【正文】 或發(fā) 出投 標邀 請書 對潛在投標人進行資質審查 ,并將審查結果通知各潛在投標人 發(fā)售招標文件 組織投標人踏勘現(xiàn)場 , 并對招標文件答疑 確定 投標 人編 制投 標文 件所 需要 的合 理時 間 簽收投標文件 2Z202263 招標程序 違 法 行 為 法 律 責 任 必須進行招標的項目而不招標 責令限期改正，可以處項目合同金額 5‰ 以上 10‰ 以 下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，可 以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付；對單位直接負責 的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。 沒收 (1)投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件； (2) 中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽訂合同。 與招標人串通投標 以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標 以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標 中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責 任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 經(jīng)初步評審合格的投標文件，評標委員會應當根據(jù)招標文件確定的評標標準和方法對其技術部分和商務部分作進一步評審、比較。 ? 而違約責任，則是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的責任。 將中標項目肢解后分別轉讓給他人 將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人 分包人再次分包 不履行與招標人訂立的合同 履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償； 沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。 （注意： 5年的時限） （ 2）在本單位發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故時，不立即組織搶救或者在事故調查處理期間擅離職守或者逃匿 給予降職、撤職的處分，對逃匿的處 15日以下拘留； 構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。 生產(chǎn)經(jīng)營單位未與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者未在承包合同、租賃合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責，或者未對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調、管理的，責令限期改正；逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓。 地方人民政府、負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責部門 對生產(chǎn)安全事故隱瞞不報、謊報或者拖延不報 對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分； 構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。 出租 單位 出租未經(jīng)安全性能檢測或者經(jīng)檢測不合格的機械設備和施工機具及配件 責令停業(yè)整頓，并處 5萬元以上 10萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。尚不夠刑事處罰的，處 2萬元以上 20萬元以下的罰款或者按照管理權限給予撤職處分自刑罰執(zhí)行完畢或者受處分之日起， 5年內(nèi)不得擔任任何施工單位的主要負責人、項目負責人。 3. 國務院建設主管部門負責中央管理的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理 。 2Z202220掌握建設工程質量管理條例的有關內(nèi)容 2Z202221 工程質量監(jiān)督管理制度 ? 主要目的：保證工程使用安全和環(huán)境質量； ? 依 據(jù)：法律、法規(guī)和強制性標準； ? 主要內(nèi)容：地基基礎、主體結構、環(huán)境質量和與此有關的工程建設各方主體的質量行為； ? 主要手段：施工許可制度和竣工驗收備案制度； ? 特點：權威性、強制性、綜合性、宏觀性。其他項目的保修期限，由發(fā)包方與承包方約定。 房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構 責令改正，處 5萬元以上 10萬元以下的罰款； 。 2Z202225 建設工程質量保修的有關規(guī)定 1. 建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。冒用安全生產(chǎn)許可證或者使用偽造的安全生產(chǎn)許可證的，依照本條例第十九條的規(guī)定處罰。 2. 國家煤礦安全監(jiān)察機構負責中央管理的煤礦企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理 。 （ 2）使用未經(jīng)驗收或者驗收不合格的施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施 （ 3）委托不具有相應資質的單位承擔施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施 （ 4）在施工組織設計中未編制安全技術措施、施工現(xiàn)場臨時用電方案或者專項施工方案 取得資質證書后，降低安全生產(chǎn)條件 責令限期改正； 經(jīng)整改仍未達到與其資質等級相適應的安全生產(chǎn)條件的，責令停業(yè)整頓，降低其資質等級直至吊銷資質證書。 （ 2）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工 （ 3）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關主管部門報告 （ 4）未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理 注冊 執(zhí)業(yè) 人員 未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準 責令停止執(zhí)業(yè) 3個月以上 1年以下； 情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書， 5年內(nèi)不予注冊； 造成重大安全事故的，終身不予注冊； 構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。 生產(chǎn)安全事故的責任人未依法承擔賠償責任，經(jīng)人民法院依法采取執(zhí)行措施后，仍不能對受害人給予足額賠償?shù)?，應當繼續(xù)履行賠償義務；受害人發(fā)現(xiàn)責任人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。 （ 2）生產(chǎn)經(jīng)營場所和員工宿舍未設有符合緊急疏散需要、標志明顯、保持暢通的出口，或者封閉、堵塞生產(chǎn)經(jīng)營場所或者員工宿舍出口 未經(jīng)依法批準，擅自生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險物品 責令停止違法行為或者予以關閉，沒收違法所得，違法所得 10萬元以上的，并處違法所得 1倍以上 5倍以下的罰款，沒有違法所得或者違法所得不足 10萬元的，單處或者并處 2萬元以上 10萬元以下的罰款；造成嚴重后果，構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。 導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予撤職處分或者處 2萬元以上 20萬元以下的罰款。 主體 違 法 行 為 法 律 責 任 評 標 委 員 會 評標委員會成員在評標過程中擅離職守，影響評標程序正常進行 給予警告，情節(jié)嚴重的，取消擔任評標委員會成員的資格，不得再參加任何依法必須進行招標的項目的評標，并處 1萬元以下的罰款 評標委員會成員在評標過程中不能客觀公正地履行職責 評標委員會成員收受投標人的財物或者其他好處 給予警告，沒收收受的財物，可以并處 3000元以上 5萬元以下的罰款，對有所列違法行為的評標委員會成員取消擔任評標委員會成員的資格，不得再參加任何依法必須進行招標的項目的評標； 構成犯罪的，依法追究刑事責任。 中標無效的 幾種情形 (1)招標代理機構違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益，影響中標結果的，中標無效； (2) 依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底，影響中標結果的，中標無效； (3) 投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的，中標無效； (4) 投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效； (5) 依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質性內(nèi)容進行談判，影響中標結果的，中標無效； (6) 招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。 成員 義務 評標委員會成員和參與評標的有關工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。 投標人不得以行賄的手段謀取中標 投標人不得以低于成本的報價競標 注意 :這里的成本指的是投標人的個別成本。 訂立背離合同實質性內(nèi)容的協(xié)議 2Z202264 招標人的法律責任 知 識 點 主 要 內(nèi) 容 投標人的資格要求 (1)應當具備承擔招標項目的能力； (2)應當具備國家規(guī)定的其他資格條件。 (1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的； (2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； (3)施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的； (4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求的； (5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。 對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，承包單位與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。 按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況， 因故不能按期開工超過 6個月，應當重新辦理開工報告批準手續(xù) 2Z202234 法律責任 違反 《 建筑法 》 規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。新建、擴建、改建的建設工程，建設單位必須在開工前向建設行政主管部門或其授權的部門申請領取建設工程施工許可證。 物權的種類 1)請求確認物權； 2)請求排除妨礙； 3)請求恢復原狀； 4)請求返還原物； 5)請求損失賠償 。 ? 外部責任：債權人可以向其中任何一個或者多個債務人請求履行債務，可以請求部分履行，也可以請求全部履行，負有連帶責任的債務人不得以債務人之間對債務分擔比例有約定來拒絕部分或全部履行債務。 不要式法律行為 ， 當事人可以在法律允許的范圍內(nèi)選擇口頭形式 、 書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式 ， 皆為合法 。16周歲以上不滿 18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 ２ .建造師執(zhí)業(yè)要求 建造師在工作中 ,必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定 ,恪守職業(yè)道德。 建造師在工作中 ，必須嚴格遵守法律 、 法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定 ，恪守職業(yè)道德 。 （三）建造師如何擔任項目經(jīng)理 建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔建設工程項目施工的項目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負責人，他的職責是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權，對工程項目自開工準備至竣工驗收，實施全面的組織管理。 2022年 12月 5日，人事部、建設部聯(lián)合印發(fā)了 《 建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 》 （人發(fā)[2022]111號），這標志著我國建立建造師執(zhí)業(yè)資格制度的工作正式建立。 全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前輔導 ——《 建設工程法規(guī)及相關知識 》 主講：趙軍 本門課的學習方法 ，切忌死記硬背 ，注意重點章節(jié)的時間投入 ，不要鉆牛角尖 ，注意知識的鞏固與模擬題練習相結合 知識體系 出題方式 2Z202200 建設工程法律制度 2Z202022 合同法律基本制度 共 60題 ， 每題 1分 。 掌握 熟悉 了解 2Z202200 建設工程法律制度 2Z202210 建造師制度 2Z202220 民法相關內(nèi)容 1Z301020 民法相關內(nèi)容 2 202230～ 2Z202250 《 建筑法 》 2Z202260～ 2Z202280 《 招標投標法 》 2Z202290 《 安全生產(chǎn)法 》 2Z202200 《 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》 2Z202220 《 建設工程質量管理條例 》 2Z202230 工程建設標準 2Z202210 《 安全生產(chǎn)許可證條例 》 2Z202240 《 消防法 》 與 《 勞動法 》 2Z202250 工程建設從業(yè)資格制度 2Z202270 建設工程法律責任的構成要件 2Z202280 保險法 2Z202260 建設工程法律責任的種類 本章知識體系 2Z202210 掌握建造師的基本條件、 執(zhí)業(yè)范圍和執(zhí)業(yè)要求 補充資料：建造師相關知識介紹 ? 建造師的概念 ? 建造師的級別 ? 注冊建造 師如何擔任項目經(jīng)理 （一）建造師的概念 改革開放以來，在我國建設領域內(nèi)已建立了注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊房地產(chǎn)估價工程師、注冊規(guī)劃師等執(zhí)業(yè)資格制度。 （二）建造師的級別