【正文】 財務(wù)上是可行的。該項目區(qū)具有優(yōu)異的區(qū)位優(yōu)勢、良好的地質(zhì)條件、便利的交通、完備的基礎(chǔ)設(shè)施，適宜本項目的建設(shè)，該選址合理、可行。 可行性研究結(jié)論 項目規(guī)模 本項目總投資XXXX萬元，其中固定資產(chǎn)投資XXX萬元，流動資金XXX萬元，建筑面積XXX平方米。同時，對項目建設(shè)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也具有示范和帶動作用。第四章 地理位置選擇和區(qū)域投資環(huán)境 地理位置選擇該項目地點開闊平坦，無高大遮擋物，四周無公害和污染，該項目地點承載產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能力強，生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施一流、功能布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，且交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯，因此，項目選址能夠滿足公司本項目的用地需要，符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，故本項目擬建廠址選擇方案可行。XX市屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，年平均溫度21℃。xx市4000畝無公害蔬菜基地已落戶境內(nèi)，有千畝苗木花卉、萬畝青山、2萬畝水面、3萬畝良田。 第六章工程方案與總圖運輸 建筑設(shè)計在符合國家有關(guān)規(guī)定的前提下，本著滿足工藝生產(chǎn)和現(xiàn)代化管理的要求，保證產(chǎn)品質(zhì)量，保證安全生產(chǎn)，改善勞動條件，保護(hù)環(huán)境的同時盡可能作到安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、美觀大方、文明生產(chǎn)的需要。墻體：多孔磚，涂料飾面。 主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當(dāng)?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。三、排水設(shè)計室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。繼電保護(hù)變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。（4）避雷及接地本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。在廠房的操作間和更衣間分別設(shè)置KFR35GW/FY壁掛式空調(diào)機(jī)。因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。廠前區(qū)由廠區(qū)入口廣場、預(yù)留辦公質(zhì)檢樓等組成，位于廠區(qū)前部，屬辦公區(qū)。項目能耗指標(biāo)的計算本項目萬元產(chǎn)值綜合能耗(標(biāo)煤)為：／萬元，萬元增加值綜合能耗(標(biāo)煤)為：／萬元。4)、門窗采用中空門窗，照明要確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源，在室內(nèi)照明控制中，主要采用聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，減少照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命。 工藝節(jié)能本項目生產(chǎn)工藝路線較短，能耗較少，排污強度較小，污染治理方面消耗的能源量小。根據(jù)中國供水情況，應(yīng)用內(nèi)壁光滑的供水管材，減少管道沿 程水頭損失；降低供水能耗。施工期間產(chǎn)生的污染物未經(jīng)充分?jǐn)U散稀釋就進(jìn)入地面呼吸帶，將會給現(xiàn)場人員的施工、生活、健康安全帶來一定的影響。 本項目飼養(yǎng)豬的過程等會產(chǎn)生的一些粉塵、噪音等污染，只要采取措施加以處理，會保持良好的自然生態(tài)環(huán)境，產(chǎn)生污染的程度較小。時要做護(hù)坡處理，永久性坡面種植草皮。這些臨時住宿地的排水和生活廢棄物，應(yīng)妥善處理，集中收集送至城市垃圾處理站一并處理。②在廠區(qū)平面布置時，將噪聲源較集中的主廠房布置在廠區(qū)的中央，其它噪聲源亦盡可能遠(yuǎn)離廠界，以減輕對外界環(huán)境的影響。 勞動安全衛(wèi)生 勞動安全 廠區(qū)布置與廠內(nèi)運輸安全工廠建筑布置按功能分區(qū)設(shè)計，以減弱噪聲和大氣污染對廠區(qū)環(huán)境的影響。鋼梯坡度不大于60度，并設(shè)置扶手。企業(yè)規(guī)定操作人員戴耳塞、口罩以減少噪音對人體的長期危害。企業(yè)按時購置并足額發(fā)放足夠數(shù)量的勞動保護(hù)用品供操作人員使用。生產(chǎn)裝置內(nèi)承重的鋼框架、支架、裙座、鋼管架等按規(guī)范要求采取覆蓋耐火層等耐火保護(hù)措施，使涂有耐火層的鋼結(jié)構(gòu)的耐火極限滿足規(guī)范要求。車間電氣線路設(shè)過載負(fù)荷及短路保護(hù)，導(dǎo)線均為穿鋼管敷設(shè)。安全生產(chǎn)及消防培訓(xùn)班不僅要有針對性更應(yīng)彰顯培訓(xùn)的力度與深度，從細(xì)微抓起，層層深入。年工作日為330天。 第十二章 項目實施進(jìn)度方案建立專門機(jī)構(gòu)作為項目管理單位負(fù)責(zé)項目的實施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。 建設(shè)項目實施進(jìn)度本次項目建設(shè)期從2015年X月至2016年XX月，工程建設(shè)工期為XX個月。第2年達(dá)到設(shè)計能力的80%，第3年達(dá)到設(shè)計能力。無形資產(chǎn)攤銷年限為10年。在信息瞬息萬變的現(xiàn)代社會，國家政策、行業(yè)環(huán)境等諸多因素的變化，增加了市場的不確定性，能否把握市場脈搏，搶占市場先機(jī)并如期占領(lǐng)市場份額，存在較大的風(fēng)險。生產(chǎn)符合市場需求的產(chǎn)品，從而占領(lǐng)市場，達(dá)到化解市場風(fēng)險的目的。本項目招標(biāo)投標(biāo)活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動。評標(biāo)會。招標(biāo)范圍（1） 某有限公司《無公害生豬養(yǎng)殖基地及規(guī)?；B(yǎng)豬項目》的勘察、設(shè)計全部進(jìn)行招標(biāo)。項目名稱：《無公害生豬養(yǎng)殖基地及規(guī)?；B(yǎng)豬項目》 表131 招標(biāo)基本情況表序號招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部部分自行委托公開邀請1建筑工程252。252。252。（2)該項目建設(shè)所利用的成果和技術(shù)均為華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動物醫(yī)學(xué) 院和湖北省農(nóng)科院畜牧獸醫(yī)研究所“九五”“十五”期間國家重大攻 、 關(guān)課題研究最新成果，技術(shù)先進(jìn)、成熟、可靠。（1）實行速度管理，加強項目運作進(jìn)度，以避免市場可能的由高峰期向下降期轉(zhuǎn)折的風(fēng)險。但是由于項目規(guī)模較大，時間較緊，開發(fā)過程中各方面工作協(xié)調(diào)難度較大。252。6勘察252。3工程監(jiān)理252。招標(biāo)組織形式該建設(shè)項目的工程地質(zhì)勘察、設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標(biāo)。中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書》規(guī)定的時間簽訂有關(guān)協(xié)議。投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項目發(fā)包方通過發(fā)布招標(biāo)公告或者向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對承包商的資格要求等招標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商作為投標(biāo)方，向招標(biāo)方書面提出自己擬提供的報價及其它相應(yīng)的招標(biāo)條件，參加投標(biāo)競爭，經(jīng)招標(biāo)方對各投標(biāo)者的報價及其它條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與之簽訂承包合同。針對此風(fēng)險，項目公司將仔細(xì)研究消費市場的特點，加強產(chǎn)品開發(fā)的力量，充分利用現(xiàn)有信息渠道，加強對市場反饋信息的研究和整理。本項目的技術(shù)風(fēng)險是：（一）生產(chǎn)設(shè)備的工作效率；（二）生產(chǎn)工藝的環(huán)保性能。無形及其他資產(chǎn)攤銷采用直線法計算。第十四章 經(jīng)濟(jì)效益分析項目收入類型較多，在稅金計算上采取簡化措施，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率按1%計算，教育附加費率按5%計算，企業(yè)所得稅稅率按25%計算。 調(diào)試及運轉(zhuǎn)設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。計劃財務(wù)負(fù)責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。管理干部、技術(shù)人員及生產(chǎn)工人，按其擔(dān)負(fù)工作的重要性和復(fù)雜程度，分別進(jìn)行不同方式的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，特殊工種或崗位操作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的操作技能培訓(xùn)和具備相應(yīng)的資格才能上崗操作。車間下設(shè)班組和崗位，配備相應(yīng)的管理人員和操作人員。加強消防意識在企業(yè)消防管理方面加強企業(yè)內(nèi)部人員的消防意識，設(shè)立專門的消防管理監(jiān)督人員，對廠區(qū)消防進(jìn)行監(jiān)督。生產(chǎn)車間消防電源為二級負(fù)荷，鼓消防水泵動力用電由變配電房專線供應(yīng)，并安裝備用電源。主要建筑物每層須設(shè)置室內(nèi)消火栓。 設(shè)立專職安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，建立生產(chǎn)管理制度，定期對職工進(jìn)行有關(guān)教育考核，經(jīng)常檢查并完善裝置內(nèi)的種類安全設(shè)施，杜絕人為事故發(fā)生。要求廠房內(nèi)的照明情況符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，保護(hù)員工的視力。防機(jī)傷、摔傷設(shè)計中設(shè)備和工作臺等布置留有足夠的維修空間，運動部件設(shè)置防護(hù)罩，機(jī)房設(shè)緊急停車開關(guān)，輸送設(shè)備、管道等處考慮必要的人性過梯，進(jìn)料口周圍、操作平臺的臨空部位、樓梯、走廊及檢修吊裝孔等處均設(shè)安全欄桿，地溝上加蓋板。 第十章 勞動安全衛(wèi)生及消防 為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項目投產(chǎn)后符合職業(yè)完全衛(wèi)生及消防的要求，保障工人在勞動中的安全和健康，在設(shè)計和生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于勞動保護(hù)與安全的有關(guān)法律、法規(guī)。 （2）一般廢包裝材料、生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由當(dāng)?shù)氐沫h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。由于項目施工區(qū)為工業(yè)區(qū)，周圍都是企業(yè)工廠，幾乎沒有居民居住，所以不會造成很大影響。 項目建設(shè)期環(huán)保措施 為減少建筑物施工時生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，擬定施工方案時工程建設(shè)單位為本工程的棄土制定處置計劃，應(yīng)按規(guī)定地點處理棄土，并不定期的檢查計劃執(zhí)行情況。施工時對周圍環(huán)境的主要影響是施工噪聲，其輻射范圍較廣，晝間最大距離近150米，夜間影響更為嚴(yán)重。其中場地清理、土方挖掘填埋和物料運輸?shù)裙ば虍a(chǎn)塵量較大，而材料堆存、建筑機(jī)構(gòu)施工、設(shè)備安裝等工序產(chǎn)塵量較小或不揚塵，而且揚塵還受風(fēng)向、風(fēng)速、濕度等氣象條件影響。并保證計量水表的 完好率、檢定率。照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。／()2)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)車間為保溫隔熱彩鋼結(jié)構(gòu)，外墻砌體結(jié)構(gòu)為增加外墻保溫層；供熱管網(wǎng)在與室外空氣接觸、非采暖房間處采用50mm厚巖棉管殼，降低管道冷熱損失?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500332013）；《建筑照明設(shè)計規(guī)范》（GB500342013）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）。力求做到方便生產(chǎn)，物流順暢，傳送路線短，便于協(xié)調(diào)，廠內(nèi)道路通順，有利管理，方便生產(chǎn)，安全可靠，用地合理，力求做到減少投資，有利生產(chǎn)經(jīng)營，符合國家要求，環(huán)境優(yōu)美的總體布置原則。合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本設(shè)計執(zhí)行國家及行業(yè)現(xiàn)行的、最新的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，并在項目實施過程中對有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實時的跟蹤，保證執(zhí)行的是最新的版本。樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進(jìn)線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無功電度表。無功功率補償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進(jìn)行無功功率補償。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當(dāng)?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。（2）用水量及給水水源二、給水設(shè)計A、水源本項目工程水源由當(dāng)?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計，采用、輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并采取必要的抗震措施。合理方便管理，并注重廠房的建筑立面造型簡潔明快，線條流暢，色彩協(xié)調(diào)。土地利用現(xiàn)狀：廠區(qū)地勢平坦，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，交通暢達(dá)，可滿足生產(chǎn)各種要求。西聯(lián)鄉(xiāng)距鄉(xiāng)政府西南5公里，有一石英砂礦，儲量為200多萬立方米。由于土地肥沃，水陸資源豐富，盛產(chǎn)稻谷、甘蔗、水果和其他經(jīng)濟(jì)作物，同時，畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)也發(fā)達(dá)。建立較為完善的技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，由銷售專家進(jìn)行針對客戶的使用服務(wù)和健康信息調(diào)研，以滿足不同層次的用戶的需求。資金來源：項目所需資金計劃全部由項目承辦單位自籌解決。第一章 項目總論 項目概況 保健品項目可行性研究報告 新建 XXXX有限公司 項目建設(shè)地點 編制依據(jù)及研究范圍 項目編制依據(jù) 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 國家及XX省市有關(guān)政策、法規(guī)，規(guī)劃 國務(wù)院《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》（2015年中央1號文件）； 《某某省省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 國發(fā)（2007）32號《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)XXXX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見》 《投資項目可行性研究指南》； 《某某縣人民政府2015年政府工作報告》； 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。 投資構(gòu)成及資金來源投資構(gòu)成：項目總投資XXX萬元，其中建設(shè)投資XXX萬元，流動資 金XXX萬元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表11項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項目單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)?？傆玫孛娣e平方米2建筑面積平方米3勞動定員人4項目規(guī)模總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元5正常年市場經(jīng)營收入萬元6正常年總成本萬元正常年固定成本萬元正常年可變成本萬元7正常年經(jīng)營成本萬元