【正文】 不登記也設(shè)立；但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合 同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。 A. 抵 押 合 同 無 效 ，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定 效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時起8 確定 參考答案： C 45． 2020 年 3 月 1 日，甲將塔吊出租給乙，為期 1 年。 48. 甲委托某車行修理汽車。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 55（ 1）． 3 月 16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。 2．無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條 件： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用土地。 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應(yīng)滿足“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期； 延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。 資質(zhì)等級許可制度，說法錯誤的是（ ） A. 建筑業(yè)企業(yè)按照其注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完工程業(yè)績核定資質(zhì)等級 B. 工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì) C. 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)企業(yè)，承接設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制 D. 大型體育場館項(xiàng)目不能由事務(wù)所資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)監(jiān)理 參考答案： B 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的 注冊 資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件， 劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 (3）事務(wù)所資質(zhì) 可承擔(dān)三級建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外。 業(yè) B. 不得超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè) C. 均需要接受繼續(xù)教育 D. 具有兩個以上執(zhí)業(yè)專業(yè)的，可以受聘于不同單位 參考答案： D 從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資 格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)行總承包招標(biāo)時，以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng) 由總承包中標(biāo)人和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人共同依法組織招標(biāo)。 A. 某一級資質(zhì)總承包企業(yè)超越資質(zhì)等級承攬了某大型汽配廠項(xiàng)目，但竣工前已晉升為特級總承包資質(zhì) B. 某一級總承包資質(zhì)企業(yè)未經(jīng)招標(biāo)，承攬了某大型水利項(xiàng)目 C. 某二級安裝資質(zhì)企業(yè)中標(biāo)承攬了某機(jī)電安裝項(xiàng)目，隨后轉(zhuǎn)包給另一一級總承包資質(zhì)企業(yè) D. 某二級勞務(wù)分包企業(yè)超越經(jīng)營范圍，將工地現(xiàn)場的廢渣、廢料出售給廢品收購站 E．某一級裝修企業(yè)與建設(shè)單位約定墊資承包某辦公樓外墻裝修 參考答案： BC 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第 52 條第（ 5）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定 無效： 1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 2．沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3．建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。本案中，正確的表述是（ ）。關(guān)于本案，說法正確的是（ ）。 A．兩個不同資質(zhì)等級的承包單位共同承包某建筑工程 B．建設(shè)單位將某工程的設(shè)計(jì)和施工分別發(fā)包給兩家承包單位 C．分包單位將其承包工程的勞務(wù)部分分包 給了某勞務(wù)公司 D．總承包單位經(jīng)建設(shè)單位同意將其主體工程的施工分包給了其他施工單位 參考答案： D 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。 A、法 律、法規(guī) B、承包合同約定的推 薦性標(biāo)準(zhǔn) C、設(shè)計(jì)文件 。 A．監(jiān)理業(yè)務(wù)可以由具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位承擔(dān) B．工程承包合同不能作為建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù) C．經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位可以分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù) D．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位整改 參考答案： A 83．法律授權(quán)國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行（ ）的建筑工程的范圍。 一個高檔酒店工程，經(jīng)建設(shè)單位同意，將其中的大堂裝修工程分包給符合資質(zhì)條件的乙裝飾公司，分包合同寫明：“大堂裝修工程質(zhì)量完全由乙方負(fù)責(zé)”。違法所得，應(yīng)理解為“扣除成本后的獲利部分”。2020 年 12 月，其所承建的工程竣工驗(yàn)收合格。 76. 甲施工單位與乙施工單位聯(lián)合承包某市政工程，雙方約定甲承擔(dān)基礎(chǔ)施 工，乙承擔(dān)路面施工，并要求各方對自己施工的工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。根據(jù)《 建筑法》要求，施工過程中，建設(shè)單位為確保外墻涂層質(zhì)量，可以（ ） A. 指定生產(chǎn)廠家 B. 指定供應(yīng)商 C. 指定分包單位 D. 要求施工單位在惡劣天氣下停止施工 參考答案： D 72. 假設(shè)某項(xiàng)目中標(biāo)價 2 億元，其中成套機(jī)電設(shè)備暫估價為 800 萬元，則針對該設(shè)備，（ ） A. 應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人自行采購招標(biāo) B. 應(yīng)當(dāng)由中標(biāo)人自行采購招標(biāo) C. 應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人、中標(biāo)人共同組織招標(biāo) D. 由招標(biāo)人、中標(biāo)人協(xié)商確定供應(yīng)單位，不需要另行組織招標(biāo) 參考答案： C 工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)活動，依法由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 (3）勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接 施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。專業(yè)乙級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別 二級 以下（含二級）建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理 業(yè)務(wù)。則恢復(fù)施工前，（ ） A．醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，且需要核驗(yàn)施工許可證 B．醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，但不需要核驗(yàn)施工許可證 C．總承包商甲應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，且需要核驗(yàn)施工許可證 D．分包商乙應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，不需要核驗(yàn)施工許可證 參考答案： B 64.《建筑法》規(guī)定，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（ ） A．重新辦理施工許可證 B．重新辦理安全生產(chǎn)許可證 C．向發(fā)證機(jī)關(guān)申請施工許可證延期 D．報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 參考答案： D 65．某灌區(qū)節(jié)水改造項(xiàng)目2020 年元月 15 日取得開工報(bào)告批復(fù)，則（ ） A. 該項(xiàng)目應(yīng)在 08 年 4 月 15 日前開工 B. 該項(xiàng)目應(yīng)在 08 年 7 月 15 日前開工 C. 因故不能按時開工的應(yīng)及時申請延期 D. 因故不能按時開工的應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù) E. 因故不能按時開工的應(yīng)當(dāng)重新核驗(yàn)開工報(bào)告 參考答案： BE 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按 期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。 6假設(shè)建設(shè)單位甲于2020 年 3 月 1 日領(lǐng)取了施工許可證，由于種種原因雖經(jīng)多次延期，工程仍未能開工，則該施工許可證最遲將在（ ）自行廢止。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 解決拆遷的問題并不意味著必須要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進(jìn)度能夠滿足后續(xù)施工的要求就可以了。則領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)具備的開工條 件不包括（ ）。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（ ） A. 確認(rèn)物權(quán) B. 排除妨礙 C. 恢復(fù) 原 狀 D. 返還原物 E. 賠償損失 參考答案： BCE 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開竟價的方式出讓。 B.轉(zhuǎn)移登記 D.買方占有 參考答案： C 除了交付動產(chǎn)生效之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1．動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。則（ ） 得房屋所有權(quán) 于甲乙未辦理過 戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效 登記，故甲丙房屋買賣合同有效 合同后及時辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： D 由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，說法錯誤的是（ ） A. 該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓 C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán) D．如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán) 參考答案： B 47（ 2020） .根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（ ）。 44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款 500 萬元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到 2020 年 7 月 15 日乙辦理竣工結(jié)算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實(shí)際訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。 中止訴訟時效的法定事由 必須是發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月 才能導(dǎo)致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的最后 6 個月之前， 只有該事件持續(xù)到最后6 個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。 A． 2020 年 6 月 8 日 B ． 2020 年 8 月 25 日 C ． 2020 年 8 月 25 日 D． 1991 年 6 月 8 日 參考答案： A 訴訟時效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算。 短期訴訟時效 短期訴訟時效期間為 1 年，包括：①身體受到傷害要求 賠償?shù)?；②延付或拒付租金的；③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；④寄存財(cái)物被丟失或損毀的。 36． 2020 年 7 月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金 5 萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙 1500 元作為補(bǔ)償金。 35．（ 2020）建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接 損失的義務(wù)。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 A、表見代理的行為人沒有代理權(quán) B、表見代理5 是無效代理 C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán) 參考答案： B 27．（表見代理， 2020）．張某 原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。則（ ） A. 丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé)任 B. 丙只能要求乙承擔(dān)付款 責(zé)任 C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任 D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任 參考答案： C 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)：委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其