建信項(xiàng)目推廣提案ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 天籟 l“西引力 ”則走 “吸引力 ”的諧音，詮釋項(xiàng)目與眾不同，對(duì)消費(fèi)者有吸引的作用。l案名融合了項(xiàng)目的地段和環(huán)境的美。u由于本項(xiàng)目所在地段較為偏僻，不臨主干道，建議在商業(yè)區(qū)設(shè)立外賣(mài)場(chǎng)，以吸引更多的消費(fèi)者關(guān)注 .物 業(yè) 建 議 高檔次的小區(qū)就要有高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司與其相配合，小區(qū)的物業(yè)不但要提供如保安保潔這樣的普通服務(wù)，同時(shí)還要提供如生活信息、放心家政等增值服務(wù)。而在來(lái)年 4月份新項(xiàng)目上市的時(shí)候，本項(xiàng)目則進(jìn)行現(xiàn)房發(fā)售，差異營(yíng)銷(xiāo)，占領(lǐng)優(yōu)勢(shì)地位，轉(zhuǎn)化價(jià)格劣勢(shì)。我們的宣傳則面向全市群體，使其成為綠園區(qū)的名品，成就長(zhǎng)春市的名品。第三章“驚世 ”1 第一節(jié)項(xiàng)目素描l美國(guó)知名規(guī)劃公司設(shè)計(jì)l圍合式院落設(shè)計(jì)l萬(wàn)平生態(tài)廣場(chǎng)l夜明路引系統(tǒng)l半地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)l全框架結(jié)構(gòu)l高檔建材標(biāo)準(zhǔn)l紅外檢測(cè)保安系統(tǒng)l豪華大堂入戶l大型私家會(huì)所l空中花園l歐式建筑l超高舉架閣樓l戶型舒適，超大開(kāi)間舒適、尊貴2 第二節(jié)項(xiàng)目創(chuàng)新客戶看中地段什么？ 寧?kù)o、升值、生活便利、客戶看中產(chǎn)品什么？ 舒適性、安全性、方便性、私密性 優(yōu)悠品質(zhì)生活環(huán)境的幽靜 +地段的 “U”型 +品質(zhì) +建筑圍合 +目標(biāo)客群3 第三節(jié)項(xiàng)目揚(yáng)長(zhǎng)避短優(yōu)勢(shì)提升： “優(yōu)悠品質(zhì)生活 ”的引入劣勢(shì)回避：u 產(chǎn)品品質(zhì)與生活方式的引入來(lái)支持高價(jià)位、高檔次的產(chǎn)品。做大盤(pán)的開(kāi)發(fā)商對(duì)本地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與目標(biāo)群體需求、消費(fèi)心理及背后地域文化的深刻理解與把握，將成為其成敗的關(guān)鍵。n從住宅的改變將 推動(dòng)生活素質(zhì) 的提升。因此在主要客 戶 目 標(biāo) 的 選擇 上主要是走 “鎖 定可承受 35萬(wàn) — 50萬(wàn)房款人群，不放棄可承受 50萬(wàn)以上房款人群，不拒 絕 可承受 30萬(wàn) — 35萬(wàn)房款人群 ”的策略。釋義：n根據(jù)東北市場(chǎng)特點(diǎn)，一般 4月份新盤(pán)上市，概念引導(dǎo)； 10月份開(kāi)始現(xiàn)房發(fā)售，促銷(xiāo)拉動(dòng)。銷(xiāo)售中心、樣板房u一個(gè)讓客戶怦然心動(dòng)、能夠引起 “心有戚戚焉 ”共鳴感的售樓處及樣板房是引發(fā)客戶產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望的第一步。l將項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境和高檔氣勢(shì)有機(jī)融合。l從客戶角度看，比較容易接近，容易理解和傳播。是一種身份、地位的象征。在淋漓盡致傳達(dá)項(xiàng)目的時(shí)間、環(huán)境、視野、面積尺度的同時(shí)，更有效融合了項(xiàng)目的主賣(mài)點(diǎn)：品質(zhì)和環(huán)境。這里主要是推廣發(fā)布、活動(dòng)組織等宣傳費(fèi)用，不包括售樓處裝修，會(huì)所的規(guī)劃。 豪 庭 香 洲 花
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