【正文】 建的公房，應(yīng)在竣工后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)所有權(quán)登記。 第 十 條：凡使用醫(yī)院房屋的單位和個(gè)人，對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人都不得侵占、破壞，不得利用所使用房屋獲取非法利益。 第十七條：承租人有下列行為之一者，醫(yī)院有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并索賠損失。 （八）擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。 第二十一條：職工出售按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的住宅樓房，出售人應(yīng)先向醫(yī)院房管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)醫(yī)院同意后方可按照有關(guān)規(guī)定住房出售手續(xù)，并且醫(yī)院有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第二十七條：醫(yī)院出租的公有房屋的修繕管理，按雙方簽訂的租賃協(xié)議有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十三條：職工按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的住房，雖已住用滿5年，但不按前述規(guī)定申報(bào)辦理出售出租手續(xù)，而私自出售出租的，醫(yī)院有權(quán)向出售人追繳其原購(gòu)房?jī)r(jià)款與市場(chǎng)價(jià)的差額部分，并處以房?jī)r(jià)款O．5至1倍的罰款。第八章 附則 第三十八條：本規(guī)定由醫(yī)院房管部門負(fù)責(zé)解釋，并監(jiān)督實(shí)施。（五）深入實(shí)際，深入基層，服務(wù)到位，管理到位，變被動(dòng)服務(wù)為主動(dòng)服務(wù)。凡發(fā)生嚴(yán)重工傷、重大交通事故、工作人員嚴(yán)重違法亂紀(jì)、受到政府有關(guān)部門處理等情況，以及按規(guī)定應(yīng)向后勤管理處和相關(guān)職能部門請(qǐng)示的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示報(bào)告。（四）本院職工因私急需用車，工作時(shí)間院辦公室負(fù)責(zé)審批，夜間和節(jié)假由院總值班負(fù)責(zé)審批，在綜合服務(wù)科登記并按規(guī)定收費(fèi)后方可出車。 醫(yī)院室外環(huán)境衛(wèi)生保潔管理制度（一）醫(yī)院室外環(huán)境衛(wèi)生保潔及門前三包區(qū)的衛(wèi)生綠化鏟冰掃雪工作由綜合服務(wù)科負(fù)責(zé)。辦公家具及固定資產(chǎn)管理制度（一）全院辦公家具由后勤處負(fù)責(zé)管理并按規(guī)定配備，各處科室由護(hù)士長(zhǎng)或主任（科長(zhǎng)）管理。 醫(yī)院收治的傳染病人或者疑似傳染病人產(chǎn)生的生活垃圾，按照醫(yī)療廢物進(jìn)行管理和處置。醫(yī)院醫(yī)療廢物收集處及時(shí)收集醫(yī)療廢物，并按照類別置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密閉的容器內(nèi)。醫(yī)療廢物暫時(shí)存放地點(diǎn)要設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)。1醫(yī)療廢物暫存處管理人員每年進(jìn)行體檢。太平間管理制度一、太平間應(yīng)保持清潔、整齊，設(shè)專人管理，24小時(shí)值班。無(wú)論何種原因死亡，均不準(zhǔn)停放在醫(yī)院其它地方。被服管理制度一、全院的被服加工、配備、調(diào)整均由動(dòng)力維修科全面負(fù)責(zé)管理。嚴(yán)格遵守操作程序和消毒隔離制度，防止交叉感染。四、保證醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度和技術(shù)操作規(guī)程在動(dòng)力科的落實(shí)和執(zhí)行。半年和年終各做一次工作總結(jié)，如遇特殊情況，可隨時(shí)召開相關(guān)人員會(huì)議，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、管理人員必須把安全放到第一位，出現(xiàn)事故盡快向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 五、發(fā)現(xiàn)天然氣壓力故障導(dǎo)致鍋爐不能正常運(yùn)行時(shí)，必須立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，并主動(dòng)與天然氣調(diào)度管網(wǎng)調(diào)壓站取得聯(lián)系，請(qǐng)求派人前來(lái)處理。 一、鍋爐房工作區(qū)內(nèi)，除本室值班人員和本科領(lǐng)導(dǎo)外，禁止一切無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。 及時(shí)搶救傷員，協(xié)助醫(yī)院處理善后工作。四、按照病人飲食通知單，及時(shí)為病人加餐，更改飲食種類及內(nèi)容。營(yíng)養(yǎng)科與病房的協(xié)作聯(lián)系制度 各科病人出院、入院、轉(zhuǎn)科，禁食必須通知營(yíng)養(yǎng)科，護(hù)士按醫(yī)囑填好飲食通知單，患者姓名、年齡、診斷、入院日期，并簽名或蓋章。病人因特殊原因轉(zhuǎn)院或出院需要退飯時(shí)，由病房通知營(yíng)養(yǎng)科辦理。根據(jù)臨床醫(yī)囑飲食通知單及會(huì)診情況，列入治療飲食的應(yīng)單獨(dú)填寫，注明內(nèi)容，經(jīng)核對(duì)后交營(yíng)養(yǎng)科，由廚師做好準(zhǔn)備工作。，改善管理，根據(jù)科室任務(wù)需要，不斷完善管理體制，研究、探討后勤管理的客觀規(guī)律。：凡涉及到住房制度改革方面的新政策、新精神應(yīng)及時(shí)向處、院二級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 四、房屋使用者對(duì)所使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，必須愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建并自覺遵守防火、用電、治安等安全管理規(guī)定。 （四）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 十、對(duì)強(qiáng)(搶)占醫(yī)院宿舍歸已使用者，醫(yī)院有權(quán)責(zé)令其限期無(wú)條件搬出，并處以該房屋強(qiáng)占期間租金總額5倍以下的罰款；拒不搬出者，醫(yī)院可采取相應(yīng)措施予以搬出，并視情節(jié)輕重給予黨紀(jì)和行政處分，直至開除公職。進(jìn)住后，按指定房間、床位住宿，不得擅自變更。不得大聲喧嘩、打鬧，嚴(yán)禁賭博和其他不良行為。二、甲方根據(jù)醫(yī)院周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)住房水、電及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修。甲方： 乙方：年 月 日職工住房檔案管理制度一、職工住房檔案是職工住房情況的資信證明文件。 4．職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼情況。審核后整理匯總，裝訂成冊(cè)，立卷歸檔。四、建立職工住房檔案的程序：　　1．職工個(gè)人填寫《中央在京單位職工住房情況登記表》。 2．職工住房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、類型及產(chǎn)權(quán)登記情況等。甲方違約，乙方有權(quán)向醫(yī)院提出意見，予以處理。及時(shí)清除垃圾，維護(hù)樓內(nèi)良好環(huán)境。六、 發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患要及時(shí)排除，對(duì)初起火情要及時(shí)撲救，并報(bào)主管部門和保衛(wèi)科，如火情嚴(yán)重可直接報(bào)“119”火警。做到積極預(yù)防、主動(dòng)防范，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。在房屋修繕時(shí)，該房的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)積極配合，不得借故阻礙。 （二）擅自改變房屋用途的。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租和留宿他人居住。：每周召開一次科務(wù)會(huì)，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)精神，總結(jié)、研究、布置工作。應(yīng)堅(jiān)持以下工作制度：，堅(jiān)持以病人為中心，為患者、為全院職工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。營(yíng)養(yǎng)師每天去病房辦理購(gòu)飯票或退飯票工作，檢查治療飲食的落實(shí)情況，隨時(shí)征求住院病人對(duì)飲食的意見和建議，了解配餐員的服務(wù)態(tài)度，和規(guī)章制度的執(zhí)行情況，并及時(shí)向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便改進(jìn)工作。各臨床科室對(duì)某些特殊病人，需要做治療飲食觀察的，可與營(yíng)養(yǎng)科聯(lián)系，以保證供應(yīng)該治療膳食。八、嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法，落實(shí)衛(wèi)生管理制度，認(rèn)真搞好環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、飲具餐具衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生，杜絕食物中毒。二、加強(qiáng)治療膳食的管理，實(shí)行營(yíng)養(yǎng)查房，開展?fàn)I養(yǎng)會(huì)診及營(yíng)養(yǎng)咨詢，特殊病人建立營(yíng)養(yǎng)病歷，觀察療效、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。 二、重大事故 對(duì)造成停爐影響供氣（汽），或造成重大影響和經(jīng)濟(jì)損失的，除按第一項(xiàng)程序進(jìn)行外，根據(jù)情節(jié)輕重，報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)酌情予以行政處理和經(jīng)濟(jì)處罰。 十、管理人員要堅(jiān)持執(zhí)行巡查制度，檢查鍋爐運(yùn)行情況，查看巡回檢查記錄，并對(duì)各班工作隨機(jī)抽查。四、認(rèn)真檢查鍋爐、附件設(shè)備及安全裝置，包括分氣缸、給水裝置、疏水裝置及所有閥門、壓力裝置、調(diào)節(jié)裝置等。五、認(rèn)真填寫余氯監(jiān)測(cè)記錄，做好交接班手續(xù)。七、有計(jì)劃的抓好本科人員的思想道德教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高本科人員思想和業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)，適應(yīng)醫(yī)院工作現(xiàn)代發(fā)展的需要。二、工作計(jì)劃制度，根據(jù)醫(yī)院工作要點(diǎn)和管理目標(biāo)，對(duì)本科工作做出年計(jì)劃、月安排，不斷增強(qiáng)工作的預(yù)見性和主動(dòng)性。二、洗衣房與各科室掌握一定基數(shù)的被服，對(duì)布類物品必須逐件清點(diǎn)，辦理交換手續(xù)，發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)及時(shí)處理。七、進(jìn)行尸檢的尸體，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理存取手續(xù)。五、尸體存放一般不超過(guò)7天，逾期不取，醫(yī)院應(yīng)按上級(jí)有關(guān)規(guī)定處理。 醫(yī)療廢物收集專職人員及時(shí)將醫(yī)療廢物交由醫(yī)療廢物集中處置單位處置。禁止在非儲(chǔ)存地點(diǎn)傾倒、堆放醫(yī)療廢物或?qū)⑨t(yī)療廢物混入其他廢物和生活垃圾。醫(yī)療廢物暫存地工作制度嚴(yán)格執(zhí)行《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》。禁止單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓、買賣醫(yī)療廢物。 醫(yī)院醫(yī)療廢物管理規(guī)章制度l、嚴(yán)格執(zhí)行《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》。（六）施工材料按指定位置整齊堆放，施工完畢后應(yīng)及時(shí)清理，現(xiàn)場(chǎng)保持干凈整齊。（九）車輛行駛中應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，做到安全行車。（三）救護(hù)車主要用于搶救重病人和會(huì)診使用，實(shí)行24小時(shí)值班。（九）會(huì)議制度，每周開一次科務(wù)會(huì)，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)精神，總結(jié)、研究、布置工作，表?yè)P(yáng)好人好事。（四）結(jié)合實(shí)際建立健全具體管理規(guī)定和措施，保證醫(yī)院有關(guān)規(guī)定、制度和技術(shù)操作規(guī)程在綜合服務(wù)科的落實(shí)和執(zhí)行。 第三十六條：凡違反本規(guī)定，應(yīng)給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分的，由醫(yī)院勞動(dòng)人事部門和紀(jì)檢部門根據(jù)《醫(yī)院勞動(dòng)紀(jì)律管理辦法》和黨紀(jì)有關(guān)規(guī)定具體實(shí)施。因此而造成的供水、供電等設(shè)施損壞的應(yīng)照價(jià)賠償，如造成事故和損失，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。 第二十六條：異產(chǎn)毗連房屋的修繕管理，按《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定執(zhí)行》。 第二十條：職工依照房改政策向醫(yī)院購(gòu)買的住宅樓房，享有合法所有權(quán)，可以依法使用、繼承和抵押。（六）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 第十六條：承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建、添建。 第 八 條：凡使用北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院房屋的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋用途，如需改變用途的，應(yīng)經(jīng)醫(yī)院同意。第 二 條：凡本院所有的房屋，均按本規(guī)定管理。 因裝飾裝修施工與相鄰住戶或單位發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)由裝修戶與矛盾方協(xié)商解決，如果矛盾激化影響正常的房管秩序，房管部門可責(zé)令其停工。 施工時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾由裝修戶負(fù)責(zé)清運(yùn)，在不影響衛(wèi)生的情況下可在指定地點(diǎn)臨時(shí)堆放，竣工時(shí)必須全部清理干凈。如有違反者，房管部門有權(quán)責(zé)令其停工，恢復(fù)原狀。北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院住宅樓室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)規(guī)定(2007年4月10日修訂) 為加強(qiáng)房屋裝飾裝修管理，保障居民的居住安全和房屋的正常使用，幫助居民合理改善居住環(huán)境。 在施工管理中，要嚴(yán)格執(zhí)行部頒標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，把好質(zhì)量關(guān)，確保施工質(zhì)量。每半年發(fā)放一次后勤服務(wù)工作征求意見表，對(duì)后勤處和后勤各科室工作進(jìn)行評(píng)議。內(nèi)容：（1）對(duì)半年工作計(jì)劃完成情況進(jìn)行總結(jié)，布置下階段工作。二、科務(wù)會(huì)各科每月召開二次科務(wù)會(huì)，由科長(zhǎng)主持，科室全體人員參加，處長(zhǎng)、副處長(zhǎng)不定期列席。日常檢查：由房產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)組織日常巡視和監(jiān)督檢查，對(duì)違反管理規(guī)定者提出警告、批評(píng)和限期整改意見，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在消防隱患和隨意堆放垃圾的，按以下程序處理：（1）第一次發(fā)現(xiàn)，提出警告，限期整改；（2）第二次發(fā)現(xiàn)，沒收違規(guī)使用的物品，并按違反《醫(yī)院勞動(dòng)紀(jì)律管理試行辦法》上報(bào)人事處，進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)處罰（對(duì)無(wú)工資收入的人員，有權(quán)直接罰款）；（3）第三次發(fā)現(xiàn)，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，終止租住協(xié)議，責(zé)令其在規(guī)定的期限內(nèi)搬出。樓內(nèi)禁止存放個(gè)人家具。禁止在室內(nèi)和樓道中堆放雜物及易燃、易爆物品，焚燒紙屑和其它物品。禁止男女同住一室和留宿未登記人員過(guò)夜。三、確保垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及時(shí)。三、根據(jù)手術(shù)情況，合理安排保潔時(shí)間。三、嚴(yán)格依照消毒程序?qū)Σ》窟M(jìn)行消毒。六、認(rèn)真學(xué)習(xí)電梯運(yùn)行知識(shí)，不斷提高操作水平，熟練掌握電梯運(yùn)行過(guò)程中的控制環(huán)節(jié)和安全操作規(guī)程。六、做好工作信息上傳下達(dá)。五、主動(dòng)與各科護(hù)士長(zhǎng)溝通，取得工作支持。十一、營(yíng)養(yǎng)師（士）職責(zé)（一）在主管營(yíng)養(yǎng)師指導(dǎo)下，組織治療膳食的實(shí)施。十、主管營(yíng)養(yǎng)師職責(zé)（一）協(xié)助科主任，管理本科業(yè)務(wù)工作。（二）制定工作計(jì)劃及工作制度，組織實(shí)施，督促檢查。八、配餐員職責(zé)（一）在管理員和配膳班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)病員各類膳食的供應(yīng)，按時(shí)、準(zhǔn)確、熱情地將飯菜發(fā)放到就餐者手中。七、炊事員（廚師）職責(zé)（一）在科長(zhǎng)、管理員和炊事班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，從事各種基本膳食及治療膳食的烹飪和主食制作工作。（五）與營(yíng)養(yǎng)技術(shù)人員和采購(gòu)員密切配合，保證庫(kù)房不積壓，不缺貨。四、采購(gòu)員職責(zé)（一）在科長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下和管理員的指導(dǎo)下，根據(jù)市場(chǎng)供應(yīng)情況和食堂就餐需求，做到按計(jì)劃及時(shí)采購(gòu)，保質(zhì)保量，并與保管員一起及時(shí)驗(yàn)收。崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編140（八）負(fù)責(zé)食堂內(nèi)勞動(dòng)力的分配及合理使用，掌握全體人員的考勤。二、管理員職責(zé)（一）在科長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助科長(zhǎng)做好各項(xiàng)工作。（三）做好細(xì)致的政治思想工作，使全科人員不斷高職業(yè)道德素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，樹立牢固的遵紀(jì)守法、熱愛本職工作的觀念。 ，熟悉居民情況，經(jīng)常聽取居民意見，積極開展社區(qū)服務(wù)，興辦服務(wù)事業(yè)，開展居民互助活動(dòng)，全心全意為居民服務(wù)。收據(jù)書寫清楚，收款金額及時(shí)上交會(huì)計(jì)，不得拖欠、積壓、挪用、外借。，及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)。，協(xié)助科長(zhǎng)完成住宅物業(yè)的維修管理。，了解服務(wù)對(duì)象的需求，充分發(fā)揮現(xiàn)有人力、物力、財(cái)力的作用，制定周密的工作計(jì)劃，及時(shí)檢查督促落實(shí)，認(rèn)真研究解決存在的問(wèn)題，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高工作質(zhì)量。（二）認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，定期保養(yǎng)電話設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除隱患，保證通訊設(shè)備的正常運(yùn)行。保持良好的駕駛作風(fēng)，堅(jiān)持中速行駛，安全禮讓，確保重大外事活動(dòng)和重大會(huì)議及節(jié)日的交通安全。（二）負(fù)責(zé)電話通信系統(tǒng)和設(shè)備的日常管理和維保工作。（五）在院黨政領(lǐng)導(dǎo)下，做好科室各項(xiàng)工作，逐步實(shí)現(xiàn)醫(yī)院后勤保障的有償服務(wù)。（四）被服、工作服破損時(shí)，需經(jīng)縫補(bǔ)后方能發(fā)出，報(bào)廢物品按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、水質(zhì)檢驗(yàn)員崗位職責(zé)（一）在科長(zhǎng)、管理員的領(lǐng)導(dǎo)下完成本職工作。四、電工崗位職責(zé)（一）在科長(zhǎng)、管理員的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格執(zhí)行供電操作規(guī)程，確保供電安全，做好用電記錄和交接登記，及時(shí)上報(bào)供電中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。（二）組織帶領(lǐng)各班組進(jìn)行“三工”上樓巡視維修工作。（三）領(lǐng)導(dǎo)全科職工按照院處的要求全面完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)?；ㄞk公室主任職責(zé)一、在后勤管理處處長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院總體規(guī)劃和基本建設(shè)工作，負(fù)責(zé)辦公室人員崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編134的管理工作。后勤管理處副處長(zhǎng)職責(zé)一、協(xié)助處長(zhǎng)做好后勤管理處綜合管理工作、處長(zhǎng)離崗期間代行處長(zhǎng)職責(zé)。二、負(fù)責(zé)全院房屋、設(shè)備維修，房屋管理，住房制度改革，水、電、氣（汽）、暖供應(yīng)，基建，院容綠化、環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理、電話通訊、辦公家具等固定資產(chǎn)管理，職工病人餐飲服務(wù)，住宅區(qū)物業(yè)管理，節(jié)約能源等工作，保證醫(yī)療、行政、科研等工作順利進(jìn)行。三、負(fù)責(zé)后勤職工的文化、業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作、制定相關(guān)計(jì)劃并督促落實(shí)。四、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法