四川省建筑面積計(jì)算規(guī)則(存儲(chǔ)版)
【正文】 相關(guān)建筑面積進(jìn)行共有建筑面積分?jǐn)偅聪率接?jì)算：＆Si=KSi K=∑＆Si/∑Si 式中：K—為面積的分?jǐn)傁禂?shù)，；Si——為各單元參加分?jǐn)偟奶變?nèi)建筑面積；＆Si——為各單元分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ娣e；∑＆Si——為需要被分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e總和；∑Si——為參加分?jǐn)偟母鲉卧變?nèi)建筑面積總和。功能區(qū)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＝第一級(jí)分?jǐn)傁禂?shù)該功能區(qū)自有建筑面積第一級(jí)分?jǐn)傁禂?shù)＝功能區(qū)間共有建筑面積247。分套分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝第三級(jí)分?jǐn)傁禂?shù)該套內(nèi)建筑面積第三級(jí)分?jǐn)傁禂?shù)＝（第二級(jí)分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e+層內(nèi)共有建筑面積）247。c)第三級(jí)分?jǐn)?。根?jù)房屋的使用功能和各共有建筑部位的服務(wù)范圍劃分若干功能區(qū)，一般按住宅、辦公、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等不同的使用功能或共有部位不相同的區(qū)域進(jìn)行劃分。4)將區(qū)間共有建筑面積分?jǐn)偤蟾鲄^(qū)所得的分?jǐn)偯娣e，分別加到相應(yīng)的區(qū)內(nèi)共有建筑面積中，然后按本區(qū)內(nèi)的套內(nèi)建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?)兩棟獨(dú)立建筑物之間的架空通廊列為不被分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。3)因各層用途不同，在不同位置設(shè)置高、低不同的樓梯，但各樓梯之間所在某一層互通的，如圖61中的1梯至3梯，這些樓梯的梯間共有面積可合并為區(qū)間共有面積。b)地面多棟樓共用一個(gè)地下室時(shí)，若該出入口僅為地下室服務(wù)，列為地面樓不被分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；若該出入口同時(shí)為地面樓和地下室服務(wù)，列為地面樓應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。例如各層的衛(wèi)生間、公共走道等各不相同時(shí)，按層各自分別進(jìn)行分?jǐn)?。非本棟的共有建筑面積不在本棟分?jǐn)?，本棟共有建筑面積不分?jǐn)偟剿麠潯?)建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位自留、自用房屋的建筑面積。 樓梯、電梯前室計(jì)算全部建筑面積。一棟獨(dú)立房屋的四面設(shè)有外走廊或檐廊時(shí)，也按此原則處理。、貨棚、站臺(tái)等，若柱為斜柱（如圖410）。b)設(shè)置于建筑物外墻之外的有墻體封閉的專用樓梯為室外樓梯。 圖44 圖45 建筑物第一層的出入口設(shè)于凹進(jìn)的外墻且其頂部為上層建筑所蓋（如圖4－6）。 屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的房屋。、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。、具有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、獨(dú)戶使用的平臺(tái)，上蓋在圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平連續(xù)投影面積大于或等于其二分之一的，不論其是否有柱，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。體育館(場(chǎng))看臺(tái)下方空間加以利用的，(，以下同)的部位，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積(多層的按多層計(jì))。、金屬幕墻以及其它材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。，屬永久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、設(shè)備用房及其附屬用房、按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。3)結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物。 計(jì)算全部建筑面積的范圍，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算建筑面積。（剪力墻視為有柱），兩房屋間有上蓋和非單排柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計(jì)算建筑面積。，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。 計(jì)算一半建筑面積的范圍、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。、挑廊、入戶花園、庭院、空中花園、雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、穿過(guò)建筑物的通道等，以下情況視為無(wú)上蓋：陽(yáng)臺(tái)、挑廊、入戶花園、庭院、空中花園等與其上蓋相距超過(guò)一個(gè)自然層的；雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、穿過(guò)建筑物的通道與其上蓋超過(guò)二個(gè)自然層的；陽(yáng)臺(tái)、挑廊、入戶花園、庭院、空中花園等的上蓋在圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平連續(xù)投影面積小于其二分之一的。、沉降縫。（含外墻體）。，下層室外樓梯視為有上蓋，按有上蓋的室外樓梯計(jì)算建筑面積。
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