【正文】 實(shí)落實(shí)好以上措施，施工揚(yáng)塵及瀝青煙對環(huán)境的影響將會大大降低，預(yù)計不會對周圍環(huán)境造成污染影響。生態(tài)環(huán)境影響分析(1) 施工期生態(tài)環(huán)境影響分析由于本項(xiàng)目娛樂設(shè)施、自駕車營地建設(shè)涉及區(qū)域基本為平地，劈坡、開石等施工過程極少，不需要爆破。綜上所述，工程施工對景觀環(huán)境將產(chǎn)生不利影響，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)采取及時有效的防治措施，將不利影響控制在最低限度。③工程施工期對植物和動物的影響植被受到破壞：項(xiàng)目施工的范圍不是很大，雖不會引起明顯的生態(tài)失調(diào)現(xiàn)象，但在施工期間仍會導(dǎo)致局部區(qū)域生物量的減少。因此，雖然車輛通行量增加，但車輛行駛引起的揚(yáng)塵量會降低，有利于周圍的環(huán)境空氣質(zhì)量的改善。因此，交通噪聲不會對整個景區(qū)環(huán)境的影響也不大。從環(huán)境保護(hù)的角度講，本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營是可行的。 實(shí)施與監(jiān)督制度建設(shè)過程中重要項(xiàng)目和大額度資金必須按審批的要求進(jìn)行實(shí)施，一經(jīng)核準(zhǔn)，不能隨意變動。項(xiàng)目例會制實(shí)行例會制度，定期召開項(xiàng)目小組成員和相關(guān)實(shí)施單位參加的項(xiàng)目例會制，檢查工作成效，制定下期目標(biāo)，針對存在的問題制定解決方案和措施。項(xiàng)目招標(biāo)工程一覽表項(xiàng)目名稱合同估算額(萬元)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察∨設(shè)計∨建筑工程 ∨∨∨監(jiān)理∨設(shè)備486∨∨∨重要材料擬選擇招標(biāo)公告發(fā)布媒介欒川縣公眾信息網(wǎng) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)時限為2013年1月至2013年12月，從立項(xiàng)至工程投入使用，預(yù)計時間共12個月。 項(xiàng)目投資估算經(jīng)計算，設(shè)備購置費(fèi)486萬元，預(yù)備費(fèi)50萬元。20040　石方挖運(yùn)　　數(shù)量單價m179。稅費(fèi)按現(xiàn)行政策規(guī)定，對于項(xiàng)目運(yùn)營中提供旅游觀光服務(wù)所獲取的收入應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 (4)折舊計算 固定資產(chǎn)折舊采用綜合折舊法，折舊年限50年，殘值率0%。由項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表104可計算得到：項(xiàng)目投資回收期(所得稅前)=(不含建設(shè)期)；項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后)= ；項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率(所得稅后)=%；項(xiàng)目投資回收期(所得稅后)=(不含建設(shè)期)；由于該項(xiàng)目為景區(qū)新增娛樂項(xiàng)目，不是景區(qū)的主要經(jīng)營收入項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率達(dá)到10%即認(rèn)為可行，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，投資回收期均在計算期內(nèi)，故本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析可行，且具有一定的抗風(fēng)險能力。旅游業(yè)是一種勞動密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展需要賓館、旅行社、交通、郵政、電力、購物等配套設(shè)施為其服務(wù)，這些設(shè)施需要大量從業(yè)人員來支撐運(yùn)作，因此本項(xiàng)目的建設(shè)還將為社會創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，拉動周邊房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)、輕工業(yè)、郵政通訊、金融業(yè)、商業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目所在地區(qū)現(xiàn)有技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展欒川縣擁有充裕的高素質(zhì)的人力資源，能夠滿足該項(xiàng)目建設(shè)所需的建設(shè)人員和所需增加的物業(yè)管理人員，能夠保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的既定目標(biāo)。建設(shè)期間和建成運(yùn)營后都充分考慮到了節(jié)能、環(huán)保和消防安全等措施，同時在規(guī)劃上充分考慮了各項(xiàng)設(shè)施功能職責(zé)，使得項(xiàng)目在功能定位上更能有效的發(fā)揮其作用。第十二章 結(jié) 論 本項(xiàng)目為河南省老君山生態(tài)旅游開發(fā)有限公司承辦的洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)自駕車營地及水上垂釣樂園建設(shè)項(xiàng)目，主要涉及自駕車營地、娛樂項(xiàng)目、水上垂釣樂園三個大個方面的建設(shè)。與項(xiàng)目所在地區(qū)的各類組織對項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度欒川縣人民政府對該項(xiàng)目的建設(shè)持支持態(tài)度，在基礎(chǔ)設(shè)施等的后勤保障上大力支持。洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)自駕車營地及水上垂釣樂園建設(shè)項(xiàng)目完成后既能提高老君山知名度，促進(jìn)景區(qū)的發(fā)展，又能帶動城鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品、工藝品等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。修理維護(hù)費(fèi)，按折舊的20%計。直接營業(yè)成本計算根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算與欒川實(shí)際結(jié)合，:102 直接營業(yè)成本序號費(fèi)用項(xiàng)目金額(萬元)備注1住宿按收入8%計算2餐飲按收入40%計算3人員工資及福利36按18000元/人4合計　 ②其它經(jīng)營成本 水、電、動力燃料費(fèi)，按總營業(yè)收入的5%設(shè)定。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取財務(wù)價格的選定：該項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)采用預(yù)測的固定價格，計算營業(yè)收入和原輔材料、燃料動力及人工費(fèi)用等等。230220　供電網(wǎng)　　數(shù)量單價m300028　給水管網(wǎng)　　數(shù)量單價m100025　排水管網(wǎng)　　 數(shù)量單價m800180　地坪　　 數(shù)量單價m179。 投資估算范圍本項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容主要包括三個方面，工程建設(shè)投資估算范圍包括自駕車營地、娛樂項(xiàng)目、水上垂釣樂園等項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用?！吨腥A人民共和國招投標(biāo)法》明文規(guī)定，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益和公共安全的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備等的采購，必須進(jìn)行招投標(biāo)。實(shí)施計劃的執(zhí)行項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)預(yù)定的實(shí)施計劃開展日常工作，及時解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題。建立專項(xiàng)資金使用管理責(zé)任制，努力提高其使用效率?？傊?，本項(xiàng)目通過對景區(qū)內(nèi)對生態(tài)保護(hù)措施的實(shí)施，可有效地減輕對景區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響。聲環(huán)境影響分析噪聲源主要是景區(qū)游客游覽及娛樂產(chǎn)生社會噪聲及道路交通產(chǎn)生的交通噪聲等。 項(xiàng)目運(yùn)營期的環(huán)境影響環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析本工程運(yùn)營后對環(huán)境空氣的污染主要是車輛行駛中產(chǎn)生的揚(yáng)塵和排放的汽車尾氣。施工結(jié)束后，經(jīng)過較長的一段時間后，遭受破壞的植被可得以自然恢復(fù)；為使植被盡快恢復(fù)，避免局部水土流失加重，在樹木被砍伐的地段，要進(jìn)行人工造林，林木宜選用適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥赖墓嗄竞筒蓊惖鹊?、矮植物種類。工程施工的山體開挖、場地平整等工程需取棄土，施工期臨時取棄土石方的存在，若不及時有效地處置，將嚴(yán)重地影響區(qū)域的景觀環(huán)境，而且工程施工時的飛灰揚(yáng)塵，下雨時未完工路面及臨時棄土石場的水土流失，將使區(qū)域的景觀環(huán)境更加惡劣。施工人員生活垃圾設(shè)置專用垃圾箱，設(shè)專人定期清理，不允許隨意排放或拋棄。(2)粉狀物料堆存、裝卸時在風(fēng)力作用下產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵及減緩措施施工材料(如水泥、白灰等)在露天堆存及裝卸過程中引起的揚(yáng)塵污染：①作業(yè)場地采取圍擋作業(yè)，土方挖掘后及時回填或清運(yùn)，減少二次揚(yáng)塵；②安排專人定期對施工場地清掃、灑水，以減少揚(yáng)塵的飛揚(yáng)；③合理安排施工，減少施工材料的堆存時間，盡量減少污染。其他各項(xiàng)目的建設(shè)建筑材料應(yīng)盡量選用節(jié)能環(huán)保材料，并廣泛采用可再生能源應(yīng)用技術(shù)及設(shè)備。門窗密封性指標(biāo)不低于國標(biāo)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》(GB71062008)規(guī)定的6級水平，相當(dāng)于窗戶每米縫長的空氣滲透量為QL≤(m 節(jié)能措施 建筑節(jié)能本項(xiàng)目建筑部分主要為突出生態(tài)旅游特點(diǎn)而興建的服務(wù)設(shè)施。第五章 節(jié)能方案分析 節(jié)能設(shè)計依據(jù)與合理用能標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃中華人民共和國節(jié)約能源法(2007年10月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議修訂)節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(2005)建設(shè)部令第143號 產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知(國發(fā)[2005]40號)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱所以營房和帳篷的設(shè)置都不是很奢華，這正是出于為了讓游客能有與平日完全不同的體驗(yàn)的考慮。建設(shè)規(guī)模應(yīng)按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建設(shè)等級、建筑面積指標(biāo)確定；綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、景區(qū)環(huán)境特點(diǎn)的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；項(xiàng)目的建設(shè)水平，應(yīng)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、造型美觀。本項(xiàng)目施工用水、用電等基礎(chǔ)條件均可滿足施工需要。森林覆蓋率達(dá)90%。山地氣候 老君山屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候，由于山地海拔高度差異大，呈現(xiàn)出山地獨(dú)特的小氣候特征，主要表現(xiàn)在垂直變化大、陰陽坡對比強(qiáng)烈、冬季寒冷期長、夏季多雨涼爽，春季多風(fēng)干燥、秋季氣候低而多霧、晝夜溫差明顯等方面。項(xiàng)目所選地址周圍無工業(yè)污染源，陽光充足、環(huán)境狀況良好，適于項(xiàng)目的建設(shè)。洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)娛樂水平的全面提升必然引來大量的游客流，帶來大規(guī)模的行、游、住、食、購、娛消費(fèi)，必將帶動項(xiàng)目區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，有效地促進(jìn)商業(yè)、交通、電訊、文化等各方面發(fā)展。在項(xiàng)目期內(nèi)積極制定、落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策和保障政策，整體提升洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)格局，更好更快帶動地方第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)貧困山區(qū)依托地方優(yōu)勢資源脫貧致富。在1996年編制出版的“中國21世紀(jì)議程優(yōu)先項(xiàng)目計劃”提出了旨在保護(hù)和可持續(xù)利用自然資源的一系列生態(tài)旅游項(xiàng)目。對景區(qū)內(nèi)公廁、停車場等設(shè)施進(jìn)行全面提升和改造?！暇绞俏覈兰沂甲胬献託w隱修煉之地，充分利用老子文化資源，籌建老子文化園，使老君山增加一處文化精品項(xiàng)目。人們外出旅游，在有了一定的旅游經(jīng)歷之后，不會再像原來那樣趕場似的一個景點(diǎn)接著一個景點(diǎn)的游覽，而是渴望身心徹底的放松與休閑的生活——或到風(fēng)景秀麗的地方小住幾天，或到度假區(qū)修生養(yǎng)性一番，遠(yuǎn)離城市的喧鬧在大自然中與家人同享天倫之樂。一是我們采用安保部與公安局警務(wù)室相結(jié)合的辦法，做到有專職安全機(jī)構(gòu)和專職安全人員，景區(qū)安保部職工37名，配備有應(yīng)急車輛和護(hù)車輛。經(jīng)過一年的實(shí)施，被河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局授予“河南省服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范單位”，被推薦申報“國家級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范單位”。委托北京未來之舟對全體員工進(jìn)行為期一個月的全面服務(wù)禮儀培訓(xùn)，印制禮儀服務(wù)手冊，做到人手一冊，評出服務(wù)標(biāo)兵。新增觀景臺19處；鋪設(shè)花崗巖停車場24000平方米；按星級標(biāo)準(zhǔn)改造公廁12處，生態(tài)公廁7座，其中2座星級廁所達(dá)到5星級，內(nèi)部設(shè)施和服務(wù)得到有關(guān)專家贊譽(yù)；新制作與環(huán)境高度融合的仿石垃圾筒508個，新增木制休息凳560條； 環(huán)境保護(hù)體系：環(huán)境就是景區(qū)的生命，公司高度重視景區(qū)的環(huán)境保護(hù)，在開發(fā)建設(shè)上公司嚴(yán)格按照規(guī)劃與環(huán)境評估先行的原則，先后邀請上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計院編制《老君山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2008—2020年），經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，又聘請北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院編制了《老君山提升全案策劃》。2007年8月，由欒川縣瑞豐工貿(mào)有限公司出資6300萬元，組建老君山生態(tài)旅游開發(fā)有限公司，成立董事會，下設(shè)綜合辦公室、市場營銷部、接待部、財務(wù)部、人力資源部、開發(fā)建設(shè)部、導(dǎo)游部、質(zhì)量管理監(jiān)督小組及游客投訴中心等常設(shè)管理機(jī)構(gòu)。 老君山的開發(fā)現(xiàn)狀2000年8月，欒川縣委八屆三次全會上的《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》中作出了以老君山作為欒川旅游龍頭，強(qiáng)力開發(fā)，爭取把老君山作為王牌在全國叫響的號召。西鼎華室若惺忪睡獅，中鼎鼎室似眈眈臥虎，東鼎老君山如崛起牛勢，真是“群峰爭赴老君山，浩然大氣郁此間，誰謂此山僧獨(dú)占，青牛一踏影斑瀾“。主要一是天景，著名的伴仙界等云霧景觀是老君山四大特色之一。品老子文化、游石林奇觀、觀霧天云海、賞千年古楓、戲山澗溪水，使游客達(dá)到“遠(yuǎn)眺、近觀、身受、回味”的多種旅游感知體驗(yàn)。項(xiàng)目建成后，注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)工作，生活污水進(jìn)入污水管道經(jīng)縣污水處理廠處理后排放，垃圾由專人收集運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)處理。 工程技術(shù)方案概述本項(xiàng)目綜合考慮《老君山總體規(guī)劃》（2008—2020年）、《老君山提升全案策劃》結(jié)合景區(qū)現(xiàn)狀。 娛樂項(xiàng)目：位于洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)梅園溝洞口和白皮松園。梅園溝營地占地8200㎡，小車停車位190個，上山步道1500米。自駕車營地設(shè)計地面鋪設(shè)草坪磚，充分體現(xiàn)生態(tài)效果。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：表11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱指標(biāo)單位備注1技術(shù)指標(biāo)自駕車營8200m2娛樂項(xiàng)目10個項(xiàng)目水上垂釣樂園45艘2經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬元資金籌措其中自籌資金萬元申請國家資金300萬元總投資收益率%稅前財務(wù)指標(biāo)稅后財務(wù)指標(biāo)靜態(tài)投資回收期年不包括建設(shè)期財務(wù)凈現(xiàn)值萬元ic=10%財務(wù)內(nèi)部收益率%投資回收期年不包括建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)背景