電梯機(jī)房管理制度20xx(存儲(chǔ)版)
【正文】 好記錄，并及時(shí)通知電梯公司，維保公司必須在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，普通故障必須在3小時(shí)內(nèi)解決，重大故障須以書(shū)面形式上報(bào)管理處通知業(yè)主，限期修復(fù)。當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修（1）層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；（2）運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；（3）層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；（4）行駛方向與選定方向相反時(shí)；（5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；（6）發(fā)覺(jué)有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；（7）當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；（8）安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；（9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；（10）發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。（6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分。二、注意事項(xiàng)：保養(yǎng)過(guò)程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)報(bào)告主管。 發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。 維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。巡查中出現(xiàn)異常情況或空發(fā)事件，要沉著、冷靜、果斷采取應(yīng)急措施。工程人員將故障電梯關(guān)閉。當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知電梯維修保養(yǎng)商作出處理。60cm范圍時(shí)，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開(kāi)廳門，并用手拉開(kāi)轎廂門，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開(kāi)啟，來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。3）每日開(kāi)始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)?，F(xiàn)象后方可使用。6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分。當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修1）層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；2）運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；3）層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；4）行駛方向與選定方向相反時(shí)；5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；6）發(fā)覺(jué)有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；7）當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；8）安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；10）發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。（2）在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤車裝置。調(diào)集沙包攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。電梯定期保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)一、機(jī)房部分,控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊.、測(cè)速發(fā)電
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