某置業(yè)大唐時代銷售代理服務(wù)提報(存儲版)
【正文】 階層。 政策部分綜合分析表 政策部分綜合分析表 政策部分綜合分析表 政策部分綜合分析表 政策部分綜合分析表 對策 ? 危中藏機(jī)，迎接下一個量價齊升的機(jī)會點(diǎn)的到來。并不存在無論價格多高都會購買一說，價格高到一定程度需求自然消失。 綜合分析 ? 細(xì)讀“ ”，終覺其實(shí)為緩和劑，力圖在房產(chǎn)市場回復(fù)瘋狂前的緩沖期，讓普通民眾有個心理接受過程。 ? 八、日銀監(jiān)會：二套房貸認(rèn)定以家庭為單位 ? 措施主要有： ? 一是各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策措施的力度。但是， 90平米以下的購買人群多為中低收入者，免征既是合理也是合情。 政策二、國務(wù)院常務(wù)會議出臺了“國四條” ? 解讀： 政策法規(guī)還不夠，又多了個“國四條”，看來這次政府是要下大力氣調(diào)控一下房價了。 政策八：奧巴馬政府房地產(chǎn)政策解讀 ? 解讀： 同樣是救房地產(chǎn)，美國是針對居民按揭貸款負(fù)擔(dān)能力，如何來扼制房地產(chǎn)的泡沫，讓居民走出債務(wù)的困境；中國不少的救市政策是如何讓過高的房價或房地產(chǎn)泡沫持續(xù)，讓居民進(jìn)入高房價的市場、成為幾十年難以擺脫的房奴。隨著全球金融危機(jī)沖擊國內(nèi)市場，國家于去年下半年調(diào)整宏觀調(diào)控戰(zhàn)略，將房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)給予了重點(diǎn)政策支持，以刺激市場回暖。 房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 2022房地產(chǎn)十大政策盤點(diǎn) 政策一：二手房營業(yè)稅優(yōu)惠終止 ? 解讀： 政府實(shí)施營業(yè)稅的目的在于竭止炒房，政策通過加大對二手房市場上的稅收力度，控制售房者的獲利空間，進(jìn)而通過市場的聯(lián)動效應(yīng)向一手房市場傳遞控制減少房地產(chǎn)市場投資投機(jī)的信號，從而實(shí)現(xiàn)降低房地產(chǎn)市場的交易價格。 商品房銷售情況 ? 全國商品房銷售面積 ，比去年同期增長 %。在其他資金中，定金及預(yù)收款 8064億元，增長 %；個人按揭貸款 4538億元，增長 %。各地特別是一些住房價格較高的大中城市，適度發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房仍然具有重要意義。所以，綜合來看，收緊二套房貸對樓市并不會產(chǎn)生多大影響，頂多會增加樓盤的營銷費(fèi)用、延長樓盤的營銷周期而已。長期來看，將擴(kuò)大又一輪經(jīng)濟(jì)刺激政策效用。 政策三、五部委聯(lián)合出臺 《 進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知 》 ? 解讀： 09年的房地產(chǎn)市場，可以說是地價和房價的市場。 二、家庭第二套及以上住房按揭貸款， 120平米以下利率由各銀
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