建設(shè)部前期物業(yè)服務合同2004版范本(存儲版)
【正文】 業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； ?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方?！ ⊥＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費?！ 〉谑鍡l 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)?！ ∨R時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀?！ 〉诙藯l 專項維修資金的續(xù)籌＿＿＿＿＿＿＿＿?！ 〉谌鶙l 本合同期滿前＿＿月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！ 〖追剑ê炚拢骸 〉谒氖l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第＿＿＿種方式處理： 向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟?！ 〉谌臈l 以下情況乙方不承擔責任： 因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的； 乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的； ＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二十六條 專項維修資金的管理＿＿＿＿＿＿＿＿?！ 〉诙畻l 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！ 〉谑臈l 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： ?。撸撸撸撸撸撸撸撸弧 。撸撸撸撸撸撸撸?； ?。撸撸撸撸撸撸撸?。 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個月、車庫車位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個月的標準向乙方交納停車費。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納?！ 〕杲鹬啤 ∥飿I(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 高層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 別墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 辦公樓：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 商業(yè)物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元/。 ?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二）。
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