【正文】 何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第31條有關(guān)約定進(jìn)行估價。變更價款的確定方法31 變更價款確定 變更價款按下列方法確定：⑴合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定的時間內(nèi)提出變更工程價款和（或）順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調(diào)整。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期(即竣工驗收合格之日)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分?？⒐そY(jié)算書修改及審核 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人提出的修改意見或補充結(jié)算資料要求后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，向發(fā)包人提交經(jīng)修改的竣工結(jié)算書或補充結(jié)算資料。審核竣工結(jié)算書提交竣工結(jié)算書 工程交接證書簽發(fā)后28天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。如發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關(guān)部門，組織竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和（或）順延工期報告提交承包人確認(rèn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。其他變更進(jìn)行變更 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。在未達(dá)到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷?。記錄和圖紙 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。 當(dāng)約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價款的調(diào)整。但是，用于本工程的主要材料價格發(fā)生異常變動時，構(gòu)成合同價款的項目單價可作調(diào)整，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定主要材料的名稱、材料價格變動幅度及相應(yīng)的項目單價調(diào)整辦法。成品、半成品保護(hù) 對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負(fù)保護(hù)責(zé)任，任何其他分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。?？顚Ｓ? 承包人應(yīng)當(dāng)確保施工現(xiàn)場安全文明措施費?？顚Ｓ?，在財務(wù)管理中單獨列出施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施項目費用清單備查。承包人的現(xiàn)場作業(yè)安全防護(hù) 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道附近、放射毒害性環(huán)境中施工以及實施爆破作業(yè)、使用毒害性腐蝕性物品施工時，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)安全防護(hù)措施費用。承包人責(zé)任 承包人應(yīng)完成以下工作：⑴承包人應(yīng)遵守有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，制定安全文明施工措施與方案，嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。⑵由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，如該設(shè)備由承包人采購的，則承包人負(fù)責(zé)修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔(dān)有關(guān)費用，工期不予順延；如該設(shè)備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負(fù)責(zé)修理或重新購置，并由承包人進(jìn)行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費用，工期相應(yīng)順延。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應(yīng)提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證工程師有充分的時間對隱蔽工程進(jìn)行檢驗，并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。工程師有權(quán)對體系的任何方面進(jìn)行審查。檢驗費用 除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人采購的材料設(shè)備的檢驗的費用由承包人負(fù)擔(dān)。如承包人使用了不符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及專用條款約定要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按工程師的指令負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。提前時間是以工期加上已批準(zhǔn)的延長工期減去實際工期計算（即：提前時間=工期+批準(zhǔn)的延長工期實際工期）。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。18 暫停施工和復(fù)工暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，可向承包人發(fā)出暫停某一部分或全部工程的施工令，并在發(fā)出指令后48小時內(nèi)提出書面處理意見。工程專用 承包人為本工程提供的一切承包人裝備、臨時工程和材料，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用。提供場地 發(fā)包人應(yīng)按專用條款的約定向承包人提供施工所需的場地，以滿足承包人進(jìn)行本工程施工。已明示的外界障礙或條件 在確定損失和(或)延誤的工期時，應(yīng)該考慮工程師已經(jīng)發(fā)給承包人的與此有關(guān)的指令，以及在沒有工程師具體指令情況下，承包人采取使工程師可接受的措施。合同文件中的差錯 承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責(zé)任對圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他資料進(jìn)行復(fù)核。按進(jìn)度計劃施工 承包人必須按工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。14 分包分包 工程分包應(yīng)遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。12 項目經(jīng)理（建造師）項目經(jīng)理(建造師) 承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理（建造師），并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。工程師的指令由其本人簽字后以書面形式交達(dá)項目經(jīng)理（建造師），項目經(jīng)理（建造師）在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師權(quán)力限制 工程師行使下列權(quán)力時，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：⑴發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；⑵向設(shè)計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；⑶對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上的變動；⑷對合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更；⑸提出或批準(zhǔn)索賠；⑹簽發(fā)工程款支付證書；⑺合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力；⑻專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力。承包人未完成約定工作 ，給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。發(fā)包人委托 ，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定，費用由發(fā)包人承擔(dān)。致發(fā)包人或工程師通知 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關(guān)的第三方。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補償和(或)工期順延的要求。 實際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過竣工驗收日期。 永久占地：指為實施本工程而需要的一切永久占用的土地。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實施的永久性工程。 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當(dāng)事人,或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人(除經(jīng)承包人同意外)。61 / 66目 錄第一部分 協(xié)議書 1一、工程概況 1二、工程承包范圍 1三、合同工期 2四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2五、合同價款 3六、組成合同的文件 3七、詞語含義 3八、承包人承諾 3九、發(fā)包人承諾 3十、合同生效 3第二部分 通用條款 5一、詞語定義與解釋 51 詞語定義 52 標(biāo)題和旁注 73 書面形式 7二、合同文件 84 合同文件組成及解釋順序 85 語言文字和適用法律、法規(guī) 86 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 87 圖紙 98 通知 9三、發(fā)包人和承包人 99 發(fā)包人 1010 承包人 10四、工程管理人員 1111 工程師 1112 項目經(jīng)理（建造師） 12五、轉(zhuǎn)讓、分包 1313 轉(zhuǎn)讓 1314 分包 13六、施工準(zhǔn)備工作 1415 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 1416 施工準(zhǔn)備 14七、開工、暫時停工、工期及延誤 1617 開工及延期 1618 暫停施工和復(fù)工 1619 工期及延誤 17八、材料、設(shè)備供應(yīng) 1820 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 1821 承包人采購材料設(shè)備 1922 材料設(shè)備的檢驗 20九、質(zhì)量、安全和文明施工 2023 工程質(zhì)量和檢驗 2024 工程試車 2125 安全文明施工 2226 工程的保護(hù) 23十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付 2427 合同價款 2428 工程量確認(rèn) 2529 工程款支付 26十一、工程變更 2730 工程變更 2731 變更價款確定 28十二、竣工驗收和結(jié)算 2932 竣工驗收 2933 竣工結(jié)算 30十三、違約、索賠和爭議 3234 違約 3235 索賠 3236 爭議 33十四、工程質(zhì)量缺陷保修 3437 工程質(zhì)量缺陷保修 34十五、不可抗力 3438 不可抗力 34十六、保險和擔(dān)保 3539 工程保險 3540 工程擔(dān)保 36十七、合同的生效、終止和解除 3641 合同的生效、終止 3642 合同的解除 3743 合同份數(shù) 3744 合同備案 37第三部分 專用條款 38二、合同文件 384 合同文件組成及解釋順序 385 語言文字和適用法律、法規(guī) 386 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 397 圖紙 398 通知 39三、發(fā)包人和承包人 409 發(fā)包人 4010 承包人 4011 工程師 4112 項目經(jīng)理(建造師) 42五、轉(zhuǎn)讓、分包 4214 分包 42六、施工準(zhǔn)備工作 4215 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 42七、開工、暫時停工、工期及延誤 4319 工期及延誤 43八、材料、設(shè)備供應(yīng) 4420 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 4421 承包人采購材料設(shè)備 44九、質(zhì)量、安全和文明施工 4523 工程質(zhì)量和檢驗 45十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付 4527 合同價款 4628 工程量確認(rèn) 4729 工程款支付 47十一、工程變更 4831 變更價款的確定 48十二、竣工驗收和結(jié)算 4832 竣工驗收 4833 竣工結(jié)算 49十三、違約、索賠和爭議 4934 違約 49十五、不可抗力 5138 不可抗力 5139 工程保險 5140 工程擔(dān)保 52十七、合同的生效、終止和解除 5243 合同份數(shù) 52第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模及特征： 資金來源： 二、工程承包范圍； 1. 房建工程：（在□內(nèi)打√，并填寫工程量）土石方工程□金屬門窗工程□