【正文】 機(jī)房等一級負(fù)荷采用專用兩路電源供電，用NHYJV1kV電纜由配電室沿不同路徑電纜橋架敷設(shè)至配電點(diǎn)，并在末端互投；(6) 消火栓泵、噴灑泵、生活水泵、冷凍水泵等設(shè)備的控制柜為落地安裝；其它控制箱除注明外，； (7) 消火栓泵、噴灑泵等設(shè)備的控制柜應(yīng)具有自動(dòng)巡檢功能；(8) 本工程消防設(shè)備的控制箱（柜）作“消防“標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求；(9) 本工程小于30kW的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)方式啟動(dòng)；30kW以上電動(dòng)機(jī)采用降壓啟動(dòng)方式啟動(dòng)；(10) 潛水泵的啟停由液位計(jì)控制。 供熱工程 設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等(2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）(3)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）(4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)》（DBJ042422012）(5)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342002）(6)《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》（JGJ142200J3652004） 采暖設(shè)計(jì)本項(xiàng)目運(yùn)營期間采暖采用分體空調(diào)。在電信間內(nèi)設(shè)放大器、分配器和分支器等設(shè)備。(5) BAS系統(tǒng)具體內(nèi)容及功能要求：① 冷凍機(jī)組、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔及相應(yīng)的進(jìn)出水閥等順序起停的程序控制，狀態(tài)顯示，故障報(bào)警。 安全防范系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)設(shè)置綜合式安全防范系統(tǒng)。在辦公室、會(huì)議室、技術(shù)用房等處設(shè)電腦終端插座。配送運(yùn)輸車輛主要有冷藏貨車和普通貨車等。 系統(tǒng)運(yùn)作流程建成后的系統(tǒng)將以現(xiàn)代物流信息管理模式進(jìn)行運(yùn)作，其運(yùn)作流程如圖72所示。 (1) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)在系統(tǒng)的建設(shè)中，采用成熟、先進(jìn)、高效的硬件網(wǎng)絡(luò)平臺，以保證系統(tǒng)長久的生命力和先進(jìn)性，從而保護(hù)系統(tǒng)的投資。②安全性在考慮服務(wù)器操作系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等重要支持平臺時(shí)，采用可靠的硬件產(chǎn)品，開發(fā)高質(zhì)量的應(yīng)用系統(tǒng)，采用防火墻技術(shù)，對數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理等，保證系統(tǒng)處于安全基礎(chǔ)之上。 (3) 系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)該信息系統(tǒng)通過信息門戶網(wǎng)站、場內(nèi) LED 顯示屏、觸摸屏等信息發(fā)布手段，結(jié)合一系列先進(jìn)的綜合管理系統(tǒng)軟件，建成一個(gè)支持物流中心內(nèi)部銷售、結(jié)算、市場信息管理、信息采集和發(fā)布以及信息交流業(yè)務(wù)，同時(shí)與Internet進(jìn)行信息交換的網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D如下：圖73 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D采用Intel公司的交換設(shè)備，骨干交換機(jī)采用Intel 410T，各樓層的交換機(jī)為Dlink（des1024R），24口10/100 Mbps端口的部門或工作組級的交換機(jī)，用超5類雙絞線互連。韓國 POSDATA 公司基于多年的系統(tǒng)集成應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為未來的高端數(shù)字視頻系統(tǒng)一定是保證高清晰、穩(wěn)定的畫質(zhì)，開放式的（視頻，網(wǎng)絡(luò)）算法，高性能的多工并行處理能力和高穩(wěn)定性。 財(cái)務(wù)管理216?？茖W(xué)化的管理運(yùn)營，將極大的提高大中型水產(chǎn)品物流中心的管理效率，為市場的低成本合理化運(yùn)作及實(shí)現(xiàn)效益最大化提供了一條最佳渠道?！Y(jié)算管理子系統(tǒng)功能模塊包括：216。 輸出報(bào)表216。 交易額排名216。 費(fèi)用查詢管理216。通過質(zhì)量認(rèn)證確保某縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的質(zhì)量和信譽(yù)形象。 制冷工藝工藝流程及車間組成(1) 工藝流程低壓氨氣被帶經(jīng)濟(jì)器螺桿液氨冷卻壓。進(jìn)入物流園的各種水產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的質(zhì)量要求。 費(fèi)用收取匯總216。 電子結(jié)算款項(xiàng)匯總（按類別、區(qū)位、攤位匯總）216。 IC卡收費(fèi)一覽表216?？紤]到物流中心未來信息化建設(shè)的方向，電子結(jié)算系統(tǒng)是物流中心信息化建設(shè)中的重要一環(huán)，從實(shí)用，快捷，高效的角度出發(fā)，建議對整個(gè)電子結(jié)算系統(tǒng)采用 IC 卡統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算。 信息發(fā)布管理216。 人事管理216。備份服務(wù)器上安裝備份軟件主模塊，將數(shù)據(jù)集中備份到本地磁帶機(jī)或其他備份設(shè)備上；其他服務(wù)器上安裝相應(yīng)的代理程序，實(shí)現(xiàn)對相應(yīng)數(shù)據(jù)的備份。②可以嚴(yán)格地對每一個(gè)工作站用戶設(shè)置訪問權(quán)限。 ⑤可擴(kuò)展性對于硬件設(shè)備，如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、重要的服務(wù)器等，在選型、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝時(shí)要保證在將來業(yè)務(wù)量增加的情況下，能方便地增加性能，擴(kuò)展功能，同時(shí)又不損害以往的設(shè)備投資。 (2) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則①先進(jìn)性系統(tǒng)的先進(jìn)性主要體現(xiàn)在系統(tǒng)能夠最大限度地適應(yīng)今后技術(shù)發(fā)展變化和業(yè)務(wù)發(fā)展需要。需求與預(yù)測功能指收集網(wǎng)上相關(guān)信息或根據(jù)物流中心的商品進(jìn)貨、出貨信息來預(yù)測未來一段時(shí)間內(nèi)的商品進(jìn)出庫量。其中，實(shí)線及箭頭代表物流的流動(dòng)，虛線代表信息流的流動(dòng)。分銷商買主出貨暫存貨物整理接貨貨主生產(chǎn)廠供貨商 電子物流系統(tǒng)現(xiàn)代物流系統(tǒng)運(yùn)作是以電子信息技術(shù)為基礎(chǔ)的。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)機(jī)房以核心交換機(jī)為中心，設(shè)有數(shù)據(jù)庫，層面交換機(jī)，在各樓各層的電信間設(shè)有110配架的快接口和光纖接續(xù)單元，系統(tǒng)干線采用光纜，水平采用非屏蔽六類UTP雙絞線與用戶終端連接，實(shí)現(xiàn)信息交換，資源共享。⑦ BAS系統(tǒng)控制器之間的通訊線預(yù)留管線均為SC20鋅鋼管。(3) BAS系統(tǒng)具備機(jī)組的手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)視，啟?？刂?，運(yùn)行狀態(tài)顯示，故障報(bào)警、溫濕度監(jiān)測、控制及實(shí)現(xiàn)相關(guān)的各種邏輯控制關(guān)系等功能。園區(qū)電話按80 m2/部計(jì)算。在建筑物周圍設(shè)置引下線，與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)置的接地體相連。 功率因數(shù)補(bǔ)償采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置。從上級變電所引入10KV電力電纜，穿管埋地引入本工程開閉站，作為正常工作及備用電源。室外污水及雨水排水管采用混凝土管，承插接口，水泥條形抹口。(3) 雨水排水系統(tǒng)雨水排水量是依據(jù)暴雨強(qiáng)度公式，依據(jù)排水地區(qū)的重要程度，經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，選擇適當(dāng)設(shè)計(jì)參數(shù)計(jì)算求得的。 排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等(2)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）（2011版）(3)《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500722010(4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162010)(5)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版）(6)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382002(7)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996(8)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999(9)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501402005 排水體制排水采取雨水、污水分流方式進(jìn)行排放。(1) 生活給水系統(tǒng)本項(xiàng)目生活水主要用于衛(wèi)生間盥洗、潔具沖洗等用途用水，系統(tǒng)由物流園區(qū)生活給水管網(wǎng)接入新建水泵房內(nèi)，直接供水至用水點(diǎn)，入戶處設(shè)給水計(jì)量裝置。 用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量項(xiàng)目區(qū)用水量計(jì)算表序號用水類別用水量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整系數(shù)使用單位數(shù)日用水量（m179。建筑出入口、公用廁所的入口，通道為≥，提供無障礙廁位。(6) 地面辦公及商業(yè)建筑在門廳、過道、穿堂等處地面采用花崗巖地面，酒店客房采用地毯。③ 屋面防水：防水等級為一級，三道設(shè)防，卷材防水，防水層耐久年限25年。 工程建設(shè)方案 自然條件凍土深度 抗震設(shè)防烈度 7度基本風(fēng)壓 W0=㎡基本雪壓 S0=㎡，(抗震設(shè)防烈度7度)，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 總平面布置根據(jù)選址地的基本技術(shù)條件和倉儲(chǔ)物流配送流程的需要，綜合有機(jī)地考慮各項(xiàng)輔助設(shè)施功能以及防火、環(huán)保、倉儲(chǔ)等多種因素，經(jīng)濟(jì)合理安排建設(shè)用地，以節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。物流設(shè)施建設(shè)規(guī)模的確定，要科學(xué)合理，杜絕浪費(fèi)土地、岸線等資源現(xiàn)象，積極鼓勵(lì)物流經(jīng)營模式的創(chuàng)新，提高土地利用率，牢牢確立資源稀缺性意識，堅(jiān)持規(guī)模的適宜性。購置冷藏車1輛、普通運(yùn)輸車2輛。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容考慮到未來某縣黃河灘涂水產(chǎn)養(yǎng)殖基地規(guī)模的發(fā)展，本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為370畝，擬建大型水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)。配送是現(xiàn)代物流的一個(gè)最重要的特征。 流通加工功能流通加工功能時(shí)為了促進(jìn)產(chǎn)品銷售、維護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)物流效率化，對物品進(jìn)行加工處理，是物品發(fā)生物理變化和化學(xué)的功能變化。某縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的輻射范圍中主要包括了某縣黃河灘涂養(yǎng)殖基地，現(xiàn)代企業(yè)多數(shù)都沒有自己的貨倉，而且企業(yè)已形成了零庫存的生產(chǎn)物資管理模式，倉儲(chǔ)功能的設(shè)置為這些企業(yè)提供了一個(gè)便利的服務(wù)設(shè)施。 運(yùn)輸功能運(yùn)輸是物流的一個(gè)核心，也是某縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)的倉儲(chǔ)、物流中心的一個(gè)重要功能。省道運(yùn)臨線穿鄉(xiāng)而過。(2) 洪積風(fēng)沙土是本項(xiàng)目區(qū)的主要土壤，表層為沙壤，平均厚度在5m左右。 建設(shè)條件 氣候條件某縣屬典型暖溫帶大陸氣候，年降雨量506mm，無霜期190天。(3) 項(xiàng)目將做好市場統(tǒng)一規(guī)劃，加強(qiáng)科學(xué)管理，建設(shè)一流的電子商務(wù)信息系統(tǒng)和商品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)，樹立良好的品牌形象，提高運(yùn)營效率，為增強(qiáng)市場競爭力提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。加快水產(chǎn)品物流園的建設(shè)，完善水產(chǎn)品流通、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、質(zhì)量監(jiān)督檢測、市場信息網(wǎng)絡(luò)等配套功能，有利于解決某縣水產(chǎn)品流通和集散。其中，深圳市已明確將物流產(chǎn)業(yè)作為支持深圳市二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，并初步制定了物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的策略；北京市就物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要的物流設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行了比較全面的研究和規(guī)劃；天津市也根據(jù)其城市功能定位和物流經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要正在積極研究制定天津現(xiàn)代物流發(fā)展綱要。(2) 物流質(zhì)量有所提高,物流效率有待改善。各自為戰(zhàn)帶來的資源浪費(fèi)，各級政府也發(fā)現(xiàn)這種方式不利于充分發(fā)揮城市的總體規(guī)劃功能。該公司主要從事農(nóng)林牧漁等農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)和生產(chǎn)，有建設(shè)運(yùn)營該項(xiàng)目的能力和條件。項(xiàng)目的建設(shè)不僅能推動(dòng)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且促進(jìn)交通運(yùn)輸、通信、飲食服務(wù)、旅游等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展；不僅可繁榮地方經(jīng)濟(jì)，而且吸納大量社會(huì)勞動(dòng)力就業(yè)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。因此，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)物流園具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。新建了4個(gè)精品蘋果示范園區(qū)，、優(yōu)質(zhì)果率達(dá)到40%，某文化果榮獲第十屆中國國際農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)“暢銷產(chǎn)品獎(jiǎng)”。有通住侯馬、運(yùn)城的干線公路，縣城至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和大部分村莊，均有公路，大車路相連。漢武帝8次巡幸河?xùn)|，就7次到這里祭祀，并留下了千古絕唱《秋風(fēng)辭》。31′40〞之間。該項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)方案合理，功能設(shè)施比較齊全。(2) 采用先進(jìn)適用的技術(shù)本項(xiàng)目公用工程、輔助設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、安全和衛(wèi)生等各個(gè)方面，都要充分注意技術(shù)的先進(jìn)性。近年，隨著一大批大型水產(chǎn)品養(yǎng)殖企業(yè)的引進(jìn)，養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，水產(chǎn)品產(chǎn)量逐年提高，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)已發(fā)展成為某縣獨(dú)具特色的新興產(chǎn)業(yè)。2014年12月1日至12月31日為驗(yàn)收并交付使用階段。%，綠地率25%。目 錄1 總 論 1 項(xiàng)目概況 1 建設(shè)單位概況 3 項(xiàng)目提出的理由與過程 3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4 可行性研究報(bào)告編制原則 4 可行性研究范圍 5 結(jié)論與建議 62 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9 項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9 項(xiàng)目背景 11 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 113 市場分析 14 物流園區(qū)的發(fā)展概況 14 市場供求現(xiàn)狀 16 目標(biāo)市場定位 17 市場競爭力分析購置冷藏車2輛、普通運(yùn)輸車2輛。2014年8月1日至11月30日為物流區(qū)冷庫設(shè)備安裝、物流車輛購置、生活配套區(qū)建設(shè)及室內(nèi)外裝修、綠化及道路硬化等配套工程施工階段。 項(xiàng)目提出的理由與過程某縣農(nóng)業(yè)資源豐富，大閘蟹、黃河鯉魚等特色水產(chǎn)品產(chǎn)量大、品質(zhì)好。 可行性研究報(bào)告編制原則 本可行性研究報(bào)告的編制將遵循下述原則：(1) 力求全面、客觀地反映情況本報(bào)告是供建設(shè)單位及其上級主管部門決策、審批使用，因此在編制過程中按照國家和地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對本項(xiàng)目的建設(shè)條件、工程建設(shè)、運(yùn)行管理以及對環(huán)境的影響等各個(gè)方面，力求全面地、客觀地反映實(shí)際情況，多方面地分析對比，為建設(shè)單位及其上級主管部門決策提供依據(jù)。 結(jié)論與建議 結(jié)論某縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的建設(shè)能夠集約資源、減少損耗、降低物流成本、促進(jìn)就業(yè)，屬于風(fēng)險(xiǎn)小、利潤長期型、穩(wěn)定型增長項(xiàng)目，符合國家及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，具有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。13′45〞35176。自軒轅黃帝在這里“掃地為壇祭后土”至宋真宗皇帝，先后有8位皇帝24次在這里祭祀。境內(nèi)交通以公路為主，極為方便。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)充滿活力，2012年糧食生產(chǎn)喜獲豐收，%，創(chuàng)歷史最高年。水產(chǎn)品的增產(chǎn)增收，必然要求更加發(fā)達(dá)的物流基礎(chǔ)設(shè)施、更加完善的物流配送體系相匹配。 (2) 本項(xiàng)目的建設(shè)有利于拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。再加上，運(yùn)城市恒榮投資有限公司有投資該項(xiàng)目的意向。伴隨著物流業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，各個(gè)企業(yè)都逐漸意識到配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心分散建設(shè)。過去從事物資流通的企業(yè)已經(jīng)脫離了計(jì)劃體制的束縛，大步走向市場經(jīng)濟(jì)，初步形成社會(huì)化、專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍，并建立了以中心城市為依托的城鄉(xiāng)一體的流通網(wǎng)絡(luò)。目前深圳、北京、天津、上海、廣州、山東等地政府極為重視本地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并已開始著手研究和制定地區(qū)物流發(fā)展的規(guī)劃和有關(guān)促進(jìn)政策。預(yù)計(jì)到“十二五”末，年產(chǎn)值將達(dá)到5億元以上。某縣裴莊鄉(xiāng)孫石村黃河灘涂地地勢優(yōu)越、地面平整，水產(chǎn)品資源豐富，適合水產(chǎn)品物流園的建設(shè)。(1) 本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地面特征為地勢相對較為平坦，為典型的洪積性地表，地面平均高程在337339m之間，地面坡度在13‰之間，地面無明顯的突出物。 區(qū)位交通條件該場址位于某縣西北角，北臨百強(qiáng)縣河津市，與韓城隔黃河相望，南臨光華鄉(xiāng)，東接南張鄉(xiāng)。從發(fā)達(dá)國家的物流發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來看，物流園區(qū)是建立在貨物運(yùn)輸中心的基礎(chǔ)上的，其主要功能屬于貨物運(yùn)輸業(yè)務(wù)，并根據(jù)不同地區(qū)的供求需要，開展物資資源的合理配送，由此對運(yùn)輸和倉儲(chǔ)的經(jīng)營管理提出了新的要求。某縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園倉儲(chǔ)、物流中心設(shè)置倉儲(chǔ)功能時(shí)考慮到倉儲(chǔ)設(shè)施的配送、構(gòu)造、用途和合理使用，保管的方法和保養(yǎng)技術(shù)的選擇等，原則上以提高保管效率、降低庫存貨物的周轉(zhuǎn)。前三項(xiàng)屬于物流功能，最后一項(xiàng)是營銷功能，可以為某縣水產(chǎn)品現(xiàn)代物流園的倉儲(chǔ)、物流中心增