【正文】 （2）保險(xiǎn)期限為通常保險(xiǎn)期限自租賃物件風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至承租人之日起至合同期滿。具體賠償金額以甲方向乙方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)附上相關(guān)費(fèi)用的憑證。解除本合同，收回或處置租賃物件及抵押物件（見(jiàn)《抵押合同》，如有時(shí)），并要求乙方賠償甲方所遭受的損失，即本合同項(xiàng)下乙方到期和未到期應(yīng)付未付租金及其他所有應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用。注意：第一條需要甲方有合理的憑證。計(jì)算方法為：已付租金金額%影響使用的天數(shù)。但在我國(guó)實(shí)踐中，租期屆滿時(shí)，承租人多數(shù)選擇留購(gòu)方式，即交納雙方約定的一定名義貨價(jià)即獲得設(shè)備的所有權(quán)。因?yàn)檫x擇另兩種方式處理租賃設(shè)備，出租人仍舊面臨著租賃設(shè)備的最終處理問(wèn)題，出租人并不希望保留設(shè)備。三、乙方名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方應(yīng)在變化發(fā)生后10日內(nèi)將變更情況以書面形式通知甲方。因訴訟發(fā)生的一切費(fèi)用（包括法院費(fèi)用、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用及其它有關(guān)的費(fèi)用）由敗訴方承擔(dān)。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。三、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章于本合同約定的生效條件全部滿足后生效。甲方未能或延誤行使本合同項(xiàng)下權(quán)利以及準(zhǔn)許乙方延期付款均不構(gòu)成甲方放棄或改變其權(quán)利，同時(shí)也不影響、減少、限制或損害甲方行使該權(quán)利。乙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解包括一般條款在內(nèi)的全部條款，并愿意受其約束。五、乙方承諾，為本合同涉及的有關(guān)商業(yè)內(nèi)容，包括合同內(nèi)容等給予保密，并保證不以任何形式（文章、講演、報(bào)告或其他任何途徑）公開(kāi)有關(guān)內(nèi)容。甲方應(yīng)以書面形式通知乙方這種變更。審查爭(zhēng)議解決條款主要考慮約定內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，如是否排除專屬管轄，約定是否明確唯一，因?yàn)榧s定管轄就是排除了雙方對(duì)管轄的爭(zhēng)議，節(jié)約爭(zhēng)議解決的時(shí)間成本，如約定的不確定唯一，雙方對(duì)管轄爭(zhēng)執(zhí)不下，就失去了約定管轄的意義?！就ㄓ脳l款】爭(zhēng)議的解決及法律的適用一、有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如乙方不能提供上述文件中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方出具正式說(shuō)明函。大多數(shù)融資租賃交易均把承租人留購(gòu)租賃設(shè)備作為交易的必備條件。注意：期間屆滿租賃物的歸屬在這一條款中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確約定租賃期限屆滿時(shí)租賃設(shè)備的處理方式。 上述資金不包括甲方為收回及管理租賃物件而產(chǎn)生的費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用、款項(xiàng)等（如有時(shí)），甲方收到上述所有費(fèi)用、款項(xiàng)后將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，本租賃合同結(jié)束。六、甲方未能依約履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括在乙方按照本合同的約定履行的情況下，干擾、阻礙乙方對(duì)租賃物件的依約使用，甲方承擔(dān)因此對(duì)乙方造成的直接損失。乙方或乙方關(guān)鍵崗位人員已被或?qū)⒈恍姓蛩痉ǖ忍幜P（包括但不限于罰款、停業(yè)、治理整頓、采取強(qiáng)制措施、刑罰等等）。乙方應(yīng)按規(guī)定辦理各類許可證、執(zhí)照的年審、年檢等工作。保險(xiǎn)條款對(duì)租賃物件保險(xiǎn)是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。投保期限至租賃期滿后三個(gè)月，一切保險(xiǎn)費(fèi)用和支出均由乙方負(fù)擔(dān)。注意租賃物件的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間，及承租人的支付租金的義務(wù)。更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的零部件、配件或物件。租賃物件致使第三者的人身和/或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。為切實(shí)保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)與租賃物件的供貨方或制造商協(xié)商確定租賃物件的全部維修、保養(yǎng)等問(wèn)題，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，且乙方向甲方支付租金的義務(wù)不因此受到影響。五、索賠并不影響本合同的效力和繼續(xù)履行，不論索賠結(jié)果如何，乙方仍應(yīng)按本合同約定向甲方及時(shí)足額支付租金。擔(dān)保人為：注意：根據(jù)保證金的實(shí)際情況，選擇上述條款。三、乙方繳存的保證金應(yīng)占本合同項(xiàng)下乙方支付租金本金金額的 %。租賃期滿時(shí)，歸還承租人或抵作最后一期租金的部分或全部。注意：如果約定公告將會(huì)耽誤大量的時(shí)間。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時(shí)，要注意租賃費(fèi)率水平的高低，更要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方法對(duì)租金總額和實(shí)際負(fù)擔(dān)百分比高低的影響?！秾?duì)照表》中的“租金增減金額”按照基準(zhǔn)利率每增減零點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。四、收款人賬戶信息：收款單位： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 注意： 資金成本就是雙方約定的折現(xiàn)率。三、甲方應(yīng)于本合同生效、并滿足相關(guān)約定之日，將租賃物全額買價(jià)劃付至乙方以下賬戶：收款單位：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：四、支付日期以價(jià)款實(shí)際到達(dá)乙方賬戶日期為準(zhǔn)。十一、在乙方遵守本協(xié)議和其他有關(guān)協(xié)議條款的情況下，甲方不得妨礙乙方在租賃期內(nèi)占用和使用有關(guān)租賃物。五、租賃物由甲方按照乙方的要求向乙方購(gòu)買，且甲方購(gòu)買租賃物的唯一目的即為租賃給乙方使用，故乙方對(duì)租賃物的名稱、商標(biāo)、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)值認(rèn)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容等承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)租賃物件任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)槿谫Y租賃相當(dāng)于“設(shè)備按揭”貸款，租金的多少會(huì)受到利率的影響。此時(shí)，經(jīng)承租人書面申請(qǐng)，說(shuō)明欠租原因并有確實(shí)、可靠的后續(xù)租金來(lái)源，可以先用租賃保證金墊付1－2期租金，在允許墊付的最長(zhǎng)期限到期前，承租人須及時(shí)補(bǔ)足保證金并支付相應(yīng)的違約金或加罰息，可以維持繼續(xù)租賃。一方面，減少承租人實(shí)際負(fù)債的數(shù)量與比例，提高其償債的自覺(jué)性。在售后回租融資租賃中一般不需要向出租人支付首付款。八、起租通知書：甲方向乙方出具起租通知書，但乙方按時(shí)、足額支付租金的義務(wù)不以甲方出具起租通知書與否為前提條件。在保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補(bǔ)足的情況下，乙方可向甲方提出以保證金沖抵最后一期或幾期租金的要求，此類要求應(yīng)在租賃期結(jié)束前 個(gè)月以書面形式提出，甲方有權(quán)決定是否同意乙方?jīng)_抵租金的要求。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移（實(shí)質(zhì)重于形式）。金融租賃公司組織形式、組織機(jī)構(gòu)適用《公司法》的規(guī)定，并在其名稱中標(biāo)明“金融租賃”字樣。售后回租融資租賃合同 【通用條款】合同編號(hào)： 【通用條款】簽署日期：201 年 月 日【通用條款】出租人（下稱甲方）：住 所 地：法定代表人：郵 編：電 話：傳 真：【通用條款】承租人（下稱乙方）：法 定 地 址：法定代表人：郵 編：電 話：傳 真：注意： 在簽訂融資租賃合同時(shí)一定要注意審查出租方的資質(zhì)，目前在我國(guó)有兩類融資租賃公司，一類是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的金融租賃公司，另一類是商務(wù)部批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。在整個(gè)交易的過(guò)程中基本上不需要轉(zhuǎn)移占有。保證金在甲方確認(rèn)乙方完整的履行了本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，于租賃期結(jié)束后 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。七、合同有效期：指從本合同生效之日至甲方收到乙方支付的本合同項(xiàng)下所有租金和應(yīng)付款項(xiàng)后出具租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。融資利息部分計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。（2）降低融資比例。任何商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，都具有周期性，都可能出現(xiàn)臨時(shí)性的支付困難，進(jìn)而不能按預(yù)定計(jì)劃支付一定時(shí)期的租金。最好是訂立一個(gè)租賃服務(wù)合同。四、甲乙雙方一致同意并約定，甲方購(gòu)買租賃物并回租給乙方使用。十、乙方應(yīng)確保其將租賃物出售給甲方時(shí)，對(duì)租賃物享有真實(shí)有效的所有權(quán)，在整個(gè)租賃期間直到承租人依本合同約定取得租賃物的所有權(quán)之前，甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)不會(huì)因承租人的原因被他人提出異議，租賃物不會(huì)因承租