注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估建筑基礎(chǔ)試題及答案(存儲(chǔ)版)
【正文】 移動(dòng)。 （ 3）稅收規(guī)定： ① 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； ② 轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； ③ 土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。 原因：鋼筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不當(dāng)。 ③ 無梁樓蓋的傳力路線依次為板、柱帽、柱或墻。 理論成新率 =1－已使用年限 /耐用年限 100%=1 － 12/（ 12+36） 100%=75% 勘察成新率 =結(jié)構(gòu)部分成新率 結(jié)構(gòu)部分占工程造價(jià)比例＋裝修部分成新率 裝修部分占工程造價(jià)比例＋設(shè)備部分成新率 設(shè)備部分占工程造價(jià)比例 設(shè)備部分成新率 =1－修復(fù)費(fèi)用 /重置價(jià)值 100%=1 － 40 000/（ 809 21012% ）100%=59% 勘察成新率 =85%68%+70%20%+59%12%=79% 綜合成新率 =理論成新率 40%+ 勘察成新率 60%=75%40%+79%60%=77% 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 13 頁 （ 5）甲建筑物評(píng)估價(jià)值 =甲建筑物工程總造價(jià) 成新 率 =890 13177%=685 401（元） 。 （ 2）各種結(jié)構(gòu)形式樓蓋傳力路線： ① 肋形樓蓋的傳力路線依次為板、次梁、主梁、柱或承重墻體；由梁、板組成的肋形樓蓋的傳力路線依次為板、梁、柱或承重墻體。 這種裂縫會(huì)引起梁的破壞。 （二） （ 1）出讓 土地使用權(quán)的方式包括：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式包括：買賣、合資、合作建房、交換、作價(jià)入股等。既允許構(gòu)件繞著鉸支座任意轉(zhuǎn)動(dòng)，又允許構(gòu)件沿著鉸支座水平方向移動(dòng)，但垂直方向不可有任何移動(dòng)。 （ 4）已知該工程所占土地使用權(quán)于 1998 年底取得，使用權(quán)年限為 40年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)部分有八五成新，裝修部分七成新，水、暖、電等配套設(shè)備損壞較嚴(yán)重，修復(fù)其需投入 4萬元。 甲建筑物與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，甲建筑物為水泥砂漿抹面，面積均為 650 平方米。當(dāng)土地使用者通過市場機(jī)制獲得土地使用權(quán)時(shí)，需要以出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得。 A．蔬菜能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市 B．只在近 5年常年種菜的商品菜地 C．尚未開發(fā)的規(guī)劃商品菜地或養(yǎng)殖魚塘 D．只在近 5年常年養(yǎng)殖魚、蝦的精養(yǎng)魚 塘 E． 1 年只種 1 茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的菜地 三、綜合題 [共 5題，共 60 分。 A．若某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)，采用單價(jià)法時(shí)，應(yīng)調(diào)整定額基價(jià) B．采用實(shí)物法時(shí)，主要依據(jù)之一為地區(qū)單位估價(jià)表 C．采用單價(jià)法時(shí)，無須統(tǒng)計(jì)人工、材料的消耗數(shù)量和施工機(jī)械的使用情況 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 D．單價(jià)法和實(shí)物法中間接費(fèi)、利潤、稅金的套算方法相同 E．單價(jià)法和實(shí)物法的最大區(qū)別是計(jì)算工、料、機(jī)費(fèi)用及匯總?cè)咧偷姆椒ú煌? 65．編制水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算時(shí)，需劃分管道界限，以下劃分方法中正確的是（ ） 。 A．空間布置合理程度 B．隔聲、隔熱、保溫程度 C．室內(nèi)空間比例、色調(diào) D．平面系數(shù) E．設(shè)備、設(shè)施防腐性能 57．按照我國現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，正確的建筑面積計(jì)算方法有（ ）。 A．基礎(chǔ)梁 B．屋蓋 C．吊車梁 D．墻 E．柱間支撐 49．智能建 筑的建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)具備（ ）等功能。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 41．根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)后，其正式開工時(shí)間應(yīng)是（ ）的時(shí)間。 A．工期及施工方法 B．工程結(jié)構(gòu)特征 C．不同建設(shè)時(shí)期材料價(jià)格 D．不同地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn) 35．利用綜合單價(jià)法 編制施工圖預(yù)算時(shí)，其綜合單價(jià)未包含的費(fèi)用是（ ）。 A．設(shè)備購置費(fèi) B．設(shè)備安裝費(fèi) C．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) D．與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 29．新建項(xiàng)目為保證籌建工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具的購置費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）中。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 13 頁 A．凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均減小 B．凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均增大 C．凈現(xiàn)值減小，內(nèi)部收益率不變 D． 凈現(xiàn)值增大，內(nèi)部收益率不變 22．對(duì)某建筑工程進(jìn)行功能評(píng)價(jià)時(shí)，選用 01法對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要程度排序，根據(jù)以下條件并考慮對(duì)所有指標(biāo)總得分加以修正后，指標(biāo) B 的權(quán)重值為（ ）。 A．墊層 B．結(jié)合層 C．結(jié)構(gòu)層 D．找平層 15．大面積水泥砂漿地面施工時(shí)，為防止由于溫度應(yīng)力造成地面開裂，面層應(yīng)（ ）。從理論上講，木材的順紋抗拉強(qiáng)度為最大，其次為（ ） 。 A．建設(shè)單位應(yīng)將其報(bào)縣級(jí) B．設(shè)計(jì)單位應(yīng)將其報(bào)省級(jí) C．施工單位應(yīng)將其報(bào)縣級(jí) D．監(jiān)理單位應(yīng)將其報(bào)省級(jí) 3．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，下列關(guān)于建設(shè)工程最低保修期限正確的表述是（ ）。在施工圖設(shè)計(jì)文件編制完成后，（ ）以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他 有關(guān)部門審查。 A．磚體多孔，當(dāng)吸收大量水分后會(huì)產(chǎn)生較大程度的濕漲 B．釉面的耐蝕性較差，經(jīng)不起酸雨或酸類物質(zhì)的長期侵蝕 C．釉面和磚體的熱脹冷縮性能差異較大 D．釉面的抗風(fēng)化能力較差，經(jīng)不起長期的風(fēng)吹日曬 7．由于木材的組織結(jié)構(gòu)決定了其抗拉、抗壓、抗彎和抗剪四種強(qiáng)度均具有明顯的方向性。 A．高聳構(gòu)筑物，沿構(gòu)筑物四周布置 B．高層平頂建筑，沿建筑物外沿布置 C．單層工業(yè)廠房，沿廠房縱向中線布置 D．高層平頂建筑，沿屋頂縱向中線布置 14．水泥砂漿樓地面的基層是指（ ）。 A．抗拉 B．抗壓 C．抗剪 D．抗彎 21．對(duì)于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的具體投資項(xiàng)目，當(dāng)選用的折現(xiàn)率變小時(shí)，則項(xiàng)目的（ ）。 A．建設(shè)工程造價(jià)是指投資建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目所投入的全部資金 B．建設(shè)工程造價(jià)習(xí)慣稱為建筑安裝工程造價(jià) C．建設(shè)工程造價(jià)是指該工程在建設(shè)期和運(yùn)營期所需全部 固定資產(chǎn)投資
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1