物業(yè)工作計(jì)劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 的朽木處理，維護(hù)物業(yè)的完好?！ x招商登記等工作配合?！ ‖F(xiàn)有人員14人，本年度共有9人離職和調(diào)職() 其中1人調(diào)職到庫(kù)區(qū)，8人離職?，F(xiàn)有人員配置7f16f一名保潔員基本能夠達(dá)到將隨時(shí)產(chǎn)生的衛(wèi)生問(wèn)題在30分鐘內(nèi)解決，但在高峰期11f16f經(jīng)常存在1小時(shí)保潔員無(wú)法進(jìn)入男衛(wèi)生間現(xiàn)象，導(dǎo)致衛(wèi)生間較臟?！ ?6)完成大廈外墻的2次清洗?！ ?4)完成大廈石材晶硬處理，地毯保養(yǎng)工作。 在原有的白班基礎(chǔ)上分成兩個(gè)班次，主要清潔工作放在夜班進(jìn)行?！ ∥覀兊墓ぷ髯龅煤貌缓?，就看我們執(zhí)行工作計(jì)劃認(rèn)真不認(rèn)真，只要我們我們認(rèn)真執(zhí)行了，工作了，那么我們的小區(qū)物業(yè)管理工作一定會(huì)做的更好! 物業(yè)工作計(jì)劃(五) 保潔實(shí)行夜班后，員工情緒波動(dòng)，開(kāi)展工作十分困難，為此和員工多方面溝通，穩(wěn)定員工情緒，沒(méi)有影響到工作質(zhì)量?！ ∨c財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，及時(shí)做好壞帳處理?！ ±^續(xù)跟進(jìn)2629幢綠化種植工作?！ ∪?、xx華庭項(xiàng)目 擬定xx華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立方案及籌備會(huì)一系列工作措施，為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎(chǔ)?！ 「M(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開(kāi)張營(yíng)業(yè)，并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作，包括門(mén)票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等?！ x士多招商登記等工作配合。 督促做好第一期、第二期部分樓梯個(gè)別部位的朽木處理,維護(hù)物業(yè)的完好?！ ∪ψズ?035幢物業(yè)移交工作,確保業(yè)主滿意?！ 《酱僮龊酶鞣N費(fèi)用的追收?！ ∥飿I(yè)工作計(jì)劃(三) 一、xx項(xiàng)目 跟進(jìn)第7幢破裂玻璃門(mén)扇的安裝。另外，管理處將采取如下系列措施，開(kāi)展多元化經(jīng)濟(jì)，努力創(chuàng)建“社區(qū)經(jīng)濟(jì)圈”，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)管理費(fèi)收支平衡?！ ≠Y料管理：嚴(yán)格按照檔案管理規(guī)定。 崗前培訓(xùn)內(nèi)容：公司規(guī)章制度、《員工手冊(cè)》、《員工禮儀規(guī)范》、公司的發(fā)展史、公司的規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)理念、公司的組織機(jī)構(gòu)、員工職業(yè)道德、敬業(yè)精神、消防安全知識(shí)、物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)等內(nèi)容?！ 」芾硖帞M由業(yè)主委員會(huì)成立社區(qū)文化活動(dòng)小組，負(fù)責(zé)開(kāi)展豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機(jī)會(huì)。組織員工進(jìn)行愛(ài)衛(wèi)生、愛(ài)護(hù)小區(qū)周邊環(huán)境的宣傳等活動(dòng)，增強(qiáng)員工的凝聚力和向心力。針對(duì)行政中心,現(xiàn)代化、智能型、設(shè)施設(shè)備多規(guī)模大的物業(yè)特點(diǎn),本公司如果中標(biāo),將成立前期物業(yè)管理介入工作組,以國(guó)際先進(jìn)的物業(yè)管理理念,專業(yè)化、科學(xué)化的管理方式,介入某某區(qū)行政中心的前期物業(yè)管理工作。 物業(yè)工作計(jì)劃(一) 一、前期介入計(jì)劃 專業(yè)、科學(xué)、規(guī)范的物業(yè)管理前期介入,將為今后物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)的提高及降底管理成本,打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 不定期開(kāi)展團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。 完善用人制度，競(jìng)爭(zhēng)上崗，末位淘汰?！ 》课荼倔w及設(shè)施、設(shè)備按計(jì)劃保養(yǎng)，運(yùn)行正常，無(wú)管理責(zé)任事故發(fā)生。通過(guò)職前培訓(xùn)可以使新招員工熟悉和適應(yīng)新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。另外要對(duì)清潔綠化加大監(jiān)管力度，力爭(zhēng)在此方面有較大的改觀?！ ∑?、開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)與措施 管理處將加大對(duì)欠款業(yè)主的催交力度，有選擇地對(duì)頑固業(yè)戶采取一定措施，每月統(tǒng)計(jì)，落實(shí)到人?！ 〕浞掷幂爡^(qū)派出所治安群防群治，建立完善聯(lián)防預(yù)警機(jī)制?！ 「M(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝?！ ∽龊脗€(gè)別崗位人員調(diào)整和招聘工作,確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行?！ ∷?、xx居項(xiàng)目 督促做好第五期共7幢對(duì)講機(jī)故障檢修?！ ∥?、其它事項(xiàng) 協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)完成好各項(xiàng)工作任務(wù)。 督促做好1215幢相關(guān)附屬工程，包括架空層車(chē)位地面欄桿的安裝、車(chē)位產(chǎn)權(quán)面積的明確(公司要求架空車(chē)位出售)、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉(cāng)庫(kù)等工作的完善?！ ∫詫ｎ}會(huì)議形式，組織三個(gè)小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)《案例通報(bào)管理制度》、《案例通報(bào)操作流程圖》及相關(guān)作業(yè)表格，明確責(zé)任關(guān)系，杜絕各種同類(lèi)負(fù)面案例再次發(fā)生，全面提高管理服務(wù)質(zhì)量?！ 《酱俟こ滩孔龊?035幢相關(guān)附屬工程，如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)位規(guī)劃等。 督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。做到小區(qū)沒(méi)有任何安全事故發(fā)生，做到小區(qū)不會(huì)有任何的偷盜事件發(fā)生，那就是我們最應(yīng)該做的后勤保
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