【正文】 小凈尺寸”為土建尺寸。（5）如排水立管布置在廚房?jī)?nèi)時(shí)，應(yīng)避梁后預(yù)留不小于 260mm的包管空間。參下圖一： ： (1) 當(dāng)首層煙道與二層煙道平面相距距離 H≤3000mm 時(shí)，在設(shè)計(jì)條件允許，可接水平管道的情況下，用水平管聯(lián)接首層油煙機(jī)與二層煙道。不能移動(dòng)的，在下方 350高處做固定玻璃扇。當(dāng)?shù)卣邿o(wú)強(qiáng)制要求時(shí)，衛(wèi)生間均不做沉箱，采用隔層排水的方式。12： 衛(wèi)生間要設(shè)置排氣扇，并預(yù)留浴霸電源。 洗衣機(jī)進(jìn)、排水設(shè)置：：景觀陽(yáng)臺(tái)及工作陽(yáng)臺(tái)均布置洗衣機(jī)位，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及排水地漏?！?m；≥ m；≥。條件允許時(shí)，同時(shí)布置淋浴間與浴缸。 Comment [MeMeX57]: 根據(jù) 5月 22日會(huì)議討論： 廚衛(wèi)門(mén)垛 60mm調(diào)整為 80mm調(diào)整圖例。如上圖所示。 洋房煙道做法： ，結(jié)合當(dāng)?shù)匾螅?1) 煙道優(yōu)先選擇煙道落地做法。（2）爐灶盡可能接近煙道；（3）爐灶下面不得宜布置電器。 臥室衣柜布置，衣柜厚度按照 600mm 考慮。(3)空調(diào)及空調(diào)插座布置原則：原則上不布置在電視墻造型內(nèi)，確實(shí)無(wú)條件需布置在電視墻造型內(nèi)時(shí)，低位或高位空調(diào)插座邊離墻 250mm布置。：客廳—餐廳－主臥室—次臥室—內(nèi)走道—其它空間。（2）電梯門(mén)所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置及首層消防按鈕。4. 電梯裝修重量的考慮：(1) 洋房乘客電梯因公司裝修要求需考慮增加電梯裝修重量：可增加電梯裝修重量 ≤ 250kg。28 消火栓門(mén)：(1)超豪華戶(hù)型：① 電梯廳內(nèi)的消火栓門(mén)為隱型消火栓門(mén)?！抖ㄐ彤a(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做法》 （2022 版） 。 標(biāo)準(zhǔn)層電管井最小尺寸詳見(jiàn)圖二。表二：（單位：mm）母線(xiàn)槽 強(qiáng)電線(xiàn)槽 弱電線(xiàn)槽 強(qiáng)電橋架 墻強(qiáng)電線(xiàn)槽 共支架，50 50（20） 150 共支架，50 50弱電線(xiàn)槽 300 150 50（20） 300 50強(qiáng)電橋架 共支架，50 共支架，50 300 共支架，50 50母線(xiàn)槽 共支架，100 共支架，50 300 共支架，50 100（備注：強(qiáng)弱電金屬線(xiàn)槽并列安裝，出線(xiàn)邊留 50mm,不出線(xiàn)邊留 20 的安裝空間）（5） 燈開(kāi)關(guān)、插座面板、分線(xiàn)盒同線(xiàn)管、線(xiàn)槽間距 10mm；側(cè)面可貼墻安裝，距門(mén)洞不少于 20mm；電箱側(cè)面墻上有開(kāi)關(guān)、插座面板，并在電箱陰影線(xiàn)內(nèi)時(shí)，電箱距側(cè)墻不少于 100mm。 電氣管井設(shè)計(jì)原則：注：本原則中規(guī)定的尺寸為標(biāo)準(zhǔn)層管井最小尺寸，該尺寸是在滿(mǎn)足最小安裝、檢修要求的前提下確定，單項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)此原則結(jié)合具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2） 排水立管管徑為 DN75，排水地漏規(guī)格為 DN75。（7） 消火栓立管與給排水立管間凈距 60mm。（4）具體工程設(shè)置原則及可參照做法示意圖如下： （暖）管井設(shè)計(jì)原則：注：本原則中規(guī)定的尺寸為標(biāo)準(zhǔn)層管井最小尺寸，該尺寸是在滿(mǎn)足最小安裝、檢修要求的前提下確定，單項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)此原則結(jié)合具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。10h50h21aComment [s40]: 細(xì)節(jié)優(yōu)化Comment [MeMeX41]: 規(guī)范要求及細(xì)節(jié)優(yōu)化：GB 500162022 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，要求消火栓設(shè)置不得影響疏散走道寬度，目前方案按規(guī)范設(shè)置消火栓空間相對(duì)充裕，刪除原標(biāo)準(zhǔn)較為緊湊的布置原則及示意圖。 標(biāo)準(zhǔn)層加壓送風(fēng)井、消火栓及管井的設(shè)置： ：（1）前室加壓送風(fēng)井毗鄰前室的墻宜為非剪力墻，以便設(shè)加壓風(fēng)口。 首層大堂消火栓：，以便裝修做造型處理。具體做法詳下圖：附圖 01： 北入口情景洋房門(mén)鈴及可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)布置 首層平面 二層平面 門(mén)鈴安裝位置示意圖○ A18三層平面（復(fù)式首層） 門(mén)鈴安裝高度示意圖 ○ B 附圖 02：南入口情景洋房門(mén)鈴及可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)布置 首層平面 二層平面 門(mén)鈴安裝位置示意圖○ A 　 三層平面（復(fù)式首層）Comment [MeMeX36]: 物業(yè)需求：在使用過(guò)程中物業(yè)反饋，立柱式小孩使用時(shí)不方便，且有可能會(huì)妨擋出入無(wú)障礙坡道。：?jiǎn)蝹?cè)墻有兩部或兩部以下電梯的，布置一個(gè)液晶電視機(jī)；單側(cè)墻有三部或四部電梯的則布置兩個(gè)液晶電視機(jī)。 首層大堂、電梯廳及轎箱空調(diào)： 設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：(1) 豪華戶(hù)型不設(shè)（北上廣深市區(qū)除外） 。 大堂入口處間墻、大門(mén)及開(kāi)向大堂的窗：洞口尺寸由建筑定；造型及門(mén)窗分格統(tǒng)一由裝修設(shè)計(jì)。(重慶、甘肅、安徽地區(qū)公司及平湖、江陰、大連地區(qū)的自來(lái)水公司提出取消或設(shè) 1只)。圖 1：衛(wèi)生間無(wú)沉箱做法圖（非地面熱輻射采暖、地面熱輻射采暖的做法）圖 2：衛(wèi)生間沉箱做法圖（非地面熱輻射采暖、地面熱輻射采暖的做法）　Comment [MeMeX26]: 嚴(yán)寒地區(qū)考慮積雪Comment [MeMeX27]: 指導(dǎo)設(shè)計(jì)，明確門(mén)洞寬度，門(mén)扇變數(shù)13 圖 3：有覆土的大露臺(tái)做法圖圖 4：天面出入口做法圖（有隔熱層，II 級(jí)防水）注： 此為參考做法,各地可按《恒大防水做法圖集》(2022 版) 選用。(3) 戶(hù)內(nèi)標(biāo)高與大堂標(biāo)高不宜相差太大。（5）層高表僅供超豪華、豪華戶(hù)型層高選用時(shí)對(duì)照參考。8(2)在地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中：住宅地面裝修層厚度按 h1≤120 mm 取值。 鐵藝欄桿圍墻大門(mén)設(shè)置原則：圍墻大門(mén)設(shè)置不應(yīng)正對(duì)入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)及建筑陽(yáng)角。4附圖 03: 首層綠籬劃分指引圖一（沿路邊設(shè)置公共綠地）注:（1）此 圖 僅 作 為 設(shè) 計(jì) 指 引 使 用 ， 花 園 的 具 體 形 狀 、 邊 界 定 位 、 面 積 大 小 應(yīng) 據(jù) 項(xiàng) 目 的 建 筑 平 面 制 定 。Comment [MeMeX7]: 刪除不再使用的復(fù)式花園洋房、高層空中花園洋房的私家花園劃分圖；因洋房首層不做私家花園，取消相關(guān)內(nèi)容并完善如下Comment [MeMeX8]: 考慮到地區(qū)政府特殊要求，結(jié)合營(yíng)銷(xiāo)承諾，此處保留綠籬劃分設(shè)計(jì)指引2一 洋房單體建筑設(shè)計(jì)要求(一) 洋房系列戶(hù)型分類(lèi)表備注：常規(guī)戶(hù)型可按上表分類(lèi)。聯(lián)系電話(huà)：02089183403； 傳真：02089183362； Email:。I編 寫(xiě) 說(shuō) 明【編制目的】統(tǒng)一集團(tuán)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求?！揪幹撇块T(mén)】集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)管理部。Comment [MeMeX6]: 吉林、甘肅公司建議，根據(jù) GB500162022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》高度不大于 54m的要求和我司高層洋房層高尺寸，調(diào)整為17層。附圖 02: 情景洋房首層私家花園劃分指引圖 (前后花園)注:前后均帶私家花園,私家花園前花園進(jìn)深 H1 宜為 6 米，后花園進(jìn)深 H2 宜為 2 米。63 首層私家花園鐵藝欄桿圍墻及綠籬設(shè)計(jì)要求 鐵藝欄桿圍墻柱設(shè)置原則：（1）大門(mén)兩側(cè)分別設(shè)柱；（2）圍墻轉(zhuǎn)角位設(shè)柱；（3）其余柱按約 6米的間距均分設(shè)置；（4）圍墻柱不應(yīng)正對(duì)前花園入戶(hù)門(mén)及陽(yáng)臺(tái)門(mén)。Comment [MeMeX12]: 施工需求：根據(jù)遼寧公司建議，增加北方地區(qū)入戶(hù)門(mén)外開(kāi)的示意圖。（4）當(dāng)?shù)貙?duì)住宅首層層高有特殊要求時(shí)，住宅戶(hù)內(nèi)層高按具體情況處理。參下圖范例圖。按會(huì)上討論，有沉箱非地?zé)嵘厦嬖黾右坏绖傂苑浪畬?2情景洋房露臺(tái) 無(wú)覆土室 內(nèi) 外 高 差 處 :高 差 50mm向 外 找 坡 根據(jù)計(jì)算確定頂層復(fù)式露臺(tái) 無(wú)覆土室 內(nèi) 外 高 差 處 :高 差 50mm向 外 找 坡 根據(jù)計(jì)算確定裙樓屋面與住宅樓面最小高差（裙樓屋面與塔樓墻體交接處）（建筑高差） 按坡度計(jì)算定天面與樓梯間出入口處理措施 不設(shè)高差 參下圖 4門(mén)廊屋面與同層樓面高差 （建筑高差）按坡度計(jì)算定注：（1）廚房不設(shè)地漏，出陽(yáng)臺(tái)不設(shè)門(mén)坎。 （改為不是黑體）Comment [MeMeX29]: 規(guī)范要求： GB 500962022 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2022 年 8月執(zhí)行）Comment [s30]: 根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)地腳線(xiàn)高度調(diào)整Comment [MeMeX31]: 物業(yè)需求： 根據(jù)討論會(huì)協(xié)商結(jié)果增加首層拖把池及清潔龍頭設(shè)置。 ≥1800mm，門(mén)洞高度≥2600mm。 首層公共空間設(shè)置拖把池，優(yōu)先設(shè)置在樓梯間，其次考慮在公共空間的隱蔽處。、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)暗裝底盒各一個(gè)，兩盒水平并排安裝，底邊距離地面(建筑完成面)1900mm，中心線(xiàn)與電視屏中心線(xiàn)重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開(kāi)孔出線(xiàn)。 可視對(duì)講室外機(jī)設(shè)置： 情景洋房 X系列可視對(duì)講機(jī)設(shè)置原則如下：(1) 情景洋房每棟不設(shè)單元門(mén)口主機(jī)，每戶(hù)門(mén)口設(shè)非可視二次確認(rèn)門(mén)鈴； (2) 情景洋房每戶(hù)的戶(hù)內(nèi)設(shè)可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)。 隱形管井門(mén)的所在墻體墻厚統(tǒng)一應(yīng)為 200厚。注：嚴(yán)寒地區(qū)公共空間室內(nèi)保溫層厚度按 50mm考慮。 （4）當(dāng)前室僅有一個(gè)出口時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以 。（3）首層大堂消火栓不宜設(shè)置在大堂兩側(cè)墻中央、電梯門(mén)正對(duì)墻面，以便裝修做造型處理。（6） 給排水、消火栓立管與采暖立管間保溫前凈距 100mm。附圖中水（暖）管井內(nèi)各立管管徑、水表及排水地漏規(guī)格按如下數(shù)值確定：（ 1） 市 政 直 供 給 水 立 管 管 徑 為 DN40～ 50； 高 、 中 、 低 區(qū) 給 水 立 管 管 徑 均 為DN70。圖中的尺寸為施工完成面凈尺寸，具體單項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)合施工誤差等因素作適當(dāng)調(diào)整。 強(qiáng)、弱電箱與強(qiáng)、弱電箱分別并列安裝時(shí)的距離只考慮電箱上下固定安裝的情況。（ 13） 以 上 電 井 及 設(shè) 備 按 2～ 4 戶(hù) 型 考 慮 ， 其 他 戶(hù) 型 應(yīng) 根 據(jù) 設(shè) 備 尺 寸 調(diào) 整 管 井 尺 寸 。Comment [MeMeX46]: 規(guī)范要求 :根據(jù)GB500162022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 ：消防電梯應(yīng)分別設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，且每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于 1臺(tái)，消防電梯應(yīng)能每層?？?。，盡量設(shè)在休息平臺(tái)處。(2)洋房工人電梯轎廂應(yīng)選擇廠家標(biāo)準(zhǔn)配置的高度。. 電梯土建技術(shù)參數(shù)：說(shuō)明：（1）設(shè)置空調(diào)的電梯：轎廂裝修應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)置空間。 戶(hù)內(nèi)梁結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則：，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳、客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀；獨(dú)立客廳與獨(dú)立餐廳間的梁，高度不得超過(guò) 400mm；梁不宜穿越廚、廁、陽(yáng)臺(tái)；如有穿越的梁高不得超過(guò) 450mm。(2)電視墻造型寬度不大于 。 （2）特殊戶(hù)型根據(jù)具體情況布置。6（6）示例 6：L 型布置正對(duì)窗（7）示例 7：L 型布置推拉門(mén)(一) (二) (三) 注：櫥柜布置應(yīng)嚴(yán)格按照以下原則：（1）爐灶 不 能 布 置 在 電 冰 箱 旁 邊 ； 距 離 冰 箱 ≥ 600MM。 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置；如有條件，廚房污水可與生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)污水合用排水立管。 650mm： 下方 350mm高處做固定玻璃扇。：立 面 圖大 樣 圖Comment [MeMeX56]: 標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)(建筑)[2022]第 10號(hào)衛(wèi)生間排氣道尺寸選用標(biāo)準(zhǔn)做法。兩個(gè)衛(wèi)生間以上的戶(hù)型，主臥衛(wèi)生間三件套布置。 ○ 3排氣扇在外墻排氣孔預(yù)留示意圖一（無(wú)沉箱）排氣扇在外墻排氣孔預(yù)留示意圖二（有沉箱）5 陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 兩房及以上套型原則上設(shè)雙陽(yáng)臺(tái)。: 須做防水處理及排水設(shè)計(jì)。 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)：（1）洗衣機(jī)優(yōu)先放于工作陽(yáng)臺(tái)，封閉景觀陽(yáng)臺(tái)不預(yù)留洗衣機(jī)位，也不設(shè)地漏；（2）無(wú)工作陽(yáng)臺(tái)時(shí)可放于封閉的景觀陽(yáng)臺(tái)，布置洗衣機(jī)位，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及排水地漏。 土建要求：(1) 排氣扇采 用 天 花 式 ；(2) 排氣扇排氣孔： 平面位置：布置在外墻一側(cè)，應(yīng)避開(kāi)外墻窗戶(hù)。,不得設(shè)在洗手臺(tái)底下，宜設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。4 衛(wèi)生間：、座廁同側(cè)設(shè)置。參下圖二：Comment [MeMeX55]: 標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)[2022] 第 01號(hào) 住宅衛(wèi)生間沉箱設(shè)計(jì)原則修訂。 廚房排煙道: 排煙道盡量隱蔽處理，有條件時(shí)設(shè)于工作陽(yáng)臺(tái)。 廚房布置平面圖塊（參考示例）:圖例: 圖 例 冰 箱 消 毒 碗 柜單 盆雙 盆 雙 頭 爐 單 頭 爐Comment [MeMeX51]: 根據(jù) 5月 22日會(huì)議討論廚衛(wèi)門(mén)垛 60mm調(diào)整為80mm調(diào)整圖例。 兩層中空的廳：其兩層通高的鋁合金窗中間不得設(shè)梁。(2) 戶(hù)內(nèi)門(mén)梁與下部間墻不同寬時(shí)，梁底需預(yù)留 50mm裝修門(mén)套線(xiàn)飾線(xiàn)位置。有特殊情況的由當(dāng)?shù)毓靖鶕?jù)電梯廠家的具體要求預(yù)留空調(diào)電源。(2)各項(xiàng)目電梯廳召喚箱底盒留孔原則：a．已確定電梯品牌的，按廠家圖紙留孔的原則預(yù)留召喚箱底盒。：