【正文】 營銷管理公司對銷售實行系統(tǒng)化的閉環(huán)式管理，確保物流配送到位，銷售渠道暢通，市場風(fēng)險掌控得當。本項目投產(chǎn)后，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)制定相應(yīng)的勞動保護、勞動紀律、勞動安全和勞動衛(wèi)生管理制度、職工勞動保護待遇；同時采取各種安全保護措施，以確保生產(chǎn)和職工安全。 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 2005年《**省建筑工程消耗量定額》 《**建設(shè)工程計價辦法》（桂建管[2006]61號） 《**市十二縣建設(shè)工程造價信息》（） **、**市有關(guān)文件資料 編制說明 工程費用：項目中的生產(chǎn)加工車間、糧倉、成品倉、檢驗檢測室的新建建設(shè)工程參照****縣同類項目的指標估算；設(shè)備購置費根據(jù)業(yè)主提供的資料，參考市場價格進行估算。 項目建設(shè)期貸款利息，%計算。 資金使用和管理 財政資金使用和管理因本項目申請的是財政投資資金，因此必須嚴格做到建章立制、規(guī)范管理，專款專用，對工程項目資金管理進行全程監(jiān)控，以保證工程項目資金的安全、合理、規(guī)范使用。 銷售收入、銷售稅金和附加估算 銷售收入預(yù)測銷售價格參照該市場類似產(chǎn)品銷售價估算，工業(yè)用精米按3000元/噸計算，生活用優(yōu)質(zhì)米按4600元/噸、副產(chǎn)品按70元/噸計算。 折舊費和攤銷費：按平均年限折舊法計算，見附表5。項目正常年利潤總額為1356萬元，并且，因大米加工為農(nóng)產(chǎn)品初加工,企業(yè)所得稅屬免稅范圍，因此，項目正常年凈利潤為1356萬元。 敏感性分析具體測算結(jié)果見表91。項目建成后，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收以及構(gòu)建農(nóng)村和諧社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村起到一定的推動作用。第四、推廣實施循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)節(jié)能減排等先進實用技術(shù)，推動糧食產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第二、走“公司+基地+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的路子，進一步擴大“訂單農(nóng)業(yè)”的規(guī)模，與農(nóng)戶建立穩(wěn)固的糧食產(chǎn)銷合作關(guān)系，確保企業(yè)生產(chǎn)所需的原料供應(yīng)。因此，本項目在財務(wù)上認為是可行的。 敏感性分析可能影響該項目預(yù)期經(jīng)營的主要因素有：效益（銷售收入）、經(jīng)營成本、投資等。項目總成本、經(jīng)營成本詳見附表4。估算見附表4。第九章 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù)對本項目的經(jīng)濟效益分析與財務(wù)評價參數(shù)選?。河嬎闫谌?0年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)濟效益計算分析期9年；基準收益率（貼現(xiàn)率）取10%。 資金來源根據(jù)項目建設(shè)情況，資金籌措方案如下：,申請地方財政配套資金100萬元（其中：申請自治區(qū)財政配套資金80萬元，**縣財政配套資金20萬元）； 申請銀行貸款2800萬元； 。 工程保險費按工程費用的 %計算。在廠區(qū)和車間的規(guī)劃和設(shè)計方面，嚴格按照消防部門的要求，確保安全通道、消防通道暢通，在必要的地方設(shè)置消防栓，在車間設(shè)置滅火器。 勞動保護與安全衛(wèi)生 勞動保護企業(yè)將按照國家及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，定期發(fā)放工作服及口罩等勞保用品，以確保工作場所衛(wèi)生清潔。 生產(chǎn)管理實施全流程、全員參與的全面質(zhì)量管理，全部生產(chǎn)必須符合各種質(zhì)量管理和保證體系的要求，與國際接軌。7. 2 勞動定員根據(jù)企業(yè)現(xiàn)代化管理的要求，按照管理人員、業(yè)務(wù)人員精明干練、操作工人技術(shù)熟練的原則，嚴格按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)需要定崗定員，按兩班二次運轉(zhuǎn)配備各崗位成員，每人每周工作五個班，40個小時。對包裝工作人員按規(guī)定進行衛(wèi)生知識培訓(xùn)。 。如高效反吹式除塵器。 除塵風(fēng)網(wǎng)實行全網(wǎng)路密閉負壓通風(fēng)。 實施進度安排 項目建設(shè)期限本項目工程建設(shè)周期規(guī)劃為以下幾個階段：項目前期工作、項目施工設(shè)計、土建施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、人員招聘培訓(xùn)、項目試運行生產(chǎn)、竣工驗收及項目投產(chǎn)，項目建設(shè)期為一年。 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準 建設(shè)標準《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ3787）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》 產(chǎn)品標準 《中華人民共和國國家標準——大米》(GBl354—86) 《中華人民共和國專業(yè)標準》——出口米(—83) 《綠色食品 大米（NY/T419—2006）》 生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)路線及流程圖原糧——初步清理——清理——去石——磁選——礱谷——谷糙分離——開糙——碾米——白米分級——拋光——色選——白米分級——成品整理——計量包裝——成品入庫 生產(chǎn)技術(shù)流程說明將收購的稻谷進行初步清理，去除雜質(zhì)及石頭，然后進行磁選、礱谷，將谷糙進行分離，開糙后碾米，將米碾白后進行分級、拋光處理，將處理好的白米進行計量包裝，最后將包裝好的成品入庫待售。 建設(shè)規(guī)模 本項目建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)精米10萬噸。 營銷模式 進行聯(lián)網(wǎng)銷售。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國外市場的競爭力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標準化體系，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標準化經(jīng)營。 銷售策略、方案和模式 營銷策略 商品優(yōu)化策略：在人們的生活由溫飽進入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價成為新的消費動向。建筑材料：本工程建設(shè)所需主要有鋼材、水泥、木材、石材、河沙等建筑材料，以及其他裝修材料在本地均可購置。 交通運輸、通信交通條件：項目地點距**始發(fā)站2km，距**兩江國際機場30km，湘桂鐵路、國道322線、桂海高速公路和**繞城高速公路從旁通過，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。根據(jù)有關(guān)專家對**縣人口發(fā)展所需糧食預(yù)測資料表明：隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)業(yè)人口將會出現(xiàn)負增長，其自用糧也隨著人們生活水平的提高和飲食結(jié)構(gòu)的改變而有所減少，人均自留口糧200—250公斤即可。經(jīng)濟效益繼續(xù)提高，財政收入完成42988萬元，%。公路里程南距**市中心廣場14 km，北距興安縣城47 km。此外，從產(chǎn)品銷售的角度來講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運費30%以上，對于降低商品成本、開拓市場有著廣泛的現(xiàn)實意義。根據(jù)有關(guān)資料報道，普通大米經(jīng)過淘洗，%%、%%、%%。**是**水稻的主產(chǎn)區(qū)，素有“桂北糧倉”之稱。20012015中國農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展規(guī)劃指出，農(nóng)產(chǎn)品加工應(yīng)“根據(jù)區(qū)域特點和優(yōu)勢，發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)品和特色產(chǎn)品”，應(yīng)“大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝努力提高產(chǎn)品的科技水平”。本項目建設(shè)，完全符合《通知》的精神，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策?！?*有限公司年產(chǎn)10萬噸精米新建項目符合國家政策要求。對以糧油為主要原料的加工企業(yè)，特別是骨干龍頭企業(yè)，各級人民政府要給予重點扶持。經(jīng)市人民政府批準的《**》規(guī)定以創(chuàng)建循環(huán)農(nóng)業(yè)示范市為契機，抓好優(yōu)勢和特色農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)。大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)。 結(jié)論與建議 結(jié)論項目建設(shè)適應(yīng)當前國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品加工市場的發(fā)展方向，極富有生命力，市場前景廣闊。另外，項目還可帶動其他產(chǎn)業(yè)如運輸業(yè)、裝卸業(yè)的發(fā)展，促進社會的繁榮和穩(wěn)定。，%。詳見表12。由于**同志帶領(lǐng)群眾致富成績顯著被推選為**市糧食協(xié)會副會長，**縣政協(xié)委員。公司自成立以來，積極進行了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的策劃和實施，2006年6月獲得了“方圓標志認證集團”頒發(fā)的管理體系認證證書。 公司在2004年通過了QS認證（食品安全認證），并取得了全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。**致富不忘群眾，多次資助該縣貧困學(xué)校的雙基達標建設(shè)和村屯道路硬化建設(shè),樂善好事,深得群眾厚愛。根據(jù)本項目生產(chǎn)規(guī)模，在生產(chǎn)效率、質(zhì)量控制、能耗等方面逐臺進行比較，在國內(nèi)制造廠中優(yōu)選配備。以此計算正常年利潤總額為1356萬元，因大米加工為農(nóng)產(chǎn)品初加工,企業(yè)所得稅屬免稅范圍，凈利潤1356萬元。項目建成后，預(yù)計每年可帶動10萬戶農(nóng)戶種植優(yōu)質(zhì)稻谷30萬畝，農(nóng)民增收6300萬元。本項目完成正常運行后，對工藝技術(shù)要求較高，企業(yè)一定要加強管理，切實保證生產(chǎn)中的產(chǎn)品質(zhì)量，以保持較好的市場占有率。保障我國糧食安全，對實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標、構(gòu)建社會主義和諧社會和推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。 **市的發(fā)展規(guī)劃根據(jù)自治區(qū)人民政府的要求我市編制《**市優(yōu)勢和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》，為了讓該規(guī)劃細化、明晰，還制訂了《**漓江流域現(xiàn)代（生態(tài)）農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃》、和《**湘江流域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，對《**市優(yōu)勢和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》補充和完善。加大對國有糧食企業(yè)、大型糧食加工企業(yè)和其他多元化龍頭企業(yè)的扶持力度，支持企業(yè)發(fā)展糧食精深加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值。引導(dǎo)多元投資主體投資各類糧食交易市場、糧食物流設(shè)施以及高科技糧油加工企業(yè)。立足資源比較優(yōu)勢，按照市場需求，依靠科技進步，走農(nóng)工科貿(mào)一體化和新型工業(yè)化道路，大力提高農(nóng)產(chǎn)品加工能力，逐步實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品由初級加工向深加工轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)加工工藝向現(xiàn)代先進適用技術(shù)和高新技術(shù)轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)產(chǎn)品持續(xù)快速健康發(fā)展”。我國農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（200120015）中指出，農(nóng)產(chǎn)品加工“是未來10年農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向與重要領(lǐng)域”之一，其基本的要求與目標是“實現(xiàn)原料基地化，技術(shù)裝備現(xiàn)代化，資源利用綜合化和產(chǎn)、供、銷一體化”。 項目建設(shè)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)民增收的重要舉措。我國長期以來由于大米加工工業(yè)停留在初級加工水平，產(chǎn)品單一，質(zhì)量不高，在淘洗過程中造成大量的固形物、營養(yǎng)素的流失。本項目按年產(chǎn)大米10萬噸計算，每年可增加附加值3000萬元以上。為湘桂鐵路、貴廣高速鐵路、國道322線必經(jīng)之地。農(nóng)民人均純收入為4036元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為13382元，%。然而，全縣的稻谷到底有多大的商品量，這是本項目所要考慮的主要因素。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《中國地震區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定》**縣的地震列度小于6度，屬非地震區(qū)，有利于項目建設(shè)修建樓層。排水：本項目無生產(chǎn)廢水，生活污水直接排入縣城排污系統(tǒng)。因此，本項目所加工出來的產(chǎn)品將是一種市場暢銷、人們喜愛的優(yōu)質(zhì)綠色食品，市場競爭能力強，銷售前景廣闊。 標準化策略：隨著農(nóng)業(yè)對外開放和我國加入WTO進程的加快，農(nóng)產(chǎn)品不僅在國內(nèi)市場面臨國外農(nóng)產(chǎn)品的強大競爭，而且要走出國門參與國際市場的競爭。在市內(nèi)要使大米銷售網(wǎng)點遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，同時盡量減少銷售環(huán)節(jié)，實行產(chǎn)銷直接見面。第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案本項目的產(chǎn)品方案為年加工消耗稻谷14萬噸，生產(chǎn)生活用綠色食品優(yōu)質(zhì)米4萬噸、工業(yè)用精米6萬噸。 建設(shè)電力增容、綠化、道路、圍墻以及土地平整等附屬設(shè)施。公司目前的能耗狀況是從稻谷加工成精米、通過采用全國最先進的大米加工設(shè)備，增加了色選工序， %。 生產(chǎn)期粉塵控制 治理原則：采用新技術(shù)和新設(shè)備相結(jié)合，輔之以嚴格的制度管理，實施全方位的治理控制。 采用先進的除塵設(shè)備。盡量把清理、礱谷、碾米等設(shè)備用墻隔開，以門相通，噪聲較高的通風(fēng)機要相應(yīng)集中，布置在單獨房間內(nèi)，并采取密封隔音措施。工作時必須穿戴工作服、帽、鞋。對總經(jīng)理實行公開聘用制，年度業(yè)績考核制，離任審計制；對員工一律實行招聘制，試用制，崗位考核制。工程設(shè)立專門的項目計劃審核、監(jiān)控、考核部門，實行計劃程序管理。 農(nóng)戶培訓(xùn) 每年開辦四期以上種植戶培訓(xùn)班，由專業(yè)技術(shù)人員傳授優(yōu)質(zhì)稻谷種植技術(shù)，促使農(nóng)戶全面掌握現(xiàn)代種植技術(shù)，不斷提高種植本領(lǐng)。對其它機器設(shè)備，凡有傳動的部位，都安裝防護罩，對操作工進行操作規(guī)程的培訓(xùn)，嚴格按操作規(guī)程操作。 工程監(jiān)理費按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）計算。 流動資金采用詳細估算法計算流動資金需要量，（見附表2）?？傊诮ㄔO(shè)工程、資金建設(shè)、驗收及工程結(jié)算審計等方面建立相應(yīng)的管理制度和實施細則，以確保實施過程中的每一個環(huán)節(jié)都能有章可循，有“法”可依。 項目總成本估算本項目投入生產(chǎn)后其生產(chǎn)經(jīng)營的總成本主要由以下幾項構(gòu)成：原材料及動力：根據(jù)項目設(shè)計，以設(shè)備設(shè)計能力和同類產(chǎn)品實際耗量為基礎(chǔ)，參照市場價格估算。經(jīng)計算。 不確定性分析 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（取正常年第6年數(shù)據(jù)）（BEP）為：BEP=年固定總成本/（年