【正文】 營(yíng)銷管理公司對(duì)銷售實(shí)行系統(tǒng)化的閉環(huán)式管理，確保物流配送到位，銷售渠道暢通，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)掌控得當(dāng)。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)安全和勞動(dòng)衛(wèi)生管理制度、職工勞動(dòng)保護(hù)待遇；同時(shí)采取各種安全保護(hù)措施，以確保生產(chǎn)和職工安全。 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 2005年《**省建筑工程消耗量定額》 《**建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（桂建管[2006]61號(hào)） 《**市十二縣建設(shè)工程造價(jià)信息》（） **、**市有關(guān)文件資料 編制說(shuō)明 工程費(fèi)用：項(xiàng)目中的生產(chǎn)加工車間、糧倉(cāng)、成品倉(cāng)、檢驗(yàn)檢測(cè)室的新建建設(shè)工程參照****縣同類項(xiàng)目的指標(biāo)估算；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)業(yè)主提供的資料，參考市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算。 項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息，%計(jì)算。 資金使用和管理 財(cái)政資金使用和管理因本項(xiàng)目申請(qǐng)的是財(cái)政投資資金，因此必須嚴(yán)格做到建章立制、規(guī)范管理，?？顚Ｓ茫瑢?duì)工程項(xiàng)目資金管理進(jìn)行全程監(jiān)控，以保證工程項(xiàng)目資金的安全、合理、規(guī)范使用。 銷售收入、銷售稅金和附加估算 銷售收入預(yù)測(cè)銷售價(jià)格參照該市場(chǎng)類似產(chǎn)品銷售價(jià)估算，工業(yè)用精米按3000元/噸計(jì)算，生活用優(yōu)質(zhì)米按4600元/噸、副產(chǎn)品按70元/噸計(jì)算。 折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)：按平均年限折舊法計(jì)算，見(jiàn)附表5。項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額為1356萬(wàn)元，并且，因大米加工為農(nóng)產(chǎn)品初加工,企業(yè)所得稅屬免稅范圍，因此，項(xiàng)目正常年凈利潤(rùn)為1356萬(wàn)元。 敏感性分析具體測(cè)算結(jié)果見(jiàn)表91。項(xiàng)目建成后，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收以及構(gòu)建農(nóng)村和諧社會(huì)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村起到一定的推動(dòng)作用。第四、推廣實(shí)施循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)節(jié)能減排等先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，推動(dòng)糧食產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第二、走“公司+基地+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的路子，進(jìn)一步擴(kuò)大“訂單農(nóng)業(yè)”的規(guī)模，與農(nóng)戶建立穩(wěn)固的糧食產(chǎn)銷合作關(guān)系，確保企業(yè)生產(chǎn)所需的原料供應(yīng)。因此，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上認(rèn)為是可行的。 敏感性分析可能影響該項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)營(yíng)的主要因素有：效益（銷售收入）、經(jīng)營(yíng)成本、投資等。項(xiàng)目總成本、經(jīng)營(yíng)成本詳見(jiàn)附表4。估算見(jiàn)附表4。第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)選取：計(jì)算期取10年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算分析期9年；基準(zhǔn)收益率（貼現(xiàn)率）取10%。 資金來(lái)源根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，資金籌措方案如下：,申請(qǐng)地方財(cái)政配套資金100萬(wàn)元（其中：申請(qǐng)自治區(qū)財(cái)政配套資金80萬(wàn)元，**縣財(cái)政配套資金20萬(wàn)元）； 申請(qǐng)銀行貸款2800萬(wàn)元； 。 工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。在廠區(qū)和車間的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格按照消防部門(mén)的要求，確保安全通道、消防通道暢通，在必要的地方設(shè)置消防栓，在車間設(shè)置滅火器。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 勞動(dòng)保護(hù)企業(yè)將按照國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，定期發(fā)放工作服及口罩等勞保用品，以確保工作場(chǎng)所衛(wèi)生清潔。 生產(chǎn)管理實(shí)施全流程、全員參與的全面質(zhì)量管理，全部生產(chǎn)必須符合各種質(zhì)量管理和保證體系的要求，與國(guó)際接軌。7. 2 勞動(dòng)定員根據(jù)企業(yè)現(xiàn)代化管理的要求，按照管理人員、業(yè)務(wù)人員精明干練、操作工人技術(shù)熟練的原則，嚴(yán)格按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)需要定崗定員，按兩班二次運(yùn)轉(zhuǎn)配備各崗位成員，每人每周工作五個(gè)班，40個(gè)小時(shí)。對(duì)包裝工作人員按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。 。如高效反吹式除塵器。 除塵風(fēng)網(wǎng)實(shí)行全網(wǎng)路密閉負(fù)壓通風(fēng)。 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目工程建設(shè)周期規(guī)劃為以下幾個(gè)階段：項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、人員招聘培訓(xùn)、項(xiàng)目試運(yùn)行生產(chǎn)、竣工驗(yàn)收及項(xiàng)目投產(chǎn)，項(xiàng)目建設(shè)期為一年。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)——大米》(GBl354—86) 《中華人民共和國(guó)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》——出口米(—83) 《綠色食品 大米（NY/T419—2006）》 生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)路線及流程圖原糧——初步清理——清理——去石——磁選——礱谷——谷糙分離——開(kāi)糙——碾米——白米分級(jí)——拋光——色選——白米分級(jí)——成品整理——計(jì)量包裝——成品入庫(kù) 生產(chǎn)技術(shù)流程說(shuō)明將收購(gòu)的稻谷進(jìn)行初步清理，去除雜質(zhì)及石頭，然后進(jìn)行磁選、礱谷，將谷糙進(jìn)行分離，開(kāi)糙后碾米，將米碾白后進(jìn)行分級(jí)、拋光處理，將處理好的白米進(jìn)行計(jì)量包裝，最后將包裝好的成品入庫(kù)待售。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)精米10萬(wàn)噸。 營(yíng)銷模式 進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)銷售。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。 銷售策略、方案和模式 營(yíng)銷策略 商品優(yōu)化策略：在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。建筑材料：本工程建設(shè)所需主要有鋼材、水泥、木材、石材、河沙等建筑材料，以及其他裝修材料在本地均可購(gòu)置。 交通運(yùn)輸、通信交通條件：項(xiàng)目地點(diǎn)距**始發(fā)站2km，距**兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)30km，湘桂鐵路、國(guó)道322線、桂海高速公路和**繞城高速公路從旁通過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。根據(jù)有關(guān)專家對(duì)**縣人口發(fā)展所需糧食預(yù)測(cè)資料表明：隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)業(yè)人口將會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其自用糧也隨著人們生活水平的提高和飲食結(jié)構(gòu)的改變而有所減少，人均自留口糧200—250公斤即可。經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，財(cái)政收入完成42988萬(wàn)元，%。公路里程南距**市中心廣場(chǎng)14 km，北距興安縣城47 km。此外，從產(chǎn)品銷售的角度來(lái)講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運(yùn)費(fèi)30%以上，對(duì)于降低商品成本、開(kāi)拓市場(chǎng)有著廣泛的現(xiàn)實(shí)意義。根據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，普通大米經(jīng)過(guò)淘洗，%%、%%、%%。**是**水稻的主產(chǎn)區(qū)，素有“桂北糧倉(cāng)”之稱。20012015中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展規(guī)劃指出，農(nóng)產(chǎn)品加工應(yīng)“根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和特色產(chǎn)品”，應(yīng)“大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝努力提高產(chǎn)品的科技水平”。本項(xiàng)目建設(shè)，完全符合《通知》的精神，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策?！?*有限公司年產(chǎn)10萬(wàn)噸精米新建項(xiàng)目符合國(guó)家政策要求。對(duì)以糧油為主要原料的加工企業(yè)，特別是骨干龍頭企業(yè)，各級(jí)人民政府要給予重點(diǎn)扶持。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的《**》規(guī)定以創(chuàng)建循環(huán)農(nóng)業(yè)示范市為契機(jī)，抓好優(yōu)勢(shì)和特色農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)。大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)。 結(jié)論與建議 結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng)當(dāng)前國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品加工市場(chǎng)的發(fā)展方向，極富有生命力，市場(chǎng)前景廣闊。另外，項(xiàng)目還可帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)如運(yùn)輸業(yè)、裝卸業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)的繁榮和穩(wěn)定。，%。詳見(jiàn)表12。由于**同志帶領(lǐng)群眾致富成績(jī)顯著被推選為**市糧食協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，**縣政協(xié)委員。公司自成立以來(lái)，積極進(jìn)行了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的策劃和實(shí)施，2006年6月獲得了“方圓標(biāo)志認(rèn)證集團(tuán)”頒發(fā)的管理體系認(rèn)證證書(shū)。 公司在2004年通過(guò)了QS認(rèn)證（食品安全認(rèn)證），并取得了全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。**致富不忘群眾，多次資助該縣貧困學(xué)校的雙基達(dá)標(biāo)建設(shè)和村屯道路硬化建設(shè),樂(lè)善好事,深得群眾厚愛(ài)。根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，在生產(chǎn)效率、質(zhì)量控制、能耗等方面逐臺(tái)進(jìn)行比較，在國(guó)內(nèi)制造廠中優(yōu)選配備。以此計(jì)算正常年利潤(rùn)總額為1356萬(wàn)元，因大米加工為農(nóng)產(chǎn)品初加工,企業(yè)所得稅屬免稅范圍，凈利潤(rùn)1356萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年可帶動(dòng)10萬(wàn)戶農(nóng)戶種植優(yōu)質(zhì)稻谷30萬(wàn)畝，農(nóng)民增收6300萬(wàn)元。本項(xiàng)目完成正常運(yùn)行后，對(duì)工藝技術(shù)要求較高，企業(yè)一定要加強(qiáng)管理，切實(shí)保證生產(chǎn)中的產(chǎn)品質(zhì)量，以保持較好的市場(chǎng)占有率。保障我國(guó)糧食安全，對(duì)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。 **市的發(fā)展規(guī)劃根據(jù)自治區(qū)人民政府的要求我市編制《**市優(yōu)勢(shì)和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》，為了讓該規(guī)劃細(xì)化、明晰，還制訂了《**漓江流域現(xiàn)代（生態(tài)）農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃》、和《**湘江流域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，對(duì)《**市優(yōu)勢(shì)和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》補(bǔ)充和完善。加大對(duì)國(guó)有糧食企業(yè)、大型糧食加工企業(yè)和其他多元化龍頭企業(yè)的扶持力度，支持企業(yè)發(fā)展糧食精深加工，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值。引導(dǎo)多元投資主體投資各類糧食交易市場(chǎng)、糧食物流設(shè)施以及高科技糧油加工企業(yè)。立足資源比較優(yōu)勢(shì)，按照市場(chǎng)需求，依靠科技進(jìn)步，走農(nóng)工科貿(mào)一體化和新型工業(yè)化道路，大力提高農(nóng)產(chǎn)品加工能力，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品由初級(jí)加工向深加工轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)加工工藝向現(xiàn)代先進(jìn)適用技術(shù)和高新技術(shù)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品持續(xù)快速健康發(fā)展”。我國(guó)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（200120015）中指出，農(nóng)產(chǎn)品加工“是未來(lái)10年農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向與重要領(lǐng)域”之一，其基本的要求與目標(biāo)是“實(shí)現(xiàn)原料基地化，技術(shù)裝備現(xiàn)代化，資源利用綜合化和產(chǎn)、供、銷一體化”。 項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民增收的重要舉措。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)由于大米加工工業(yè)停留在初級(jí)加工水平，產(chǎn)品單一，質(zhì)量不高，在淘洗過(guò)程中造成大量的固形物、營(yíng)養(yǎng)素的流失。本項(xiàng)目按年產(chǎn)大米10萬(wàn)噸計(jì)算，每年可增加附加值3000萬(wàn)元以上。為湘桂鐵路、貴廣高速鐵路、國(guó)道322線必經(jīng)之地。農(nóng)民人均純收入為4036元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為13382元，%。然而，全縣的稻谷到底有多大的商品量，這是本項(xiàng)目所要考慮的主要因素。根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《中國(guó)地震區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定》**縣的地震列度小于6度，屬非地震區(qū)，有利于項(xiàng)目建設(shè)修建樓層。排水：本項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)廢水，生活污水直接排入縣城排污系統(tǒng)。因此，本項(xiàng)目所加工出來(lái)的產(chǎn)品將是一種市場(chǎng)暢銷、人們喜愛(ài)的優(yōu)質(zhì)綠色食品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，銷售前景廣闊。 標(biāo)準(zhǔn)化策略：隨著農(nóng)業(yè)對(duì)外開(kāi)放和我國(guó)加入WTO進(jìn)程的加快，農(nóng)產(chǎn)品不僅在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)，而且要走出國(guó)門(mén)參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。在市內(nèi)要使大米銷售網(wǎng)點(diǎn)遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，同時(shí)盡量減少銷售環(huán)節(jié)，實(shí)行產(chǎn)銷直接見(jiàn)面。第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案為年加工消耗稻谷14萬(wàn)噸，生產(chǎn)生活用綠色食品優(yōu)質(zhì)米4萬(wàn)噸、工業(yè)用精米6萬(wàn)噸。 建設(shè)電力增容、綠化、道路、圍墻以及土地平整等附屬設(shè)施。公司目前的能耗狀況是從稻谷加工成精米、通過(guò)采用全國(guó)最先進(jìn)的大米加工設(shè)備，增加了色選工序， %。 生產(chǎn)期粉塵控制 治理原則：采用新技術(shù)和新設(shè)備相結(jié)合，輔之以嚴(yán)格的制度管理，實(shí)施全方位的治理控制。 采用先進(jìn)的除塵設(shè)備。盡量把清理、礱谷、碾米等設(shè)備用墻隔開(kāi)，以門(mén)相通，噪聲較高的通風(fēng)機(jī)要相應(yīng)集中，布置在單獨(dú)房間內(nèi)，并采取密封隔音措施。工作時(shí)必須穿戴工作服、帽、鞋。對(duì)總經(jīng)理實(shí)行公開(kāi)聘用制，年度業(yè)績(jī)考核制，離任審計(jì)制；對(duì)員工一律實(shí)行招聘制，試用制，崗位考核制。工程設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目計(jì)劃審核、監(jiān)控、考核部門(mén)，實(shí)行計(jì)劃程序管理。 農(nóng)戶培訓(xùn) 每年開(kāi)辦四期以上種植戶培訓(xùn)班，由專業(yè)技術(shù)人員傳授優(yōu)質(zhì)稻谷種植技術(shù)，促使農(nóng)戶全面掌握現(xiàn)代種植技術(shù)，不斷提高種植本領(lǐng)。對(duì)其它機(jī)器設(shè)備，凡有傳動(dòng)的部位，都安裝防護(hù)罩，對(duì)操作工進(jìn)行操作規(guī)程的培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。 工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）計(jì)算。 流動(dòng)資金采用詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金需要量，（見(jiàn)附表2）?？傊?，在建設(shè)工程、資金建設(shè)、驗(yàn)收及工程結(jié)算審計(jì)等方面建立相應(yīng)的管理制度和實(shí)施細(xì)則，以確保實(shí)施過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能有章可循，有“法”可依。 項(xiàng)目總成本估算本項(xiàng)目投入生產(chǎn)后其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的總成本主要由以下幾項(xiàng)構(gòu)成：原材料及動(dòng)力：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，以設(shè)備設(shè)計(jì)能力和同類產(chǎn)品實(shí)際耗量為基礎(chǔ)，參照市場(chǎng)價(jià)格估算。經(jīng)計(jì)算。 不確定性分析 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（取正常年第6年數(shù)據(jù)）（BEP）為：BEP=年固定總成本/（年