農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)經(jīng)典案例分析(存儲版)
【正文】 途多為度假，非節(jié)假日的空住率較高，閑置的度假別墅造成了資源的浪費(fèi)，因此該旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也推出了分時度假的模式．實(shí)現(xiàn)了業(yè)主與開發(fā)商的雙贏。在地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的支持下：田園東方的休閑旅游項(xiàng)目在經(jīng)營方面就能更加完善，地產(chǎn)項(xiàng)目銷售同時還能宣傳旅游項(xiàng)目，為旅游項(xiàng)目提供客流保障。主要類型包括體閑度假村、體閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店。目前我國的一些大學(xué)或科教單位建立的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)，與國外的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)模式極為相似，園區(qū)的建立為科教單位和入園企業(yè)科技產(chǎn)業(yè)的“孵化”和“后熟”，提供了重要的基礎(chǔ)平臺，大大促進(jìn)了農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化和輻射推廣。創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)可以從以下幾方面著手：親子農(nóng)業(yè)是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行延伸開發(fā)的,具有引導(dǎo)城市家庭體驗(yàn)鄉(xiāng)村氛圍和田園生活的功能。在成功塑造品牌后，不斷延長品牌的產(chǎn)品線，讓品牌的影響不斷擴(kuò)大，從而實(shí)現(xiàn)品牌附加值的全面盈利。給休閑農(nóng)業(yè)加入養(yǎng)老元素,將是休閑農(nóng)業(yè)的又一條新途徑。四、田園綜合體盈利模式總結(jié)與展望（一）創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)盈利此模式的核心在于從田園綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營上獲取最大的利潤。（三）科普教育模式農(nóng)業(yè)園主要類型有農(nóng)業(yè)科技教育基地、觀光體閑教育、少兒教育農(nóng)業(yè)基地、農(nóng)業(yè)博覽園。本文在分析國內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，探討以下休閑農(nóng)業(yè)五大經(jīng)營模式：（一）片區(qū)開發(fā)模式堅(jiān)持以政府投入為主進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民根據(jù)市場需求結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)勢，集中連片開發(fā)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)及各種農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目，供城市居民到農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)參觀、休閑與娛樂。項(xiàng)目內(nèi)的旅游地產(chǎn)板塊將田園東方居住板塊的產(chǎn)品歸類于旅游地產(chǎn)中的旅游度假地產(chǎn)。少數(shù)民族文化的植入，融入到各種主題活動中，成為大眾游客的核心吸引力之一。◆ 面：草場、牧場、花園、茶園渾然一體將景區(qū)節(jié)點(diǎn)離散化，在草場、牧場、花園和茶園等各個片區(qū)打造不同主題的景觀和休閑娛樂活動。六福村主題樂園，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宮等。清境農(nóng)場是臺灣休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)典項(xiàng)目之一，創(chuàng)建于1961年，位于臺灣南投縣仁愛鄉(xiāng)，臨近合歡山，面積700公頃，海拔1748米，有“霧上桃源”的美名，是臺灣最優(yōu)質(zhì)的高山度假勝地。發(fā)展田園綜合體需要做到發(fā)展優(yōu)勢項(xiàng)，做出特色，保存長久生命力，這樣才能使之得到循環(huán)持續(xù)健康發(fā)展。登高遠(yuǎn)眺清境云霧，山嵐徐徐彌漫，如夢如幻，小瑞士花國又有了“霧上桃源”這一美稱。
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