信貸資產(chǎn)的信托理財(cái)產(chǎn)品培訓(xùn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 保函 五、我行角色和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 31 31 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) — 對(duì)融資客戶 發(fā)行手續(xù)簡(jiǎn)單、高效。 ? 產(chǎn)品收益率高于同期存款利率。 募集資金劃拔 。 確定交易結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品要素 ， 如發(fā)行規(guī)模 、 期限 、 融資成本 。 1 按照規(guī)定進(jìn)行貸款管理 、 定期出具報(bào)告 。 以行發(fā)文形式報(bào)總行請(qǐng)示 。 三、存量模式介紹 13 13 14 14 產(chǎn)品成本收入分析 ?理財(cái)產(chǎn)品收益來源： 借款人按《借款合同》支付的利息 ?信托預(yù)期收益率： 貸款利率 營(yíng)業(yè)稅率 受托人報(bào)酬率 服務(wù)商報(bào)酬率 理財(cái)產(chǎn)品收益率： 信托預(yù)期收益 理財(cái)產(chǎn)品管理費(fèi)率 ?理財(cái)產(chǎn)品收益計(jì)算方式： 認(rèn)購金額 到期收益率 實(shí)際理財(cái)天數(shù) /365 三、存量模式介紹 15 15 例 :山東中煙項(xiàng)目 單位 :%/年 期 限營(yíng)業(yè)稅費(fèi)率信托管理費(fèi)服務(wù)商管理費(fèi)理財(cái)產(chǎn)品管理費(fèi)87 天 0 . 2 7 8 7 0 . 0 6 1 . 1 2 0 . 5160 天 0 . 3 0 5 7 0 . 0 6 1 . 3 4 0 . 50 . 2 1 0 . 5 646 天 0 . 2 7 8 7 0 . 0 6 0 . 9 8 其中， 46天產(chǎn)品募集金額在 1億元 (含 ),理財(cái)產(chǎn)品管理費(fèi)為 %。 1 1 投 資 銀 行 部 2022年 3月 .常州 基于信貸資產(chǎn)的信托理財(cái) 產(chǎn)品介紹 2 2 目 錄 一、我行理財(cái)產(chǎn)品基本情況 二、發(fā)行產(chǎn)品的意義 二、存量模式介紹 三、增量模式介紹 四、我行角色 五、營(yíng)銷策略 六、幾點(diǎn)要求 3 3 一、我行理財(cái)產(chǎn)品總體情況 繼 03年 11月我行率先推出外匯理財(cái)產(chǎn)品后， 04年光大銀行首家試點(diǎn)發(fā)行人民幣理財(cái)產(chǎn)品，個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)可謂百花齊放，中、外資銀行之間以及中資銀行內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)都日趨激烈。 二、我行發(fā)行信托理財(cái)產(chǎn)品的意義 10 10 ?存量模式 是指以我行存量信貸資產(chǎn)為基礎(chǔ)，發(fā)起設(shè)立財(cái)產(chǎn)信托并對(duì)接我行利得盈信托理財(cái)產(chǎn)品 ?效果 實(shí)現(xiàn)騰出經(jīng)濟(jì)資本、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和資產(chǎn)出表之目的 ?業(yè)務(wù)實(shí)例 利得盈 8期非保本浮動(dòng)收益型人民幣信托理財(cái)產(chǎn)品（見下表） 三、存量模式介紹 11 11 貸款發(fā)放日 信托設(shè)立日 理財(cái)產(chǎn)品投資起開日 貸款到期日 信托終止日 理財(cái)產(chǎn)品投資到期日 信托期限 理財(cái)產(chǎn)品期限 剩余貸款到期期限 6個(gè)月 5億元貸款 財(cái)產(chǎn)信托 貸款利息 信托利益、投資收益 三、存量模式介紹 12 12 建設(shè)銀行作為理財(cái)產(chǎn)品受托人，代表理財(cái)產(chǎn)品投資者的集合體將理財(cái)產(chǎn)品所有認(rèn)購資金投資于 以我行貸款發(fā)起設(shè)立的財(cái)產(chǎn)信托項(xiàng)下信托受益權(quán) ，投資者集合體成為該信托的受益人，投資者按其認(rèn)購金額占該理財(cái)產(chǎn)品項(xiàng)下所有委托資金的比例，按份共有信托受益權(quán)，并自擔(dān)相應(yīng)比例的風(fēng)險(xiǎn)。 與客戶溝通 ， 告知客戶貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜 ， 并確認(rèn)客戶不會(huì)提前還貸 。
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