【正文】 區(qū)；帶配線（停車線、渡線、待避線）的車站按照寬度100米、B型車長(zhǎng)度600米、A型車長(zhǎng)度700米劃定軌道交通規(guī)劃控制區(qū)。建筑物配建停車位的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同市交通運(yùn)輸、公安交管部門每3年評(píng)估一次，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。第六十八條 市政公用設(shè)施的規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）新建獨(dú)立式的公共廁所外墻與相鄰建筑物距離一般不小于5米，周圍應(yīng)設(shè)置不小于3米的綠化帶；（二）新建天然氣門站與民用建筑之間的防火間距，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；（三）消防站車庫(kù)門應(yīng)朝向城市道路，至道路紅線的距離不小于15米；（四）新建的加油站、加氣站、車輛清洗站宜采取合建方式集中設(shè)置?！段錆h市城市市政公用和其他工程設(shè)施規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(市政府第142號(hào)令)和《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(市政府第143號(hào)令)同時(shí)廢止。建筑高度，本規(guī)定對(duì)建筑高度的定義適用于建筑間距和日照的計(jì)算取值。1面寬，指建筑物外立面的寬度。２１附錄2 附圖附圖41建筑高度20米以下（含20米）條式建筑間距示意圖H建筑高度 D1縱墻面之間間距 D2山墻面之間間距 D3縱墻面和山墻面之間間距當(dāng)H≤20m時(shí)，D1≥。 D4≥24m。＞12m時(shí)，D2按本條第（二）款第1目計(jì)算塔式拼接建筑按照條式建筑計(jì)算間距附圖46塔式建筑與條式建筑間距示意圖D1塔式建筑和其南北側(cè)條式建筑縱墻面之間間距D2塔式建筑和其東西側(cè)條式建筑縱墻面之間間距D3塔式建筑和條式建筑山墻面之間間距D1按照條式建筑計(jì)算間距。當(dāng)H＞20m時(shí)，D≥30m附圖63建筑物退讓人行天橋示意圖D建筑物突出部分后退人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離D≥7m附圖81 用地或出入口距離道路交叉口關(guān)系圖46附表61不同道路寬度兩側(cè)的建筑物退讓距離（單位：m）退讓距離（米）道路寬度建筑高度L≥40米40米L≥25米25米L≥15米L＜15米≤19米15108519米＜H≤60米201512860米＜H≤100米25201510附表71機(jī)動(dòng)車道寬度和路緣帶寬度（單位：m）設(shè)計(jì)車速（km/h）外側(cè)車道中間車道內(nèi)側(cè)車道路緣帶大車道小車道大車道小車道大車道小車道80≤V≤10060≤V＜8040≤V＜60V＜40注：當(dāng)條件困難時(shí)。附表78 城市道路與鐵路交叉控制方式 鐵 路交叉方式道 路高、快速鐵路、城際鐵路干線鐵路專用線支 線快速路立交立交立交主干路立交立交立交次干路立交立交平交支路立交立交平交附表79 城市道路控制凈空（單位：m） 通行車輛凈空高度道 路機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車、人行快速路≥≥主干路≥≥次干路≥≥支路≥≥注：當(dāng)僅通行小客車時(shí)，城市道路控制凈空可適度降低。其他規(guī)格的室外變、配電站或變壓器按丙類物品生產(chǎn)廠房確定。其他規(guī)格的室外變、配電站或變壓器按丙類物品生產(chǎn)廠房確定。油罐、加油機(jī)和油罐通氣管管口與郊區(qū)公路的安全間距按城市道路確定，高速公路、一級(jí)和二級(jí)公路按城市快速路、主干路確定；三級(jí)和四級(jí)公路按城市次干路、支路確定。其他規(guī)格的室外變、配電站或變壓器按丙類物品生產(chǎn)廠房確定。附表87壓縮天然氣工藝設(shè)備與站外建、構(gòu)筑物的安全間距（單位：m）站外建（構(gòu)）筑物站內(nèi)壓縮天然氣工藝設(shè)備儲(chǔ)氣瓶集中放散管管口儲(chǔ)氣井、加（卸）氣設(shè)備、脫硫脫水設(shè)備、壓縮機(jī)（間）重要公共建筑物503030明火地點(diǎn)或散發(fā)火花地點(diǎn)302520民用建筑物保護(hù)類別一類保護(hù)物二類保護(hù)物202014三類保護(hù)物181512甲、乙類物品生產(chǎn)廠房、 庫(kù)房和甲、乙類液體儲(chǔ)罐252518丙、丁、戊類物品生產(chǎn)廠房、庫(kù)房和丙類液體儲(chǔ)罐以及容積不大于50m3的埋地甲、乙類液體儲(chǔ)罐181813室外變配電站252518鐵路303022城市道路快速路、主干路12106次干路、支路1085架空通信線和通信發(fā)射塔1倍桿(塔)高1倍桿(塔)高1倍桿(塔)高架空電力線路無絕緣層(塔)高(塔)高1倍桿(塔) 高有絕緣層1倍桿(塔)高1倍桿(塔)高注：、配電站指電力系統(tǒng)電壓為35 kV～500kV，且每臺(tái)變壓器容量在10MV?A以上的室外變、配電站，以及工業(yè)企業(yè)的變壓器總油量大于5t的室外降壓變電站。，不應(yīng)低于本表三類保護(hù)物安全間距的80%，并不應(yīng)小于三級(jí)站的安全間距。 m3時(shí)，油罐單罐容積不應(yīng)大于50 m3；當(dāng)油罐總?cè)莘e小于或等于90m3時(shí)，汽油罐單罐容積不應(yīng)大于30m3，柴油罐單罐容積不應(yīng)大于50m3。附表77建筑物與鐵路安全間距（單位：m） 鐵 路安全間距種 類高快速鐵路干線鐵路支線專用線鐵路通信架空線圍墻301083建筑物3212105注：、通信線以最外側(cè)線的垂直投影計(jì)算起點(diǎn)，鐵路線路為路塹時(shí)取上限。時(shí)，D2不少于建筑縱墻面對(duì)山墻面的標(biāo)準(zhǔn)距離； 當(dāng)α＜15176。 當(dāng)塔式建筑A、C重疊面D39。 D2≥18m。公共通道的交通功能及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照城市支路執(zhí)行。1縱墻，指條式布置的建筑外墻中長(zhǎng)邊所在的外墻面。地下容積率指標(biāo)按地下空間開發(fā)利用有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。敷設(shè)管線的水平、垂直凈距應(yīng)分別符合《地下敷設(shè)工程管線之間及其與建筑物之間的最小水平凈距》（附表812）、《地下敷設(shè)工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距》（附表813）的要求，不得妨礙相鄰管線通過、危及公共安全；第七十條 機(jī)場(chǎng)導(dǎo)航、廣播通訊發(fā)射、無線電、微波、氣象等需設(shè)置專用走廊的，集中式飲用水水源地、堤防、泄洪區(qū)、防災(zāi)避難場(chǎng)所、污水處理廠、醫(yī)療等危險(xiǎn)廢物處置場(chǎng)所、垃圾處置場(chǎng)等需劃分保護(hù)范圍和設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)距離、大氣環(huán)境防護(hù)距離的，由規(guī)劃行政主管部門按照相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃予以控制。公路貨運(yùn)站應(yīng)布置在城市主要出入口道路附近，并配套建設(shè)加油站。第六十二條 城市建筑物配建停車位指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合《各類建筑物配建停車場(chǎng)車位指標(biāo)》（附表75）的要求，各類車輛的換算當(dāng)量系數(shù)應(yīng)當(dāng)符合《車輛換算當(dāng)量系數(shù)》（附表76）的要求。軌道交通建設(shè)規(guī)劃確定的近期建設(shè)軌道交通項(xiàng)目按照下列標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立軌道交通規(guī)劃控制區(qū)和規(guī)劃影響區(qū)：（一）軌道交通線路中心線兩側(cè)各15米劃定為軌道交通規(guī)劃控制區(qū)；規(guī)劃控制區(qū)外兩側(cè)各20米劃定為軌道交通規(guī)劃影響區(qū)；對(duì)于線路曲線段、上下行線路分別位于建（構(gòu)）筑物兩側(cè)等特殊地段以及項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告有明確要求的，根據(jù)軌道交通管理的有關(guān)規(guī)定設(shè)立軌道交通規(guī)劃控制區(qū)和規(guī)劃影響區(qū)。第五十六條 城市道路中的非機(jī)動(dòng)車道和人行道寬度應(yīng)當(dāng)符合附表74的要求。；中央整體式專用道的總寬度不小于8米；。第四十六條 建筑物退讓城市規(guī)劃道路沿線綠化控制帶的距離不少于5米。新建建筑物退讓高架橋和匝道結(jié)構(gòu)外邊緣的距離應(yīng)在附表61規(guī)定的基礎(chǔ)上加大5米退讓。公寓式辦公樓、酒店式辦公樓按照住宅的建筑日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三十條　工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工業(yè)建筑之間的建筑間距可按本規(guī)定第二十八條的要求適當(dāng)減少，但減少幅度不得超過20%，并符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。（三）建筑高度20米以上的條式建筑與建筑高度20米及以下條式建筑的間距為（附圖43）：，以南側(cè)建筑物建筑高度作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，分別按照本條第（一）項(xiàng)第1目或第（二）項(xiàng)第1目計(jì)算；2. 建筑高度20米以上的建筑物縱墻面與其南側(cè)建筑高度20米及以下建筑物山墻面之間的間距不少于15米，與其他方向建筑高度20米及以下建筑物山墻面之間的間距不少于18米；3. 建筑高度20米以上的建筑物山墻面與其北側(cè)建筑高度20米及以下的建筑物縱墻面之間的間距不少于24米，與其南側(cè)建筑高度20米及以下建筑物縱墻面之間的間距不少于18米，與其東西方向建筑高度20米及以下建筑物縱墻面之間的間距不少于15米；。第二十三條 臨城市規(guī)劃道路布局的商業(yè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合武漢市商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃的要求。按照前兩款規(guī)定執(zhí)行確有困難的，應(yīng)當(dāng)通過城市設(shè)計(jì)論證確定建筑高度。第十二條 同一建設(shè)單位取得相鄰的兩塊或多塊用地，在符合下列要求的情況下，可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)：（一）各地塊規(guī)劃用地性質(zhì)滿足用地兼容性的要求；（二）總建設(shè)規(guī)模不突破各地塊原批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模之和；（三）若各地塊規(guī)劃用地性質(zhì)或控制要求不同，并宗后各功能建筑面積的比例應(yīng)不變，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃控制要求。武漢市用地建設(shè)強(qiáng)度管理規(guī)定由規(guī)劃行政主管部門結(jié)合我市實(shí)際情況制定。第三條 本規(guī)定由市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。涉及建設(shè)、消防、人防、綠化、亮化、抗震、防雷、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生、節(jié)能、交通、水務(wù)、燃?xì)狻L(fēng)景名勝、文物保護(hù)、信息網(wǎng)絡(luò)、國(guó)家安全等方面的，還應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范。第七條 用地建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和武漢市用地建設(shè)強(qiáng)度管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合城市設(shè)計(jì)和專項(xiàng)規(guī)劃要求，經(jīng)技術(shù)論證后確定。第十一條 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的原則，確因先期建設(shè)還建房或者實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)計(jì)劃目標(biāo)等需要分期實(shí)施的，在符合下列要求的情況下，統(tǒng)一規(guī)劃后可分期實(shí)施建設(shè)：（一）各期用地均獨(dú)立成宗、具備可開發(fā)建設(shè)的條件；（二）優(yōu)先建設(shè)學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)工作服務(wù)用房、商業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)用房等公共服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施；（三）各期用地的容積率、建筑密度等指標(biāo)符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)區(qū)、歷史文化風(fēng)貌街區(qū)、機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施控制區(qū)范圍內(nèi)，新建建筑物的建筑高度應(yīng)當(dāng)符合專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)高度限制的規(guī)定。武漢市城市設(shè)計(jì)編制與管理技術(shù)要素庫(kù)由市規(guī)劃行政主管部門制定。（二）建筑高度20米以上的條式建筑的間距為（附圖42）：1. 縱墻面之間的間距，超過55米的，可按照55米確定；2. 山墻面之間的間距不少于20米；3. 縱墻面與山墻面之間的間距，南北向不少于24米，東西向不少于20米。第二十九條　居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距，按本規(guī)定第二十七條的要求確定；與其北、東、西側(cè)非居住建筑的間距，可按本規(guī)定第二十七條的要求適當(dāng)減少，但減少幅度不得超過20%，并應(yīng)當(dāng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。第三十六條 對(duì)現(xiàn)狀建筑進(jìn)行日照分析，建筑使用性質(zhì)以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃性質(zhì)為準(zhǔn)。圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣線退讓寬度25米以下城市規(guī)劃道路紅線距離不少于1米，退讓寬度25米及以上城市規(guī)劃道路紅線距離不少于2米；大門退讓城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加大，并不得影響城市交通；（五）規(guī)劃有特殊要求的，退讓距離應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃要求。當(dāng)建筑物位于公園綠地的北側(cè)時(shí)，退讓距離可適當(dāng)減少，但最小不少于5米，并同時(shí)滿足消防要求。第五十二條 城市道路機(jī)動(dòng)車道寬度和劃線形成的路緣帶寬度應(yīng)當(dāng)符合附表71的規(guī)定。綠道寬度按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一），支線慢