東莞中惠商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研建議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 核查真實(shí)與完整性 第二步：普查員對指定區(qū)塊進(jìn)行地毯式搜索 第三步：普查復(fù)核 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 商圈特征研究 （ 二 ） 政府規(guī)劃部門深度訪談 2人：規(guī)劃局 、 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃管理部門 、 建委等 （ 三 ） 項(xiàng)目地點(diǎn)客流監(jiān)測 方法：在項(xiàng)目地點(diǎn)的兩條主干道設(shè)置四個(gè)點(diǎn) ， 監(jiān)測規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過道路的轎車 、 公交車 、自行車及步行者雙向流量 監(jiān)測時(shí)間：工作日 （ 周二： am9:00am11:00\pm4:30pm6:30） 周 末 （ 周六： am9:00pm6:30） 監(jiān)測道路：臨近項(xiàng)目的兩條主要道路 （ 四 ） 項(xiàng)目地點(diǎn)攔截訪問 方法：在客流監(jiān)測的四個(gè)點(diǎn) ， 隨機(jī)攔截訪問 樣本量： 200個(gè) 樣本分布：在監(jiān)測道路設(shè)四個(gè)點(diǎn) ， 每條道路每天完成樣本量 50個(gè) 數(shù)據(jù)采集方法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 數(shù)據(jù)采集方法 三 、 商圈內(nèi)消費(fèi)者研究 方法：商圈居民區(qū)隨機(jī)入戶訪問 、 項(xiàng)目地點(diǎn)攔截訪問 樣本量： 350個(gè) （ 其中 ， 分配在核心商圈 100個(gè) 、 次級商圈 120個(gè) 、 外緣商圈 130個(gè) ） 四 、 個(gè)案研究 方法：東莞市境內(nèi)選擇三個(gè)具有代表性及可比性的零售商業(yè)設(shè)施作為個(gè)案研究對象 。 研究經(jīng)理 岳瑞先 小姐 勺海潤土公司研究部經(jīng)理、座談會(huì)主持人，高級研究經(jīng)理，青島建筑工程學(xué)院學(xué)士， 5年以上房產(chǎn)市場研究經(jīng)驗(yàn)。 DATASEA是一家專項(xiàng)市場研究公司， DATASEA的定位是：追蹤國際先進(jìn)的營銷理念與研究技術(shù)，根植本土多樣的社會(huì)文化與消費(fèi)形態(tài)。（自合同簽訂之日算起） ? 第 1－ 3天 ? 第 3－ 5天 ? 第 6－ 20天 ? 第 21－ 22天 ? 第 23－ 30天 ? 第 31天 ? 問卷設(shè)計(jì) (定稿 )/選定訪問區(qū)域 ? 問卷印刷 /訪問員培訓(xùn) ? 訪問執(zhí)行 /控制 ? 數(shù)據(jù)編碼 /錄入 ? 數(shù)據(jù)分析，報(bào)告撰寫 ? 提交最終調(diào)研報(bào)告 /數(shù)據(jù)資料 時(shí)間 安排 備注 ? 溝通 /設(shè)計(jì)階段 ? 前期準(zhǔn)備階段 ? 執(zhí)行 /控制階段 ? 數(shù)據(jù)處理階段 ? 項(xiàng)目后期 ? 結(jié)果提交 /匯報(bào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目總體費(fèi)用 項(xiàng)目總體費(fèi)用： RMB210， 000 元 ? 問卷與深訪提綱設(shè)計(jì)： 10,000元 ? 實(shí)地執(zhí)行： 一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況及商業(yè)發(fā)展趨勢研究 二手資料收集與商業(yè)專家訪談 2人： 5,000元 二 、 商圈特征研究 商圈普查： 20， 000元 政府規(guī)劃部門深度訪談 2人： 5,000元 客流監(jiān)測： 5， 000元 項(xiàng)目地點(diǎn)訪問： 200個(gè) * 20元 = 2， 000元 三 、 商圈內(nèi)消費(fèi)者研究 商圈內(nèi)居民隨機(jī)入戶訪問： 350個(gè) * 150 元 = 52,500元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目總體費(fèi)用 四 、 個(gè)案研究 攔截訪問： 300個(gè) * 100 元 /個(gè) = 3,0000元 商業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人深度訪談 :3個(gè) * 1， 000 元 /個(gè) = 3,000元 客流監(jiān)測： 3個(gè)店 * 3
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