【正文】 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ： (3)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 : ① 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)； ② 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)； ③ 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。 為了鼓勵(lì)企事業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備更新和技術(shù)改造，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，對(duì)國(guó)家急需 發(fā)展的項(xiàng)目投資，予以扶持，適用零稅率，對(duì)單純工藝改造和設(shè)備更新的項(xiàng) 目投資，適用零稅率。 qj = (Pj1+1/2 Aj) i qj— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息 Pj1— 建設(shè)期第（ j1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和 Aj— 建設(shè)期第 j年貸款金額 i— 年利率 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 例題 3：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬(wàn)元，第 二年 600萬(wàn)元，第三年 400萬(wàn)元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支 付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即 0%、 5%、 15%、 30%，對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即 0%、 10%、。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) (2)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成： 指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初 步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒 有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、器具、生產(chǎn) 家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 計(jì)算和確定預(yù)算造價(jià)的方法有：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法。 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? （五）工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征： ； (3)修正概算造價(jià) （技術(shù)設(shè)計(jì)階段） — 是指在采用三階段 設(shè)計(jì)的術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求， 通過(guò)編制修正概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程 造價(jià)。 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? （四）工程造價(jià)相關(guān)概念： ： 是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。 靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? （四）工程造價(jià)相關(guān)概念： ： 動(dòng)態(tài)投資 —— 是指為完成一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資 需要量的總和。北京市造價(jià)員繼續(xù)教育培訓(xùn) 2022年 4月 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? （一）工程造價(jià)的含義 ： ? 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。含因工程量誤差而引起的工程造價(jià) 的增減。 在我國(guó)，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新 改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? （五）工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征： ； (3)修正概算造價(jià) （技術(shù)設(shè)計(jì)階段） — 是指在采用三階段 設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求， 通過(guò)編制修正概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程 造價(jià)。 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? （五）工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征： ； 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，工程造價(jià)的 計(jì)算是分部組合而成，其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是： 分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) ； 計(jì)算和確定概算造價(jià)的方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。 它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一 是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。 解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1=Ⅰ 1[(1+f)1]=7200 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF2=Ⅰ 2[(1+f) 21]=10800 （ ） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3=Ⅰ 3[(1+f ) 3 1]=3600 （ ） 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF=7200 + 10800 （ ） +3600 （ ） =（萬(wàn)元） 一、工程造價(jià)及其構(gòu)成 例題 3：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬(wàn)元，第 二年 600萬(wàn)元，第三年 400萬(wàn)元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支 付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 應(yīng)納稅額 =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)） 適用稅率