日照間距規(guī)定圖解-全文預(yù)覽
【正文】 其主管部門或者所在單位給予行政處分；設(shè)計和施工單位的行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定收繳全部設(shè)計費(fèi)、施工管理費(fèi)。第六十五條 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收或者竣工驗收不合格投入使用的，由規(guī)劃部門限期整改，并處以工程總造價５％的罰款；逾期未整改的，處以工程總造價７％的罰款。限期部分拆除的；并處以工程總造價７％的罰款：（一）擅自移位，阻塞防火或者人行通道，突出道路紅線，占壓工程管線的；（二）擅自加層，加大進(jìn)深，提高標(biāo)高、層高、女兒墻高度，造成日照間距不足的；（三）擅自將地下設(shè)施移位或者改變埋深，影響其他地下設(shè)施正常功能的；（四）擅自改變建設(shè)工程的使用性質(zhì)，對環(huán)境造成影響，拒不整改的；（五）擅自將審批要求拆除的工程繼續(xù)使用的；（六）擅自改變建筑物立面造型、裝修材料的色彩，影響城市景觀，無法采取改正措施的。第五章 法律責(zé)任第六十一條 未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，有下列情形之一的，由規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)，限期全部拆除、部分拆除或者沒收。第五十八條 規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)建立工程項目跟蹤檢查制度，對建設(shè)活動實行全過程規(guī)劃管理，及時查處違法建設(shè)工程。任何部門和單位不得超越權(quán)限或者違反法定程序?qū)徟ㄔO(shè)工程，不得批準(zhǔn)違反法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的工程項目。第五十三條 經(jīng)審批核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為一年，需要延期建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前二個月內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)；未辦理續(xù)期手續(xù)又逾期未進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃部門收回建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批文件。竣工驗收和竣工資料的報送，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗線和竣工測量由規(guī)劃部門組織實施。第四十八條 建設(shè)單位或者個人領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，可以進(jìn)行建設(shè)前期的有關(guān)準(zhǔn)備工作。使用的臨時用地，國家需要時應(yīng)當(dāng)無條件交回。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照審批確定的時限使用土地。第四十四條 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求使用土地，不得擅自變更使用性質(zhì)或者擴(kuò)大使用面積。涉及農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先征求土地管理部門同意，再核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第四十二條 建設(shè)工程的選址和布局應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。第三十八條 新建建筑物進(jìn)行建設(shè)，需要拆除原有建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門確定的拆除范圍拆除，不得擅自變更拆除范圍。第三十五條 日照間距不足，其補(bǔ)償范圍，按照新建建筑物與相鄰建筑物間平行投影范圍確定。局部凸出的設(shè)備間等，不計算高度。第三十二條 新建建筑物的177。相鄰建筑物為非住宅的。第二十八條 新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的１倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于１０米，山墻間相對的間距不小于６米。水平投影寬度相同的建筑物，按照縱側(cè)面與相鄰住宅間距的規(guī)定執(zhí)行。（三）新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定的間距。北偏西２０176?？v墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的１／２，計算間距不足２４米的。、南偏西３Ｏ176。（二）舊區(qū)成片改造的，新建建筑物縱墻與新建住宅縱墻相對間距不小于新建建筑物檐高的１．５倍，新建建筑物出墻與新建住宅縱墻相對間距不小于１５米，與成片改造范圍以外相鄰住宅間距按本條（三）項規(guī)定執(zhí)行。第二十三條 建筑物加層接建工程，應(yīng)當(dāng)服從城市統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)市有關(guān)部門技術(shù)鑒定辦理批準(zhǔn)手續(xù)后，方可接建。污染環(huán)境、影響交通和安全的生產(chǎn)性建設(shè)項目，不得擴(kuò)建，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定有計劃地進(jìn)行用地調(diào)整。第三章 城市規(guī)劃的實施第十九條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施先行的原則。市、縣（市）人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)本級人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意。本市的城市總體規(guī)劃由省人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。具體改造和保護(hù)辦法，由市人民政府制定。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃綠地不得改變。第十一條 編制詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)明確作出建筑、道路和綠地的空間布局及豎向規(guī)劃和景觀設(shè)計；明確功能分區(qū)、配套設(shè)施建設(shè)位置、經(jīng)濟(jì)定額指標(biāo)、工程管線綜合規(guī)劃以及滿足特殊要求的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)需要在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以編制分區(qū)規(guī)劃。其他建制鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由所在地市、縣（市）規(guī)劃部門協(xié)助鎮(zhèn)人民政府編制。第五條 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃、服從規(guī)劃管理的義務(wù)，并有權(quán)對違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在城市總體規(guī)劃中劃定。編 者 說 明 《哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例》日照間距規(guī)定圖解是依據(jù)現(xiàn)行的《哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例》有關(guān)條文設(shè)計的，圖中條例條文之外的補(bǔ)注為我局聘請有關(guān)專家進(jìn)行的補(bǔ)充說明。3′17″，應(yīng)采用屋脊與住宅外墻間距 第四部分 處罰管理條例 第一條 新建建筑物與相鄰建筑物不符合日照間距的情形，由規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)，限期全部拆除、部分拆除或者沒收。 (見下圖舉例說明） , 如果a1≤33176?！ 〉诙艞l 新建建筑物與相鄰建筑物相對，相鄰建筑物為學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院的，按新建建筑物與相鄰住宅最大間距確定?！ 。ㄋ模┬陆ㄋ浇ㄖ?，對其長邊、短邊分別按縱側(cè)面和山墻計算與相鄰住宅的相對間距?？v墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1／4，計算間距不足10米的，按10米確定，超過25米的，按25米確定?？v墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1／2，計算間距不足24米的，按24米確定,超過50米的，按50米確定。、南偏西30176?！ 。ǘ┡f區(qū)成片改造的，新建建筑物山墻與新建住宅縱墻相對間距不小于15米，與成片改造范圍以外相鄰住宅間距按本條（三）項規(guī)定執(zhí)行。 哈爾濱市人民代表大會常務(wù)委員會 1999年12月14日多層建筑（條例第二十六條） 新建、擴(kuò)建、改建的多層建筑物與相鄰住宅的日照間距（原位置、原面積、原高度翻建建筑物除外），應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬?征用土地
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