【正文】 建筑 材料 、半成品、成品的準(zhǔn)用證、質(zhì)保單、復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料基本齊全；對(duì)于所進(jìn)場(chǎng)的建筑 材料 ，指定了專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行了嚴(yán)格管理；并對(duì)進(jìn)場(chǎng) 材料 及時(shí)取樣，送檢測(cè)單位檢驗(yàn)合格后方予使用，把關(guān)較嚴(yán)格。 允許偏差項(xiàng)目 ① 軸線位移允許偏差 5 mm。保證 項(xiàng)目符合要求。保證項(xiàng)目符合要求。 磚墻 磚砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)，設(shè)計(jì)單位未提出要求，由建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程監(jiān)理單位指定為 A 級(jí)；按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)有的質(zhì)量保證體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級(jí)等因素，可確定為 A 級(jí)。 JCL 梁和構(gòu)造柱插筋 JCL 梁的配筋、混凝土配合比和澆筑均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，混凝土內(nèi)實(shí)外光，表面平整，截面尺 寸、軸線位置和標(biāo)高均在允許偏差范圍內(nèi)。這也是監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。結(jié)合工程情況，說(shuō)明監(jiān)理部怎樣開展工作，提高人員素質(zhì)，通過努力工作取得業(yè)主信任。并按打印方式處理。 三、 監(jiān) 理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員及投入的設(shè)施 工程項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備名單 總監(jiān)理工程師：陸祖錦 總監(jiān)代表： 孟廣利 土建： 吳永祥 安裝： 趙振剛 本項(xiàng)目部投入的設(shè)施有辦公房一間，桌椅配套齊全，檢測(cè)設(shè)備一套等。我們始終以施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承建單位實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。之后還組織最終用戶進(jìn)行確認(rèn)測(cè)試，對(duì)于不符合需求和設(shè)計(jì)的內(nèi)容及存在的問題要求開發(fā)商進(jìn)行修改和調(diào)整。 機(jī)房場(chǎng)地建設(shè)方面嚴(yán)格審查承建單位的質(zhì)量管理體系，檢查分包單位的資質(zhì)（如消防系統(tǒng)），嚴(yán)格審查承建單位的《施工組織設(shè)計(jì)》并提出合理化建議，實(shí)行了嚴(yán)格的材料、設(shè)備、配件的報(bào)驗(yàn)制度，要求施工單位填寫《報(bào)驗(yàn)單》報(bào)監(jiān)理 部審核，不符合要求或不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決不允許用。對(duì)于在保證質(zhì)量的前提下實(shí)在不能按時(shí)完成的，協(xié)調(diào)各方重新調(diào)整工作計(jì)劃。 合同管理 協(xié)助建設(shè)單位擬定各合同的條款，參與合同的討論和制定工作。 組織協(xié)調(diào) 工程建設(shè)內(nèi)容多，涉及到的承建單位及相關(guān)部門比較多，但是整個(gè)工程沒有總體的設(shè)計(jì)單位（總包單位），沒有一方對(duì)各分項(xiàng)工程之間的銜接（特別是技術(shù)上的銜接）進(jìn)行總體的把握和負(fù)責(zé)，各方之間很容易發(fā)生扯皮現(xiàn)象。當(dāng)然，應(yīng)用軟件部分還存在一些需要優(yōu)化和完善的內(nèi)容，希望承建單 位在系統(tǒng)的維護(hù)階段能盡快給予解決和落實(shí)。監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，為項(xiàng)目的成功實(shí)施掃清了一個(gè)又一個(gè)障礙，在關(guān)鍵時(shí)刻一次又一次推動(dòng)了項(xiàng)目的進(jìn)展，有效地促進(jìn)了項(xiàng)目的成功?？傊O(jiān)理平時(shí)注意各類信息的收集、整理、歸檔并及時(shí)提交用戶。 投資控制 嚴(yán)格按照項(xiàng)目款支付程序進(jìn)行項(xiàng)目款的支付，對(duì)承建單位提交的《項(xiàng)目款支付申請(qǐng)》進(jìn)行嚴(yán)格的審查 ，嚴(yán)格對(duì)照合同相關(guān)的付款條款，對(duì)于符合合同規(guī)定的，再提交用戶審批。對(duì)于每個(gè)工作計(jì)劃，監(jiān)理方都會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并提出合理化的建議，在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工作進(jìn)度。實(shí)現(xiàn)了的管理。不通過的通知開發(fā)商進(jìn)行整改，直至評(píng)審?fù)ㄟ^。項(xiàng)目監(jiān)理部全面履行了監(jiān)理委托合同賦予的義務(wù)和責(zé)任 ，圓滿完成了本工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理工作控制目標(biāo)達(dá)到合同要求。 (6)時(shí)間規(guī)定：監(jiān)理工作總結(jié)須在該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，及時(shí)編寫完畢。 3． 4 經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 包括對(duì)監(jiān)理工作成效和存在問題以及改進(jìn)的建議，為提高和指導(dǎo)今后監(jiān)理工作服務(wù)。 3． 1 工程概況 應(yīng)說(shuō)明工程所在地理位置、建筑面積、層數(shù)層高、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位、建筑物功能、結(jié)構(gòu)類型、裝特色和投資情況。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 上海 監(jiān)理有限公司 工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工后，監(jiān)理工作總結(jié)隨即著手進(jìn)行。 允許偏差項(xiàng)目 軸線位置偏移允許偏差 10mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90%； 頂面標(biāo)高允許偏差 A15 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 10 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 100 %； 水平縫平直度允許偏差 10 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 10 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 100 %； 表面平整度允許偏差 10 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90%； 10 皮磚累計(jì)厚度允許偏差 A8 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90 %； 表面垂直度允許偏差 10 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90%； 10 皮磚累計(jì)厚度允許偏差 A8 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90 %； 總共檢測(cè) 50 點(diǎn)，有 47 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 94% 。 允許偏差項(xiàng)目 ① 軸線位移允許偏差 15mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90%； ② 標(biāo)高允許偏差 A10mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90%； ③ 截面尺寸允許偏差＋ 15~－ 10 mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn)，有 9 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 90%； ④ 表面平整度允許偏差 8mm，實(shí)測(cè) 10 點(diǎn) ，有 8 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 80%； 總共實(shí)測(cè) 40 點(diǎn)，有 35 點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，占 %。 鋼筋工程評(píng)定為合格。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范 規(guī)定。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于 1000 cm2。質(zhì)量評(píng)定為合格 . ******項(xiàng)目監(jiān)理部 **年 **月 **日 工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告 （基礎(chǔ)分部工程） 工 程 名 稱 : 建 設(shè) 單 位 :有限公司 施 工 單 位 :上海 工程有限公司 勘 察 單 位 :上海 建筑設(shè)計(jì)院 設(shè) 計(jì) 單 位 :上海 建筑設(shè)計(jì)所 監(jiān) 理 單 位 :上海 監(jiān)理有限公司 項(xiàng) 目 負(fù)責(zé)人 : 總監(jiān)理工程師 : 以上系封面，以下為正文 工程基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 1 工程概況 工程名稱 : 勘察單位 :上海 建筑設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)單位 :上海 建筑設(shè)計(jì)所 施工單位 :上海 工程有限 公司 監(jiān)理單位 :上海 監(jiān)理有限公司 建設(shè)單位 :上海 有限公司 建筑面積：房屋東西長(zhǎng) ，南北寬 ，建筑面積 m2 樓層結(jié)構(gòu)： 層帶閣樓斜屋面 :1F 高 , 2F/3F 高 , 閣樓斜屋面高~ 總高度 m。 允許偏差項(xiàng)目符合要求 混凝土工程評(píng)定為合格。 鋼筋工程評(píng)定為合格。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 主體結(jié)構(gòu)安裝資料 : （ 1）、水電專業(yè) :檢驗(yàn)批 :25 份 (其中 ,電氣 20 份 。對(duì)不符合要求的施工工程嚴(yán)格控制， 要求施工單位整改，整改完成后方予簽證。由 ***負(fù)責(zé)地質(zhì)勘察。 以下結(jié)構(gòu)工程。 委托檢測(cè)中心出具了砂漿和混凝土的配