【正文】 濟(jì)區(qū)和浙江天津溫嶺商會(huì)大廈項(xiàng)目?？偣渤鲎屚恋孛娣e63505平方米()，可建建筑面積149237平方米。并預(yù)計(jì)在45年內(nèi)完成，建成后，這將成為“嶗山商圈”的核心區(qū)域?！叭胱〉馁e客將以首席執(zhí)行官、首席運(yùn)行官、首席金融家等人群為主，每位入住賓客都有專門的私人管家提供服務(wù)。（目錄）迪臣發(fā)展明年擬在開封增加約40萬平米可建樓面迪臣發(fā)展副主席兼董事總經(jīng)理謝文盛于日前表示，迪臣發(fā)展進(jìn)入河南省開封巿之后，計(jì)劃明年在該地增加約40萬平方米可建樓面面積。世紀(jì)豪苑一期及二期工程的住宅合共涉及約670個(gè)分層單位，其中包括部分約200平方米的復(fù)式單位；三期為48幢300多平方米的連排式別墅。這是新城B股2010年第七次發(fā)行信托資金。據(jù)悉，發(fā)行比例將高于一般新股的25%，以集得更多資金。陽光集團(tuán)有限公司擬與山東信托簽署《保證合同》，同意為陽光房地產(chǎn)履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的全部義務(wù)向山東信托提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。募資不超過25億元，募金用于北京天竺新新家園、運(yùn)河國際生態(tài)城一期、天津萬通上北新新家園三期、天津萬通華府項(xiàng)目B地塊等四項(xiàng)目。美聯(lián)預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)明年一線城市樓價(jià)漲勢放緩，二線城市樓價(jià)升幅將超過一線城市。全額計(jì)提土地增值稅之后。（目錄）大通證券：北京城建期待金融股權(quán)投資發(fā)力大通證券發(fā)布研究報(bào)告指出，2010 ，%；，%；。未來5 年，公司持有物業(yè)規(guī)模將從當(dāng)前的44 萬方增長到130 萬方，復(fù)合增長率24%， 億，復(fù)合增長率37%；公司住宅銷售項(xiàng)目儲(chǔ)備權(quán)益建面68 萬方，將成為未來三年貢獻(xiàn)業(yè)績的主力。起拍價(jià)為6億元，參與拍賣的共有九家開發(fā)商，分別是金地、振業(yè)、鵬基、天健、尚模、鴻榮源、仁恒置地、中信華南、佳兆業(yè)，其中金地、鵬基、天健、仁恒置地四家出價(jià)最為激烈。資料顯示，深圳龍崗愛聯(lián)地塊作為舊城改造項(xiàng)目重點(diǎn)開發(fā)，也吸引了萬科、保利等房企參與，深圳市政府早在06年就把該地塊規(guī)劃為龍崗新城區(qū)CBD中心。而至于其他詳細(xì)的規(guī)劃內(nèi)容情況，該人士一概表示不方便透漏。仁恒這家企業(yè)在國內(nèi)的戰(zhàn)略一直都是比較平穩(wěn)的，在全國4個(gè)大的市場都有項(xiàng)目開發(fā)，不光深圳，珠海也做過好幾個(gè)項(xiàng)目，深圳和珠海則主要是舊改項(xiàng)目。像仁恒這次在深圳拿地，也正常。單價(jià)合理成交結(jié)果顯示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司、。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，CBD中服地塊大部分成交企業(yè)均非房企，其中個(gè)別房企參與多為拍賣要求的建筑資質(zhì)。曲折往事從2005年傳言中服地塊準(zhǔn)備入市開始，在近五年的時(shí)間里經(jīng)歷了中國樓市的大漲及宏觀政策的不斷調(diào)整，中服地塊出讓這件牽扯了幾乎所有業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的土地事件終于告一段落了。但12月中服地塊并未能進(jìn)入正式的入市程序，而當(dāng)時(shí)被猜測最接近拿地可能的SOHO中國則直接表示已經(jīng)沒有興趣。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，注冊資本不少于30億元人民幣。對于中服地塊延遲上市的原因，北京市土地儲(chǔ)備中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)稱：“房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體需要流程較多，掛牌競價(jià)截止期的39。因?yàn)槭律鏀?shù)度引發(fā)波瀾的中服地塊，北京國土局對本次的土地出讓可謂費(fèi)煞苦心。現(xiàn)場有1718家投標(biāo)人參與競標(biāo)，除了此前傳言中的中信、遠(yuǎn)洋、大連萬達(dá)、萬通之外，女富豪張茵及其組成的11家企業(yè)聯(lián)合體、泰康人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)聯(lián)合體等投標(biāo)人都出現(xiàn)在了投標(biāo)現(xiàn)場。中原地產(chǎn)事業(yè)部營銷總監(jiān)楊光華說，“此時(shí)的王石，更有點(diǎn)孔子的味道，而不再是以前的冒險(xiǎn)家、探險(xiǎn)家、登山家?！彼纱撕粲酰骸拔覀兏鼞?yīng)該積極扮演社會(huì)活動(dòng)家的角色。在產(chǎn)品技術(shù)上大家都看到了，我們努力和它保持同等水準(zhǔn)或者是超過它。12月初，柳傳志就對外表示。以第一個(gè)身份出席4月聯(lián)想在北京召開的發(fā)布會(huì)時(shí)，柳傳志在宣布其移動(dòng)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)所說的一席話令人動(dòng)容。作為第一代企業(yè)家的代表，王石似乎已經(jīng)用他的方式展現(xiàn)了曾經(jīng)只出現(xiàn)在國外企業(yè)家身上的從“財(cái)富自由”到追求“心靈自由”的超越。這個(gè)把世界七大洲主峰踩在腳下的人，這些年玩登山、做形象大使、客串主持人……企業(yè)家的角色在王石的身上其實(shí)已經(jīng) “淡化”了很多年。但據(jù)北京業(yè)內(nèi)人士的透露，根據(jù)公示的投標(biāo)方案編號分析，共5家企業(yè)投出的對應(yīng)方案分別獲得了12個(gè)地塊的第一名，應(yīng)該分別是中信集團(tuán)、遠(yuǎn)洋、融僑和華康資本聯(lián)合體、萬通、北大方正，有消息稱，中信的評分位居第一。有人稱，這是避免北京出現(xiàn)天價(jià)地王。在3月遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的全年業(yè)績發(fā)布會(huì)上，其董事局主席李明也正式回應(yīng)稱遠(yuǎn)洋從未考慮中服地塊。”北京國土局的掛牌公告顯示，中服地塊的競買人須為“金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體”。消息一出，就傳稱包括SOHO中國、遠(yuǎn)洋、九龍倉、嘉里建設(shè)等地產(chǎn)巨頭均對該地塊表示出濃厚興趣，而業(yè)內(nèi)預(yù)測中服地塊的未來出讓價(jià)可能突破80億元。其中，中信以64億元刷新了北京地王記錄。資料顯示，此六塊土地合計(jì)供應(yīng)面積高達(dá)114萬平米，其中除Z15地塊及Z5地塊其他4塊地均非最高價(jià)拍得。這場業(yè)內(nèi)眾所矚目的土地持久戰(zhàn)成為2010年北京土地交易的收官之作。有高通智庫研究員就認(rèn)可李國宜的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，仁恒的產(chǎn)品品質(zhì)一直在業(yè)內(nèi)很不錯(cuò)，滿足客戶需求比較好，加上負(fù)債率的較低，所以整體公司溢價(jià)能力很強(qiáng)。同時(shí)，這時(shí)候拿地也是為了增加自身在房地產(chǎn)一線中心城市的土地儲(chǔ)備。新地塊與愛聯(lián)地塊合計(jì)建筑面積超過60萬平方米，聯(lián)動(dòng)開發(fā)將擴(kuò)大仁恒在深圳的市場影響力。但早在2007年仁恒就布局深圳，目前仁恒在深圳經(jīng)營開發(fā)的有2個(gè)舊城改造的項(xiàng)目深圳市龍崗區(qū)愛聯(lián)石火村城中村項(xiàng)目和龍崗區(qū)寶龍工業(yè)區(qū)項(xiàng)目。按這個(gè)樓面地價(jià)計(jì)算每平方約為6313元，該地塊是深圳今年出讓的第六宗居住用地。轉(zhuǎn)型在長期將提升公司價(jià)值，但短期內(nèi)公司資金需求量較大，業(yè)績增長乏力，不確定性較大。中信證券則認(rèn)為，龐大的股票期權(quán)規(guī)模不但能全方位激勵(lì)公司中高層管理團(tuán)隊(duì)，且單個(gè)管理人員也能所獲甚豐。今年以來，公司新增建筑面積86萬平，進(jìn)一步完善了杭州項(xiàng)目布局，并且項(xiàng)目均屬于稀缺資源，符合濱江打造高端精裝修的風(fēng)格；，顯示公司正加快對異地項(xiàng)目的擴(kuò)展，若能順利進(jìn)入經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的一、二線城市，那么公司的成長空間則更為廣闊。標(biāo)準(zhǔn)普爾評級服務(wù)機(jī)構(gòu)已于12月13日發(fā)布研究報(bào)告表示，對佳兆業(yè)此次發(fā)行的15億元人民幣可轉(zhuǎn)債授予“B+”的債務(wù)評級。（目錄）萬通撤銷25億非公開發(fā)行股票方案北京萬通地產(chǎn)股份有限公司12月17日公告，公司于2010年11月30日提交的《北京萬通地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于撤回非公開發(fā)行股票申請文件的申請》，已獲批準(zhǔn)。此次發(fā)行的信托貸款金額不超過2億元，不高于3億元，貸款期限為18個(gè)月，具體募集的金額以信托計(jì)劃實(shí)際籌得資金為準(zhǔn)。而具體發(fā)行時(shí)間表需等證監(jiān)會(huì)審批后方能落實(shí)。此信托基金規(guī)模為不超過5億元，分為優(yōu)先級和次級，兩者基金單位的比列為3：1。由B、E、F區(qū)組成的是近10萬平方米的高檔住宅區(qū)。同時(shí)，永義實(shí)業(yè)表示，相信上述發(fā)展將為集團(tuán)未來發(fā)展提供穩(wěn)定的收入，同時(shí)主股東創(chuàng)造更高回報(bào)。（目錄）錦江國際聯(lián)手上海中心投資全球最高酒店12月18日，錦江國際集團(tuán)宣布，由集團(tuán)和上海中心共同投資的“上海中心J酒店”，預(yù)計(jì)將于2015年初開業(yè)。此次改造主要是將啤酒城改造為集節(jié)慶、休閑、購物、商務(wù)等功能為一體的大型都市綜合體。該地塊位于寧波市寧?？h桃源街道桃源北路東、慶安路北。其出讓年限為，住宅部分70年，商用部分40年。蘇州高新表示，具體的合作形式公司會(huì)隨著該項(xiàng)目的發(fā)展做進(jìn)一步披露。該筆資金由茂業(yè)百貨于2010年12月31日前支付。衡陽商業(yè)步行街是衡陽市“三年塑城”的形象工程，地理位置優(yōu)越，位于衡陽市商業(yè)核心地帶，總建筑面積逾50萬平方米，商業(yè)建筑面積逾20萬平方米。該項(xiàng)目包括高級購物中心、國際化辦公樓和高級酒店。30億美元落子經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的江西省縣級市共青城，不可謂不冒險(xiǎn)。（目錄）12月17日，天房子公司天津市天泰置業(yè)發(fā)展有限公司以96347萬元的底價(jià)在天津市和平區(qū)獲一地塊。另一塊是地塊號62全稱禹山北路2號地塊，總用地面積約14萬平方米，容積率≤，土地坐落于北至象山路，東至汝山路，土地用途為住宅、商業(yè)、金融。（目錄）12月17日，樓面價(jià)約8443元每平方米。海航置業(yè)將一起開發(fā)這五宗土地，其中3宗商服用地將建設(shè)服務(wù)于濱海新區(qū)、東麗、北辰等區(qū)域的商業(yè)配套；2宗住宅用地將用于建設(shè)小高層住宅。(約2600畝)，%，設(shè)計(jì)居住人口5萬人。地塊位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)。該地塊毗鄰海口市，距離海口美蘭國際機(jī)場僅需40分鐘車程。地塊將東至規(guī)劃粵秀路，南至走馬塘，西至規(guī)劃平型關(guān)路，北至北郊站，為動(dòng)遷安置房用地，容積率為3。12月19日，國土局頒布新規(guī)，對招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，要在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)。，為城鎮(zhèn)住宅用地。據(jù)稱，這是龍湖第一次進(jìn)入北京南城拿地。該地塊位于南關(guān)區(qū)人民大街以東、丙八十五路以南、丙七十八以西、丙四十九路以北，宗地面積27237平方米，為商業(yè)用地。（目錄）華潤置地、中海、綠地分別競得長春地塊12月23日，長春市國土資源局公開出讓8宗經(jīng)營性用地。地塊位于沈河區(qū)，東至彩塔街，南至文藝路，西至南三經(jīng)街，為居住商業(yè)用地。平度市位于青島市西北部，總面積3167平方公里，是山東省面積最大的縣級市。（目錄）【企業(yè)區(qū)域投資動(dòng)態(tài)】 國資委網(wǎng)站12月22日公布。公告稱，在新任董事長選舉產(chǎn)生之前，經(jīng)大龍地產(chǎn)半數(shù)以上董事推舉，由董事、總經(jīng)理彭澤海先生代行董事長職務(wù)。除王少劍外，公司秘書魏偉峰、銷售副總監(jiān)張祖邦、運(yùn)營總裁蘇鑫和副總裁許洋先后離開。（目錄）SOHO中國正式任命新財(cái)務(wù)總裁SOHO中國12月24日宣布任命唐正茂為執(zhí)行董事和財(cái)務(wù)總裁，接替王少劍辭職留下的空缺。北京首元房地產(chǎn)公司及其控股股東、北京市永聯(lián)房地產(chǎn)公司及其控股股東、北京井田房地產(chǎn)公司及其控股股東在上述項(xiàng)目用地查處整改到位前，暫停其在北京市土地市場參加土地競買活動(dòng)。公告稱，由于國家土地政策變化和項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整，該項(xiàng)目已不具備繼續(xù)合作的條件。（目錄）中石化集團(tuán)旗下中石化資產(chǎn)公司發(fā)布公告，、債權(quán)。上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司于2000年7月正式成立，當(dāng)年9月起步開展純住房公積金貸款擔(dān)保，之后擴(kuò)展到組合貸款擔(dān)保和商業(yè)性貸款擔(dān)保。同時(shí)，為保障沈陽項(xiàng)目的順利運(yùn)作，中糧地產(chǎn)還決定與中糧集團(tuán)(香港)有限公司全資子公司耀基中國有限公司成立合資項(xiàng)目公司，共同對沈陽市皇姑區(qū)宗地編號2010030號航空學(xué)院地塊進(jìn)行開發(fā)，中糧地產(chǎn)將持有該項(xiàng)目公司65%的股份。%，持有買方50%以上的權(quán)益，因此，買方為本公司的關(guān)連人士。中鐵瑞城置業(yè)有限公司成立于1988年07月30日，注冊資本50000萬元，目前中鐵二局持股100%。在12月3日。嘉里建設(shè)表示，項(xiàng)目配合市政府對城市建設(shè)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)=要求，其中用地西北處向城市開放的廣場可以容納來自地鐵、超高層辦公樓、高檔商業(yè)的密集人流，將成為新發(fā)展的紅谷灘中央商業(yè)區(qū)的繁華焦點(diǎn)。萬科城項(xiàng)目的商業(yè)配套，也是金隅嘉業(yè)和萬科的首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目另設(shè)電影院、宴會(huì)廳等娛樂、商務(wù)功能區(qū)。閘北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次開業(yè)的是大悅城一期工程。（目錄）世茂房地產(chǎn)上海多個(gè)項(xiàng)目促銷近日世茂房地產(chǎn)位于上海的多個(gè)項(xiàng)目均有不同程度的優(yōu)惠。%，%，%。12月17日，孟慶禹曾透露，“十二五”期間，中國建筑將保障性住房作為重要戰(zhàn)略，力爭保障性住房投資開發(fā)占到全國市場的3%。房企競爭情報(bào)周報(bào)作者：日期：n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料截止2010年第三季度，%，%，土地儲(chǔ)備4880萬平方米，較2009年底增加641萬平方米。恒大此前公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月底。當(dāng)時(shí)富力即表示，對完成全年300億的銷售目標(biāo)充滿信心。整個(gè)購物中心引進(jìn)了金逸影院、湯姆熊電玩城、上海歌城KTV等娛樂休閑場所和30多家餐飲品牌。其中，B1層至6層設(shè)置紫峰購物廣場，10層至41層為涉外甲級寫字樓，42至81層為南京綠地洲際酒店，72層為360度觀景層。萬科廣場位于北京昌平核心區(qū)域，是金隅整個(gè)綜合項(xiàng)目將分階段完成，首階段包括五幢住宅物業(yè)及一間酒店，預(yù)期于2013第二季竣工。激勵(lì)對象中包括董事長林俊波，副董事長、總裁趙偉卿等多名核心高管。通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以集中房地產(chǎn)板塊的優(yōu)勢，有利于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資源優(yōu)化配置。此次出售事項(xiàng)屬于關(guān)聯(lián)交易。公告稱，為促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，公司全資子公司中糧地產(chǎn)(北京)有限公司將收購北京中糧萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司北京中糧萬科地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)，收購價(jià)格為40,。據(jù)金豐投資中報(bào)數(shù)據(jù)，而來自于房地產(chǎn)流通服務(wù)的收入僅為6379萬，來自于房地產(chǎn)委托管理服務(wù)業(yè)務(wù)收入僅為3250萬元?，F(xiàn)擁有上海市第一百貨商店、上海第一八佰伴有限公司、東方商廈有限公司、永安百貨有限公司、上海新華聯(lián)商廈有限公司、上海婦女用品商店、百聯(lián)世茂國際廣場有限公司、上海又一城購物中心有限公司、一百商城分公司、哈爾濱百聯(lián)購物中心有限公司等多家著名商業(yè)企業(yè)。該項(xiàng)目位于北京大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至廣陽大街，南至解放軍93440部隊(duì)北墻，西至京開高速路，北至北京金冠液壓機(jī)械廠。公告稱，北京首元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的環(huán)宇商住樓C座住宅樓項(xiàng)目用地、北京市永聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的石榴莊住宅小區(qū)西區(qū)、北京中石化井田工程建設(shè)有限公司開發(fā)建設(shè)的井田花園住宅小區(qū)C2 、CC6地塊因企業(yè)自身原因尚未開工建設(shè)。同意成立“保利(東莞)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”、“保利地產(chǎn)南通有限公司”、“保利(珠海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”、“保利(中山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”等全資子公司，合資成立“福建中聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”和“保利(東莞)投資有限公司”，同意全資子公司南昌瑞達(dá)置業(yè)有限公司更名為保利(江西)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“保利江西”)，并增資人民幣9