【正文】 29 施工總承包單位將預(yù)應(yīng)力管樁工程分包給了復(fù)合資質(zhì)要求的專業(yè)分包單位。 5 分 ，施工總承包單位可索賠的趕工費(fèi)為多少萬元？說明理由。由于 G 工作的總時(shí)差 TFG=2927=2 個(gè)月，因設(shè)計(jì)變更原因?qū)е?G 工作停工 1 個(gè)月，沒有超過 G 工作 2 個(gè)月的總時(shí)差，不影響合同工期，所以總承包單位不能索賠的趕工費(fèi)。 答案：關(guān)健線路①→②→③→④→⑤→⑥，工期 20 天。建設(shè)單位通過公開招標(biāo) 方式選定了施工總承包單位和監(jiān)理單位，并按規(guī)定簽訂了施工總承包合同和監(jiān)理合同。 (1 分 ) 因?yàn)殡m然是建設(shè)單位導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更但 B 工作不是關(guān)鍵工作總時(shí)差為 2,延期時(shí)間沒有超過總時(shí)差所以不成立。 事件二：在工程進(jìn)行到第 7 個(gè)月時(shí)，因建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致 G 工作停止施工 1 個(gè)月。應(yīng)重點(diǎn)控制施工線路 A→ B→ D→ F→ H 或①→②→③→⑤→⑥→⑦→⑧。合 同約定工期每提前（或拖后） 1 天獎勵（或罰款） 1 萬元。 2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 10 天 =10 萬元。一般項(xiàng)目包括：橫向水平桿設(shè)置、桿件搭接、架體防護(hù)、腳手架 材質(zhì)、通道。一般項(xiàng)目應(yīng)包括：配電室與配電裝置、現(xiàn)場照明、用電檔案。 2 合格： 分項(xiàng)檢查評分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在 80 分以下， 70 分及以上。 圖 高度 24m 以下剪刀撐布置 開口型雙排腳手架的兩端均必須設(shè)置橫向斜撐。項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生如下事件： 事件一：在基坑施工前，施工總承包單位要求專業(yè)分包單位組織召開深基坑專向施工方案專家論證會。 ： 00 至次日 6： 00 禁止施工。 二、文明施工管理的基本要求 ，市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于 。木材場兩側(cè)應(yīng)有 6m 寬通道，端頭處應(yīng)有 12mX12m 回車場，消防車道不小于 4m，載重車轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于 15m。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。 、規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。 6% 5 稅金 = [（ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） ]179。 單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 =（ 8200+360+120+）179。 10%=100(萬元 )； 預(yù)付款起扣點(diǎn)： 1000179。 【練習(xí)】 2022 年案例（四）節(jié)選 合同總價(jià)為 6240 萬元，工期 12 個(gè)月，竣工日期 2022 年 10 月 30 日，承包合同另外規(guī)定： （ 1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的 25%； （ 2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu) 配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣 ，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。 問題： 1. 列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬元？工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？ 2. 8 月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元？截止 8 月末累計(jì)支付工程款多少萬元？ 3. 工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。 =（ +12+）179。 ； 。 第四講 成本管理 2022 年 44 號文 工程量清單計(jì)價(jià) (2022) 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 知識點(diǎn) ：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 (3)特別潮濕場所、導(dǎo)電良好的地面、鍋爐或金屬容囂內(nèi)的照明，電源電壓不得大于 12V。相鄰的地上、地下既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān) 二、施工總平面圖設(shè)計(jì)要點(diǎn) P348 （一）設(shè)置大門，引入場外道路 （二）布置大型機(jī)械設(shè)備 （三）布置倉庫、堆場 （四）布置加工廠 （五）布置內(nèi)部臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆贰? 3．創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件。專項(xiàng)施工方案應(yīng)由總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人編制，本項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人不得作為專家參與專項(xiàng)論證?；A(chǔ)采用樁 +錨形式，共計(jì) 400 根。 圖 縱、橫向掃地桿構(gòu)造 1—— 橫向掃地桿； 2—— 縱向掃地桿 開口型腳 手架的兩端必須設(shè)置連墻件，連墻件的垂直間距不應(yīng)大于建筑物的層高，并且不應(yīng)大于 4m。 各評分表的評分應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 分項(xiàng)檢查評分表和檢查評分匯總表的滿分分值均應(yīng)為 100 分，評分表的實(shí)得分值應(yīng)為各檢查項(xiàng)目所得分值之和； 2 評分應(yīng)采用扣減分值的方法，扣減分值總和不得超過該檢查項(xiàng)目的應(yīng)得分值； 3 當(dāng)按分項(xiàng)檢查評分表評分時(shí)， 保證項(xiàng)目中有 一項(xiàng)未得分或保證項(xiàng)目小計(jì)得分不足 40 分， 此分項(xiàng)檢查評分表不應(yīng)得分； 5 檢查評定等級 應(yīng)按匯總表的總得分和分項(xiàng)檢查評分表的得分，對建筑施工安全檢查評定劃分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級。一般項(xiàng)目包括：立桿設(shè)置、 水平桿設(shè)置、支架拆除、支架材質(zhì)。一般項(xiàng)目應(yīng)包括：綜合治理、公示標(biāo)牌、生活設(shè)施、社區(qū)服務(wù)。 問題 3：乙方可向模板供應(yīng)商索賠 10 萬元，向勞務(wù)分包商索賠 萬元；因?yàn)樗鼈冎g有合同關(guān)系，而且責(zé)任不在乙方，索 賠成立。 其余各項(xiàng)工作，實(shí)際完成工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。 ① .確定流水步距： Kb=各流水節(jié)拍的最大公約數(shù) =1 月 ② .確定各專業(yè)工作隊(duì)數(shù) bj=tj/Kb： bp=2/1=2， bR=1/1=2， bQ=2/1=2 1 n = ∑ bj=2+1+2 =5(個(gè) ) ③ .計(jì)算工期： 1 T=(m+n 1)*Kb+∑ Z1∑ C =(3+51)*1=7(月 ) ④ .繪制流水施工進(jìn)度表（見后面） H 工作相鄰工序的流水步距為 1 個(gè)月，工期可縮短 117=4 個(gè)月 【案例四】 2022 年一級案例（五） 某建筑工程，建筑面積 萬 m2，地下一層，地上十六層。 8 分 事件三：在 H 工作開始前，為了縮短工期，施工總承包單位將原施工方案中 H 工作的異步距流水施工調(diào)整為成倍節(jié)拍流水施工，原施工方案中 H 工作 異節(jié)奏流水施工橫道圖如圖 12所示。 合同履行過程中，發(fā)生 了如下事件： 事件一：專業(yè)分包單位將管樁專項(xiàng)施工方案報(bào)送監(jiān)理工程師審批，遭到了監(jiān)理工程師拒絕。 答案：問題 1:本工程的總工期為 18 個(gè)月。 答案：發(fā)生了改變，變成了：①→②→④→⑤→⑥ 橫道圖如下： 基礎(chǔ)工程施工實(shí)際進(jìn)度橫道圖（單位： d） 【案例二】 2022 年一級真題（二）背景資料 某 辦公樓工程，建筑面積 18500m2, 現(xiàn)澆鋼 某辦公樓工程，建筑面積 18500m , 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，片筏基礎(chǔ)。 事件三：基礎(chǔ) 2 施工時(shí)，由于施工總承包單位原因 造成工程質(zhì)量事故，返工致使工期延誤5d。 施工總承包單位做法不妥當(dāng)，因?yàn)閷I(yè)分包單位與建設(shè)單位沒有合同關(guān)系，監(jiān)理單位不得對其下達(dá)停工令；而總包單位與與建設(shè)單位有合同關(guān)系，并且應(yīng)對分包工程質(zhì)量和分包 單位負(fù)有連帶責(zé)任，所以施工總承包單位拒簽停工令的做法是不妥當(dāng)?shù)摹８鶕?jù)合同規(guī)定，趕工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 18 萬元 /月。 因?yàn)? K=t 則 ∑ K =（ N1） K， Tn=Mt， i,i+1 所以 T=（ N1） K+Mt=（ M+N1） K； 或 T=（ M+N1） t 其中： M 為施工段數(shù)、 N 為施工過程數(shù) 知識點(diǎn) 3：成倍節(jié)拍流水【案例】某工程分 A、 B、 C 三個(gè)施工過程進(jìn) 行施工，其流水節(jié)拍分別為 t =4d， t =2 A B d， t =6d。 4）工期 工期是指完成一項(xiàng)工程任務(wù)或一個(gè)流水組施工所需的時(shí)間，一般可用下式表示： T=∑ K +Tn+∑ (Z1+Z2Z3) i,i+1 式中：∑ Ki,i+1—— 流水組中各流水步距之和； Tn—— 流水施工中最后一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間； Z1—— 工藝間歇時(shí)間； Z2—— 組織間歇時(shí)間工藝間歇時(shí)間； Z2 組織間歇時(shí)間 Z3—— 工藝搭接時(shí)間。 3+ Tn=6+5+1+2+3+2=19 d k k 23 T 12 n T＝ KK +K +T 12 23 n T K +T T＝Σ Ki,i+1+Tn i,i+1 n （ 2）存在間歇情況下流水施工工期的計(jì)算 1）工藝間歇時(shí)間 在組織流水施工時(shí)，除要考慮相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距外，有時(shí)根據(jù)建筑材料或現(xiàn)澆構(gòu)件等的工藝性質(zhì)，還要考慮合理的工藝等待間歇時(shí)間。 ? 后方案三：可壓縮 min(1510)=5 天，只需要壓縮 2 天179。 7 12 5 知識點(diǎn) 3：工期優(yōu)化 工期獎罰： 基準(zhǔn)工期 =合同工期＋批準(zhǔn)順延工期 = 工期壓縮：壓縮關(guān)鍵線路上的關(guān)鍵工作、具有可壓縮的空間并且趕工費(fèi)用最低，壓縮過程中關(guān)鍵縣里可能發(fā)生變化。 以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作，其最遲完成時(shí)間等于計(jì)劃工期。相應(yīng)增加費(fèi)用 14+18=32（萬元）。 答案：第 8 月末 C 仍拖后 1 個(gè)月，工作 C 在 8 月末還有一個(gè)月總時(shí)差，對其拖后時(shí)間可以彌補(bǔ)，對總工期和 G 工作最早開始時(shí)間沒有影響。 【練習(xí)】某實(shí)施監(jiān)理的工程，合同工期 15 個(gè)月，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖51 所示。即： TF ＝ T － EF i－ n P i－ n 2）其他工作的總時(shí)差，等于諸緊后工作總時(shí)差的最小值與本工作自由時(shí)差之和。任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動。理由：該工程實(shí)行總承包，應(yīng)由 B 施工單位向 A 施工單位提出索賠， A 施工 單位向建設(shè)單位提出索賠。 B 施工單位經(jīng) A 施工單位同意后，將其承包范圍內(nèi)的幕墻工程分包給其具備相應(yīng)資質(zhì)的 C 施工單位組織施工，油漆勞務(wù)作業(yè)分包給其具備資質(zhì)的 D施工單位組織施工。發(fā)生了下列事件： 事件六：在基坑施工中，由于正值雨季，施工現(xiàn)場的 排水費(fèi)用比中標(biāo)價(jià)中的費(fèi)用超出 3萬元，甲施工單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了簽證要求，建設(shè)單位不予支持。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求； 發(fā)包人的索賠 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到賠付金額和（或）延長缺陷責(zé)任期的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出通知并附有詳細(xì)的證明。法律規(guī)定材料和工程設(shè)備使用前必須進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)的，承包人應(yīng)按監(jiān)理人的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，不合格的不得使用。同時(shí)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理質(zhì)量負(fù)責(zé)。 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn) 監(jiān)理人對承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有異 議的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，可由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行。 之二：檢查與檢驗(yàn) 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn) 監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。 【答案】施工總包單位只按照“分包單位必須具有營 業(yè)許可證、必須經(jīng)過建設(shè)單位同意”等分包單位選擇 原則選擇不妥 (1 分 )。 【案例】 2022 年一級真題（五） 某建筑工程，建筑面積 35000m2；地下二 層，片筏基礎(chǔ)；地上二十五層，鋼筋混凝 土框架剪力墻結(jié)構(gòu) 。 分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目管 理機(jī)構(gòu)，組織管理所承包工程的施工活動。2022 年一級建造師 《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》第一講 合同管理第一講 合同管理 知識點(diǎn) 1：總分包合同 《建筑法》第 29 條的規(guī)定，建筑工程總承包 單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后 7 個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。 各種技術(shù)資料必須由總包整理保管、分包商協(xié)助并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用； 分包商對總承包商負(fù)責(zé)，未經(jīng)許可分包商不得同業(yè)主、監(jiān)理、建管部門發(fā)生任何聯(lián)系，避免管理失控。 【問題】指出事件三中施工總承包單位 和分包單位做法的不妥之處，分別說明正確做法。 逾期提供的責(zé)任 因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。 承包人私自覆蓋 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。因?yàn)楦鶕?jù)工程施工合同條款的規(guī)定，對工程隱蔽部位覆蓋后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢