【正文】 220225 情緒化體驗(yàn)營(yíng)銷體系 —— 情緒，就是人對(duì)事物的態(tài)度和體驗(yàn)。 20220225 PART 伍 “積玉橋萬(wàn)達(dá)售樓處包裝建議 ” 20220225 NO。 專屬服務(wù)系統(tǒng) 20220225 從保安、保潔、門童到禮儀、接待再到俱樂部管家均需具備專業(yè)五星級(jí)酒店或頂級(jí)俱樂部服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 專屬私密時(shí)間。 20220225 推廣：關(guān)于品牌啟動(dòng) 關(guān)鍵詞： 話語(yǔ)權(quán)，借力發(fā)力 現(xiàn)代市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)就是話語(yǔ)權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)，話語(yǔ)權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)就是對(duì)媒體資源把控的競(jìng)爭(zhēng)。 20220225 20220225 推廣主題： 7,000,000,000≤1 締造新中心，繁榮每一城 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，緊扣武漢城市發(fā)展脈搏的引領(lǐng)者 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 武漢積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) ∣ 武漢菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) ∣ 武漢江漢路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 70億是對(duì)積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的投資，但萬(wàn)達(dá)所帶來(lái)的推進(jìn)武漢城市發(fā)展，推動(dòng)濱江商務(wù)區(qū)發(fā)展的作用價(jià)值遠(yuǎn)不只 70億 20220225 20220225 第二戰(zhàn)：積玉橋萬(wàn)達(dá)對(duì)于武漢的意義 品牌美譽(yù) + 項(xiàng)目助推城市區(qū)域發(fā)展的影響力 （區(qū)域 ） 本階段推廣重點(diǎn)以區(qū)域價(jià)值帶動(dòng)產(chǎn)品價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值提升區(qū)域影響力。因此，針對(duì)本案（積玉橋）策略主線， 以萬(wàn)達(dá)城市綜合體運(yùn)營(yíng)和與政府聯(lián)合產(chǎn)生的共同影響力，來(lái)提升區(qū)域及城市核心價(jià)值，并以精裝豪宅定位作為形象創(chuàng)作的依據(jù)，拉動(dòng)區(qū)域及全國(guó)乃至全世界財(cái)富人群的關(guān)注力，吸引其來(lái)購(gòu)房、投資。 價(jià)值整合 結(jié)論：“積玉橋萬(wàn)達(dá)，武漢當(dāng)之無(wú)愧的 世界級(jí) ” 20220225 商業(yè) 項(xiàng)目定位： 萬(wàn)達(dá) ONE街 寫字樓 萬(wàn)達(dá)中心 |達(dá)人界 第四代萬(wàn)達(dá)國(guó)際休閑商街 住宅 萬(wàn)達(dá)公館 業(yè)態(tài) 名稱 定位 6星威斯汀酒店 酒店 世界級(jí)濱江豪宅標(biāo)桿 20220225 豪宅戰(zhàn)略定位： 積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，世界級(jí)濱江豪宅標(biāo)桿 1. 突出萬(wàn)達(dá)積玉橋項(xiàng)目之豪宅為本區(qū)域所帶來(lái)的價(jià)值改變 2. 突出標(biāo)桿，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品高端與稀缺，以及領(lǐng)袖 3. 世界級(jí)突出產(chǎn)品的高端品質(zhì)，及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的品牌實(shí)力 4. 城市公館突出產(chǎn)品特性 —— 將城市資源與自然資源最完美的結(jié)合 20220225 “萬(wàn)達(dá) ONE街 |第四代萬(wàn)達(dá)國(guó)際休閑商街 ” 武昌積玉橋區(qū)域被規(guī)劃為武漢濱江商務(wù)區(qū)，本案的商業(yè)依托萬(wàn)達(dá)城市綜合體的運(yùn)營(yíng)及與國(guó)際大牌的合作，勢(shì)必將形成一座引領(lǐng)武漢商業(yè)先機(jī)及城市風(fēng)尚標(biāo)的不二之選。 20220225 4 、板塊定位 ? 積玉橋板塊是武昌最早成形的高端居住區(qū)，隨著過江隧道的建成、地鐵 2號(hào)線的興建以及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐，積玉橋的地段價(jià)值顯著提升。由 34棟住宅、沿街商業(yè)以及社區(qū)會(huì)所組成，其住宅部分的物業(yè)類型包括花園洋房、電梯洋房、景觀小高層和景觀高層。廣場(chǎng)里將建設(shè)武漢第一個(gè)國(guó)際六星級(jí)的萬(wàn)達(dá)威斯汀酒店、超高層的甲級(jí)寫字樓群，以及 25萬(wàn)平方米的國(guó)內(nèi)頂級(jí)精裝修豪宅。 “萬(wàn)達(dá)第三代豪宅，世界級(jí)的豪宅 ” 20220225 環(huán)線分布：高端項(xiàng)目扎堆內(nèi)環(huán)核心； 板塊價(jià)值：濱江板塊高端項(xiàng)目布點(diǎn)最為密集； 資源特征： “ 江湖資源型 ”“ 地段中心型 ”“ 環(huán)境生態(tài)型 ” 三大類別齊發(fā)展； 戶型結(jié)構(gòu)特征：舒適尺度或尊貴空間； 客戶特征： “ 8+1”城市圈客戶為武漢高端市場(chǎng)主力購(gòu)買群體，漢口對(duì)于市外客戶的吸引力度高于武昌及漢陽(yáng)。 “ 豪 ” 首先在于地點(diǎn)的優(yōu)秀。 2022年是萬(wàn)達(dá)的 “ 持續(xù)發(fā)揮品牌影響價(jià)值 ” 年 ——“選擇核心城市、鎖定核心地段、關(guān)注高端人群、建筑高端產(chǎn)品、傳播核心價(jià)值 ” 。 20220225 “萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在武漢各區(qū)域的定位？ ” 武漢積玉橋戰(zhàn)略｜第二問 2 20220225 “… 中國(guó)第一，世界一流 …” 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要做得一個(gè)比一個(gè)精彩。計(jì)劃到 2022年資產(chǎn)超過 1500億元，年銷售收入超過 1000億元，年納稅超過 80億元，成為 世界級(jí)的企業(yè)集團(tuán)。 …… 20220225 “中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌 ” 萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)首推 “ 訂單式商業(yè)地產(chǎn) ” 模式，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)絕對(duì)領(lǐng)先的龍頭企業(yè)。 ” 萬(wàn)達(dá)選擇武漢的三大理由 :武漢的地緣優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展勢(shì)頭、招商引資的誠(chéng)意和良好的軟環(huán)境。而積玉橋萬(wàn)達(dá)做為高端項(xiàng)目建成后，勢(shì)必將大幅提升武漢人居層次。在地點(diǎn)普通的地方建筑豪宅，做的再大，裝修的再豪華，也成不了豪宅。 20220225 萬(wàn)達(dá)在武漢開發(fā)的豪宅產(chǎn)品，在第三代城市綜合體依托下形成的 第三代豪宅 ，其體身具有的強(qiáng)大綜合配套，世界級(jí)的酒店，世界級(jí)的辦公，世界級(jí)的商業(yè)，世界級(jí)的無(wú)敵江景，及城市中心資源的整合利用，將現(xiàn)代城市人居提升到一個(gè)世界級(jí)的高度，將民族文化與世界文化根植豪宅， 特別奉獻(xiàn)給武漢的世界級(jí)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。 “結(jié)論：武漢需要世界級(jí)豪宅 ” 20220225 “積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與城市的關(guān)系？ ” 萬(wàn)達(dá)積玉橋戰(zhàn)略｜ 第六問 6 20220225 “武漢積玉橋項(xiàng)目方略 ” 項(xiàng)目的意義 地塊的意義 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 板塊定位 目標(biāo)客群 價(jià)值整合 項(xiàng)目定位 20220225 積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總規(guī)劃面積 62萬(wàn)平方米，總投資 70億元，項(xiàng)目東起和平大道，南臨錦江國(guó)際城，西至臨江大道，北至規(guī)劃路，其中商業(yè)面積超過 50%。項(xiàng)目總建筑面積約為22萬(wàn)平方米。盡享步行街上繁榮的商業(yè)配套，是武昌片區(qū)青年白領(lǐng)購(gòu)房置業(yè)的理想首選。 世界級(jí)交通 ： 代表中國(guó)歷史進(jìn)程的長(zhǎng)江大橋，寄托城市發(fā)展的長(zhǎng)江隧道 世界級(jí)文脈 ：黃鶴樓文化古跡，司門口商圈，老中心已繁榮 世界級(jí)產(chǎn)品 ：萬(wàn)達(dá)城市綜合體，精裝豪宅 。雖然同期三個(gè)項(xiàng)目幾呼同時(shí)面市，但各案定位不同，項(xiàng)目間雖有竟?fàn)庩P(guān)系但同時(shí)更多是相互依托共發(fā)展。改變世界 ” 標(biāo)桿的作用在于引領(lǐng)，萬(wàn)達(dá)不單要作領(lǐng)袖 ，更作為城市運(yùn)營(yíng)商，將武漢推上一個(gè)世界級(jí)的高度 20220225 20220225 20220225 推廣主題： 40,000,000,000=1 締造新中心，繁榮每一城 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，推動(dòng)中國(guó)城市國(guó)際化進(jìn)程 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 武漢積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) ∣ 武漢菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) ∣ 武漢江漢路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 即為萬(wàn)達(dá)大品牌形象的強(qiáng)塑，強(qiáng)點(diǎn)信息最大化實(shí)為必要，投資 400億足夠震撼，也足夠表明萬(wàn)達(dá)集團(tuán)推動(dòng)中國(guó)城市國(guó)際化進(jìn)程，締造新中心的實(shí)力與決心。 ?武漢主流廣播媒介，如交通頻道 ?報(bào)紙 ?定向雜志：新視線、福布斯、胡潤(rùn)百富、航機(jī)雜志、專業(yè)房產(chǎn)雜志 ?機(jī)場(chǎng)戶外、 ?城市主干道路旗 ?售樓處建立包裝； ?資料到位：折頁(yè) /單頁(yè)、VI、手提袋等。 202