星海游泳館俱樂部項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲版)
【正文】 ．內(nèi)部收益率 取I1=35% 得NPV1= 取I2=40% 得NPV2= 內(nèi)部收益率 IRR=I1+(I2I1)|NPV1|/( |NPV1|+|NPV2|) =%由以上計(jì)算可知，%。二、會員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 通過對蘇州市已開設(shè)的中高檔次xx俱樂部具體情況進(jìn)行考察，考慮到目前蘇州市消費(fèi)者對xx俱樂部需求狀況，以及xx俱樂部的競爭狀況，對星海xx會所價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)制定如下： 分類費(fèi)用使用范圍半年卡2600本俱樂部一年銀卡3800本市通用，全國短期兩年金卡6800全球通用蘇州市星海大廈所處地段良好，項(xiàng)目豐富，并擁有良好的品牌效益，各方面優(yōu)勢明顯，在價(jià)格選擇上應(yīng)能充分體現(xiàn)俱樂部的檔次。健康教育在推銷會員卡時(shí)是個(gè)關(guān)鍵因素，人們將了解到xx運(yùn)動(dòng)給身體健康帶來的益處。由于俱樂部不但能為企業(yè)雇員提供多種多樣的便利和服務(wù)，而且還能提供專門為企業(yè)設(shè)計(jì)的健康課程和xx課程以供到場或不到場的員工參與訓(xùn)練，因此，企業(yè)將踴躍參與。二、開業(yè)活動(dòng) 開業(yè)時(shí)各項(xiàng)活動(dòng)的規(guī)模旨在盡可能多地吸引人們的參與。俱樂部內(nèi)部裝修將以簡潔、明快、整潔、舒適、具有時(shí)尚品位為原則，運(yùn)動(dòng)xx區(qū)域通過在墻面、通道、屋頂?shù)仍O(shè)置色彩跳躍的xx圖片為裝飾，營造一種健康、動(dòng)感的氛圍，促使會員產(chǎn)生運(yùn)動(dòng)和跳躍感。2003年度企業(yè)總數(shù)205家，總?cè)藬?shù)3078人第三章 項(xiàng)目經(jīng)營設(shè)想 第一節(jié) 項(xiàng)目市場定位一、項(xiàng)目經(jīng)營定位 星海大廈xx會館項(xiàng)目投資規(guī)劃應(yīng)以“高定位、低投資、盡量控制成本”為原則，以有氧訓(xùn)練、力量xx及健美操課程為主，與國際流行xx方式接軌，盡量減少針對少數(shù)人的配套設(shè)施，最大程度提高投資效率。第四節(jié) 目標(biāo)市場分析與定位蘇州市“人口東移”的房地產(chǎn)政策，使到在園區(qū)買房，已成為蘇州人心目中的首選。蘇州英派斯xx俱樂部位于蘇州市體育中心，從xx俱樂部的輻射范圍看，對本項(xiàng)目不會形不成太大的沖擊。主要道路成方格狀，與原有的河道相呼應(yīng)。金姬墩主要是由獨(dú)棟別墅所構(gòu)成的高級住宅小區(qū)，設(shè)施完善，自成一體。 就世界500強(qiáng)企業(yè)來看，就有如下的企業(yè)： No.五 百 強(qiáng) 名 稱No.項(xiàng) 目 名 稱1德國西門子集團(tuán)1德利多富信息系統(tǒng)(蘇州)有限公司2力斯頓聽力技術(shù)（蘇州）有限公司2韓國三星電子3三星電子(蘇州)半導(dǎo)體有限公司4蘇州三星電子有限公司5蘇州三星電子液晶顯示器有限公司6三星半導(dǎo)體（中國）研究開發(fā)有限公司7蘇州三星電子電腦有限公司3日本富士通8富士通多媒體部品（蘇州）有限公司9蘇州工業(yè)園區(qū)國信方舟軟件技術(shù)有限公司4美國高特利集團(tuán)10納貝斯克食品(蘇州)有限公司5英國BOC集團(tuán)11比歐西氣體(蘇州)有限公司6美國禮來制藥公司12禮來(蘇州)制藥有限公司7美國百得集團(tuán)13百得（蘇州）電動(dòng)工具有限公司8美國百特公司14蘇州百特醫(yī)療用品有限公司9日本國株式會社日立制作所15瑞薩半導(dǎo)體（蘇州）有限公司16日立儀器（蘇州）有限公司17日立顯示器件（蘇州）有限公司18日立金屬（蘇州）電子有限公司19日京創(chuàng)業(yè)（蘇州）食品有限公司20日立汽車部件（蘇州）有限公司21日立工程建設(shè)（蘇州）有限公司22日立醫(yī)療系統(tǒng)（蘇州）有限公司10日本住友株式會社23蘇州住友電木有限公司24住友制藥（蘇州）有限公司 11美國霍尼韋爾國際集團(tuán)25霍尼韋爾特殊化學(xué)品（蘇州）有限公司26德聯(lián)覆銅板(蘇州)有限公司27凱聯(lián)航空發(fā)動(dòng)機(jī)（蘇州）有限公司12美國艾默生電氣公司28艾默生電氣(蘇州)有限公司29艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù)(蘇州)研發(fā)有限公司13法國萊雅集團(tuán)30蘇州尚美國際化妝品有限公司31美寶蓮（蘇州）化妝品有限公司14英國葛蘭素斯密斯克林公司32葛蘭素史克制藥(蘇州)有限公司15日本久保田株式會社33久保田農(nóng)業(yè)機(jī)械（蘇州）有限公司16日本丸紅株式會社17日本麒麟集團(tuán)34獅王啤酒飲料（蘇州）有限公司18德國戴姆勒克萊斯勒集團(tuán)35安特優(yōu)發(fā)動(dòng)機(jī)工程（蘇州）有限公司19 美國德爾福公司36德爾福德科電子系統(tǒng)（蘇州）有限公司37德爾福電子（蘇州）有限公司20英國BP公司38蘇州碧辟液化石油氣有限公司21荷蘭皇家飛利浦電子股份有限公司39飛利浦半導(dǎo)體（蘇州）有限公司22美國杜邦公司40杜邦光掩膜(蘇州)有限公司23芬蘭諾基亞電信公司41諾基亞（蘇州）電信有限公司24德國ZF集團(tuán)42采埃孚傳動(dòng)技術(shù)（蘇州）有限公司25瑞士迅達(dá)控股集團(tuán)43迅達(dá)電子(蘇州)有限公司26法國阿爾卡特集團(tuán)44阿爾卡特通訊設(shè)備（蘇州）有限公司27荷蘭阿克蘇諾貝爾集團(tuán)45依卡化學(xué)品（蘇州）有限公司28法國道達(dá)爾集團(tuán)46樂駿密封件（蘇州）有限公司29美國伊頓公司47卡特拉漢莫（蘇州）電器有限公司30日本三井金屬礦業(yè)株式會社48三井銅箔（蘇州）有限公司31德國博世控股公司49博世汽車部件（蘇州）有限公司32法國索迪斯聯(lián)合公司50索迪斯（蘇州）餐飲服務(wù)有限公司33法國歐尚集團(tuán)51蘇州歐尚超市有限公司52蘇州工業(yè)園區(qū)頤莫尚置業(yè)有限公司34英國翠豐集團(tuán)53蘇州百安居裝飾建材超市有限公司35美國旭電公司54旭電(蘇州)科技有限公司36松下電器產(chǎn)業(yè)株式會社55松下電器研究開發(fā)（蘇州）有限公司37日本旭化成株式會社56旭化成電子材料（蘇州）有限公司38法國家樂福57蘇州悅家超市有限公司39日本三菱株式會社58華菱科技
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