有關(guān)進(jìn)一步加強(qiáng)我縣農(nóng)民建房管理的實(shí)施方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 “推介員”、新理念的“宣傳員”，有效提升農(nóng)民建房的質(zhì)量安全和建設(shè)品位。對(duì)符合條件建房的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)做到10個(gè)工作日不少于一次審查，縣做到10個(gè)工作日不少于一次審批。每月至少一次對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)園區(qū)）的“兩違”監(jiān)管工作進(jìn)行督查，每半年開(kāi)展一次農(nóng)民建房巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的“兩違”建筑及時(shí)通報(bào)，并督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)園區(qū)）對(duì)“兩違”建筑按相關(guān)的規(guī)定及時(shí)處理到位。建房申請(qǐng)人在取得規(guī)劃許可證、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后方可申請(qǐng)放線(xiàn)，放線(xiàn)申請(qǐng)須由建房申請(qǐng)人提出，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)園區(qū)）核準(zhǔn)同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)園區(qū)）組織國(guó)土所、規(guī)劃所、村委會(huì)實(shí)地放線(xiàn)，填寫(xiě)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民建房放線(xiàn)表》。村（居）委會(huì)收到農(nóng)民建房申請(qǐng)后，征求四鄰意見(jiàn)后張榜公示，無(wú)異議后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)園區(qū)）審核，填寫(xiě)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請(qǐng)表》。每戶(hù)保證金不得少于5000元，縣城規(guī)劃控制區(qū)和集鎮(zhèn)農(nóng)民建房保證金可根據(jù)實(shí)際相應(yīng)提高。農(nóng)民建房建筑層數(shù)不超過(guò)3層并建坡頂，坡頂從頂層直接起坡，不得借坡頂名義增加建筑面積。二、加強(qiáng)管理，規(guī)范農(nóng)民建房（一）加大村鎮(zhèn)規(guī)劃編制力度科學(xué)編制縣域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃，堅(jiān)持以建設(shè)美麗鄉(xiāng)村為導(dǎo)向，突出生態(tài)主題，不斷改善農(nóng)民居住條件，堅(jiān)持培育中心村、整治保留村、撤并萎縮村、保護(hù)特色村，突出科學(xué)規(guī)劃、合理布局，構(gòu)建鎮(zhèn)村一體、互相配套、相互銜接的體系，實(shí)現(xiàn)村鎮(zhèn) “建設(shè)一盤(pán)棋、管理一張網(wǎng)”。一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，優(yōu)化農(nóng)民建房管理機(jī)構(gòu)武寧縣防控農(nóng)村違法違規(guī)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組不再單獨(dú)設(shè)立，與武寧縣農(nóng)民建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組共用一套人馬，名單進(jìn)行調(diào)整（調(diào)整后名單見(jiàn)附件），負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民建房管理及防控農(nóng)村違法違規(guī)建房工作進(jìn)行指導(dǎo)、督查、考核。原則上以鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合旅游線(xiàn)路為單位確定建筑風(fēng)格，以自然村為單元確定外立面顏色，確保建筑物美觀、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。以下五種情形除外：①建構(gòu)筑物處在高速和省道之間的；②建構(gòu)筑物處在公路和基本農(nóng)田之間，退讓后會(huì)占用基本農(nóng)田的；③建構(gòu)筑物處在公路和山體之間，退讓后需對(duì)山體進(jìn)行切坡、破壞山體的；④公路兩側(cè)已形成小規(guī)模集鎮(zhèn)或居民點(diǎn)的；⑤擬修建建構(gòu)筑物兩側(cè)已有建好的房屋，屬“插空補(bǔ)缺”型建設(shè)的除外。統(tǒng)一申報(bào)建設(shè)。對(duì)符合條件要求的，繪制擬建房屋四至范圍用地紅線(xiàn)圖，規(guī)劃所、國(guó)土所分
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