銷(xiāo)售分店文員財(cái)務(wù)工作規(guī)范(存儲(chǔ)版)
【正文】 。 將銀行存款回單傳真至財(cái)務(wù)。業(yè)主出具收款收據(jù)。 三、 操作程序 當(dāng)客戶(hù)將款項(xiàng)存入公司任一托管帳戶(hù)之前，各分行財(cái)務(wù)文員通知財(cái)務(wù)部出納查收并確認(rèn)。 發(fā)票、收據(jù)、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單的正確填列及要求，請(qǐng)參照財(cái)務(wù)部制定的《費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)制度》。 二手樓租售交易中心 分行返傭結(jié)算明細(xì)表 日期： 單位：元 序號(hào) 日期 成交單元名稱(chēng) 面積 售 \租 總計(jì)傭金 公司實(shí)收傭金 對(duì)方提成比例 支付對(duì)方傭金額 支付對(duì)方名稱(chēng) 支付方式(現(xiàn)金 /支 票 ) 簽收人 備注 總經(jīng)理： 副總經(jīng)理： 財(cái)務(wù)部審核： 分行經(jīng)理： 制表人： 成交報(bào)告的分傭金額以實(shí)際到帳傭金分配。 創(chuàng)收業(yè)績(jī)周報(bào)表、月報(bào)表、季度報(bào)表按財(cái)務(wù)部發(fā)放的表格及要求填列，電腦上的創(chuàng)收業(yè)績(jī)應(yīng)及時(shí)與報(bào)表業(yè)績(jī) 相核對(duì)，并在報(bào)表上注明應(yīng)增加或減少項(xiàng)的金額。如收取假鈔應(yīng)由收款人負(fù)責(zé) (區(qū)域經(jīng)理資金代管權(quán)限以人力資源部通知為準(zhǔn) )。 于每周一將上周現(xiàn)金日記帳明 細(xì)、存折復(fù)印交給財(cái)務(wù)審核。 三、 財(cái)務(wù)文員在總公司開(kāi)會(huì)、培訓(xùn)或辦理其它事宜，應(yīng)提前支會(huì)分行經(jīng)理，并提前安排好自己當(dāng)天的工作（財(cái)務(wù)部召開(kāi)文員會(huì)議或培訓(xùn)會(huì)提前一天在中介管理系統(tǒng)公告欄中發(fā)出通知）。 具體辦理程序如下： 一、 各分行財(cái)務(wù)文員應(yīng)及時(shí)掌握留存代收款金額，當(dāng)留存金額超過(guò)伍萬(wàn)元時(shí)，計(jì)算出差額作為暫存代收款，將款項(xiàng)繳存至公司指定帳戶(hù)（出納通知），且轉(zhuǎn)款后與公司財(cái)務(wù)部出納確認(rèn)是否到帳。若為取款，先應(yīng)由用款人提出申請(qǐng)，經(jīng)分行經(jīng)理審核，財(cái)務(wù)文員確認(rèn)后方可辦理。 各分行收 定、收誠(chéng)意金、轉(zhuǎn)定，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《代收款支付申請(qǐng)表》。 填寫(xiě)創(chuàng)收業(yè)績(jī)報(bào)表 四）成交結(jié)算事項(xiàng) 傭金基準(zhǔn)月的核定及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)遵照 20xx年 3 月 25 日《關(guān)于二手樓交易中心員工任職、晉升、降職及薪資標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。每次購(gòu)銷(xiāo)發(fā)票都需在財(cái)務(wù)部進(jìn)行登記。所需提供資料見(jiàn)附件 4。放款時(shí)，業(yè)務(wù)員須帶業(yè)主到分行財(cái)務(wù)文員辦理放款手續(xù)，業(yè)主或受托人須帶身份證原件和委托人證明，業(yè)務(wù)員須復(fù)印留底，再帶物業(yè)之產(chǎn)權(quán)資料交予財(cái)務(wù)文員審核后放款。 附：公司放款流程圖 財(cái)務(wù)部 20xx 年 X 月 X 日 公司放 款流程圖 放款通知單 年 月 日 業(yè)務(wù)員填寫(xiě)《放款通知單》 業(yè)務(wù)員交分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理簽批 交財(cái)務(wù)部核對(duì)款項(xiàng) 財(cái)務(wù)部轉(zhuǎn)交秘書(shū)交劉總、路總審批，簽批完后交財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)部審核《放款通知單》等業(yè)主資料 審核完后出納開(kāi)具支票與業(yè)務(wù)員、業(yè)主、客戶(hù)一起去農(nóng)聯(lián)社辦理放款業(yè)務(wù) 業(yè)主 (或委托人 )須帶齊身份證原件及復(fù)印件、委托書(shū)原件，三方買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，并帶齊新房產(chǎn)證（客戶(hù)方）原件、復(fù)印件 業(yè)務(wù)員需告知原業(yè)主銀行放款需原業(yè)主在農(nóng)聯(lián)社上步支社開(kāi)戶(hù) 出納要求進(jìn)出公司首期款名稱(chēng)與房產(chǎn)證名稱(chēng)一致 附件 2 贖樓款收款放款程序 分行簽署三方買(mǎi)賣(mài)合同 客戶(hù)將贖樓款項(xiàng)打入公司指定帳號(hào)（劉總帳戶(hù)）并電話(huà)通知財(cái)務(wù)查收。傭金余額（人民幣） 。 轉(zhuǎn)款方應(yīng)為客戶(hù)方姓名，如不符，請(qǐng)轉(zhuǎn)款方出示說(shuō)明書(shū)。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)銀行不收取任何手續(xù)費(fèi)。 二、 已配備公司帳戶(hù)號(hào)與私人托管帳號(hào)。 發(fā)票只能由分行文員保管、開(kāi)具，如文員因特殊原因不在分行，分行經(jīng)理寫(xiě)借條，文 員將整本收據(jù)交由分行經(jīng)理保管。 月底應(yīng)對(duì)返傭（包括轉(zhuǎn)介者的公司或個(gè)人）傭金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，填寫(xiě)《返傭明細(xì)表》后于次月 8 日前（如遇節(jié)假日推遲 1 天）上報(bào)財(cái)務(wù)部。 三）創(chuàng)收業(yè)績(jī)報(bào)表填列要求事項(xiàng) 工商鋪、住宅部創(chuàng)收業(yè)績(jī)的上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)遵照二手樓租售交易中心發(fā)放的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 如在較晚收到大額定金或首期款現(xiàn)金，而無(wú)法立即存入銀行，此款由區(qū)域經(jīng)理代收，存入財(cái)務(wù)部指定公司帳號(hào)（帳戶(hù)卡帳各區(qū)域經(jīng)理保管），并電話(huà)通知財(cái)務(wù)部款項(xiàng)事宜。 轉(zhuǎn)款（暫存代收款）申請(qǐng)單 分行名稱(chēng)： 成交單元名稱(chēng)： 客戶(hù)名稱(chēng)： 分行上周資金余額：
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