【正文】 地使用單位雙方行為的，由有關(guān)部門按照法定程序收回其土地使用權(quán)。第五十九條　規(guī)劃管理工作人員，持檢查證件可進(jìn)入管轄區(qū)范圍內(nèi)的工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行檢查，檢查人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的保密制度。前款規(guī)定的建設(shè)工程，按照法律、法規(guī)規(guī)定到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)前，需要經(jīng)有關(guān)部門審查同意的，應(yīng)當(dāng)先到有關(guān)部門辦理審查同意手續(xù)。第五十一條　建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，由原批準(zhǔn)部門和參審部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后發(fā)給憑證。第四十七條　取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變。收回建設(shè)用地的土地使用權(quán)。第四十三條　進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件及其相關(guān)的技術(shù)資料，向規(guī)劃部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由規(guī)劃部門核定其位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。第三十六條　新建建筑物與相鄰建筑物靠接建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)文件和技術(shù)措施，并與相鄰建筑物的產(chǎn)權(quán)人簽訂有關(guān)協(xié)議后，到規(guī)劃部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第三十三條　建筑物總高度按自然地面到主體檐高頂端或者女兒墻頂端的高度確定。第二十九條　新建建筑物與相鄰建筑物相對(duì)，相鄰建筑物為學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院的，按新建建筑物與相鄰住宅最大間距確定。各邊相等的建筑，均按照縱側(cè)面與相鄰住宅間距的規(guī)定執(zhí)行。與其他朝向住宅縱墻相對(duì)間距，不小于新建建筑物檐高的２／３，計(jì)算間距不足３６來(lái)，按３６米確定，超過(guò)６０米的，按６０米確定。、北偏西２０176。必須拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。第十八條　經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自變更。各類地區(qū)容積率及其他規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，由規(guī)劃部門另行編定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第十三條　編制城市規(guī)劃進(jìn)行用地調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)逐步將各類用地內(nèi)與規(guī)劃用地類別不同的項(xiàng)目遷出，使項(xiàng)目功能與用地類別相符。編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)正確處理局部與整體、近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展，城市建設(shè)與保護(hù)耕地、經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。第四條　市城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃部門）主管本市城市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例?！　〉诙l 未經(jīng)批準(zhǔn)新建建筑物，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的情形，由規(guī)劃部門責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)交稅費(fèi)，并處以工程總造價(jià)5%的罰款。(注：學(xué)校指教室，幼兒園指活動(dòng)室、居室，醫(yī)院指病房）條例條文之外的補(bǔ)注　　在新建建筑屋頂無(wú)挑檐或坡頂屋脊，而只是外墻頂部為女兒墻時(shí)，日照間距L為相鄰對(duì)建筑外墻的間距。　?。ㄈ┬陆ńㄖ锏纳綁εc相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定的間距。高層建筑（條例第二十七條）　　新建、擴(kuò)建、改建高層建筑物與相鄰住宅的日照間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┬陆ńㄖ锏目v墻與相鄰住宅北向或者北偏東20176。哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例：日照間距規(guī)定圖解　　《哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》業(yè)經(jīng)哈爾濱市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議于1999年4月1日通過(guò)，黑龍江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于1999年6月4日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2000年1月1日起施行。相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，計(jì)算的間距超過(guò)15米的，以15米為限；　　新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米且符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求；　　新建建筑物山墻寬度大于15米的，山墻與相鄰住宅間距，按本條（三）項(xiàng)5目的規(guī)定確定后并增加20％；　　新建建筑物山墻與相鄰住宅山墻靠接時(shí)，其寬度大于相鄰住宅山墻寬度的，與相鄰山墻靠接超寬部分應(yīng)當(dāng)將局部縮小至與相鄰山墻寬度一致，縱向縮小部分距相鄰住宅山墻不小于3米。與其他朝向相鄰住宅縱墻的間距不小于新建建筑物檐高的1／3，不足15米的，按15米確定，超過(guò)30米的，按30米確定。新建建筑與局部有上述功能的建筑物相對(duì)，相鄰建筑物為住宅的，按第二十六條、第二十七條規(guī)定執(zhí)行，相鄰建筑物為非住宅的，按第二十八條規(guī)定執(zhí)行。限期部分拆除的，責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)交稅費(fèi)，并處以工程總造價(jià)7%的罰款。第三條　城市規(guī)劃的實(shí)施，由市人民政府集中統(tǒng)一管理，充分發(fā)揮城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排城市各類用地及空間資源、部署各項(xiàng)建設(shè)的綜合指導(dǎo)作用。第七條　編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測(cè)城市遠(yuǎn)景發(fā)展的需要，使城市的發(fā)展規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)與本市的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)，第八條　編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)貫徹有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)文化教育事業(yè)和合理用地、節(jié)約用地、充分開發(fā)利用地下空間的原則。第十二條　對(duì)于城市規(guī)劃特殊需要的地段及由于經(jīng)濟(jì)等原因暫時(shí)無(wú)法實(shí)施的規(guī)劃項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制規(guī)劃，預(yù)留用地，確定性質(zhì)，實(shí)施控制。第十六條　編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確定城市中心區(qū)、控制建設(shè)區(qū)和一般地區(qū)的建筑容量，逐步減少舊城區(qū)的人口密度、建筑密度，改善城市環(huán)境。分區(qū)規(guī)劃由市、縣（市）人民政府審批；詳細(xì)規(guī)劃除重要的由所在地市、縣（市）人民政府審批外，由所在地市、縣（市）規(guī)劃部門審批。第二十一條　城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）新建住宅，按照統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；（二）在成片改造地段進(jìn)行建設(shè)的單位，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施，并同時(shí)交付使用；（三）在經(jīng)認(rèn)定的單位自有生活區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施；（四）在棚戶區(qū)和市政公用設(shè)施簡(jiǎn)陋、交通阻塞、環(huán)境污染嚴(yán)重的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃集中成片開發(fā)，綜合改造，不得分散建設(shè)；（五）對(duì)零散的危房住宅，原地?zé)o改造條件或者影響城市規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)易地集中安置；（六）在舊區(qū)改造中，嚴(yán)格控制拆除一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)房屋。（三）舊區(qū)內(nèi)非成片改造的與相鄰住宅的日照間距為：１、新建建筑物縱墻與除北向以外相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的１．５倍；２、新建建筑物縱墻與相鄰住宅北向