【正文】 ........................................................................................... 37 涪陵城市配套研究 .......................................................................................................... 37 商業(yè)市場格局研究 ............................................................................................... 37 涪陵酒店市場格局研究 ....................................................................................... 46 涪陵教育配套 ....................................................................................................... 47 領(lǐng)域觀點 ............................................................................................................... 47 本部分綜述 ...................................................................................................................... 48 第二部分 涪陵房地產(chǎn)市場研究 ...................................................................................... 49 宏觀政策研究 .................................................................................................................. 49 20222022 年樓市政策研究 ............................................................................... 49 新國 8 條及房產(chǎn)稅專題研究 ............................................................................... 52 涪陵房地產(chǎn)市場研究 ...................................................................................................... 59 涪陵房地產(chǎn)宏觀市場研究 ................................................................................... 59 涪陵房地產(chǎn)微觀市場研究 ................................................................................... 62 周邊區(qū)縣房地產(chǎn)市場研究 .............................................................................................. 92 涪陵與周邊區(qū)縣關(guān)系研究 ................................................................................... 92 武隆房地產(chǎn)市場研究 ........................................................................................... 94 豐都房地產(chǎn)市場研究 ........................................................................................... 98 南川房地產(chǎn)市場研究 ......................................................................................... 102 長壽房地產(chǎn)市場研究 ......................................................................................... 107 本部分綜述 .................................................................................................................... 112 第三部分 專項市場研究 ............................................................................................... 114 旅游地產(chǎn)市場研究 ........................................................................................................ 114 重慶市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ..................................................................................... 114 重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................................... 119 重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展階段 ..................................................................................... 123 重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展重點片區(qū) ............................................................................. 126 重慶旅游地產(chǎn)產(chǎn)品需求特點 ............................................................................. 127 重點旅游地產(chǎn)項目分析 ..................................................................................... 127 旅游地產(chǎn)市場小結(jié) ............................................................................................. 132 Add：重慶北部新區(qū)財富大道 19號財富中心科創(chuàng)園財富 3號 A棟 1樓 Tel：（ 023） 63835663/2/1 Fax：（ 023） 63723368 領(lǐng)域觀點 ............................................................................................................. 132 高爾夫地產(chǎn)市場研究 .................................................................................................... 133 重慶高爾夫市場研究 ......................................................................................... 133 重點高爾夫項目分析 ......................................................................................... 140 高爾夫市場小結(jié) ................................................................................................. 158 領(lǐng)域觀點 ............................................................................................................. 159 第四部分 國內(nèi)典型大規(guī)模項目 發(fā)展模式研究 ............................................................... 160 華僑城模式（旅游先行） ............................................................................................ 160 先做旅游 —— 華僑城及屬下四大主題公園 ..................................................... 160 后 做地產(chǎn) —— ?波托菲諾?：旅游地產(chǎn)的先驅(qū) ............................................... 162 華僑城旅游地產(chǎn)的利潤 ..................................................................................... 165 芙蓉古城模式（地產(chǎn) +旅游同步開發(fā)） ...................................................................... 167 芙蓉古城開發(fā)背景 ............................................................................................. 167 項目開發(fā)理念 ..................................................................................................... 167 芙蓉古城的規(guī)劃設(shè)計 ......................................................................................... 168 芙 蓉古城創(chuàng)新總結(jié) ............................................................................................. 174 Add：重慶北部新區(qū)財富大道 19號財富中心科創(chuàng)園財富 3號 A棟 1樓 Tel：（ 023） 63835663/2/1 Fax：（ 023） 63723368 【前言】： 非常 榮幸 能夠得到華川公司的信任！于該地塊，我們充滿激情，尤其在高速城市化的今天，在所謂標(biāo)準(zhǔn)模版大行其道的當(dāng)下，欲望與資本的快速推動，往往讓我們放棄了一個地塊本真的探尋，而期望一個一蹴而就的標(biāo)準(zhǔn)化模版就可橫掃天下！而華川是一個有高度文化追求和深度品質(zhì)質(zhì)感要求的企業(yè)，需要的是永遠在自身企業(yè)價值觀下的一套準(zhǔn)則！我們反對器官移植式的完全克隆，任何一個地塊都有其內(nèi)在的靈魂！領(lǐng)域人，始終 堅信，土地的靈魂始終在那里，我 們需要的是用我們的執(zhí)著與專業(yè)，讓她 的靈魂更為體面而優(yōu)雅的展示出來！好建筑的疊加并不能就產(chǎn)生一座美好而 又 友好的城市，唯有有機的組合、差異化的主題發(fā)展概念 、品質(zhì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格而又便捷的品質(zhì)化配套，才能讓整個項目更具審美內(nèi)涵與消費張力。 01＇之間。 在總體布局上，利用長江、烏江?兩江貫穿?的功能軸促動，以及水、鐵、公等綜合交通的導(dǎo)向作用，采取?城市集聚、效益優(yōu)先；組團聯(lián)系、功能互補?的城市空間發(fā)展策略，最終形成?一城二區(qū)五片?的城市格局。 ? 一城四片 ?指 是 :以江南舊城為中心 ,李渡為副中心 ,沿長江水軸向江南片、江東片、李渡片、南岸浦片、江北小區(qū)形成相對獨立的 ? 一城四片 ? 組團式山地城市。 ? 從 ? 一城兩區(qū)五片 ? 定位看，未來涪陵高檔居住區(qū)將集中在江北片區(qū)，其他區(qū)域以商務(wù)和工業(yè)定位為主，未來各片區(qū)城市功能發(fā)展將更加清晰，也為本項目發(fā)展定位提供依據(jù)。 涪陵區(qū)近三年 財政收入 研究 核心導(dǎo)讀：稅源通道增加 財政收入遞增 2022 年至 2022 年財政收入情況： 數(shù)據(jù)來源：涪陵統(tǒng)計局 在培植新興財源和優(yōu)化