【正文】 圖 102 敏 感 性 分 析 圖經(jīng)過敏感性分析，得出以下結(jié)論：本項(xiàng)目三因素中產(chǎn)品銷售價(jià)格和經(jīng)營成本相對(duì)較敏感，在銷售價(jià)格減少和經(jīng)營成本增加 5%的情況下，項(xiàng)目不可行，項(xiàng)目單位應(yīng)加強(qiáng)這兩方面的風(fēng)險(xiǎn)防范。詳見附表 9—借款還本付息計(jì)劃表。專用粉的生產(chǎn)成本為 元/噸，單位生產(chǎn)成本估算見附表 51。（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)分析，倉儲(chǔ)項(xiàng)目含在其中。4．評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國招標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 招標(biāo)范圍、組織形式及方式本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、建筑施工招標(biāo)和設(shè)備采購招標(biāo)，面向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。 （詳見附表 41） 資金來源及籌措5 萬噸倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目共需投資 萬元，在本項(xiàng)目的資金籌措上，擬采用銀行貸款和企業(yè)自籌相結(jié)合的辦法。（3）安裝工程投資。根據(jù)國家發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的規(guī)定及實(shí)際情況，安裝工程按設(shè)備購置的 5%估算，工程建設(shè)其它費(fèi)用及估算值包括土地使用費(fèi)、 （建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)分別按按工程費(fèi)用的 1%， %估算，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按按建筑工程費(fèi)用的 2%估算），基本預(yù)備費(fèi)按土建工程、設(shè)備購置、安裝工程費(fèi)和其它費(fèi)用的10%估算。原料和成品要妥善存放，堆垛高度適當(dāng)，不防礙操作人員通行。擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.表 71 勞動(dòng)定員及構(gòu)成表部門 科 室 管理員 技術(shù)人員 工 人 合 計(jì)調(diào)配科 1 2 5 8質(zhì)檢科 1 4 5技術(shù)科 1 5 6助購科 1 7 8采購部協(xié)調(diào) 2 1 3合計(jì) 6 11 13 30 項(xiàng)目經(jīng)營管理模式一方面以“公司＋技術(shù)依托單位＋農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)行模式，另一方面解決種植管理和品質(zhì)質(zhì)量等技術(shù)上的深層問題，滿足了面粉生產(chǎn)企業(yè)對(duì)數(shù)量和質(zhì)量方面的要求，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的公司與農(nóng)戶的雙贏。（詳見環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告）。噪聲大的設(shè)備在適當(dāng)位置設(shè)置消聲器和減振墊。從車間排放到大氣中的氣體達(dá)到國標(biāo)建（GBJ）473《工業(yè)三廢排放試行標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，即不超過150mg/m3。出粉率應(yīng)控制在 60%～65%，灰分值應(yīng)不大于 %（以干基計(jì)） 。6．小麥赤霉病粒最大允許含量為 ％，按不完善粒歸屬。L1） ≥ 750水 分 （ %） ≤ 不 完 善 粒 （ %） ≤ 總 量 ≤ 質(zhì)（ %） 礦 物 質(zhì) ≤ 色 澤 、 氣 味 正 常降 落 數(shù) 值 （ s） ≥ 300籽 粒粗 蛋 白 質(zhì) （ %） （ 干 基 ） ≤ 濕 面 筋 （ %） （ 14%水 分 基 ） ≤ 小 麥 粉面 團(tuán) 穩(wěn) 定 時(shí) 間 （ min） ≤ 4．各類小麥按容重分為五等，低于五等的為等外小麥。9．混合小麥：不符合 1～8 各條規(guī)定的小麥。（ 1） 小 麥 的 分 類1．白色硬質(zhì)冬小麥：種皮為白色或黃白色的麥粒不低于 90%，角質(zhì)率不低于 70%的冬小麥。C：設(shè)備選型擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.在設(shè)備選型上，要綜合考慮技術(shù)和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，綜合考慮作業(yè)特點(diǎn)，合理確定工藝路線，合理選擇各相關(guān)糧倉機(jī)械，以期技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 儲(chǔ)藏技術(shù)方案及工藝流程A：技術(shù)特征倉儲(chǔ)是隨著物資儲(chǔ)存的產(chǎn)生而產(chǎn)生，又隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展，是商品流通的重要環(huán)節(jié)之一，也是物流活動(dòng)的重要支柱。該項(xiàng)目建設(shè)選擇在新建生產(chǎn)線的南邊，進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，不但要滿足倉儲(chǔ)工藝流程和管理的要求，還要符合加工生產(chǎn)的要求。幾年來，先后任**縣金龍面粉廠廠長、** 縣金龍等級(jí)面粉有限公司總經(jīng)理、**限公司總經(jīng)理。方便面系列包括：酥香門第、魔法傳奇、學(xué)生會(huì)、大骨面等系列產(chǎn)品；掛面包括：泰鴿手工拉面、爽滑掛面、原味面、綠豆面、雞蛋面、臺(tái)灣陽春面、蘭州拉面和五谷經(jīng)典等系列品種。擬訂解決方案：申請(qǐng)銀行貸款，企業(yè)另自籌部分資金。 資源優(yōu)勢(shì)省是我國小麥產(chǎn)量最大的省，小麥種植面積廣，占糧食播種面積的 36%，同時(shí)又是最大的消費(fèi)省和調(diào)出省，每年小麥產(chǎn)量都占到全國小麥產(chǎn)量的五分之一。程控電話裝機(jī) 5 萬多部，移動(dòng)電話 4 萬余個(gè)，互連網(wǎng)絡(luò)入戶 300 多家，信息傳遞非?？旖?、方便。淺層地下水水位在 1015 米之間，單井出水量超過擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.40m3/h。地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向：夏季東南風(fēng)，冬季西北風(fēng)。公司現(xiàn)有兩座面粉生產(chǎn)線，年小麥加工能力達(dá) 15 萬噸，正在建設(shè)年小麥加工 10萬噸的生產(chǎn)線；還擁有日生產(chǎn) 40 萬包方便面生產(chǎn)線兩條和日產(chǎn) 50噸掛面生產(chǎn)線兩條，年消耗面粉 4 萬噸左右。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）政策的需要省各級(jí)政府十分重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展，先后出臺(tái)了加快建設(shè)全國小麥生產(chǎn)和加工基地實(shí)施方案的政策的措施，對(duì)小麥生產(chǎn)加工規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化起到了巨大的推動(dòng)作用。擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.**限公司是一家大型面粉生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，該公司現(xiàn)擁有兩座面粉生產(chǎn)線，年小麥加工能力達(dá) 15 萬噸，創(chuàng)立了“萬事興”和“雪佳”兩個(gè)系列面粉知名品牌。適應(yīng)生產(chǎn)方式、產(chǎn)銷格局和資源環(huán)境的變化，統(tǒng)籌利用兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，保障國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品供給和生產(chǎn)發(fā)展。項(xiàng)目建成后，不但能強(qiáng)有力的提高企業(yè)的整體實(shí)力，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，增加企業(yè)效益，而且對(duì)所屬地區(qū)調(diào)整糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、調(diào)動(dòng)農(nóng)民種植的積極性均有一定程度的促進(jìn)作用。建設(shè)期限：一年建設(shè)內(nèi)容：原糧立筒庫 10 個(gè)（規(guī)格 4），總庫容 1 萬噸；小麥房式倉 4 棟（規(guī)格 9039），總庫容 4 萬噸；路面建設(shè)、廠區(qū)綠化等室外工程建設(shè)。 資金籌措項(xiàng)目共需投資 萬元，在投資的資金籌措上，擬采用申擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.請(qǐng)銀行貸款和企業(yè)自籌相結(jié)合的辦法。 存在的問題及建議為確保項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥地建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：（1）該項(xiàng)目儲(chǔ)藏的小麥來自于當(dāng)?shù)丶爸苓呣r(nóng)戶，為保證原材料的質(zhì)量和充足的供應(yīng)，項(xiàng)目承擔(dān)單位要加強(qiáng)與農(nóng)戶之間的合同訂購關(guān)系，通過有效的措施建立起“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利潤均攤”的合作機(jī)制，確保原材料供應(yīng)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的充分發(fā)揮。省是農(nóng)業(yè)大省，糧食產(chǎn)量一直位居全國前列。 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀近幾年來，**縣圍繞市委、市政府提出的“一深化、兩推進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略，制定了《**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化實(shí)施方案》，出臺(tái)了《關(guān)于加快推進(jìn)**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的若干政策規(guī)定》，緊緊抓住加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化這個(gè)中心環(huán)節(jié)，把加強(qiáng)龍頭企業(yè)建設(shè)作為突破口，有效地促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)了農(nóng)民增收，全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。立足我省農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)，從土地、環(huán)保、信貸等方面進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境，加大財(cái)政資金扶持力度，重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展。擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告. 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目概況 地理位置及區(qū)域范圍該項(xiàng)目選址于**縣，**位于省中部，為**市的北部門戶，東接鄢陵、西華，西連襄城，南靠郾城，北依許昌，西南與舞陽為鄰。地震烈度為六度，土建施工條件良好。該縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營處于省領(lǐng)先位置，擁有龍?jiān)萍瘓F(tuán)、北徐集團(tuán) 2 家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)和 3 家省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，建成了 1個(gè)國家級(jí)，3 個(gè)省級(jí)，7 個(gè)市級(jí)高科技農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在新城開發(fā)區(qū)，**縣 107 國道以東工業(yè)園擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.區(qū)，是國家批準(zhǔn)的建設(shè)用地。**縣是全國優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地和良種繁育基地，正常年景小麥產(chǎn)量為 50 萬噸；加之周邊地區(qū)均是小麥的主產(chǎn)區(qū)。公司經(jīng)營狀況良好，無不良貸款，連年被銀行部門評(píng)為資信企業(yè)，銀行信用等級(jí)為“AA”級(jí)。工業(yè)大學(xué)是一所以食品科學(xué)與工程、生物工程、建筑工程、食品機(jī)械、經(jīng)濟(jì)管理、國際貿(mào)易、市場(chǎng)營銷和計(jì)算機(jī)科學(xué)等為一體的綜合性院校，先后承擔(dān)國家級(jí)和省部級(jí)重大科研項(xiàng)目百余項(xiàng)，獲得國家級(jí)和省部級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)三等以上的獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)一百多項(xiàng)，承擔(dān)全國糧食倉儲(chǔ)、面粉廠、油廠、各種類型的面粉廠的設(shè)計(jì)或技術(shù)改造五百余家，為該項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)方案和規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)倉庫類型屬生產(chǎn)企業(yè)自營倉儲(chǔ)，生產(chǎn)企業(yè)自營倉儲(chǔ)指生產(chǎn)企業(yè)使用自有的倉庫設(shè)施對(duì)生產(chǎn)使用的原材料、生產(chǎn)半成品、最終產(chǎn)品實(shí)施儲(chǔ)存保管的行為。廠區(qū)平面布置必須滿足糧食加工衛(wèi)生要求及食品工廠衛(wèi)生要求，廠區(qū)內(nèi)根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)合理分區(qū)，依據(jù)與生產(chǎn)車間的聯(lián)系、功能及平面形狀，合理組合成一個(gè)有機(jī)的整體。依據(jù)儲(chǔ)藏規(guī)模和儲(chǔ)藏性質(zhì)，擬采用混合式機(jī)械作業(yè)線，不但靈活性和能動(dòng)性強(qiáng)，而且便于控制、管理和操作；采用成熟的儲(chǔ)糧機(jī)械通風(fēng)技術(shù)，實(shí)施完善的糧情測(cè)控系統(tǒng)，保證儲(chǔ)糧的安全性。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）工廠設(shè)計(jì)規(guī)范根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策及**城市規(guī)劃部門的實(shí)施條例進(jìn)行設(shè)計(jì)。4．白色軟質(zhì)春小麥：種皮為白色或黃白色的麥粒不低于 90%，粉質(zhì)率不低于 70%的春小麥。2．強(qiáng)筋小麥品質(zhì)指標(biāo)（GB/T178921999），見表 52。（2）病斑粒：粒面帶有病斑，傷及胚或胚乳的顆粒。致吐毒素(vomitoxin)其化學(xué)名稱為脫氧雪腐鐮刀茵烯醇(deoxynivalenol．簡稱 DON)，是人、畜引起赤露病麥中毒的主要真菌毒康，也是我國主要的真茵性食物中毒因素。 （祥見附表 42）(2)設(shè)備：5 萬噸小麥倉儲(chǔ)設(shè)備選型和工藝設(shè)計(jì)以立足國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備和技術(shù)為主，并引進(jìn)國外先進(jìn)的主機(jī)設(shè)備，通過市場(chǎng)詢價(jià)以市場(chǎng)均價(jià)進(jìn)行定價(jià)?？刂栖囬g內(nèi)粉塵含量低于國家標(biāo)準(zhǔn) 10mg/m3，排出室外空氣含塵濃度不超過國家標(biāo)準(zhǔn) 150mg/m3。廠區(qū)內(nèi)各功能區(qū)以道路和綠化帶隔開，不僅美化環(huán)境，也可起到降噪消塵多種保護(hù)環(huán)境之目的。調(diào)配科負(fù)責(zé)原糧的接收和發(fā)放；質(zhì)檢科負(fù)責(zé)來糧的檢驗(yàn)工作，保證原糧的品質(zhì)滿足生產(chǎn)要求；技術(shù)科負(fù)責(zé)原糧的保管；助購科負(fù)責(zé)原糧的采購。在具體措施上，實(shí)行目標(biāo)管理、計(jì)劃推動(dòng)、部分授權(quán)、責(zé)任到人、績效掛鉤的辦法，實(shí)現(xiàn)個(gè)人利益與公司利益相結(jié)合的良性機(jī)制。（1）在安全保糧熏蒸過程中，入倉工作人員應(yīng)配備必要的防擴(kuò)建 5 萬噸倉儲(chǔ)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.毒面具，并按藥物使用規(guī)定和要求使用。其中：（1）土建工程類投資 萬元，其中：主要工程投資 萬元，包括小麥房式倉 4 棟，建設(shè)規(guī)格 90 米39 米，建設(shè)面積共計(jì) 14040 平方米，共投資 萬元，原糧立筒庫 10個(gè)，每個(gè)建設(shè)投資 20 萬元，共投資 200 萬元；室外工程投資 萬元，包括廠區(qū)硬化 萬元，廠區(qū)綠化 萬元，廠區(qū)路面 萬元。其中：與工程建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用 萬元（包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)） ，見附表 41。 （詳見附表 4） 。2．在招標(biāo)文件發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在省專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)采用單數(shù)制，最低不少于 5 人，且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，按得分高低排出名次，推薦中標(biāo)候選人，得分最高者中標(biāo)。 營業(yè)稅金及附加根據(jù)建設(shè)單位現(xiàn)有的納稅情況，增值稅按產(chǎn)品銷售收入的一定比例進(jìn)行估算，比例取 13％。按照上述估算，正常生產(chǎn)年項(xiàng)目總成本費(fèi)用為 萬元，其中固定成本 萬元，可變成本 萬元。盈虧平衡點(diǎn)(BEP)的計(jì)算如下：正常年份以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)：BEP=固定成本費(fèi)用/(銷售收入 變動(dòng)成本銷售稅金及附加)100%=%。項(xiàng)目建成后，企業(yè)的小麥供應(yīng)有了很好的保證，為企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供了保證，提高了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，增加了企業(yè)效益。為確保項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥地建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）該項(xiàng)目的加工原料來自于基地農(nóng)戶，為保證原料的質(zhì)量和充足供應(yīng)，公司要加強(qiáng)與基