地產(chǎn)公司建筑方案設(shè)計說明(存儲版)
【正文】 自來水供給，由吳越大街引入一條DN200給水管接至小區(qū)，增壓泵房供小區(qū)生活及消防用水,地下車庫消防水池旁設(shè)20㎡水泵房一個。生活污水排入市政污水管?；貎?nèi)消防車道環(huán)通,3樓南面底層邊設(shè)消控室一個。當突然因故障停電或火災(zāi)時，各機房，疏散通道，出入口等重要場所內(nèi)均設(shè)有配鎳鎘電池的誘導(dǎo)燈及應(yīng)急電源作為應(yīng)急照明及事故照明。二、設(shè)計依據(jù)中華人民共和國《環(huán)境保護法》國家有關(guān)居住區(qū)設(shè)計的規(guī)范、規(guī)定有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)意見。中心花園位于小區(qū)5樓之間，中心花園的景觀設(shè)計體現(xiàn)的不僅是一種風(fēng)情，而是將景觀與小區(qū)綠地的休閑功能巧妙的組合在一起，結(jié)合人行出口合理地布置活動空間，并通過植物材料加以劃分。設(shè)計中采用南北朝向，自然通風(fēng)，按達到建筑節(jié)能50%的標準設(shè)計，住宅樓朝向布置控制在南偏東30度，南偏西10度以內(nèi)，房屋日照間距符合規(guī)劃要求并滿足日照要求，布置于中央的中心庭院綠地利于區(qū)域小氣候的形成，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，對節(jié)能有利，規(guī)劃布局合理。廢水、污水處理室內(nèi)污廢水合流至室外,采用雨污分流的排水體制，本項目產(chǎn)生的廢水直接排入城市污水管網(wǎng),最后由臨安市城市污水處理有限公司集中處理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》中的二級排放標準。機組采用環(huán)保冷媒。,全部回填利用,對外無棄渣。戰(zhàn)時用水量標準: 飲用水:3~6升/人(線)進出人防工事的防護密閉:所有直接穿過人防工事圍護結(jié)構(gòu)或防護密閉門、密閉門墻的電纜(線)均進行防護、密閉處理。平時作為汽車庫使用,戰(zhàn)時為人員掩蔽所。 第十三章：衛(wèi)生防疫及勞動保護專篇二、 衛(wèi)生防疫本小區(qū)所有住宅朝南居室均滿足大寒日三小時日照,詳見日照分析圖。第十二章：燃氣工程專篇燃氣安裝按建設(shè)局有關(guān)規(guī)定繳納每平方16元費用,由燃氣公司統(tǒng)一設(shè)計并安裝。,戰(zhàn)時通信器材及設(shè)施安裝。給排水人防按六級二等人員掩蔽所要求設(shè)計。由于本項目現(xiàn)吳越大街旁,建議甲方物業(yè)對公共道路及室外空間嚴格管理，以保證小區(qū)和周圍環(huán)境的整體形象。住宅廢氣排放本項目建成投入后,廚房燃氣灶嚴格按照環(huán)評要求使用清潔燃料,住宅廚房均設(shè)雙煙道集中排除油煙,引至屋頂高空排放?？傊^(qū)各建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比和圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均符合國家和浙江省有關(guān)節(jié)能規(guī)范的要求；戶型平面布局合理，主要居室均朝南向，有合理的穿堂風(fēng)線路，陽臺和空調(diào)擱板的合理設(shè)計既滿足建筑造型要求，又有利于遮陽節(jié)能。小區(qū)的選用減噪、抗污染的風(fēng)景樹種，并在樹種上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。中央綠地只供行人步行進入。5) 火災(zāi)時切斷所有非消防電源。僅在地下車庫設(shè)置火災(zāi)報警系統(tǒng)，消防設(shè)備按一級負荷要求供電，消防用電設(shè)備采用專用的供電回路，消防控制室，消防水泵，消防電梯，防煙排煙風(fēng)機的供電，應(yīng)在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置，配線均采用耐火電纜。地下室耐火等級為一級。2）污水系統(tǒng)總污水量按生活用水量的80%計算（綠地澆灑用水除外）。十一、安保系統(tǒng)各住宅單元均在入口處設(shè)單元防盜門及對講主機，每戶住宅內(nèi)設(shè)對講分機。六、低壓配電系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)低壓配電方式為放射式和鏈式相結(jié)合的混合型配電,導(dǎo)線采用YJV型銅芯電力電纜由小區(qū)開閉所至各箱式變電站,以及變電站至各單體的所有電纜均采用電纜溝或電纜直埋敷設(shè)(過道路及進戶穿鋼管保護).各單體內(nèi)干線全部采用YJV型銅芯電纜用電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)至各層分線箱,分支線一般采用BV500型銅芯絕緣線穿阻燃型塑料管或鋼管暗敷.八、防雷接地,多層建筑按三類防雷考慮，接地體利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋，接地電阻不大于1歐。負荷等級劃分:(1)二級負荷:消防設(shè)備及應(yīng)急疏散照明、客梯、生活泵等電力設(shè)備,地下層及各層疏散樓梯,通道等公共照明等。各單體結(jié)構(gòu)型式如下：1．住宅：采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級四級。4．雪荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中全國基本雪壓分布圖，雪荷載與屋面均布活荷載不同時考慮?！痘炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102001采用螺旋塑料排水管道，降低排水噪音。造型設(shè)計 高層采用清新的現(xiàn)代簡約風(fēng)格,以豎線條為主,使建筑更為挺拔。合理控制造價,保證建筑的可實施性四、設(shè)計構(gòu)思：以“人”為本在做規(guī)劃與建筑方案設(shè)計時,要關(guān)注生活的需要和細節(jié),從使用(功能配置)與空間(視覺感受和體驗)兩個層面提升小區(qū)的整體品質(zhì)。二、設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》（GB500961999）。均好性 一個好的方案設(shè)計,應(yīng)力求消除地塊內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)的死角,盡可能使每一處住宅都能擁有良好的環(huán)境景觀條件,提高土地開發(fā)的價值和潛力,這對一個樓盤來說至關(guān)重要。(2) 空調(diào)外機與立面造型結(jié)合設(shè)計,使之即美觀又保證散熱效果。(5)垃圾袋裝化,集中收集,設(shè)專人定時定點收集后,放置在小區(qū)集中的垃圾收集點集中處理。《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183062001符合墻改政策采用頁巖多孔磚。第三章：電氣設(shè)計說明一、 設(shè)計依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162008 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2005年版） GB5004595《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 5011698《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999(2003版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1