報(bào)審工程建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容要求(存儲(chǔ)版)
【正文】 面積占屋頂面積的比例；屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖（可在建筑方案鳥(niǎo)瞰圖中一并表達(dá)）報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案藍(lán)圖要求一、總平面圖應(yīng)在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)設(shè)計(jì)布臵，外部直接套用批準(zhǔn)的紅線地形圖電子文檔，不能擅自改變用地紅線形狀、坐標(biāo)、周邊道路及外部現(xiàn)狀地形（周邊現(xiàn)狀建筑及地形地貌應(yīng)淡化處理）。 建筑外輪廓尺寸：為每棟建筑外墻軸線尺寸，若為單元拼接建筑還應(yīng)標(biāo)注拼接后總體尺寸。 九、收審總平面布臵圖須包含明確的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（具體內(nèi)容見(jiàn)附件一）。 l 區(qū)規(guī)委會(huì)預(yù)備會(huì)審議項(xiàng)目須在會(huì)議召開(kāi)之前準(zhǔn)備上會(huì)匯報(bào)資料（PPT格式）、建筑方案總平模型（精模），并提交給建筑園林規(guī)劃管理科匯總。渲染圖不得僅以夜景效果反應(yīng)）。且用色塊填充）；渲染圖分辨率不大于1024768，（要求實(shí)景嵌入，反應(yīng)與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。并在總體方案藍(lán)圖上分別列出各期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。若有幼兒園學(xué)校等特殊公建的還應(yīng)進(jìn)行冬至日日照分析（經(jīng)日照分析合格的，日照結(jié)論標(biāo)法為：經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi)每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于2小時(shí)，且對(duì)周邊已建建筑無(wú)影響。（注：在層數(shù)計(jì)算時(shí)注意架空層、）。 公共屋頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀適用，公共綠化種植總面積應(yīng)占公共屋頂總面積50%以上。 綠化景觀系統(tǒng)分析圖 將方案設(shè)計(jì)中各水系、景觀節(jié)點(diǎn)、建筑小品標(biāo)定出來(lái)，并且對(duì)內(nèi)部各景觀元素的相互襯托和滲透關(guān)系進(jìn)行圖紙表述，采用A3圖幅。 5. 通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)說(shuō)明。 確需建圍墻的，應(yīng)符合以下規(guī)定： ①通透式圍墻通透率應(yīng)大于70％； ②綠色植物墻綠化覆蓋率大于80％，無(wú)枯、死、殘缺植物； ③確需建實(shí)體圍墻的，圍墻臨規(guī)劃道路（河道或城市開(kāi)放空間）、用于種植常綠植物，遮擋墻體，綠化覆蓋率要達(dá)到100％。 建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖具體要求為：在建筑入口旁醒目位臵掛建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，并引線放大，在標(biāo)識(shí)標(biāo)牌上注明以下內(nèi)容：建筑名稱(chēng)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工單位、監(jiān)理單位、竣工日期。報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容要求一、效果圖(必備)：全景鳥(niǎo)瞰圖： 以較高的視點(diǎn)反映出整個(gè)地塊內(nèi)方案設(shè)計(jì)的全景特征，采用A3圖幅。） 各臨街透視效果圖的圖名須按“臨街（路/河）透視效果圖”表達(dá)。文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌擺放位臵與形式不做具體要求。 圍墻后退臨道路、綠地、河流等城市公共空間的用地紅線距離不低于2米。 三、方案分析圖： 規(guī)劃地塊現(xiàn)狀分析圖 在現(xiàn)有紅線及地形資料的基礎(chǔ)上，對(duì)方案地塊內(nèi)部及周邊現(xiàn)狀（包括土地利用、景觀要求、公共設(shè)施、建（構(gòu)）筑物等各項(xiàng)內(nèi)容）進(jìn)行綜合分析評(píng)估。
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