私募股權(quán)投資基金管理有限公司設(shè)立方案(存儲版)
【正文】 式將改變?nèi)谫Y模式的改變將推動房地產(chǎn)投資模式的改變，即：由傳統(tǒng)的拿地、建房、賣房、物管、融資一體化的房地產(chǎn)開發(fā)模式，分離出土地運營商、房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)投資商。管理公司名稱：XX私募股權(quán)投資基金管理有限公司公司組織形式：股份有限公司注 冊 資 本：1000萬注 冊 地：天津濱海新區(qū)、北京海淀區(qū)、河北石家莊主 要 股 東：河北金燁櫛地投資有限公司待 選 股 東：津濱發(fā)展、河北華建、河北國控、中太集團(tuán)、天山集團(tuán)、河北方舟等投 資 比 例：初步擬定河北金燁櫛地投資有限公司為控股公司，占有3040%股份，其它股東共同占有所余股份。由兩個以上的董事組成。l 投資決策委員會基金管理公司項目投資決策的最高決策機(jī)構(gòu)，在遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、條例的前提下，擁有對所管理基金的各項投資事務(wù)的最高決策權(quán)。兩者都位于天津市濱海新區(qū)，大的政策方面一致只是在服務(wù)上有所區(qū)別。注冊資本10億元以下、5億元以上的，補(bǔ)助1500萬元。d. 個稅政策 總部或地區(qū)總部聘任的境外、國外高級管理人員繳納的個人所得稅，地方分享部分的50%給予5年獎勵。上述兩地都是天津濱海新區(qū)的組成部分，大的政策方面保持一致，只在服務(wù)方面有所差別。b. 組建政策 購建的自用辦公用房，可以享受每平方米1000元人民幣的一次性補(bǔ)貼。依據(jù)河北省“河北省促進(jìn)股權(quán)投資基金業(yè)發(fā)展辦法”對石家莊的主要金融政策做一個介紹。石家莊做為我們的大本營有地利的優(yōu)勢，但在優(yōu)惠政策方面和北京及天津還有一定的差距，同時河北省的私募股權(quán)投資方面的規(guī)范性政策“河北省促進(jìn)股權(quán)投資基金業(yè)發(fā)展辦法”2010年12月份才剛剛發(fā)布，整個行業(yè)才處于起步階段，政府在辦事經(jīng)驗及業(yè)務(wù)運作方面難免有一些不足之處。上述就是針對三地的一些政策分析，具體在那個地域注冊請領(lǐng)導(dǎo)斟酌決定。創(chuàng)立大會的任務(wù)是：(1)聽取發(fā)行人關(guān)于公司設(shè)立事項的報告及公司設(shè)立的經(jīng)過；(2)選舉公司董事及監(jiān)事；(3)修改公司章程。目前國家發(fā)改委會同國務(wù)院有關(guān)部門制定的《股權(quán)投資基金管理辦法》已經(jīng)上報國務(wù)院，但由于在一些具體問題上各個相關(guān)部門的看法不能統(tǒng)一，該辦法遲遲未出臺。這里的第三方存管機(jī)構(gòu)，是指具備第三方存管資格的商業(yè)銀行（托管人）。在對合伙企業(yè)的責(zé)任上，普通合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任，而有限合伙人以其出資額為限對合伙基金承擔(dān)有限責(zé)任。 “冀房網(wǎng)”是河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、河北省不動產(chǎn)商會（以下簡稱商會）聯(lián)合打造的官方網(wǎng)站。 50 / 51。河北昊藝文化傳播有限公司成立于2010年6月，主要從事河北電視臺公共頻道《燕趙房地產(chǎn)》欄目和“冀房網(wǎng)”（河北房地產(chǎn)網(wǎng)）的制作、運行及廣告業(yè)務(wù)。有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。過去，在證券交易活動中，投資者（即客戶）的交易結(jié)算資金是由證券公司一家統(tǒng)一存管的。有限合伙私募股權(quán)基金管理模式逐漸發(fā)展成為我國私募股權(quán)基金運作的主流。l 認(rèn)購股份公司發(fā)起人按協(xié)議商定認(rèn)購股份。因為起步較早，有一定的知名度，因此在天津聚集了大批投資者和投資項目。d. 個稅政策 股權(quán)投資基金及管理企業(yè)連續(xù)聘用3年以上（含3年）的高級管理人員，其在本省區(qū)域內(nèi)首次購買商品住房、汽車或參加專業(yè)培訓(xùn)的，由所在地設(shè)區(qū)市、縣（市）政府按其繳納的個人所得稅設(shè)區(qū)市、縣（市）分享部分給予獎勵，累計最高獎勵限額為購買商品房、汽車或參加專業(yè)培訓(xùn)實際支付的金額，獎勵期限不超過5年。c. 稅收政策 自獲利年度起，由同級財政部門前2年全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后3年減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對總部或地區(qū)總部在北京海淀區(qū)設(shè)立的，給予一次性資金補(bǔ)助。 為企業(yè)提供工商注冊代理、審計、驗資、清算、清產(chǎn)核資及改制、資產(chǎn)評估、稅務(wù)審計、資產(chǎn)重組、企業(yè)并購策劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的服務(wù)。自獲利年度起，由同級財政部門前2年全額返還企業(yè)所得稅地方分享部分，后3年減半返還企業(yè)所得稅地方分享部分。對總部或地區(qū)總部在天津濱海新區(qū)設(shè)立的，給予一次性資金補(bǔ)助。本著立足于京津冀的原則，在管理公司的注冊地上以“天津濱海新區(qū)”、“北京海淀區(qū)”、“河北石家莊”三地作為備選，下面對于三地的金融政策及服務(wù)做一個全面的分析，便于做出決策。股份公司的總經(jīng)理是董事會聘任的，對董事會負(fù)責(zé)，在董事會的授權(quán)下，執(zhí)行董事會的戰(zhàn)略決策，實現(xiàn)董事會制定的經(jīng)營目標(biāo)。l 董事會董事會是由股東會選舉產(chǎn)生的，股份公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，企業(yè)的法定代表。在這種情況下，省住宅與房產(chǎn)地業(yè)協(xié)會順時應(yīng)勢立足于我省房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，以解決房地產(chǎn)企業(yè)融資為己任，同時進(jìn)一步發(fā)揮省房協(xié)為全省房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)的作用，擬在設(shè)立XX股權(quán)投資基金管理有限公司為全省的房地產(chǎn)業(yè)提供一個優(yōu)質(zhì)的投融資平臺，為促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。長期以來，我國的房地產(chǎn)開發(fā)對銀行的依賴度超過70%，而在發(fā)達(dá)國家，房地產(chǎn)資金的80%左右來自于各種房地產(chǎn)投資基金。基金投資方向嚴(yán)格限定于房地產(chǎn)有關(guān)的證券(包括房地產(chǎn)上市公司的股票、房地產(chǎn)依托債券、住房抵押貸款債券等)和房地產(chǎn)資產(chǎn)等方面。而有限合伙人擁有所有權(quán)而無經(jīng)營權(quán),也不承擔(dān)無限責(zé)任。l 中國房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道將多元化
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