[法律資料]相鄰權(quán)案例專家解答(存儲(chǔ)版)
【正文】 要理由，先后到施工現(xiàn)場(chǎng)、售樓處、及中環(huán)線等處進(jìn)行抗議，不僅造成房地產(chǎn)公司停工四十余天，而且一度造成中環(huán)線長(zhǎng)時(shí)間堵塞。 中顧網(wǎng)律師： 《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等各方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。樓房竣工后，因該小區(qū) 3 號(hào)樓房影響樓后原告張某等居民的采光而產(chǎn)生糾紛，并引發(fā)上訪，后訴至敖漢旗人民法院。 文章 來(lái)源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)） 。 案例：商品房超高影響相鄰住戶采光 房產(chǎn)商被判賠 【近日，經(jīng)內(nèi)蒙古敖漢旗人民法院、赤峰市中級(jí)人民法院兩審終審，判決一房產(chǎn)開發(fā)商因 建筑物影響他人正常采光賠償房屋遮光費(fèi) 10000 元。 一審判決后，三十九原告均未提 起上訴。 1999 年，某房地產(chǎn)公司在于某等居民住房的南面相隔中環(huán)線進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)公寓住宅。 第八十八條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。因此在確定相鄰關(guān)系的類型的時(shí)候，不應(yīng)將土地的相鄰關(guān)系范圍規(guī)定得過(guò)于寬泛，否則就會(huì)不再存在因建筑物的毗鄰而產(chǎn)生的通風(fēng)，采光等方面的相鄰關(guān)系。 相鄰權(quán)是從屬于相鄰?fù)恋氐囊环N權(quán)利，事實(shí)狀態(tài)的存在決定了權(quán)利的歸屬。 相鄰權(quán)是為自己的不動(dòng)產(chǎn)使用便宜而對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。如建物區(qū)分所有中，一樓產(chǎn)生噪音，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰，可徑直基于相鄰關(guān)系行使相鄰權(quán)。 “ 相鄰 ” 意味著只要他人不動(dòng)產(chǎn)的使用對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響，或者說(shuō)對(duì)本人不動(dòng)產(chǎn)的使用影響到他人不動(dòng)產(chǎn)使用的整個(gè)
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