【正文】 ]: 施工需求：遼寧公司建議。(2) 首層戶型由大堂進入：大堂入戶門前出入口增設(shè)樓梯 , 以解決戶內(nèi)地面與大堂地面的高差。3 高層洋房首層層高 ，高層洋房首層大堂與住宅層高出現(xiàn)多種可能Comment [MeMeX16]: 補充并完善近年方案正在使用的首層層高10性，首層大堂原則上采用 。（3）設(shè)計時要考慮消防規(guī)范對層高的要求。更新為下表Comment [MeMeX14]: 補充近年新研發(fā)的情景洋房新戶型及相應(yīng)層高。7住宅入戶門、戶內(nèi)陽臺推拉門樓地面做法示意圖二（尺寸單位：mm） （非采暖、入戶門外開）現(xiàn)澆砼樓板面埋管圖 Comment [MeMeX11]: 施工需求：按會上討論標高，修改陽臺結(jié)構(gòu)降板高度。 鐵藝欄桿圍墻及大門的具體做法詳《定型產(chǎn)品標準做法》(2022 版)及其修訂。Comment [MeMeX9]: 施工需求：按會上討論標高，修改陽臺結(jié)構(gòu)降板高度。 （3）D1 必須保證不小于 米；DDDDD6 值根據(jù)項目的具體情況確定。 配 置 電 梯 ， 有 地 下 室10層 S 有 小高層洋房17層 M 有 高層洋房 20～33 層 L 有 高層洋房洋房高層洋房100米以上 W 有 超 高 層 洋 房3注:私家花園進深 H 宜為 4～ 米之間, 花園邊線離路邊 2 米。(二) 首層室外花園1 洋房首層室外花園做法原則、疊式別墅按照鐵藝欄桿圍墻劃分首層花園。Comment [MeMeX5]: 新 2022年版規(guī)范要求：吉林、甘肅公司建議，根據(jù)GB500162022《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》高度不大于 33m的要求和我司高層洋房層高尺寸，調(diào)整為 10層。Comment [MeMeX2]: 標準要求：根據(jù)《恒大城市盤規(guī)劃設(shè)計及配套配置原則》補充對應(yīng)的面積區(qū)段。 《住宅設(shè)計要求及標準》原則上每年修訂一次。2022 年 月 日后下發(fā)的單項工程《住宅擴初設(shè)計條件》必須按本要求實施，2022 年 月 日前已下發(fā)的單項工程《住宅擴初設(shè)計條件》按原要求實施。【實施原則】 《住宅設(shè)計要求及標準》(2022 年版)自 2022 年 月 日起實施。文中下劃線部分為 年版修訂或增加部分。II目錄【第一部分 住宅設(shè)計】 .....................................................2一 洋房單體建筑設(shè)計要求 ...................................................3(一) 洋房系列戶型分類表 .......................................................................................................................3(二) 首層室外花園 ...................................................................................................................................4(三) 標高與層高 .....................................................................................................................................10(四) 公共空間設(shè)計 .................................................................................................................................19(五) 戶內(nèi)單元設(shè)計 ...................................................................................................................................1二 別墅建筑設(shè)計構(gòu)造要求 ..................................................41(一)別墅系列戶型分類表 .......................................................................................................................41(二)首層私家花園 ...................................................................................................................................41(三)標高與層高 .......................................................................................................................................50(四)戶內(nèi)空間設(shè)計 ...................................................................................................................................50三 結(jié)構(gòu) ..................................................................55(一) 總則 .............................................................................55(二) 地上主體部分 .....................................................................55四 給排水 ................................................................60(一) 說明 .............................................................................60(二) 給水系統(tǒng) .........................................................................60(三) 排水系統(tǒng) .........................................................................63(四) 消防系統(tǒng) .........................................................................69(五) 設(shè)備技術(shù)要求 .....................................................................71附錄二：住宅、別墅燃氣熱水器設(shè)計指引 ..................................................74附錄三：廣州市小區(qū)市政引入管管徑設(shè)計取值標準 ..........................................75附錄四：住宅、別墅電熱水器設(shè)計原則 ....................................................77附錄五：別墅庭院內(nèi)管線設(shè)計指引 ........................................................78附錄六：住宅戶內(nèi)給排水節(jié)點大樣設(shè)計指引 ................................................80附錄七：給排水管材、閥門、設(shè)備選型指引（待討論） ......................................84附錄八：住宅大堂及電梯廳消火栓設(shè)置原則 ................................................88附錄九：給排水專業(yè)設(shè)計標準圖例 ...........................................91五 電氣 ..................................................................94(一) 說明 .............................................................................94(二) 設(shè)備安裝 .........................................................................94(三) 照明系統(tǒng) ........................................................................106(四) 管井及設(shè)備用房 ..................................................................108(五) 設(shè)備安裝及線路敷設(shè) ..............................................................109(六) 防雷與接地 ......................................................................109(七) 消防設(shè)施配置 ....................................................................110(八) 智能化系統(tǒng) ......................................................................111附錄一：橋架、金屬線槽用料厚度標準 ...................................................112附錄二：住宅電氣平面常用標準圖例 .....................................................113附錄三：配電箱選型 ...................................................................114附錄四：鴻雁戶內(nèi)弱電箱選用指引 .......................................................116附錄五：電線電纜及其阻燃級別設(shè)計指引 .................................................117III附錄六：應(yīng)急照明系統(tǒng)設(shè)計指引 .........................................................122六 暖通空調(diào) .............................................................128(一) 系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型 ..........................................................128(二) 設(shè)計要求 ........................................................................128【第二部分 地下車庫規(guī)劃要求】 ...........................................141【第三部分 土建及裝修做法】 .............................................142（一）洋房公共空間建筑裝修做法 .....................................................................................................142（二）幼兒園土建裝修做法 .................................................................................................................145（三）小學(xué)土建裝修做法 .....................................................................................................................149（四）酒店宿舍土建裝修做法 .............................................................................................................157Comment [MeMeX1]: 營銷需求：刪除了不常用的案名，保留全