【正文】 告的編制工作委托本單位后，我單位組織二名工程技術(shù)人員前往委托方項目實施地進行了現(xiàn)場考察，收集資料、資源和市場調(diào)研，并進行了設(shè)備詢價，對技術(shù)方案，市場需求，技術(shù)經(jīng)濟分析，環(huán)保工程等方面進行了重點研究，在此基礎(chǔ)上編寫本可行性研究報告。以改變區(qū)內(nèi)加工企業(yè)技術(shù)水平低，規(guī)模小，產(chǎn)品不能滿足市場需要的狀況，按縣政府的統(tǒng)一規(guī)劃，為了充分發(fā)揮本地資源優(yōu)勢，變資源優(yōu)勢為資本優(yōu)勢，使企業(yè)形成規(guī)模，解決市場供求矛盾，建設(shè)本項目也是必要的。，政府政策支持按照國家對科技發(fā)展和災(zāi)后重建的要求，產(chǎn)業(yè)政策支持結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)品升級，自主創(chuàng)新，綠色環(huán)保，為災(zāi)后重建提供支持的建設(shè)項目。本項目現(xiàn)有企業(yè)與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、四川省強實隔華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等大專院校和科研單位合作關(guān)系?？傊?，本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合當?shù)毓I(yè)發(fā)展布局，產(chǎn)品市場前景廣闊，建設(shè)規(guī)模合理，可行性依據(jù)充分。、區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)研發(fā)現(xiàn)狀作為市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)有的雨潤集團廣元福潤與國家肉研中心、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)建立的肉食品研發(fā)室，四川省強實隔震有限公司與華中科技大學(xué)、蘭州大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)共建的專家室，釧琰生物科技公司與四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)合作開發(fā)小組等研發(fā)機構(gòu)。按照優(yōu)勢互補、資源共享、科技服務(wù)的協(xié)作機制，園區(qū)內(nèi)的部分企業(yè)已與四川大學(xué)、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國地震局力學(xué)院、成都理工大學(xué)等高校建立了研發(fā)合作伙伴關(guān)系，但企業(yè)都是各自單獨使用，缺乏有效的、合理的進行利用，效益不顯著。必將給企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。區(qū)境內(nèi)年均溫度18℃，年日照時數(shù)4432h，年均降雨量1313mm，無霜期284天，%。2．供電本項目自市政外網(wǎng)引來一路10KV高壓電源至項目區(qū)變配電室，供電有保障。實現(xiàn)企業(yè)優(yōu)勢互補，資源共享。購置設(shè)備的費用在項目建設(shè)投資成本中占有相當?shù)谋戎?，因此合理的選擇科研設(shè)備，是項目建設(shè)的關(guān)鍵。提前備好建設(shè)所需材料。24′00″。經(jīng)水質(zhì)分析，場地水及土對混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性。規(guī)劃建設(shè)總用地面積：16555平方米建筑總占地面積：　4300平方米建筑面積：　11440平方米建筑密度26%綠地率35%機動車位40輛總平面設(shè)計功能分區(qū)為實驗室、生活區(qū)、辦公輔助區(qū)和科技培訓(xùn)區(qū)。綠化系統(tǒng)主要由綠化面、綠化線、綠化點構(gòu)成，植物配置重點考慮對環(huán)境空間的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整體效果。二級耐火等級，7度抗震設(shè)防。外墻采用保溫隔熱材料。1．雨水排水系統(tǒng)雨水量按廣元地區(qū)雨強公式計算，設(shè)計重現(xiàn)期采用2年。熱水管道：管徑大于DN100mm擬采用無縫鋼管，小徑管采用銅管。2．室內(nèi)普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負荷電力電纜采用耐火電纜，空鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線糟，并刷防火涂料保護。應(yīng)急照明采用專用回路配電。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護接地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1Ω。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。(1)嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚塵對周圍環(huán)境污染，工地主要車道鋪墊一定厚度的砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤。(6)項目建設(shè)過程中，按“三同時”認真落實污染治理措施。3．安全疏散位于兩個安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于22m。1．項目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級負荷。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點壓力表自動控制。4．變配電室低壓側(cè)集中無功補償。整個研發(fā)工作主要由分管研發(fā)的副主任負責(zé)，轄實驗室和技術(shù)培訓(xùn)等部門。其中：管理人員10人，技術(shù)研發(fā)人員20人。2個月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。建筑工程包括：綜合樓、公寓、實驗室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。（5）招標費：按照國家計委計價格[2002]1980號《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》規(guī)定標準計取。2008年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達到21家。提高企業(yè)社會化信息水平。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開發(fā)、學(xué)術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識、新技術(shù)向科技成果、向社會生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟發(fā)展水平，擴大產(chǎn)品市場占有率，增強企業(yè)市場競爭力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動，對當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展有較大促進作用。充分發(fā)揮技術(shù)研發(fā)公共服務(wù)平臺的作用，搞好預(yù)警、預(yù)測工作，為企業(yè)生產(chǎn)銷售、產(chǎn)品設(shè)計提供技術(shù)咨詢決策服務(wù)。為實現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟健康發(fā)展起到極大的推動作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟效益也將得到重大突破。高新技術(shù)成果的及時應(yīng)用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會經(jīng)濟效益。四川省廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心表11－1固定資產(chǎn)投資估算表序號工程及費用名稱估算價值（萬元）投資（萬元）建設(shè)指標(m2)投資指標(元/m2)占工程建設(shè)投資比例（%）建筑工程設(shè)備購置其它費用一土地征用費20500176二工程費用（一）主體工程1科研綜合樓432010002輔助用房360010003實驗室18001000食品加工實驗室6001000建筑建材實驗室6001000機械電器實驗室60010004科技培訓(xùn)中心12001000（二）公用工程1給排水2供電（三）總圖工程1場地平整、擋墻2道路3綠化（四）裝修工程三實驗設(shè)備四其它工程費用41建設(shè)單位管理費2424%2勘察設(shè)計費3636%3工程監(jiān)理及質(zhì)檢費2424%4工程招標費%5不可預(yù)見支出%五總計%廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項目可行性研究報告第十二章效益分析依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國家現(xiàn)行財稅制度，針對本項目特點，分析項目的財務(wù)生存能力，判斷項目的財務(wù)可接受性，明確項目對財務(wù)主體的價值貢獻，為項目決策提供依據(jù)。（2）建設(shè)單位管理費：包括建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費(含合同契約公正費、工程咨詢費、環(huán)境評價費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、開工執(zhí)照費、竣工驗收費、必要的人員培訓(xùn)費等)，按項目總投資額的1%計取。招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標設(shè)計√√√監(jiān)理√√√施工√√√主要設(shè)備采購√√情況說明：本項目的勘察應(yīng)根據(jù)要求做初勘和詳勘。項目新增人員主要以技術(shù)研發(fā)人才為主。應(yīng)對各耗能裝置進行計量，為此，設(shè)計中選擇準確實用的計量儀表。2．走廊等公共區(qū)域照明電源由值班室統(tǒng)一管理，避免長明燈導(dǎo)致電能消費。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時間不小于30分鐘。項目區(qū)內(nèi)設(shè)置集中消防泵房，內(nèi)設(shè)消火栓泵、消防水池，系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)最高點設(shè)置消防水箱。利用樓板下梁進行防煙分區(qū)，外窗設(shè)開啟扇，開啟面積不小于房間面積的5%。(4)對少量產(chǎn)噪設(shè)備，均進行隔離，盡量置于地下室，墻體盡量采用消聲減噪材料。噪聲主要來自實驗室設(shè)備運轉(zhuǎn)時發(fā)出的磨擦聲，由于聲頻較低，一般在40dB左右，作相應(yīng)措施防治后，不是本項目對環(huán)境的主要影響因素。1．由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜，在綜合樓首層弱電機房內(nèi)設(shè)置有線電視前端機柜。本項目設(shè)置的弱電系統(tǒng)有：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)。、接地與安全措施1．各單體建筑均按照第三類防雷建筑物設(shè)防。走道設(shè)有安全疏散指示燈，主要出入口設(shè)安全出口燈。變壓器選用SCB10環(huán)保節(jié)能型干式變壓器。食堂污水經(jīng)隔油池、沉渣池處理后排入污水管道，衛(wèi)生間污水經(jīng)單體建筑或組團建筑的化糞池處理后排入污水管道，浴室廢水直接排入污水管道，特殊含毒性、重金屬實驗室排水經(jīng)處理后排入污水管道。樓頂屋面設(shè)水箱，水箱能貯存火災(zāi)初期要求的消防水量。外墻采用保溫隔熱材料；培訓(xùn)區(qū)布置在實驗室區(qū)和生活區(qū)之間。本工程設(shè)高壓配電室，建筑面積68平方米，站房為單層混凝土結(jié)構(gòu)。通過對用地周邊情況的分析，將主入口設(shè)在正對國道212線上，研發(fā)中心內(nèi)設(shè)置6m寬的行車環(huán)道