【正文】 109=5291 企業(yè)定額 五、企業(yè)定額 企業(yè)定額的作用 企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)；企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平；企業(yè)定額是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具；企業(yè)定額的建立和使用可以規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，規(guī)范發(fā)包承包行為。 例題： 作為企業(yè)定額，必須具備的特點(diǎn)包括（）。 例題： 將預(yù)算定額劃分為建筑工程定額和安裝工程定額兩類(lèi) ，其劃分標(biāo)準(zhǔn)是 ( )。預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全，要注意補(bǔ)充那些因采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料而出現(xiàn)的新的定額項(xiàng)目。預(yù) 算編制的原則是 :按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則 。人工單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的具體組成、確定方法及其影響因素如 下表所示。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概 算單價(jià)。 例題： 按單價(jià)的綜合程度劃分，可將分部分項(xiàng)工程單價(jià)分為 ( )。 大家網(wǎng) 大家論壇 14 答案 :AB 解析 :工程單價(jià)的編制依據(jù)包括 :預(yù)算定額和概算定額 。一般分三階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。兩者的主要不同之 處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度不同，概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)。 （ 1）投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告投資估算的需要； （ 2）投資估算指標(biāo)的分類(lèi)、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)； （ 3）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國(guó)家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國(guó)家技 術(shù)發(fā)展方向，貫徹國(guó)家高科技政策和發(fā)展方向原則； （ 4）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性； （ 5）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控作用的特點(diǎn)； （ 6）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。是一套注有擬建工程各實(shí)物工程名稱(chēng)、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及措施項(xiàng)目 、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。 工程量清單的編制 二、工程量清單的編制 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置 工程量清單由有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依 據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，應(yīng)采用統(tǒng)一格式。清單計(jì)價(jià)規(guī)范 中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案。 ④ 確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過(guò)一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。分為招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。 ② 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑ 各措施項(xiàng)目費(fèi)。 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用 二、工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用 工程量清單計(jì)價(jià)方法與定 額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別 ① 定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段，而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。 ⑥ 合同價(jià)格的調(diào)整方式：定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。 四、英國(guó) QS（ Quantity Surveying）制度下的工程量清單計(jì)價(jià) （ 1）工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心 —— SMM7 工程量計(jì)算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)。 特點(diǎn) ：區(qū)域性、多樣性、專(zhuān)業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性和季節(jié)性。 大家網(wǎng) 大家論壇 19 ③ 已完工程信息。工程造價(jià)信息包括價(jià)格信息、指數(shù)和已完工程信息。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日， 主要材料用量，機(jī)械臺(tái)班用量。一般包括各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)，建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)和建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。這是對(duì)造價(jià)控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵。 ② 單位工程造價(jià)資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)?？蓴U(kuò)展性是指信息分類(lèi)應(yīng)具備較強(qiáng)的靈活性，可以在使用過(guò)程中進(jìn)行方便的擴(kuò)展，以保證增加新的信息類(lèi)型時(shí)，不打亂已建立的分類(lèi)體系。 ② 指數(shù)。即，單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金。 大家網(wǎng) 大家論壇 18 工程量清單計(jì)價(jià)表格、 QS 制度下的工程量清單計(jì)價(jià) 三、工程量清單計(jì)價(jià)表格（與工程量清單表格的區(qū)別） 重點(diǎn)掌握分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表和措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表編制是需要注意的問(wèn)題。 ⑤ 評(píng)標(biāo)采用的方法：定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。 例題： [2020年真題 ]采用工程量清單報(bào)價(jià)，下列計(jì)算公式正確的是 ( )。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 大家網(wǎng) 大家論壇 17 （ 3）其他項(xiàng)目清單。 ② 參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)具進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目。 3）項(xiàng)目名稱(chēng)按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)，結(jié)合其特征和工程實(shí)際情況，并根據(jù)不同特征組合確定其清單項(xiàng)目名稱(chēng)。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 （ 3）項(xiàng)目特征。工程量清單是由招標(biāo)人或由其委托的代理機(jī)構(gòu)編制的。這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。 投資估算指標(biāo) 第七節(jié) 投資估算指標(biāo) 工程投資估算指標(biāo) 是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編 制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。 例題： 概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，有 ( )兩種形式。 （ 1）綜合概算指標(biāo)。 例題： [2020年真題 ]概算定額與預(yù)算定額的主要不同之處在于（ ）。 概算定額的編制原則及依據(jù) （ 1）原則：應(yīng)貫穿社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則 （ 2）依據(jù)： 1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額； 2）具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料； 3）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其他的價(jià)格資料。按綜合程度劃分，可以分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)。 綜合單價(jià) 又稱(chēng)為全費(fèi)用單價(jià)。 例題： 某施工機(jī)械年工作 320臺(tái)班，年平均安拆 ，機(jī)械一次安拆費(fèi) 28 000 元，一次場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 1000元，則該施工機(jī)械的臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)為 ( )元。預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 =施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 （ 1+機(jī) 械幅度差系數(shù)），施工定額機(jī)械耗用 量 =機(jī)械 1h純工作正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù)=[（ 6060 ） /40]8= m 3/臺(tái)班，預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 =（ 1/） *= 臺(tái)班 / m3，1000*= 。次要的、不常用的、價(jià)值量相對(duì)較小的項(xiàng)目可以劃分較粗，這符合預(yù)算定額編制的 ( )。其次，預(yù)算定額應(yīng)當(dāng)是平均水平，而施工 定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比，預(yù)算定額水平相對(duì)要低一些，但是應(yīng)限制在一定范圍之內(nèi)。 ⑵ 從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額等。企業(yè)管理人員的工資，各種基金、保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)常費(fèi)用等等。 答案 :C 解析 :利用材料定額消耗量的理論計(jì)算法，計(jì)算每立方米一磚墻厚的凈用量 : 磚數(shù) =10247。 大家網(wǎng) 大家論壇 10 例題： [2020 年真題 ]已知某挖土機(jī)挖土的一次正常循環(huán)工作時(shí)間是 2 分鐘，每循環(huán)工作一次挖土 ，工作班的延續(xù)時(shí)間為 8 小時(shí)，機(jī)械正常利用系數(shù)為 ，則其產(chǎn)量定額為（） m3/臺(tái)班。 重點(diǎn)是要弄 清楚 “ 輔助時(shí)間 %” 和 “ 規(guī)范時(shí)間 %” 的含義。是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。有 選擇法和接續(xù)法兩種。 時(shí)間分類(lèi)的考核是每年的一個(gè)重點(diǎn)，不僅要掌握有哪些時(shí)間還要掌握時(shí)間分類(lèi)中每一項(xiàng)時(shí)間的特點(diǎn)。綜合工作過(guò)程是同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過(guò)程的總和。 二、工程定額計(jì)價(jià)的基本方法 : （ 1）基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi)單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用 費(fèi) 其中：人工費(fèi) =∑ （人工工日數(shù)量 人工日工資標(biāo)準(zhǔn)） 材料費(fèi) =∑ （材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械使用費(fèi) =∑ （機(jī)械臺(tái)班用量 臺(tái)班單價(jià)） （ 2）單位工程直接費(fèi) =∑ （假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費(fèi)單價(jià)） +措施費(fèi) 大家網(wǎng) 大家論壇 8 （ 3）單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金 （ 4）單項(xiàng)工程概算造價(jià) =∑ 單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) （ 5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià) =∑ 單項(xiàng)工程的概算造價(jià) +預(yù)備費(fèi) +有關(guān)的其他費(fèi)用 工程定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)是 “ 分部組合計(jì)價(jià) ” ，計(jì)價(jià)依據(jù)是概預(yù)算定額。具體劃分參見(jiàn)圖 1 的說(shuō)明。建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。其計(jì)算公式為： 基本預(yù)備費(fèi) =(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用 ) 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 三、與未來(lái) 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。 Ａ．協(xié)議方式 Ｂ．拍賣(mài)方式 Ｃ．談判方式 Ｄ．招標(biāo)方式 答案：Ｄ 解析： 本題考查土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍。 其中，城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。 利潤(rùn)及稅金 四、利潤(rùn)及稅金 利潤(rùn) （ 1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn) =（直接費(fèi) +間接費(fèi)） 相應(yīng)利潤(rùn)率（ %） （ 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn) =直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 相應(yīng)利潤(rùn)率（ %） （ 3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn) =直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì) 相應(yīng)利潤(rùn)率（ %）參見(jiàn)在線作業(yè)第 12題 稅金，包括計(jì)入建安工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。 其中一些費(fèi)用計(jì)算的基本 公式為： 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 (%) （ ） 文明施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 文明施工費(fèi)費(fèi)率 (%) （ ） 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率 (%) （ ） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) =周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) +一次性使用臨建費(fèi) +其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用 （ ） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)： 模板及支架費(fèi) =模板攤銷(xiāo)量 模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 腳手架搭拆費(fèi)： 腳手架搭拆費(fèi) =腳手架攤銷(xiāo)量 腳手架價(jià)格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ ） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) =成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi) +材料費(fèi) +人工費(fèi) （ ）參見(jiàn)在線作業(yè)第13題。 Ａ． Ｂ． Ｃ． Ｄ． 答案： C 解析： 本題考查進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算。這里 注意掌握用成本計(jì)算估價(jià)法對(duì)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算。世界銀行規(guī)定，項(xiàng)目直接建設(shè)成本包含 15項(xiàng)內(nèi)容，臨時(shí)公共設(shè)施費(fèi)屬于項(xiàng)目直接建設(shè)成本中的其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。 （ 2）項(xiàng)目間接建設(shè)成本 項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)等不直接由施工的工藝過(guò)程所引起的費(fèi) 用。 工程造價(jià)主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備 （由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成） 及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用（由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成）、工程建設(shè)其他費(fèi)用（由土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用組成）、預(yù)備費(fèi)（由基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)組成）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)，見(jiàn)圖11。 Ａ .固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資 Ｂ．工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和 Ｃ .固定資產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和 Ｄ .項(xiàng)目自籌建到全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的費(fèi)用之和 答案：Ｄ 解析： 本題考查工程造價(jià)的概念。不可預(yù)見(jiàn)的準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。 例題 2： 世界銀行關(guān)于不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金的表述，正確的是（） 、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用 答案： B 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成 一、