【正文】 平均水平。（1）使用年限法公式：實(shí)體性貶值=實(shí)際已使用年限在實(shí)際價(jià)格鑒證中，總使用年限應(yīng)為經(jīng)濟(jì)耐用年限?？尚迯?fù)部分的實(shí)體損耗可直接采用修復(fù)費(fèi)用；不可修復(fù)部分的實(shí)體性損耗可采用成新率法或使用年限法確定。 專家咨詢法 專家咨詢法是市場比較法在實(shí)際價(jià)格鑒證中的具體運(yùn)用，又稱模擬市場法。(2)當(dāng)政府實(shí)行價(jià)格干預(yù)等緊急措施時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)。(8)對(duì)歷史上各時(shí)代重要實(shí)物、藝術(shù)品、文獻(xiàn)、手稿、圖書資料、代表性實(shí)物等可移動(dòng)文物，依法可以流通的，可按文物商店的一般零售價(jià)或經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)拍賣價(jià)格計(jì)算，或者根據(jù)文物鑒證部門的鑒證結(jié)論，采用市價(jià)法或?qū)＜易稍兎ù_定。(13)失火造成的財(cái)物直接損失，一般按火災(zāi)發(fā)生前財(cái)產(chǎn)的價(jià)值減去火災(zāi)發(fā)生后財(cái)產(chǎn)的尚可利用價(jià)值確定。④衰果期，按衰果期（尚可獲益期間）收益現(xiàn)值之和計(jì)算。破壞公用電信設(shè)施造成的財(cái)產(chǎn)損失包括直接損失和間接損失。，可根據(jù)受損財(cái)物的具體狀況以及可以獲取的有關(guān)資料，選用成本法和市場比較法進(jìn)行價(jià)格鑒證。對(duì)生產(chǎn)銷售偽劣農(nóng)藥、獸藥、化肥、種子導(dǎo)致生產(chǎn)遭受較大損失的鑒證，一般應(yīng)從作物減產(chǎn)或絕收數(shù)量和范圍、畜禽生病或者死亡的數(shù)量等方面加以綜合考慮。：(1)在生產(chǎn)環(huán)節(jié)查獲的，采用當(dāng)?shù)乇磺謾?quán)產(chǎn)品的市場批發(fā)價(jià)格；在流通環(huán)節(jié)查獲的，采用當(dāng)?shù)乇磺謾?quán)產(chǎn)品的市場中等零售價(jià)格。(3)農(nóng)副產(chǎn)品，按農(nóng)貿(mào)市場同類產(chǎn)品的中等價(jià)格計(jì)算。 (8)盜接他人通信線路和復(fù)制他人電信碼號(hào)出售或轉(zhuǎn)讓的，其盜竊數(shù)額以郵電部門規(guī)定的電話初裝費(fèi)、移動(dòng)電話入網(wǎng)費(fèi)計(jì)算。由于盜竊這些通訊線路使電報(bào)、電話中斷因而造成的經(jīng)濟(jì)損失，如果需要鑒證，應(yīng)由委托機(jī)關(guān)明確。，是指破壞生產(chǎn)經(jīng)營行為直接作用的對(duì)象因該行為造成的國家、集體或者個(gè)人的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)數(shù)額減少或者喪失的數(shù)額，如毀壞機(jī)器設(shè)備造成機(jī)器設(shè)備價(jià)值減少，殘害耕畜造成耕畜死亡、醫(yī)治費(fèi)用等。、合同簽定、抵押質(zhì)押、理賠索賠、實(shí)物應(yīng)稅、物品拍賣、財(cái)產(chǎn)分割、工程審價(jià)、清產(chǎn)核資、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟、司法公證、定調(diào)價(jià)申請(qǐng)等情形，為了證實(shí)價(jià)格的合法性、合理性，需要對(duì)相關(guān)物品或服務(wù)價(jià)格及有關(guān)事項(xiàng)證明時(shí)，可委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。政府價(jià)格主管部門對(duì)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)出具的調(diào)定價(jià)可行性認(rèn)證結(jié)論書的客觀性、公正性存在異議的，可要求原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)補(bǔ)充認(rèn)證或重新認(rèn)證；對(duì)明顯失實(shí)的認(rèn)證結(jié)論有權(quán)宣告無效。,并附相關(guān)證據(jù)材料。核查原結(jié)論依據(jù)事實(shí)是否清楚、履行程序是否正確、選用方法是否適當(dāng)、數(shù)據(jù)計(jì)算是否有誤, 有無更正必要。 價(jià)格鑒證復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)接到價(jià)格鑒證復(fù)核裁定委托書, 在了解委托復(fù)核裁定事項(xiàng)基本情況, 并排除不能受理價(jià)格鑒證復(fù)核裁定的情況后, 即可接受委托, 進(jìn)入價(jià)格鑒證復(fù)核裁定程序。價(jià)格鑒證復(fù)核裁定書應(yīng)由一名以上具有復(fù)核裁定資格的工作人員簽章并加蓋復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)印章。凡國家機(jī)關(guān)委托的涉案財(cái)物價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)，均須使用《價(jià)格鑒定結(jié)論書》。②說明委托方應(yīng)為其提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。，應(yīng)當(dāng)對(duì)工作底稿進(jìn)行分類整理，歸入價(jià)格鑒證檔案之中，以確保鑒證工作底稿的安全、完整。 價(jià)格鑒證案卷及卷內(nèi)文書的保管期限應(yīng)區(qū)分不同情況分為：永久保存、長期保存、短期保存。規(guī)范用詞用語說明1. 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：（1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；（2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。銷毀清冊(cè)歸入全宗卷，永久保存。卷內(nèi)資料應(yīng)按一定順序排列并編碼。⑥ 其他需要聲明的事項(xiàng)。 價(jià)格鑒證的限制條件:①寫明委托人提供資料必須客觀真實(shí)；②寫明是否考慮了國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和不可抗力等未來預(yù)期對(duì)鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響；③寫明是否考慮了特殊交易方式對(duì)鑒證結(jié)論的影響；④其他假設(shè)和限制條件。10 價(jià)格鑒證結(jié)論書 價(jià)格鑒證結(jié)論書，是價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)在完成價(jià)格鑒證工作后向委托方提交的說明鑒證過程及結(jié)果的書面報(bào)告。 復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)按照規(guī)定日期完成復(fù)核裁定后, 須向委托方出具價(jià)格鑒證復(fù)核裁定書, 并同時(shí)抄送原價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)。，可接受國家機(jī)關(guān)的委托對(duì)轄區(qū)內(nèi)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)和價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的鑒證（評(píng)估）結(jié)論進(jìn)行復(fù)核裁定。原價(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)回避。9 補(bǔ)充鑒證、重新鑒證及復(fù)核裁定，若發(fā)現(xiàn)原委托有遺漏或因出現(xiàn)新的證據(jù)材料等其他情況發(fā)生，需要對(duì)價(jià)格鑒證結(jié)論進(jìn)行補(bǔ)充、修正時(shí)，可委托原鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)充鑒證。 價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)受理委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向委托方出具價(jià)格認(rèn)證結(jié)論，定調(diào)價(jià)可行性認(rèn)證結(jié)論書在送達(dá)申請(qǐng)單位的同時(shí)應(yīng)報(bào)送本級(jí)價(jià)格主管部門。，應(yīng)按當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行。實(shí)際數(shù)額無法直接確認(rèn)的，也可參照前述第(9)項(xiàng)計(jì)算方法計(jì)算。(6)對(duì)于殘次品、廢品及可回收利用的其他物品，按其實(shí)際利用價(jià)值或按物資回收利用部門的收購價(jià)格計(jì)算；假、劣物品，有利用價(jià)值的可參照相同質(zhì)量產(chǎn)品的價(jià)值確定；無法回收利用的物品，其價(jià)值為零。：(1)流通領(lǐng)域的商品（進(jìn)出口貨物、物品），一般按市場中等價(jià)格計(jì)算，其中屬于政府定價(jià)的，按政府定價(jià)計(jì)算；屬于政府指導(dǎo)價(jià)的，按政府指導(dǎo)價(jià)的最高限價(jià)計(jì)算。(2)制造、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和未銷售的侵權(quán)產(chǎn)品的價(jià)值，按照標(biāo)價(jià)或者已經(jīng)查清的侵權(quán)產(chǎn)品的實(shí)際銷售平均價(jià)格計(jì)算。(2)國內(nèi)市場沒有經(jīng)營的產(chǎn)品，可參考國際市場價(jià)格或產(chǎn)地價(jià)格加合理運(yùn)雜費(fèi)、稅費(fèi)確定。 重大責(zé)任事故造成的財(cái)產(chǎn)損失價(jià)格鑒證。刑事案件價(jià)格鑒證結(jié)論直接影響到“罪刑相適應(yīng)”這一刑法原則的實(shí)施，價(jià)格鑒證中應(yīng)嚴(yán)格遵循規(guī)定的程序，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，根據(jù)涉案標(biāo)的于鑒證基準(zhǔn)日的具體狀況，結(jié)合市場行情進(jìn)行鑒證。(17)經(jīng)濟(jì)果木類價(jià)格鑒定，應(yīng)按生長期的不同階段，分別不同品種選用收益法或成本法計(jì)算。對(duì)于市場上沒有交易的，可根據(jù)權(quán)威部門提供的有關(guān)資料，采用專家咨詢法確定。(6)含有附加費(fèi)用的物品，當(dāng)附加費(fèi)用隨涉案物品轉(zhuǎn)移的，重置價(jià)格中應(yīng)包含附加費(fèi)。 涉案財(cái)物價(jià)格鑒證應(yīng)根據(jù)涉案財(cái)物于鑒證基準(zhǔn)日的具體狀況，參照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝愗?cái)物的市場中等價(jià)格，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)格鑒證。 采用成本法計(jì)算出的價(jià)值不應(yīng)低于該物品預(yù)計(jì)清理變現(xiàn)的凈收益。（2）修復(fù)費(fèi)用法的測(cè)算公式：實(shí)體性貶值率=物品的損耗分為可修復(fù)和不可修復(fù)兩部分。 實(shí)體性貶值即有形損耗引起的貶值，測(cè)算遵循的原則應(yīng)以鑒證標(biāo)的有關(guān)事實(shí)和環(huán)境條件為依據(jù)，特別是標(biāo)的服役年限和使用狀況，有形損耗的程度最終取決于鑒證標(biāo)的的實(shí)體狀態(tài)條件與同樣的新資產(chǎn)狀態(tài)條件之間的差別。 計(jì)算收益價(jià)格時(shí)應(yīng)根據(jù)未來凈收益流量的類型，選用對(duì)應(yīng)的收益法計(jì)算公式。 收益法 運(yùn)用收益法價(jià)格鑒證應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：（1） 搜集有關(guān)收入和費(fèi)用的資料；（2） 確定年客觀收益額；（3） 選用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率；（4） 選用適宜的計(jì)算公式求出收益價(jià)格。交易日期修正宜采用鑒證標(biāo)的的專項(xiàng)價(jià)格指數(shù)或類價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 有收益性的價(jià)格鑒證標(biāo)的，應(yīng)選用收益法作為其中的一種價(jià)格鑒證方法。 出具價(jià)格鑒證結(jié)論書。當(dāng)這些結(jié)果差異較大時(shí)，應(yīng)尋找并排除出現(xiàn)差異的原因。對(duì)于情況復(fù)雜而委托方未提供標(biāo)的物質(zhì)量（技術(shù)）狀況資料，價(jià)格鑒證人員又無法確定時(shí)，應(yīng)要求委托方到有關(guān)法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)鑒定后，再進(jìn)行價(jià)格鑒證。、分類勘驗(yàn)和抽查勘驗(yàn)的方式。（三）國家規(guī)定的其他不應(yīng)進(jìn)行價(jià)格鑒證的財(cái)物或情形。價(jià)格鑒證委托書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）價(jià)格鑒證標(biāo)的物名稱和鑒證范圍以及鑒證標(biāo)的的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況，對(duì)單位和公民的生產(chǎn)資料、生活資料等應(yīng)注明牌號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及產(chǎn)地、生產(chǎn)（購置）時(shí)間等；（2）價(jià)格鑒證理由、目的和要求。 遵循時(shí)點(diǎn)原則，要求價(jià)格鑒證結(jié)論應(yīng)是價(jià)格鑒證標(biāo)的在價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。 合法原則，是指價(jià)格鑒證行為必須符合國家法律、法規(guī)及政策要求，以有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定為行為依據(jù)。更新重置成本，是指采用現(xiàn)時(shí)（基準(zhǔn)日）的新型材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)（基準(zhǔn)日）價(jià)格水平購建與鑒證標(biāo)的具有同等功能的全新物品所需的費(fèi)用。無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)。 公開市場價(jià)值在公開市場上最可能形成的價(jià)格。指取得國家規(guī)定的價(jià)格鑒證人員資格證書，并在價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)從事價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)的人員。 本規(guī)范適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的價(jià)格鑒證活動(dòng)。 價(jià)格類型價(jià)格類型包括市場價(jià)格和非市場價(jià)格。在涉及以資產(chǎn)進(jìn)行賠償、抵債等司法裁定事項(xiàng)中，要求一定期限內(nèi)將涉案資產(chǎn)快速變現(xiàn)，形成在鑒定基準(zhǔn)日預(yù)期出賣資產(chǎn)可回收的價(jià)格。 收益法分析預(yù)測(cè)價(jià)格鑒證標(biāo)的未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到基準(zhǔn)日后累加，以此測(cè)算價(jià)格鑒證對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。直接損失是以財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算的，即現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少或喪失。，是指價(jià)格鑒證應(yīng)當(dāng)運(yùn)用科學(xué)的方法、程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工作方案開展鑒證活動(dòng)，使鑒證結(jié)果準(zhǔn)確合理。實(shí)行政府定價(jià)的,應(yīng)按照政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格鑒證；實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,應(yīng)遵循政府規(guī)定的浮動(dòng)幅度、利潤率等管理辦法進(jìn)行價(jià)格鑒證；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)格的,應(yīng)依據(jù)市場情況、標(biāo)的實(shí)際狀況和鑒證目的,選用適當(dāng)方法進(jìn)行價(jià)格鑒證；司法部門有明確定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)依據(jù)司法部門的規(guī)定進(jìn)行價(jià)格鑒證。價(jià)格鑒證委托書樣式參見附錄一。辦理專業(yè)性、技術(shù)性強(qiáng)的價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)時(shí)，若