資產(chǎn)評估工作流程圖(存儲版)
【正文】 的說明。對股票、債券應獲取評估基準日相關(guān)市場交易價格，并區(qū)分流通和不流通股票、債券的實質(zhì)差別，明確其差別對資產(chǎn)價值的影響。無形資產(chǎn)的評估可采用成本法、市場法、收益法三種方法:（1）成本法此種評估方法主要用于專有技術(shù)和專利技術(shù)的評估。有關(guān)清單的格式主要按財政部關(guān)于評估報告規(guī)范要求填列的流動及長期負債評估清查明細表為準。（8）長期借款：核實長期借款合同條款，有否到期未償還的長期借款及其主要原因，復核借款利息計提是否正確，外幣長期借款是否按評估基準日匯率折算。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。（6）未付利潤：核實未付利潤的提取和支付的會計處理是否正確，并核對董事會或股東會有關(guān)決議。（七）負債類評估核實操作企業(yè)負債不是價值評估的范疇，而是為計算企業(yè)所擁有的凈資產(chǎn)或每一股的股權(quán)價值，對企業(yè)所要付出的債務進行核實。2. 現(xiàn)場調(diào)查及分析：即根據(jù)委估無形資產(chǎn)的不同類別，有針對性地搜集有關(guān)資料。若采用單項資產(chǎn)估價法的，應分專業(yè)進行評估。對評估范圍內(nèi)的非人民幣存款，記錄折算的信息來源獲取信息的日期及折算公式。3. 根據(jù)不同情況分別采用成本法或市價法對設(shè)備價值進行評估。有關(guān)格式主要按財政部評估報告規(guī)范要求填列的設(shè)備評估清查表格為準。⑦對待征土地建造的房產(chǎn)—臨時建筑物，應核實規(guī)劃實施的時間、獲準在該地塊建房限定性條件、拆除時是否回得到相應的補償?shù)?。具體有以下幾方面的內(nèi)容：（1）評估企業(yè)房屋建筑物基本情況調(diào)查：被評估房屋建筑物的總面積、占地面積、主要用途；主要建筑物的建造時間、分布、結(jié)構(gòu)類型；從生產(chǎn)經(jīng)營角度看目前的使用狀況。對存貨采用抽查辦法，按現(xiàn)行規(guī)定抽查數(shù)量應達40%以上，價值比例達60%以上，其中殘次、變質(zhì)、積壓及待報廢存貨的應逐項檢查。（二）制定評估工作方案：資產(chǎn)評估工作方案即資產(chǎn)評估工作計劃，工作計劃應包括評估綜合計劃和評估程序計劃。三、簽定資產(chǎn)評估業(yè)務約定書評估業(yè)務約定書是資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人共同簽定的，以確認資產(chǎn)評估業(yè)務的委托與受托關(guān)系、明確委托目的、被評估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務等事項的書面合約。進行風險評價應考慮以下幾個方面的因素：1. 了解和掌握客戶的基本情況；2. 本次資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為的合法性；3. 是否具備資產(chǎn)評估的基本條件；4. 客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制；5. 評估機構(gòu)是否有足夠勝任此次評估任務的專業(yè)人士；6. 是否有影響評估獨立性和客觀性的其他因素。五、評估機構(gòu)的評估準備工作（一）組成資產(chǎn)評估工作小組：即根據(jù)資產(chǎn)評估的不同類型，除選派項目經(jīng)理以外，還要選派各類資產(chǎn)評估專業(yè)人員及專業(yè)小組負責人，組成資產(chǎn)評估工作小組，以便在分工的基礎(chǔ)上進行總體協(xié)調(diào)工作。如果評估項目較大，設(shè)備種類繁多，數(shù)量較多時，可按ABC法分類找出評估重點，對A類設(shè)備逐一核查并做技術(shù)鑒定；對B類設(shè)備也應盡量逐一核查；對C類設(shè)備可采取抽樣核查。 2. 現(xiàn)場調(diào)查分析：在開始現(xiàn)場工作之前，評估師須對委估范圍內(nèi)的房屋建筑物的基本情況
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