花卉苗木種植基地可行性報告(存儲版)
【正文】 率影響很小，產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本對財務內(nèi)部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經(jīng)營管理，建立嚴格的管理制度和保障措施。六、財務評價參數(shù)的確定基礎參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金成本確定，取IC=8％；基準投資回收期PC=10年。（2）苗木更新費：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。（詳見附表1——投資估算總表）第二節(jié) 資金籌措一、資金來源，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入等方式籌措，其中：申請2007年度國家**庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助500萬元（％）；（％）；二、年度投資計劃（見下表）投資計劃與資金籌措表序號 年 份項 目2007～2008年度（萬元）合計（萬元）備注一總投資 二資金籌措1申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助％2企業(yè)資本金投入％第十四章 經(jīng)濟效益評價第一節(jié) 財務評價一、評價范圍項目財務評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務評價。二、估算范圍本項目投資估算范圍包括：1500畝苗木基地園（含20畝苗圃）的建筑工程費、苗木購置及引種費、工程其它建設費用、基本預備費等全部工程費用。同時，配套建設環(huán)境保護設施（含生化池1座）。（6）灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實際需要設計庫、塘、蓄水池或水塔，其類型和規(guī)模應根據(jù)貯水量確定。（3）為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌設施5處，配套鋪設管道10公里，按小型提灌站設計。靠山坡一側(cè)修筑截洪溝攔截山洪，保證生產(chǎn)設施安全。（2）旱地改土耕作層土壤深度≥。無性繁殖區(qū)：應依據(jù)樹種生物學特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。第二節(jié) 工程建設方案一、總平面布置總平面設計應根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。本項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木4320株，灌木1280萬苗。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進行集中連片建設。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種、新技術。**集團作**最大的地產(chǎn)集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應基地暨對口支援**庫區(qū)項目**區(qū)10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設項目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設對****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設的順利實施，對**區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障**集團園林花卉苗木需求有著重要意義。還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。第一章 總 論第一節(jié) 項目提要一、項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設項目二、建設性質(zhì)：新建三、項目業(yè)主：**景觀規(guī)劃設計建設有限公司四、建設地點：**區(qū)五、項目建設規(guī)模與內(nèi)容項目苗木基地園總規(guī)模3000畝，其中紅梅基地300畝。本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會30個,其中吸收移民就業(yè)15人。第三節(jié) 技術經(jīng)濟指標項目主要技術經(jīng)濟指標匯總表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元 2建設規(guī)模畝1500 其中苗圃畝20 3生產(chǎn)能力其中喬木大苗株/年4320灌木等小苗萬苗/年12804效益指標 銷售收入萬元1759達產(chǎn)年投資利潤率%投資利稅率%財務內(nèi)部收益率%稅后財務凈現(xiàn)值萬元稅后投資回收期年稅后盈虧平衡點%5社會效益 畝凈收入元2802受益農(nóng)民人1000 其中：移民人600 人均純收入元4203其中：人均增收元10002007年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元提供就業(yè)崗位個30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論**市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。品種訓育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。三、建設基本原則規(guī)模開發(fā)原則。建設內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術培訓工作。行政與生活福利設施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。二、種植區(qū)區(qū)劃區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：應選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。耕作層土壤深度 ，壕溝改土有利于排水。支路設為單行車道，其它技術指標按林區(qū)公路四級標準進行設計，環(huán)圃道按支道標準設計。（2）水源工程對項目區(qū)山坪塘蓄水量5萬立方米進行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。規(guī)格視上方匯水面大小而定，～，～。管理用房主要為苗圃辦公用房、培訓用房、庫房及員工宿舍等，建筑面
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