資產(chǎn)評(píng)估工作流程圖(存儲(chǔ)版)
【正文】 的說明。對(duì)股票、債券應(yīng)獲取評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)市場(chǎng)交易價(jià)格，并區(qū)分流通和不流通股票、債券的實(shí)質(zhì)差別，明確其差別對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。無形資產(chǎn)的評(píng)估可采用成本法、市場(chǎng)法、收益法三種方法:（1）成本法此種評(píng)估方法主要用于專有技術(shù)和專利技術(shù)的評(píng)估。有關(guān)清單的格式主要按財(cái)政部關(guān)于評(píng)估報(bào)告規(guī)范要求填列的流動(dòng)及長期負(fù)債評(píng)估清查明細(xì)表為準(zhǔn)。（8）長期借款：核實(shí)長期借款合同條款，有否到期未償還的長期借款及其主要原因，復(fù)核借款利息計(jì)提是否正確，外幣長期借款是否按評(píng)估基準(zhǔn)日匯率折算。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。（6）未付利潤：核實(shí)未付利潤的提取和支付的會(huì)計(jì)處理是否正確，并核對(duì)董事會(huì)或股東會(huì)有關(guān)決議。（七）負(fù)債類評(píng)估核實(shí)操作企業(yè)負(fù)債不是價(jià)值評(píng)估的范疇，而是為計(jì)算企業(yè)所擁有的凈資產(chǎn)或每一股的股權(quán)價(jià)值，對(duì)企業(yè)所要付出的債務(wù)進(jìn)行核實(shí)。2. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及分析：即根據(jù)委估無形資產(chǎn)的不同類別，有針對(duì)性地搜集有關(guān)資料。若采用單項(xiàng)資產(chǎn)估價(jià)法的，應(yīng)分專業(yè)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的非人民幣存款，記錄折算的信息來源獲取信息的日期及折算公式。3. 根據(jù)不同情況分別采用成本法或市價(jià)法對(duì)設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)格式主要按財(cái)政部評(píng)估報(bào)告規(guī)范要求填列的設(shè)備評(píng)估清查表格為準(zhǔn)。⑦對(duì)待征土地建造的房產(chǎn)—臨時(shí)建筑物，應(yīng)核實(shí)規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間、獲準(zhǔn)在該地塊建房限定性條件、拆除時(shí)是否回得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。具體有以下幾方面的內(nèi)容：（1）評(píng)估企業(yè)房屋建筑物基本情況調(diào)查：被評(píng)估房屋建筑物的總面積、占地面積、主要用途；主要建筑物的建造時(shí)間、分布、結(jié)構(gòu)類型；從生產(chǎn)經(jīng)營角度看目前的使用狀況。對(duì)存貨采用抽查辦法，按現(xiàn)行規(guī)定抽查數(shù)量應(yīng)達(dá)40%以上，價(jià)值比例達(dá)60%以上，其中殘次、變質(zhì)、積壓及待報(bào)廢存貨的應(yīng)逐項(xiàng)檢查。（二）制定評(píng)估工作方案：資產(chǎn)評(píng)估工作方案即資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃，工作計(jì)劃應(yīng)包括評(píng)估綜合計(jì)劃和評(píng)估程序計(jì)劃。三、簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書評(píng)估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽定的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系、明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的書面合約。進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的因素：1. 了解和掌握客戶的基本情況；2. 本次資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的合法性；3. 是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件；4. 客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制；5. 評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有足夠勝任此次評(píng)估任務(wù)的專業(yè)人士；6. 是否有影響評(píng)估獨(dú)立性和客觀性的其他因素。五、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估準(zhǔn)備工作（一）組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組：即根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的不同類型，除選派項(xiàng)目經(jīng)理以外，還要選派各類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員及專業(yè)小組負(fù)責(zé)人，組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組，以便在分工的基礎(chǔ)上進(jìn)行總體協(xié)調(diào)工作。如果評(píng)估項(xiàng)目較大，設(shè)備種類繁多，數(shù)量較多時(shí)，可按ABC法分類找出評(píng)估重點(diǎn)，對(duì)A類設(shè)備逐一核查并做技術(shù)鑒定；對(duì)B類設(shè)備也應(yīng)盡量逐一核查；對(duì)C類設(shè)備可采取抽樣核查。 2. 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析：在開始現(xiàn)場(chǎng)工作之前，評(píng)估師須對(duì)委估范圍內(nèi)的房屋建筑物的基本情況
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