城中村建設(shè)管理細(xì)則(存儲(chǔ)版)
【正文】 第十四條城中村改造工程開工建設(shè)后，其土地出讓金收益部分，扣除國家、省上解部分外，剩余部分全部返還各區(qū)人民政府或高區(qū)管委會(huì)，用于支持城中村改造。第二十條市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和各區(qū)人民政府、高區(qū)管委會(huì)要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)對未改造城中村違法建設(shè)的管理，對私搭亂建的，堅(jiān)決依法予以拆除，防止因城中村改造引發(fā)的搶建、亂建現(xiàn)象發(fā)生。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，憑宅基地證每處合法宅基地，按基準(zhǔn)建筑面積予以安置，實(shí)際拆除面積未達(dá)到基準(zhǔn)建筑面積部分，由被拆遷人按照建住宅建筑安裝成本價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)；實(shí)際拆除面積超過基準(zhǔn)建筑面積的部分，由拆遷人給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。第六章優(yōu)惠政策第二十八條為降低改造建設(shè)成本，對全市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目安置區(qū)(開發(fā)區(qū)域以市城中村改造建設(shè)管理辦公室測算、審核意見為準(zhǔn))所涉及的有關(guān)下列行政、事業(yè)、經(jīng)營性收費(fèi)予以減免：(一)除國家、省明文規(guī)定不得減、免的各類行政事業(yè)性收費(fèi)外的全部免收；(二)市、區(qū)政府有關(guān)部門管轄單位收取的經(jīng)營性收費(fèi)，原則上按照標(biāo)準(zhǔn)的50%收??；(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除收取本市規(guī)定的用于補(bǔ)助供熱、供氣、供水企業(yè)部分外，其他予以免除；(四)人防工程易地建設(shè)費(fèi)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策執(zhí)行；第二十九條城中村改造工程建設(shè)所涉及的建筑稅，市級留成部分全額支持給各區(qū)人民政府和高區(qū)管委會(huì)用于城中村改造建設(shè)。情節(jié)嚴(yán)重的今后不得參與我市城中村改造項(xiàng)目。第三十九條各區(qū)人民政府、高區(qū)管委會(huì)可結(jié)合本轄區(qū)和改造村莊實(shí)際情況，制定相應(yīng)城中村改造實(shí)施政策。第八章附則第三十八條本細(xì)則實(shí)施后至20XX年月31日前開工建設(shè)的城中村改造項(xiàng)目，按本細(xì)則執(zhí)行。不按規(guī)定拆除舊村的，不得進(jìn)行下一期工程建設(shè)。第二十六條拆除城中村房屋以外的其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上執(zhí)行市國家建設(shè)征用土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，憑宅基地證以基準(zhǔn)建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其合法宅基地上被拆除的房屋建筑面積在基準(zhǔn)建筑面積內(nèi)的，按房地產(chǎn)市場評估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；超過基準(zhǔn)建筑面積的部分，給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。有關(guān)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)、容積率、建筑密度等強(qiáng)制性內(nèi)容按照《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分)》從寬執(zhí)行。用于公益事業(yè)和市政設(shè)施的用地按劃撥方式辦理。、資料。改造項(xiàng)目備案資料應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：(一)“4+2”工作法會(huì)議記錄、公示證明、開發(fā)商與村委會(huì)簽訂的正式開發(fā)協(xié)議、開發(fā)企業(yè)資信證明、開發(fā)保證金繳納證明。(三)各區(qū)人民政府、高區(qū)管委會(huì)職責(zé)：按照市城中
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