【正文】 的 扣除額來得到補償。 答案： D 34．企業(yè)的資本結構是指（）各自所占的比例。 A．投資決策分析和融資結構分析 B．融資談判和融資執(zhí)行 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 37 / 89 C．融資結構分析和融資執(zhí)行 D．融資決策分析和融資談判 考點：第三章工程財務第一節(jié)項目資金籌措與融資，項目融資方式。 1）定性預測。 易錯：考生可能選擇 D．座談會法和定率估算法。 拓展：成本管理的 6 個環(huán)節(jié)所采用的方法是歷年考核的重點內容，學會這些方法的應用，更重要的是不要將不同環(huán)節(jié)的方法混淆。包括：竣工工程成本表可由施工企業(yè)或其所屬內部獨立核算的施工單位編制，用以反映各個季度和年 度內已經完成工 程設計文件所規(guī)定的全部工程內容，并已向發(fā)包單位辦理移交和竣工結算手續(xù)的工程的全部成本，全面完整地考核其成本的節(jié)約或超支情況。 A． Ⅱ Ⅲ Ⅰ B． Ⅱ Ⅲ C． Ⅲ Ⅱ D． Ⅱ Ⅰ Ⅲ 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 43 / 89 答案： A 解析：該題考核的是不確定性因素的敏感度，采用的方法有兩種： 1通過不同因素的直線斜率確定敏感度，斜率大者敏感； 2通 過比較不同因素的臨界點的絕 對值，臨界點的絕對值小者敏感。 ” 44．計劃性風險自留應預先制定損失支付計劃，常見的損失支付方式包括（ ）。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 46 / 89 A．通過出租財產而獲得租金 B．通過接受贈與而獲得贈品 C．通過存款而獲得利息 D．通過種植果樹而獲得果實 考點：第五章經濟法律法規(guī)第一節(jié)概述，財產所有權。其次，它是一種最完全、充分的物權，它包 含對所有物全面支配的權能。 易錯：答案 A 投標書和答案 B．中標通知書。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 50 / 89 思路：項目建 議書的內容視項目的不同而有繁有簡，但一般應包括以下幾方面內容： ⑴ 項目提出的必要性和依據。 拓展：工程項目投資決策階段內容中還包 括可行性研究和項目投資決策審批制度，考生除了注意不要將可行性研究報告的內容與項目建議書的內容混淆，還要關注《國務院關于投資體制改革的決定》的有關內容。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 52 / 89 ⑸ 工程造價控制難度大。 A．工程項目建設總進度計劃 B．年度竣工投產交付使用計劃 C．年度勞動力需求計劃 D．批準的設計文件 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 53 / 89 E．技術組織措施計劃 考點：第四章工程項目管理第三節(jié)工程項目計劃與控制，工程項目計劃體系。 A．施工招標文件 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 54 / 89 B．中標通知書 C．施工組織設計 D．施工合同 E．施工圖設計文件 考點：第四章工程項目管理第一節(jié)工程項目管理概述，工程項目建設實施階段工作內容。 思路： Partnering協(xié)議并不僅僅是業(yè)主與承包商雙方之間的協(xié)議，而需要工程建設參與各方共同簽署，包括業(yè)主、總包商或主包商、主要的分包 商、設計單位、咨詢單位、主要的材料設備供應單位等。注意： Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。其中排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法是質量控制的方法，考生還要 掌握這四種方法的基本原理。關于固定資產，是指企業(yè)使用期限超 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 59 / 89 過 1 年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等；或者，不屬于生產 經營主要設備的物品，但單位價值在 2020元以上，并且使用年限超過 2年的，也應當作為固定資產（答案 B）。 A．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費用和責任是建筑工程一切險總除外責任 B．在保險期限內，因發(fā)生與承保工程直接相關的意外事故 引起工地內的第三者財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任，保險公司負責賠償。 2）項目所有權、運營權的差異。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 63 / 89 易錯：考生理解了 BOT和 ABS項目融資方式的特點 ，回答本題應該難度不大。 拓展：施工項目成本管理流程包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 思路：施工項目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法（答案 A）、差額計算法（答案 B） 、比率法（包括 ① 相關比率法（答案E）、 ② 構成比率法和 ③ 動態(tài)比率法（答案 D））等。 BOT方式是非政府資本介入基礎設施領域，其實質是 BOT 項目在特許期內的民營化，因此，某些關系國計民生的要害部門是不能采 用 BOT 方式的（答案 C）。 思路： BOT 和 ABS 融資方式都適用于基礎設施建設，但兩者在運作中的特點及對經濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 62 / 89 1）運作繁簡程度與融資成本的差異。 A．納稅人為取得土地使用權所支付的地價款 B．地產開發(fā)成本 C．房地產開發(fā)項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用實際全部支出 D．從事房地產開發(fā)的納稅人加計扣除費用為取得土地使用權支付的金額與房地產開發(fā)成本之和乘以 20% E．舊房及建筑物的評估價格 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 60 / 89 答案： ABDE 解析：稅法準予納稅人從轉讓收入中扣除的項目包括下列幾項：取得土地使用權支付的金額、房地產開發(fā)成本、房地產開發(fā)費用（包括與房地產開發(fā)項目有關 的管理費用、銷售費用、財務費用，這三項費用不能據實扣除）、 4）與轉讓房地產有關的稅金（ 非房地產開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和 印花稅；房地產開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除）、其他扣除項目（對于從事房地產開發(fā)的納稅人可加計 20%的扣除：加計扣除費用＝ （取得土地使用權支付的金額＋房地產開發(fā)成本） 20% ）和舊房及建筑物的評估價格。 A．在 1 年或超過 1年的一個營業(yè)周期以上變現的資產屬于流動資產 B．使用期限超過 2年、單位價值在 3000 元的辦公用品屬于固定資產 C．商譽屬于可辨認無形資產 D．因購買材料發(fā)生的債務屬于應付賬款 E．投資者投入的資金超過其在注冊資本所占份額的部分屬于資本溢價 答案： BDE 解析：本題考核的范圍較寬，主要考核的是對于相關概念的理解是否清楚。網絡計劃法可以是控制工程進度的方法。 Partnering 模式不是一種獨立存在的模式，它通常需要與工程 項目其他組織模式中的某一種結合使用，如總分包模式、平行承包模式、 CM 承包模式等。 答案： BCD 52．建設工程項目采用 Partnering模式的特點有（ ）。在施工承包單位的計劃體系中，包括投標之前編制的項目管理規(guī)劃 大綱和簽訂合同之后編制的項 目管理實施規(guī)劃，其中項目管理規(guī)劃大綱和項目管理實施規(guī)劃的內容也是考生需要關注的。其中不同工程項目承發(fā)包模式的特點是歷年重點考核的內容。 ⑶ 有利于縮短建設工期。 ⑺ 環(huán)境影響的初步評價。 答案： A 48．建設工程項目建議書的內容應包括（ ）。提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權 利的，該條款無效。要約邀請并不是合同成立過程中的必經過程，它是當事人訂立合同的預備行為，這種意思表示的內容 往往不確定，不含有合同得以成立的主要內容和相對人同意后受其約束的表示，在法律上無需承擔責任。首先，財產所有權是一種絕對 權。保險公司投保是風險 轉移的方式。 43．工程項目目標控制的方法還有很多，但在下列給出的方法中，不能作為工程項目目標控制的方法是（ ）。 3．現選擇凈現值作為某項目投資方案的敏感性分析對象，其結果如圖所示。實際上，在項目成本管理中，估算成本、計劃成本、預算成本、實際成本等概念是考生應該理解并區(qū)分的。 易錯：考生 可能選擇 B．平均年限法。是利用歷史成本費用統(tǒng)計資料以及成本費用與影響因素之間的數量關系，通過建立數學模型來推測、計算未來成本費用的可能結果。 A．目標利潤法和加權平均法 B．函詢調查法和回歸分析法 C．技術進步法和按實計算法 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 38 / 89 D．座談會法和定率估算法 考點：第三章工程財務第二節(jié)項目成本管理，項目成本管理體系。 易錯：考生如果沒有理解資本結構的概念，很可能錯選 D長期債務資本和短期債務資本 拓展：在本知識點中，考生還應關注經營風險和財務風險與經營杠桿系數、財務杠桿系數和總杠桿系 數；關注什么是最佳資本結構。 思路：普通股資金成本率： 易錯：不同來源的資金其資 金成本率的計算的公式和加權平均資金成本率公式是重要的考核內容，考生掌握這內容的關鍵是應理解資金成本率的定義，由此推導出各個公式，如果只是記住這些公式，很容易計算錯誤。 A．產品凈收益 B．利潤的分配 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 34 / 89 C．實收資本 D．未分配利潤 考點：第三章工程財務第一節(jié)項目資金籌措與融資 ，資金成本的概念及意義。當基準收益率是未知的時候，答案 A 和 B 是不能確定的。采用雙倍余額遞減法和年數總和法計算第 4 年的折舊額分別為（ ）元。 A． BOT 和 ABS項目融資方式都可以在引進資金的同時引進先進的技術 B． BOT 項目融資方式比 ABS項目融資方式資金成本低 C． BOT 項目融資 方式適用的范圍比 ABS項目融資方式要寬 D． BOT 項目融資方式投資風險比 ABS 項目融資方式要高 答案： D 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 30 / 89 解析：解答本題要求考生能夠理解 BOT 和 ABS 項目融資方式的概念和運作過程，在此基礎上把握住他們的特點。然而只有在風險不變的情況下，每股收益的增長才會直接導致股價的上升，實際上經常是隨著每股收益的增長，風險也加大。 21．投資項目資本金占總投資的比例，根據不同行業(yè)和項目的經濟效益等因素確定，下列規(guī)定中不正確的是（ ）。 19．下列給出的有關成本管理的方法中，可以用于成本控制的方法是（ ）。 3） 投資風險的差異。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 22 / 89 （ 4） 1994年 1 月 1日前簽訂的房地產轉讓合同，無論房地產在何時轉讓，均免征土地增值稅。 易錯：答案 B 營業(yè)稅和印花稅。 3）房地產開發(fā)費用。 拓展：對于該知識點，考生還應關注資產負 債率、產權比率和已獲利息倍數等具體表達關系式和經濟含義。 拓展：對于該知識點，考生還應關注銷售毛利率、銷售凈利率、資產凈利率等具體表達關系式。 A． 150 B． 125 C． 120 D． 100 考點：第三章工程財務第三節(jié)項目財務分析，施工企業(yè)的利潤的構成與分配。 思路：按照經營業(yè)務的主次，企業(yè)的 收入可以分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。其內容包括生產、經營商品、提供勞務、轉讓資產發(fā)生的成本，各項期間費 用，按規(guī)定繳納的稅金（不包括增值稅），各項營業(yè)外支出、已發(fā)生的經營虧損和投資損失，以及其他損失。 易錯：考生可能選擇 B．融資租賃房屋的，以房產原值為計稅依據，或以房產聯(lián)營投資、共擔經營風險的，以房產原值為計稅依據。是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿 “ 固定資產 ” 科目中記載的房屋原價。是指企業(yè)按照國家稅法的規(guī)定而尚未交納稅金所形成的一種負債； 9）預提費用。 1）短期借款。包括庫存現金（簡稱現金）、銀行存款和其他貨幣資金（包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款等）。指企業(yè)及其內部獨立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價款結算而形成的利潤。 相對于一般的施工企業(yè)，股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤，還應按下列順序分配：應付優(yōu)先股股利；提取任意公積金；應付普通股股 利；轉作資本（或股本）的普通股股利。 答案： B 6．股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤可用來： ① 提取任意公積金； ② 支付優(yōu)先股股利； ③ 支付轉作資本的普通股股利； ④ 支付普通股股利。建筑職工意外傷害保險的范圍應當覆蓋工程項 目，已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現場施工時仍可參加建筑意外傷害保險。增量投資回收期法和年折算費用法是靜態(tài)評價方法。若折現率為 10%，則年末或年初支付租金按年金法確定的年租金分別是（）萬元。 拓展：互斥方案的經濟評價方