【正文】 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng) 通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 。 ? 上述保修范圍 屬于法律 強(qiáng)制性規(guī)定 。 ? 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故 分析 ，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 ? 監(jiān)督檢查可以采取 重點(diǎn)檢查、抽查和專項(xiàng)檢查 的方式 ? 《 標(biāo)準(zhǔn)化法 》 按照標(biāo)準(zhǔn)的 級(jí)別 不同，把標(biāo)準(zhǔn)分為 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起 超過(guò) 5年 ，方?jīng)Q定該開(kāi)工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門 重新審核 105 三同時(shí)”制度 ? 建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用 ? 勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用 ? 建設(shè)項(xiàng)目的 初步設(shè)計(jì) ，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求， 編制環(huán)境保護(hù)篇章 ， 在環(huán)境保護(hù)篇章中落實(shí) 防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞 的 措施 以及 環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資 概算 。 ? 禁止 在水體清洗裝貯過(guò)油類或者有毒污染物的車輛和容器 。 ? 因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明 。 ? 施工單位必須在工程開(kāi)工 15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程的項(xiàng)目名稱、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。 106 防止地表水污染的具體規(guī)定 ? 在生活飲用水源地、風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值的水體的保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得新建排污口 。 ? 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，由 建設(shè)單位 按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào) 有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批；建設(shè)項(xiàng)目 有行業(yè)主管部門 的，其環(huán)境影響報(bào)告書或者環(huán)境影響報(bào)告表應(yīng)當(dāng)經(jīng)行業(yè)主管部門 預(yù)審 后，報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批。 ? 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在 24小時(shí) 內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和當(dāng)他有關(guān)部門報(bào)告。 ? 設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng) 符合 國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì) 深度要求 ， 注明 工程 合理使用年限 。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的 保修范圍、保修期限和保修責(zé)任 。需要作 重大修改 的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 后，方可修改。 ? 建筑施工企業(yè)遺失安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)立即向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)報(bào)告，并 在公眾媒體上聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)辦 。 ? 安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝 方案 、制定安全施工 措施 ，并由專業(yè)技術(shù)人員 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 。 施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍 78 安全防護(hù)設(shè)備管理 ? 施工單位對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取 專項(xiàng)防護(hù)措施 ? 施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有 生產(chǎn) (制造 )許可證、產(chǎn)品合格證 ，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn) ? 施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織 有關(guān)單位 進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu) 進(jìn)行驗(yàn)收 ； ? 施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施 驗(yàn)收合格之日起 30日內(nèi) ，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門 登記 。 76 總承包單位和分包單位的安全責(zé)任 ? 建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由 總承包單位 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn) 負(fù)總責(zé) ? 總承包單位應(yīng)當(dāng) 自行完成 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工 。 ? 工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中， 發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位 整改 ；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí) 停止施工 ，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 70 2Z20xx9l掌握建設(shè)工程 安全生產(chǎn)管理制度 ? 安全生產(chǎn) 責(zé)任 制度 安全生產(chǎn)責(zé)任制度是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制 度．是所有安全規(guī)章制度的核心 。 65 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理 ? 上報(bào) ： 1）特別重大事故、重大事故逐級(jí)上報(bào)至 國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門 和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門； ? 2）較大事故逐級(jí)上報(bào)至 省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門 和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門； ? 3)一般事故上報(bào)至設(shè)區(qū) 的市級(jí)人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門 和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門。 ? 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行爆破、吊裝等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)當(dāng) 安排專門人員 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理 ? 兩個(gè)以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在同一作業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能危及對(duì)方生產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)簽訂 安全生產(chǎn)管理 協(xié)議 ， 明確 各自的安全生產(chǎn)管理 職責(zé) 和應(yīng)當(dāng) 采取 的安全 措施 ．并 指定 專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行 安全檢查與協(xié)調(diào) 。 55 2Z20xx80安全生產(chǎn)法 ? 2Z20xx8l掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障 ? 礦山、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng) 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 或者 配備專職安全生產(chǎn)管理人員 。 ? 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短 不得少于 20日 。 ? 資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。 ? 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自 確定中標(biāo)人之日起 15日內(nèi) ，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告。 ? 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人 ，并表明 排列順序 ? 確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo) 價(jià)格 、投標(biāo) 方案 等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。 ? 投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。開(kāi)標(biāo)時(shí)， 由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證 ；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由 工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀 投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格 和投標(biāo)的其他主要內(nèi)容 。 ? 投標(biāo)人不 按招標(biāo)文件要求提交 投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕， 作廢標(biāo)處理 。（ 外資 ） 41 必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) ? 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行上述范圍內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的， 必須進(jìn)行招標(biāo) ? (1)施工 單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn) 元人民幣以上的； ? (2)重要設(shè)備、材料等貨物的 采購(gòu) ，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn) 元人民幣以上的； ? (3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等 服務(wù) 的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn) 元人民幣以上的 ； ? (4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。總承包單位和分包單位 就分包工程 對(duì)建設(shè)單位承擔(dān) 連帶責(zé)任 。 ? 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程 竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) ，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持 。 ? 我國(guó)目前在建筑業(yè)實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度的專業(yè)技術(shù)人員包括： ? 注冊(cè)建筑師 ? 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 ? 注冊(cè)造價(jià)工程師 ? 注冊(cè)土木（巖土）工程師 ? 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 ? 注冊(cè)監(jiān)理工程師 ? 注冊(cè)建造師 32 2Z20l064掌握工程發(fā)包制度 ? 建設(shè)工程的 發(fā)包方式 主要有兩種： 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 。對(duì)于建設(shè)單位或者施工單位進(jìn)行罰款， 29 不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型 ? （一）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在 30萬(wàn)元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程） ? （二）作為文物保護(hù)的建筑工程 ? （三）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 ? （四）臨時(shí)性建筑 ? （五）軍用房屋建筑 ? （六）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程 29 施工許可證的管理 ? 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的．應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以 兩次為限 ， 每次不超過(guò)三個(gè)月 。 24 建設(shè)用地使用權(quán) ? 建設(shè)用地使用權(quán)人 依法 對(duì) 國(guó)家所有的土地 享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 ? 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定 占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn) ，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 ? 用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定， 用益物權(quán)人對(duì) 他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn) ，依法享有 占有、使用和收益 的權(quán)利 21 2Z20xx51抵押權(quán) ? 抵押的特點(diǎn)： 不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有 ? 抵押物：可以在建工程作為抵押物； ? 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人可以與抵押人 協(xié)議 以抵押財(cái)產(chǎn) 折價(jià) 或者以 拍賣、變賣 該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款 優(yōu)先受償 ；抵押權(quán)人可以 請(qǐng)求人民法院 拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 20xx年 9月 1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。 ? 超 過(guò)了訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人的 勝訴權(quán) ? 超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制， 實(shí)體權(quán)利并不 因?yàn)槌^(guò)了訴訟時(shí)效而 消滅 19 訴訟時(shí)效期間的種類 ? 普通訴訟時(shí)效期間通常為 2年 。（ 其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。 ? 第三人知道行為人 沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的 ，由 第三人和行為人負(fù) 連帶責(zé)任 。 ? 理的種類：代代理 包括 委托代理、法定代理和指定代理 。 11 民事法律關(guān)系客體和內(nèi)容 ? 法律關(guān)系 客體 是指民事法律關(guān)系之間 權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象 。 ? 2．遵守憲法和法律，保守國(guó)家秘密，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。 ? 初始注冊(cè)證書與職業(yè)印章 有效期為 3年 3 2Z20xx14掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理 ? 一級(jí)建造師可以在全國(guó)范圍內(nèi)以一級(jí)注冊(cè)建造師的名義執(zhí)業(yè)?？荚嚂r(shí)間 2小時(shí) ? 20xx年考試時(shí)間為 : ? 6月１日上午施工管理 ? 6月１日下午法律法規(guī) ? ２日上午 《 專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù) 》 20xx考題選 12(1)關(guān)于注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的說(shuō)法，正確的是（ ） A、施工中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字或蓋執(zhí)業(yè)印章 B、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章 C、所有工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任 D、大型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人可以由一級(jí)或二級(jí)建造師擔(dān)任 12(4)總承包單位收取固定管理費(fèi)后將承包工程全部轉(zhuǎn)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的公司，從民事法律行為的角度看，該行為無(wú)效的原因是（ ）。 ? 大中型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任，其中 大型 工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè) 一級(jí)注冊(cè)建造師擔(dān)任 。 ? 5．依法納稅。 11 民事法律關(guān)系的變更 ? 法律關(guān)系的變更 分為 主體變更、客體變更、內(nèi)容變更 ? （一） 主體變更（數(shù)目發(fā)生變化、主體的改變）例如： ? （二） 客體變更（范圍的變更、性質(zhì)的變更）例如： ? （三） 內(nèi)容變更（權(quán)利增加、權(quán)利減少） 12 民事法律關(guān)系的終止 ? 民事法律關(guān)系的終止包括： 自然終止、協(xié)議終止、違約終止 ? 民事法律關(guān)系 違約終止 ，是指民事法律關(guān)系主體 一方違約 ，或發(fā)生 不可抗力 ．致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。 指定代理 是 根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理 。 ? 委托代理人為被代理人的利益需要 轉(zhuǎn)托他人 代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意 。 ? 執(zhí)行本單位的任務(wù)或者 主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件 所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。 ? 訴訟時(shí)效期間 從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算 。從中斷時(shí)起． 訴訟時(shí)效期間 重新計(jì)算 。 21 抵押權(quán)對(duì)第三人的效力 ? 抵押權(quán)不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 ? 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓。 ? 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè) 和 商品住宅 等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣 等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式 出讓 。 30 2Z20xx62掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 ? 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的 注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備 和已完成的建筑工程 業(yè)績(jī) 等資質(zhì)條件， 劃分 為不同的 資質(zhì)等級(jí) ，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可 在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi) 從事建筑活動(dòng)。 33 采購(gòu) ? 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 采購(gòu)主要有三種形式 ： ? （ 1）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)； ? （ 2）由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)； ? （ 3）由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng) 。 ? 共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān) 連帶責(zé)任 ? 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng) 按照資質(zhì)等級(jí)較低 的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 ? 必須實(shí)行監(jiān)理 的建設(shè)工程： ?