?搜房網(wǎng) 20050630)　　房產(chǎn)新政接踵而來，火熱的樓市進入了盤整期，過去不理智的購房行為，現(xiàn)在看不見了，留在樓市里的基本上是購房自住者，而且購房者更加理智?！坝捎诜績r預(yù)期看跌，市場短期內(nèi)將很難恢復(fù)?！　》祷貍€人集資建房購房者房產(chǎn)新政讓購房者的心態(tài)微妙變化心態(tài)各異話購房　　(新浪網(wǎng) 20050627)　　水母網(wǎng)6月27日訊在近期系列政策的調(diào)控下，針對我市樓市的現(xiàn)狀，近日記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，我市購房者的心態(tài)正發(fā)生一系列微妙的變化。雖然“國八條”的推出對6月份的房地產(chǎn)銷售有一定影響，但是這主要是由于老百姓對新政策還不了解、有觀望態(tài)度導(dǎo)致的。但是影響比較深的就是日本和香港，這五年里面累計下來增長還是負值?！　》祷芈?lián)合國人居署官員：衡量住房政策的關(guān)鍵不是房價　　(中國房地產(chǎn)報 20050628)　　當我們于房價上糾纏不清時，聯(lián)合國人居署官員尼古拉斯因 為在2002年2003年發(fā)放貸款時，房價要比現(xiàn)在低得多，就算貸款人還不上貸款了，銀行可以把房子拿到市場上按現(xiàn) 在的價格賣掉，也不會有所損失。　　返回中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)改進成果鑒定會暨中國房地產(chǎn)價格趨勢..　　(搜房網(wǎng) 20050627)　　2005年3月26日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)的“舊8條”，要求各地區(qū)采取措施，抑制住房價格過快上漲?！　》祷貜V州人腰包鼓 房價卻不＂鼓＂ 總體房價最平穩(wěn)　　(新華社 20050627)　　“生活在廣州的確是一種幸福，房價穩(wěn)定而且選擇頗多，各有各的精彩?！　》祷剀囐J房貸七類人免保險免.　　(成都晚報 20050630)　　就在建設(shè)銀行宣布把購買房貸保險的權(quán)利“交還給購房者”之后不到一周，本地另一房貸“巨頭”中國銀行又拋出了一個“殺手锏”：對于符合條件的客戶，除了免保險外，還可以免擔保?！　》祷囟址抠J款業(yè)務(wù)細則全提示　　(搜房網(wǎng) 20050629)　　農(nóng)行北京市分行目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產(chǎn)評估價值的七成，貸款期限最長可達15年，貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率?！　》祷販慨a(chǎn)市場顯分化 農(nóng)行出措施促房貸健康發(fā)展　　(中國城鄉(xiāng)金融報 20050628)　　日前，記者從農(nóng)行上海分行房貸處了解到，為保證房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，有效控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，該行針對當前房地產(chǎn)市場的特點，制定了五條風(fēng)險防范措施?！　》祷厝⒌禺a(chǎn)行業(yè)熱點住房貸款房貸證券化年內(nèi)推出　　(重慶晨網(wǎng) 20050627)　?。ㄓ浾咄跖d）建行人士表示，該行將在年內(nèi)推出國內(nèi)首只個人住房抵押貸款證券，從而實現(xiàn)房貸證券化。近日，該案在市一中院開庭審理?！　》祷貒翆＜遥核姆N現(xiàn)象成為土地浪費的罪魁禍首　　(經(jīng)濟日報 20050628)　　中新網(wǎng)6月28日電 據(jù)《經(jīng)濟日報》報道，近日，國土資源部專家指出，我國的城市化和工業(yè)化不僅直接造成了10年減少1億畝土地，還因粗放利用浪費大量土地?！　》祷亟K開始收回閑置土