【正文】 能用某種計量單位計算工程量的，均要求報單價，按實際完成工程量及合同上的單價支付工程款。因此，在工程招投標(biāo)過程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書為承諾。 （二）專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費用發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。 （一）業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任。 （三）合同文件的缺陷 合同文件由于在起草時的不慎，可能本身存在著缺陷，這種缺陷也有可能存在于技術(shù)規(guī)范和圖紙中。 可以要求延長工期的延誤包括：場地條件的變更，設(shè)計文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；該工程項目其他主要承包商的干擾；場地的準(zhǔn)備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見的工作變更；業(yè)主代表關(guān)于工程施工方面的變更等。 （五）關(guān)于支付方面的索賠1．關(guān)于價格調(diào)整方面的索賠。五、業(yè)主的反索賠業(yè)主反索賠是指業(yè)主向承包商提出索賠。 （二）施工缺陷索賠當(dāng)承包商的施工質(zhì)量不符合施工及驗收規(guī)范的要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定，或在保修期未滿以前未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修補的工程時，業(yè)主有權(quán)向承包追究責(zé)任。5．發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)。索賠的證據(jù)應(yīng)當(dāng)能夠互相說明，相互具有關(guān)聯(lián)性，不能零亂和支離破碎，更不能相互矛盾。3．工程各項經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證。、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)記錄。索賠信應(yīng)包括以下內(nèi)容：1．說明索賠事件；2．列舉索賠理由；3．提出索賠金額與工期；4．附件說明。證據(jù)則是為了證實整個索賠的真實性。調(diào)解協(xié)議對爭議雙方無法律約束力。即索賠事件造成的財產(chǎn)的直接減少，實際工程中常表現(xiàn)為成本增加或?qū)嶋H費用超支。 3．施工機械使用費。但如果對部分工人窩工損失索賠時，因其它工程仍然進(jìn)行，可不予計算現(xiàn)場管理費索賠。一般來說，由于工程范圍的變更和施工條件變化引起的索賠，承包商是可以列入利潤的。計算方式是：索賠金額：實際總費用一投標(biāo)報價估算總費用總費用法的基本思路是將固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本酬金合同，按成本加酬金的方法來計算索賠值，即以承包商的額外增加成本為基礎(chǔ)，加上管理費、利息甚至利潤作為索賠值。受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。A．業(yè)主要求加速施工導(dǎo)致工程成本增加 B．由于業(yè)主和工程師原因造成施工中斷C．惡劣天氣導(dǎo)致施工中斷，工期延誤 D．設(shè)計中某些工程內(nèi)容錯誤導(dǎo)致工期延誤09年考題37. 在下列索賠事件中，承包商不能提出費用索賠的是( )。 2．修正總費用法 修正總費用法是在總費用計算的原則下，去掉一些不合理的因素，使其更合理。1．總費用法 總費用法又稱總成本法。利率在實踐中可采取不同的標(biāo)準(zhǔn)，主要有：按當(dāng)時的銀行貸款利率；按當(dāng)時的銀行透支利率；按合同雙方協(xié)議的利率等。 5．現(xiàn)場管理費。2． 材料費。十、索賠費用的確定 （一）費用索賠的確定原則費用索賠均以賠償或補償實際損失為原則，實際損失可作為費用索賠值。調(diào)解工作是建立在爭議雙方自愿的基礎(chǔ)上。這部分無須詳細(xì)公布計算過程，只須列舉各項明細(xì)數(shù)字及匯總數(shù)據(jù)即可。八、索賠文件索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料，也是業(yè)主審議承包商索賠請示的主要依據(jù)。如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長或檢查員的工作日記等。 （二）索賠證據(jù)的種類以下文件和資料都有可能成為索賠證據(jù)：1．招標(biāo)文件、施工合同文本及附件，其它各種簽約（如備忘錄、補充協(xié)議等），經(jīng)認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等，這些索賠的依據(jù)可在索賠報告直接引用。索賠證據(jù)必須是在實施合同過程中確實存在和發(fā)生的，必須完全反映實際情況，能經(jīng)得住推敲。 （一）發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤期和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠。違約金的計算方法，在合同中應(yīng)有具體規(guī)定，一般按每延誤一天賠償一定的款額計算。一般在合同中都有支付工程款的時間限制，如果業(yè)主不按時支付中期工程款，承包商可按合同條款向業(yè)主索賠利息。2．補償損失。如在挖方工程中，承包商發(fā)現(xiàn)地下構(gòu)筑物或文物，只要是圖紙上并未說明的，且處理方案導(dǎo)致工程費用增加，承包商即可提出索賠。三、索賠的起因 （一）業(yè)主違約1．業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地；2．業(yè)主未在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理土地征收、青苗樹木賠償、房屋拆遷、清除地面和地下障礙等工作，施工場地沒有或沒有完全具備施工條件；3．業(yè)主未按合同規(guī)定將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，或雖接至約定地點，但沒有保證施工期間的需要；4．業(yè)主沒有按合同規(guī)定開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，施工場地內(nèi)的主要交通干道，沒有滿足施工運輸?shù)男枰瑳]有保證施工期間的暢通； 5．業(yè)主沒有按合同約定及時向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線資料，或者提供的數(shù)據(jù)不符合真實準(zhǔn)確的要求；6．業(yè)主未及時辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準(zhǔn)手續(xù)，影響施工；7．業(yè)主未及時將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交給承包商；8．業(yè)主未及時組織有關(guān)單位和承包商進(jìn)行圖紙會審，未及時向承包商進(jìn)行設(shè)計交底；9．業(yè)主沒有妥善協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)，影響施工順利進(jìn)行；、機械設(shè)備；，如拖延圖紙的批準(zhǔn)、拖延隱蔽工程的驗收、拖延對承包商提問題的答復(fù)，造成施工延誤； ；；。A. 總價合同 B. 成本加酬金合同 D. 固定費率合同 E. 單價合同09年考題36. 如單項工程的分類已詳細(xì)而明確，但實際工程量與預(yù)計的工程量可能有較大出入時，宜優(yōu)先選擇( )。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。八、施工中涉及的其他費用 （一）安全施工方面的費用 承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。2．實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。一般按施工圖預(yù)算計價的合同即屬于估計工程量單價合同類型。采用這種合同，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險，承包方承擔(dān)的風(fēng)險較小?？烧{(diào)價格合同中合同價款可調(diào)整的因素是：(1)法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價款；(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(4)雙方約定的其他因素。發(fā)包人應(yīng)為趕工提供方便條件。(1)承包人提交竣工驗收報告 ’當(dāng)工程按合同要求全部完成后，工程具備了竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，并按專用條款要求的日期和份數(shù)向發(fā)包人提交竣工圖。承包人實施工程師作出的處理意見后，可提出書面復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。六、施工合同的進(jìn)度控制條款施工合同的進(jìn)度控制可分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗收階段的進(jìn)度控制。工程質(zhì)量保修范圍是國家強制性的規(guī)定，合同當(dāng)事人不能約定減少國家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍。6．竣工驗收工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費由承包人承擔(dān)。07年考題34. 施工合同示范文本規(guī)定，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時，由（ B ）承擔(dān)所有差價。 (2)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的清點 發(fā)包人應(yīng)在所供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。(2)承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)代為復(fù)制（代為復(fù)制意味著應(yīng)當(dāng)為圖紙的正確性負(fù)責(zé)）。 (3)工程師應(yīng)當(dāng)及時完成自己的職責(zé) 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。07年考題33. 施工合同文件正確的解釋順序是（ C ）。 四、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù) （一）發(fā)包人的工作1．辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；2．將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；3．開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通：4．向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5．辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；6．確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗：7．組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；8．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)