【正文】 平均水平。（1）使用年限法公式：實體性貶值=實際已使用年限在實際價格鑒證中，總使用年限應為經(jīng)濟耐用年限。可修復部分的實體損耗可直接采用修復費用；不可修復部分的實體性損耗可采用成新率法或使用年限法確定。 專家咨詢法 專家咨詢法是市場比較法在實際價格鑒證中的具體運用，又稱模擬市場法。(2)當政府實行價格干預等緊急措施時，按照政府有關規(guī)定計價。(8)對歷史上各時代重要實物、藝術品、文獻、手稿、圖書資料、代表性實物等可移動文物，依法可以流通的，可按文物商店的一般零售價或經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)拍賣價格計算，或者根據(jù)文物鑒證部門的鑒證結(jié)論，采用市價法或?qū)＜易稍兎ù_定。(13)失火造成的財物直接損失，一般按火災發(fā)生前財產(chǎn)的價值減去火災發(fā)生后財產(chǎn)的尚可利用價值確定。④衰果期，按衰果期（尚可獲益期間）收益現(xiàn)值之和計算。破壞公用電信設施造成的財產(chǎn)損失包括直接損失和間接損失。，可根據(jù)受損財物的具體狀況以及可以獲取的有關資料，選用成本法和市場比較法進行價格鑒證。對生產(chǎn)銷售偽劣農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子導致生產(chǎn)遭受較大損失的鑒證，一般應從作物減產(chǎn)或絕收數(shù)量和范圍、畜禽生病或者死亡的數(shù)量等方面加以綜合考慮。：(1)在生產(chǎn)環(huán)節(jié)查獲的，采用當?shù)乇磺謾喈a(chǎn)品的市場批發(fā)價格；在流通環(huán)節(jié)查獲的，采用當?shù)乇磺謾喈a(chǎn)品的市場中等零售價格。(3)農(nóng)副產(chǎn)品，按農(nóng)貿(mào)市場同類產(chǎn)品的中等價格計算。 (8)盜接他人通信線路和復制他人電信碼號出售或轉(zhuǎn)讓的，其盜竊數(shù)額以郵電部門規(guī)定的電話初裝費、移動電話入網(wǎng)費計算。由于盜竊這些通訊線路使電報、電話中斷因而造成的經(jīng)濟損失，如果需要鑒證，應由委托機關明確。，是指破壞生產(chǎn)經(jīng)營行為直接作用的對象因該行為造成的國家、集體或者個人的現(xiàn)有財產(chǎn)數(shù)額減少或者喪失的數(shù)額，如毀壞機器設備造成機器設備價值減少，殘害耕畜造成耕畜死亡、醫(yī)治費用等。、合同簽定、抵押質(zhì)押、理賠索賠、實物應稅、物品拍賣、財產(chǎn)分割、工程審價、清產(chǎn)核資、經(jīng)濟糾紛、法律訴訟、司法公證、定調(diào)價申請等情形，為了證實價格的合法性、合理性，需要對相關物品或服務價格及有關事項證明時，可委托價格鑒證機構進行價格認證。政府價格主管部門對價格鑒證機構出具的調(diào)定價可行性認證結(jié)論書的客觀性、公正性存在異議的，可要求原價格鑒證機構補充認證或重新認證；對明顯失實的認證結(jié)論有權宣告無效。,并附相關證據(jù)材料。核查原結(jié)論依據(jù)事實是否清楚、履行程序是否正確、選用方法是否適當、數(shù)據(jù)計算是否有誤, 有無更正必要。 價格鑒證復核裁定機構接到價格鑒證復核裁定委托書, 在了解委托復核裁定事項基本情況, 并排除不能受理價格鑒證復核裁定的情況后, 即可接受委托, 進入價格鑒證復核裁定程序。價格鑒證復核裁定書應由一名以上具有復核裁定資格的工作人員簽章并加蓋復核裁定機構印章。凡國家機關委托的涉案財物價格鑒證業(yè)務，均須使用《價格鑒定結(jié)論書》。②說明委托方應為其提供資料的真實性負責。，應當對工作底稿進行分類整理，歸入價格鑒證檔案之中，以確保鑒證工作底稿的安全、完整。 價格鑒證案卷及卷內(nèi)文書的保管期限應區(qū)分不同情況分為：永久保存、長期保存、短期保存。規(guī)范用詞用語說明1. 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：（1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；（2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。銷毀清冊歸入全宗卷，永久保存。卷內(nèi)資料應按一定順序排列并編碼。⑥ 其他需要聲明的事項。 價格鑒證的限制條件:①寫明委托人提供資料必須客觀真實；②寫明是否考慮了國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和不可抗力等未來預期對鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響；③寫明是否考慮了特殊交易方式對鑒證結(jié)論的影響；④其他假設和限制條件。10 價格鑒證結(jié)論書 價格鑒證結(jié)論書，是價格鑒證機構在完成價格鑒證工作后向委托方提交的說明鑒證過程及結(jié)果的書面報告。 復核裁定機構按照規(guī)定日期完成復核裁定后, 須向委托方出具價格鑒證復核裁定書, 并同時抄送原價格鑒證機構。，可接受國家機關的委托對轄區(qū)內(nèi)價格鑒證機構和價格評估機構的鑒證（評估）結(jié)論進行復核裁定。原價格鑒證人員應當回避。9 補充鑒證、重新鑒證及復核裁定，若發(fā)現(xiàn)原委托有遺漏或因出現(xiàn)新的證據(jù)材料等其他情況發(fā)生，需要對價格鑒證結(jié)論進行補充、修正時，可委托原鑒證機構進行補充鑒證。 價格鑒證機構受理委托后，應在規(guī)定時間內(nèi)向委托方出具價格認證結(jié)論，定調(diào)價可行性認證結(jié)論書在送達申請單位的同時應報送本級價格主管部門。，應按當時的法律法規(guī)進行。實際數(shù)額無法直接確認的，也可參照前述第(9)項計算方法計算。(6)對于殘次品、廢品及可回收利用的其他物品，按其實際利用價值或按物資回收利用部門的收購價格計算；假、劣物品，有利用價值的可參照相同質(zhì)量產(chǎn)品的價值確定；無法回收利用的物品，其價值為零。：(1)流通領域的商品（進出口貨物、物品），一般按市場中等價格計算，其中屬于政府定價的，按政府定價計算；屬于政府指導價的，按政府指導價的最高限價計算。(2)制造、儲存、運輸和未銷售的侵權產(chǎn)品的價值，按照標價或者已經(jīng)查清的侵權產(chǎn)品的實際銷售平均價格計算。(2)國內(nèi)市場沒有經(jīng)營的產(chǎn)品，可參考國際市場價格或產(chǎn)地價格加合理運雜費、稅費確定。 重大責任事故造成的財產(chǎn)損失價格鑒證。刑事案件價格鑒證結(jié)論直接影響到“罪刑相適應”這一刑法原則的實施，價格鑒證中應嚴格遵循規(guī)定的程序，按照國家有關法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，根據(jù)涉案標的于鑒證基準日的具體狀況，結(jié)合市場行情進行鑒證。(17)經(jīng)濟果木類價格鑒定，應按生長期的不同階段，分別不同品種選用收益法或成本法計算。對于市場上沒有交易的，可根據(jù)權威部門提供的有關資料，采用專家咨詢法確定。(6)含有附加費用的物品，當附加費用隨涉案物品轉(zhuǎn)移的，重置價格中應包含附加費。 涉案財物價格鑒證應根據(jù)涉案財物于鑒證基準日的具體狀況，參照當時當?shù)赝愗斘锏氖袌鲋械葍r格，按照有關規(guī)定進行價格鑒證。 采用成本法計算出的價值不應低于該物品預計清理變現(xiàn)的凈收益。（2）修復費用法的測算公式：實體性貶值率=物品的損耗分為可修復和不可修復兩部分。 實體性貶值即有形損耗引起的貶值，測算遵循的原則應以鑒證標的有關事實和環(huán)境條件為依據(jù)，特別是標的服役年限和使用狀況，有形損耗的程度最終取決于鑒證標的的實體狀態(tài)條件與同樣的新資產(chǎn)狀態(tài)條件之間的差別。 計算收益價格時應根據(jù)未來凈收益流量的類型，選用對應的收益法計算公式。 收益法 運用收益法價格鑒證應按下列步驟進行：（1） 搜集有關收入和費用的資料；（2） 確定年客觀收益額；（3） 選用適當?shù)恼郜F(xiàn)率；（4） 選用適宜的計算公式求出收益價格。交易日期修正宜采用鑒證標的的專項價格指數(shù)或類價格指數(shù)進行調(diào)整。 有收益性的價格鑒證標的，應選用收益法作為其中的一種價格鑒證方法。 出具價格鑒證結(jié)論書。當這些結(jié)果差異較大時，應尋找并排除出現(xiàn)差異的原因。對于情況復雜而委托方未提供標的物質(zhì)量（技術）狀況資料，價格鑒證人員又無法確定時，應要求委托方到有關法定機構進行技術鑒定后，再進行價格鑒證。、分類勘驗和抽查勘驗的方式。（三）國家規(guī)定的其他不應進行價格鑒證的財物或情形。價格鑒證委托書應當包括下列內(nèi)容：（1）價格鑒證標的物名稱和鑒證范圍以及鑒證標的的物質(zhì)實體狀況和權益狀況，對單位和公民的生產(chǎn)資料、生活資料等應注明牌號、規(guī)格、數(shù)量及產(chǎn)地、生產(chǎn)（購置）時間等；（2）價格鑒證理由、目的和要求。 遵循時點原則，要求價格鑒證結(jié)論應是價格鑒證標的在價格鑒證基準日時點的客觀合理價格或價值。 合法原則，是指價格鑒證行為必須符合國家法律、法規(guī)及政策要求，以有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定為行為依據(jù)。更新重置成本，是指采用現(xiàn)時（基準日）的新型材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格及技術等，以現(xiàn)時（基準日）價格水平購建與鑒證標的具有同等功能的全新物品所需的費用。無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)。 公開市場價值在公開市場上最可能形成的價格。指取得國家規(guī)定的價格鑒證人員資格證書，并在價格鑒證機構從事價格鑒證業(yè)務的人員。 本規(guī)范適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的價格鑒證活動。 價格類型價格類型包括市場價格和非市場價格。在涉及以資產(chǎn)進行賠償、抵債等司法裁定事項中，要求一定期限內(nèi)將涉案資產(chǎn)快速變現(xiàn)，形成在鑒定基準日預期出賣資產(chǎn)可回收的價格。 收益法分析預測價格鑒證標的未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到基準日后累加，以此測算價格鑒證對象的客觀合理價格或價值的方法。直接損失是以財產(chǎn)的實際價值計算的，即現(xiàn)有財產(chǎn)價值的減少或喪失。，是指價格鑒證應當運用科學的方法、程序、技術標準和工作方案開展鑒證活動，使鑒證結(jié)果準確合理。實行政府定價的,應按照政府定價標準進行價格鑒證；實行政府指導價的,應遵循政府規(guī)定的浮動幅度、利潤率等管理辦法進行價格鑒證；實行市場調(diào)節(jié)價格的,應依據(jù)市場情況、標的實際狀況和鑒證目的,選用適當方法進行價格鑒證；司法部門有明確定價標準的,應依據(jù)司法部門的規(guī)定進行價格鑒證。價格鑒證委托書樣式參見附錄一。辦理專業(yè)性、技術性強的價格鑒證業(yè)務時，若