word版可編輯-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范gb-5080-93(206年版)精心整理(存儲(chǔ)版)
【正文】 (%) ▲ ▲ 人/戶 ▲ % △ 建筑套密度(毛) ▲ ▲ 地面停車率 綠地率%底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (2)底層公建突出于上部住宅或占有專用場(chǎng)院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的： 反面詞采用“不宜”。附錄A 附圖及附表附錄A 附圖及附表 公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 。 反面詞采用“嚴(yán)禁”?！ 、谠趪?guó)家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。 (4)居民汽車停放場(chǎng)地，按實(shí)際占地面積計(jì)算；年徑流總量控制率% ▲ 停車率 住宅建筑面積凈密度 △% ▲②公建面積 ▲①住宅建筑面積 100 ▲萬(wàn)m 2 居住戶(套)數(shù) ▲ ▲hm2 ③道路用地(R03) ▲▲②公建用地(R02) ▲ ▲hm2 ▲hm2 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓。必須與城市管線銜接；滿足排水管線的埋設(shè)要求；居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；其道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定：小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)滿足消防、救護(hù)等車輛的通行要求；舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70％。中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 7綠地7 綠地配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車位控制指標(biāo)?；鶎臃?wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。（取消該款）居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目。住宅建筑面積凈密度的最大值,。 （2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：)偏東、偏西的方位角。 ，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（2） 在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3） 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。適度開(kāi)發(fā)利用地下空間，合理控制建設(shè)用地的不透水面積，留足雨水自然滲透、凈化所需的生態(tài)空間。 停車率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ2）。 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ2）。中高層住宅（7～9層）比例住宅平均層數(shù) 一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。公共綠地(R04) 一般用以劃分組團(tuán)的道路。道路用地（R03） 住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則： 符合低影響開(kāi)發(fā)的建設(shè)要求，充分利用河湖水域，促進(jìn)雨水的自然積存、自然滲透、自然凈化；為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件； 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住區(qū)用地（R）小區(qū)（級(jí)）路 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。建筑線人口凈密度住宅建筑套密度（凈） 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬(wàn)ｍ2/ｈｍ2)建筑密度 表 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo) （%） 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾；住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。 不同方位間距折減換算表不同方位間距折減換算表 ?。? 注：表中方位為正南向(0176。面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開(kāi)向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路；住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009699的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)。 在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建； 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30％；舊區(qū)改建不宜低于25％。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。組團(tuán)路：路面寬3m5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無(wú)供熱管線的不宜小于8m；；山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75176。居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車場(chǎng)地；居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場(chǎng)、停車庫(kù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定；居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。；、面源污染控制
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1