【正文】 收領(lǐng)導(dǎo)小組成員進行綜合驗收，驗收人員不得低于四個部門，每個部門不得低于1人，原則上應(yīng)為主管級以上人員。（3）對過程驗收的資料進行抽查，發(fā)現(xiàn)過程未驗收者，視為不合格。各方確認后交總裁審批，審批后由工程管理中心將審批結(jié)果掃描下發(fā)給分子公司工程部走OA流程。第八十五條 園林景觀工程竣工驗收嚴(yán)重不合格的情況，對分子公司專業(yè)施工員處以500元/次考核；分子公司工程部負責(zé)人2000元/處考核；分子公司辦公司負責(zé)人500元/次考核；分子公司負責(zé)人1000元/次考核。項目景觀方案設(shè)計任務(wù)書（樣本）編制單位: 重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 二〇_____年____月____日一、 項目概況a) 宗地地理位置宗地位于______________________。2）建筑方案設(shè)計文本。5）項目環(huán)境設(shè)計適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計。提供社區(qū)居民公共交往空間，合理分布開放、半私密及私密空間。2）路面鋪貼材料應(yīng)綜合考慮材質(zhì)，使用（過消防車）及造價等客觀因素。 組團圍墻及大門入口1）圍墻設(shè)計應(yīng)考慮建筑及周邊環(huán)境關(guān)系。3）景觀及綠化分級處理，包括小區(qū)級和組團級, 并考慮全園風(fēng)格的連續(xù)性，避免過渡生硬。2）對于一些對景觀有積極影響的因素，如導(dǎo)示系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、太陽能小品等，也要進行考慮，增加它們的積極影響。3）營造濕地水景，擬在XX項目應(yīng)用的野生水生植物有：蘆竹、香蒲、荷花、睡蓮、蘆葦、水蓼、水芋、茭白、水蔥、鳶尾、萱草、馬蹄蓮等；但嚴(yán)禁使用水葫蘆等易繁殖成災(zāi)的水生植物。組團綠化100元/M178。3）綠化隔離帶之軟硬景觀設(shè)計。11）小區(qū)配套用房：變電站、換熱站之軟硬景觀裝飾設(shè)計。3）配合物業(yè)管理方案設(shè)計。8）A0總體鳥瞰圖張、A0總平面圖張、A1分區(qū)鳥瞰圖張、A2重點景觀平視點張。5）材料樣板、做法說明。硬景部分主要以材料的深化、工藝的深化為主；軟景對不合理的樹種進行合理建議及替換，考慮植物的成活率和易采購性。 其他資料包含硬景工程量表、軟景工程量表、水電系統(tǒng)工程量表等。八、時間進度安排階段設(shè)計成果時間節(jié)點工期說明第次施工圖設(shè)計開始年 月 日設(shè)計交底及后續(xù)工作安排審查節(jié)點1年 月 日審查節(jié)點2年 月 日施工圖設(shè)計成果提交年 月 日其間根據(jù)需要提前提交苗木清單及安排施工圖過程審查（清單表見表1）..……..…聯(lián)系方式聯(lián)系人：手機：電話：傳真：郵寄地址：電子郵件：公共郵箱：九、重點要求小區(qū)每棟樓的入口處應(yīng)設(shè)計有12棵桂花樹，胸徑不小于12公分、。澆水用的給水管，離地高度30cm,離路邊30cm左右，每25米設(shè)置一個。1圍欄區(qū)域必須是易踩踏地方、高度不超過30公分。表2 園林景觀道路類材料清單序號名稱設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)格、大?。﹤渥⒉馁|(zhì)材料規(guī)格鋪裝拼花樣式排水流向及坡度面積1石材、磚路面芝麻黑花崗石銹石黃花崗石八角形草磚青石板透水磚
。1商業(yè)示范區(qū)可不設(shè)計燈柱路燈，避免與市政路燈重復(fù)。小區(qū)灌木的種植密度宜為5—10公分，道路兩側(cè)的灌木高度宜為40—50公分，形狀整齊、且茂密不見土。七、軟硬景比例及其限價要求我司提出限價設(shè)計。 圖紙資料園林景觀施工藍圖__8__份，便攜版白圖(A4)__2__份，光盤__2__張（包含施工圖所有內(nèi)容），施工圖材料清單__2__份（見附件表1：園林景觀施工圖材料清單）。項目景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書（樣本）編制單位: 重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 二〇_____年____月____日一、項目概況（參見方案設(shè)計任務(wù)書，若與前期設(shè)計為同一單位，該部分可以省略）二、設(shè)計依據(jù) 規(guī)范依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī) 德能地產(chǎn)公司設(shè)計依據(jù)經(jīng)我司確認的本項目景觀方案設(shè)計成果資料；本階段最新的建筑設(shè)計成果資料；建筑設(shè)計院提供的最新的總圖標(biāo)高；建筑設(shè)計院提供的水、電設(shè)計管網(wǎng)圖；德能地產(chǎn)公司提供的材料選用表（硬景、軟景）。 ⑵ 標(biāo)明主要樹種。6）重點景觀工作模型或電腦建模。 八、 設(shè)計配合1）配合生態(tài)技術(shù)應(yīng)用。9）小區(qū)園路、室外停車場、停車位之軟硬景觀設(shè)計。六、 設(shè)計范圍1）生態(tài)廣場之軟硬景觀設(shè)計。A區(qū)公園綠地80元/M178。 濕地景觀設(shè)計1）社區(qū)地塊內(nèi)營造良好的水系并保持長期較為清澈的水景，保證濕地植物群落的長期供水，維持濕地生物生息地的連接性和生物群體的種群多樣性；為鳥類和其他野生生物創(chuàng)造良好的棲息環(huán)境和遷徙走廊，逐步形成典型地域性濕地景觀。 園藝小品1）在適當(dāng)位置布置適當(dāng)?shù)膱@藝小品（座椅、燈柱、欄桿、亭子、噴泉、游藝小品、花盆、垃圾桶、指示牌、告示牌），要求它們和園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，從而起到點睛的功效。完善綠化體系，點線面相結(jié)合, 創(chuàng)造一個安靜溫馨、舒適優(yōu)美的環(huán)境。7）道路設(shè)計要考慮斷面、路燈、排水溝（雨水生態(tài)收集方式）、行道樹、綠化帶、減速裝置、港灣式停車位。 小區(qū)組團間道路設(shè)計1）小區(qū)道路既要考慮消防車的出入（國家規(guī)范消防車道凈寬為4米）， 但又不能占用過多的綠地面積。9）有的主題概念設(shè)計；創(chuàng)造內(nèi)向親和、公園式的綠化休閑空間和外向流通、立體共享、安全、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間。4）設(shè)計必須將工程造價控制在發(fā)展商的預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮XX地區(qū)的實際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧?、施工水平等因素，不應(yīng)選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。4）南臨___________________________。物業(yè)公司負責(zé)人，產(chǎn)品研發(fā)中心負責(zé)人、工程管理中心負責(zé)人、相關(guān)設(shè)計員）注：如設(shè)計單位在我司評審意見的基礎(chǔ)上，提出更優(yōu)設(shè)計方案（同材質(zhì)、同價位），經(jīng)重大事項評審小組審核、總裁審批后，亦可按更優(yōu)的方案執(zhí)行。設(shè)計缺陷在上報工程管理中心和產(chǎn)品研發(fā)中心3天后還未進行處理的，對產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計專員處以500元/次考核，產(chǎn)品研發(fā)中心負責(zé)人1000元/次考核，工程管理中心分管土建員200元/次考核，工程管理中心負責(zé)人500元/次考核。分子公司工程部負責(zé)人審核后由分子公司資料員（或分子公司工程部負責(zé)人指定人員）將資料原件郵寄給工程管理中心資料員。驗收的重點及要求（1）與設(shè)計進行比較，驗收是否達到設(shè)計的要求，是否完成要求的內(nèi)容。整改完成后由分子公司工程部完善《園林景觀工程綜合驗收申請表》（詳見附件十四），經(jīng)各方簽字確認后郵寄至工程管理中心。第七十五條 園林景觀工程苗木施工過程驗收園林景觀工程苗木（喬木、灌木、花草）主要驗收方法如下： 看：主要是查看相關(guān)資料、樹木長勢、土球、蟲害等；檢查數(shù)量為：喬木全數(shù)；灌木全數(shù)為草坪、草本地被按面積抽查3%，3m為一個點，但不少于3點；花卉按數(shù)量抽查5%，10株為一個點，但不少于5點。垂直安裝的支架間距不大于2m； 橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè)； 當(dāng)鋁合金橋架與鋼支架固定時，有相互間絕緣的防電化腐蝕措施； 電纜橋架敷設(shè)在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方； 支架與預(yù)埋件焊接固定時，焊縫飽滿；膨脹螺栓固定時，選用螺栓適配，連接緊固，防松零件齊全； 電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)臺處以及管子管口處等做密封處理，電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌。 不同種類的灌木分界處，灌木的栽種應(yīng)規(guī)整、順直或有規(guī)則的弧形。涂料面層與石材貼面相交時，應(yīng)在石材鋪貼完成后仔細切割，將兩種不同的材質(zhì)在陰角里進行收頭處理。鐵藝欄桿欄桿的尺寸、高度、間距、油漆顏色符合設(shè)計要求；欄桿直形部分橫平豎直、彎曲部分曲線順暢；焊口平滑、焊縫均勻，油漆品種、顏色與欄桿一致；焊接牢固、無松動。分子公司各專業(yè)施工監(jiān)督員原則上在施工作業(yè)第一現(xiàn)場每天上午和下午各不得低于3小時的工作時間；分子公司工程主管原則上在施工作業(yè)第一現(xiàn)場每天上午和下午各不得低于2小時的工作時間；分子公司工程部負責(zé)人原則上在施工作業(yè)第一現(xiàn)場每天不得低于1小時的工作時間；分子公司辦公室負責(zé)人原則上每周在施工作業(yè)現(xiàn)場不低于2小時的工作時間；分子公司負責(zé)人每半月到施工現(xiàn)場不得低于2小時的工作時間。第七章 園林景觀材料進場驗收第七十條 材料驗收管理.園林景觀工程涉及材料驗收應(yīng)嚴(yán)格按照《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJA3_822012）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）和圖紙相關(guān)要求執(zhí)行。第六十七條 分子公司部應(yīng)在10天內(nèi)組織工程管理中心分管專員、產(chǎn)品研發(fā)中心分管專員、分子公司工程部負責(zé)人、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位對施工圖進行充分交流，達成一致，完成施工圖交底工作。第五十九條 產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計專員應(yīng)按《施工圖設(shè)計任務(wù)書》中的各指標(biāo)，對設(shè)計各階段的成果進行初步評審，施工圖設(shè)計時間應(yīng)在景觀方案設(shè)計完成后45天內(nèi)完成（且按分期要求對施工圖進行先后順序的設(shè)計，一期主體封頂后30天內(nèi)完成）（示范區(qū)景觀施工圖應(yīng)在示范區(qū)建筑主體一層結(jié)構(gòu)板澆筑完成后10天內(nèi)完成）。第五十二條 設(shè)計單位根據(jù)移交的意見進行修改，修改工作應(yīng)在7天內(nèi)完成（根據(jù)修改內(nèi)容確定所需的修改時間）并將最終設(shè)計圖紙移交至我司產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計部設(shè)計專員。第四十四條 根據(jù)地域濕地植物的鄉(xiāng)土性、固有性和瀕危性等因素，導(dǎo)入本地域原來分布的歷史悠久的種類以及目前瀕危的植物群落，進行恢復(fù)性的保護；例如香蒲、水蓼、水蔥等。第三十九條 要考慮住戶小院的標(biāo)準(zhǔn)配置，包括房前屋后的綠化植被、大樹、溫泉池等，同一級別的戶型盡量做到均好。第八節(jié) 地面鋪貼材料第三十三條 消防道路面鋪貼材料需考慮能承受消防車荷載（20噸/平方米）。高層區(qū)中庭宅間路，色塊灌木為杜鵑、紅花繼木、金葉女貞、海桐球、含笑球等，道路綠帶線形自然流暢，富有色彩和層次。高層區(qū)中庭道路節(jié)點景觀花壇，飽滿的堆坡造型上草坪、毛杜鵑大色塊，上層栽植海棠、梨樹等，花壇草坪、色塊點綴景石，形成色彩美觀、簡約、自然的花壇景觀綠化效果。第三十一條 景觀軸和節(jié)點 軸線景觀應(yīng)注重在前期施工中須依據(jù)景觀平面圖路網(wǎng)線形布置、綠地堆坡造型等來進行道路路基放樣，以避免硬化路基影響苗木定位和種植效果。設(shè)計時由景觀設(shè)計單位根據(jù)建筑風(fēng)格設(shè)計主、次出入口的建筑圖，由建筑設(shè)計單位根據(jù)建筑圖設(shè)計主、次出入口的結(jié)構(gòu)圖。車行路兩側(cè)都應(yīng)種植較高大的樹木，或者比較有特色的樹木，使每條主要干道都形成綠樹掩映及特色識別性的林蔭道。第五節(jié) 小區(qū)間道路設(shè)計第十七條 小區(qū)道路既要考慮消防車的出入（國家規(guī)范消防車道凈寬為4米）， 但又不能占用過多的綠地面積。說明：① ◇ 可配置（根據(jù)實際情況） ※不配置② 羽毛球場、籃球場、網(wǎng)球場每小區(qū)最多配置二項 ③ 在分管設(shè)計員在編寫設(shè)計任務(wù)書時，需按項目用地大小，明確配套設(shè)計配置第四節(jié) 商業(yè)樣板示范區(qū)設(shè)計第九條 商業(yè)示范區(qū)建筑紅線內(nèi)的鋪裝宜用較為普通的石材。乒乓球場◇◇（室內(nèi)）◇（室內(nèi)）最小占地面積為20平方， （按一張乒乓球球臺計算）。1 水景四周和底部應(yīng)設(shè)計藍色瓷磚或馬賽克，也可以設(shè)計黃金麻或水晶黑石材。 考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境,使園區(qū)環(huán)境具有四季景觀。 有的主題概念設(shè)計；創(chuàng)造內(nèi)向親和、公園式的綠化休閑空間和外向流通、立體共享、安全、寧靜的戶外步行活公共綠化休閑空間。綜合驗收時公司各中心至少有1名人員參加。園林景觀設(shè)計、施工及驗收管理辦法第一章 目的第一條 為規(guī)范項目景觀設(shè)計、施工、驗收的操作程序，加強監(jiān)控，以達到確保質(zhì)量、進度及控制成本的目的，特制訂本辦法。組員：分子公司土建員（安裝員）、分子公司財務(wù)負責(zé)人、分子公司工程部負責(zé)人、分子公司辦公室負責(zé)人、工程管理中心土建員（安裝員）、產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計專員、產(chǎn)品研發(fā)中心分管造價員、總監(jiān)理工程師、施工單位項目施工員、施工單位項目技術(shù)負責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理。在設(shè)計第四重小型灌木時。處理地型盡可能減少擋土墻的出現(xiàn)，減低其工程造價，并能提出巧妙構(gòu)思解決高差問題。為達到支撐銷售的目的，景觀示范區(qū)、一期園林應(yīng)選擇栽種后短時間內(nèi)能達到效果的苗木。籃球場◇（半幅籃球場）◇◇最小占地面積為510平米，標(biāo)準(zhǔn)籃球場長28米 寬15米 長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，半幅籃球場按標(biāo)準(zhǔn)球場一半設(shè)計，長15米、寬14米，長和寬各向外延伸1米做休息區(qū)，占地面積約為275平方米。音樂廣場※※◇占地面積按小區(qū)實際戶數(shù)的10%計算，（含預(yù)留位置）平米計算，但最小不小于500平米，廣場地面鋪裝石材，預(yù)留音箱設(shè)備電源接口。第十六條 本區(qū)域的低矮灌木（40CM以下）原則上每兩年更換一次。第二十二條 道路綠化設(shè)計：情景大道作為整個用地的“脊梁骨”貫穿地塊，植物配置上設(shè)計為多層次的情景林蔭大道并將各景觀要素聯(lián)系起來。同時也應(yīng)注意與建筑形式的緊密結(jié)合。 下圖為住宅小區(qū)中庭隱形消防車道，道路和色塊彎曲流暢的線形及節(jié)點綠化色塊，形成自然式園林的小區(qū)庭院環(huán)境。 下圖為小區(qū)竹徑步道，自然線形的人行步道兩側(cè)種植竹林和吉祥草地被，適用于別墅排屋區(qū)及高層區(qū)樓棟宅間、庭院等人行步道，竹林小徑營造悠閑、私密的居住環(huán)境，且綠化成本低。 下圖為高層區(qū)中庭及公共綠地自然式灌木色塊，綠地色塊放樣需結(jié)合景觀道路線形和綠地堆坡形態(tài)，及景觀空間鳥瞰圖案效果進行布置，色塊線形自然流暢、飽滿及富有層次，灌木品種葉色、葉形、花色等搭配諧調(diào)。 高層區(qū)中庭的景觀步道節(jié)點空間，地面硬質(zhì)鋪裝